Могу смело порекомендовать от себя лично застройщика Гранель.
Битва за Новую Москву. “Гранель” против “А101”
Обманутые подрядчики Несколько лет назад супруга Андрея Назарова задекларировала доход в 69,7 миллиона рублей. Это в 60 раз больше, чем заработал её муж, и вдвое больше, чем "Гранель" задолжала фирме "СКГ". Та строила по заказу "Гранели" жилой комплекс в Мытищах. Теоретически невестка совладельца "Гранели" могла бы погасить этот долг из одного своего личного дохода. Однако девелопер тянет с оплатой работ вот уже больше полугода. Как рассказал Лайфу владелец СКГ Валерий Иванов, они расторгли договора с "Гранелью", потому что не смогли дальше строить жилкомплекс из-за внутренних проблем в фирме. Чтобы не было проблем при сдаче объекта и чтобы выполнить свои обязательства, они предложили достроить объект дружеской компании "СКГ-СК". Та подписала с "Гранелью" новый договор, отработала за свои деньги три месяца, но, как говорит Иванов, ни бумаг, ни денег так и не получила. Когда СКГ-СК обратилась в "Гранель", чтобы те отдали договор и подписали акты работ на сумму около 50 млн, заказчик ограничил допуск на стройплощадку, — рассказывает Иванов. По его словам, на объекте до сих пор остаются инструмент, бытовки рабочих, материалы.
У нас уже написано заявление в полицию, сейчас в прокуратуру пишем. Просим провести доследственную проверку по конкретным статьям. Лайф нашёл ещё троих бизнесменов, которые похожим образом пострадали от "Гранели". Информацию о том, что "Гранель" практикует сомнительную схему, подтверждает и Андрей Мишустин, глава другой компании-подрядчика — "МИЗ-8". Он добавил: делается это специально. Потом они банкротят эти аффилированные фирмы, — рассказал Лайфу Мишустин. Компания Мишустина работала в ЖК "Валентиновка парк". У него, говорит предприниматель, вообще ситуация патовая. С его фирмой уже подписаны акты приёмки работ, однако денег он так и не дождался и потому пошёл в суд.
Суд он выиграл и получил исполнительный лист. Но воз и ныне там. С пеней и штрафами получается около 30 миллионов, — делится Мишустин. Беспроигрышное банкротство Все бывшие подрядчики "Гранели", с которыми пообщался Лайф, в один голос утверждают: всё происходящее — часть глобальной схемы, которую практикует "Гранель" ради снижения издержек. По словам руководителя подрядной фирмы "КЖБИ" Александра Дербишева, "Гранель" создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов.
ГК «Гранель» спустилась с 1 на 3 место в Топе застройщиков по объемам ввода жилья. За январь-апрель текущего года «Гранель» сдал 170,1 тыс. На эту стройку «Гранель» уже взяла кредит в 41 млрд рублей от Сбербанка.
По объёму вводимого в России жилья компания, по данным Единого ресурса застройщиков, в 2023 году располагалась на 8м месте, в 2024 году — на 15м. Тем не менее, у неё возникли проблемы по уплате налогов, которые, видимо, топ-менеджмент застройщика пытался решить. Последним заявленным крупным проектом ГК «Гранель» стала застройка пустующей бывшей промзоны «Грайвороново» в Нижегородском районе Москвы вблизи станций метро «Волжская» и «Текстильщики». По данным «Интерфакса», инвестиции в проект составляют 112 млрд рублей. Участок земли 22.
Он был задержан ещё в октябре 2023 года и заключён под стражу. На основании нескольких источников издание предполагает, что в компании были проблемы с налогами, владелец и кто-то из топ-менеджеров «пытались решить вопрос». ГК «Гранель» занимает 16-е место в списке крупнейших застройщиков России, свидетельствуют данные из Единого ресурса.
Когда всё решает репутация и выгода. Москвичи оценили достоинства ЖК "Тринити"
Выручка застройщика только за 2021 году, по данным бизнес-издания Forbes, составляет 103 миллиарда рублей, а это на 1,30 миллиардов больше выручки компании за 2020 год. Как сообщает издание "Коммерсант" , башкирский застройщик в скором времени может осуществить выкуп участка в Новой Москве, на территории которого будет строиться комплекс на восемьдесят тысяч квадратных метров, а примерная стоимость складского помещения составляет более 3 млрд. Также отметим, что ГК "Гранель" запланировала выкуп складского комплекса "Киевское, 22" на сорок одну тысячу квадратных метров в Первомайском. По предварительным сведениям, сделка будет закрыта в ближайшее время.
Согласитесь, что планы у компании "Гранель" достаточно грандиозные, но всегда ли гладким и успешным был путь застройщика годами ранее? Попробуем в этом детально разобраться. Как всё начиналось?
ГК "Гранель" появилась в 1992 году. Создателем компании является действующий премьер-министр республики Башкортостан Андрей Назаров и известный российский предприниматель Ильшат Нигматулин. На московском рынке недвижимости компания начала осваиваться в начале 2010 года.
В этих подмосковных городах красуются жилкомплексы, возведенные застройщиком, причем уже далеко не один год.
Застройщик молчит, банк молчит. В пятницу стали звонить-писать Светлане. К этому моменту уже и ВТБ подоспел. Она сначала пыталась нам втюхать ВТБ, но мы не согласились, порешили работать с Открытием что тоже было ошибкой, но сейчас не об этом. Наступали выходные, оставалось 2 рабочих дня до окончания бронирования.
Светлана нас успокоила, звонким уверенным голосом сообщая, что мы прекрасно успеваем, не волнуйтесь. В понедельник вечером! На 10 утра. Светлана написала, что мы можем открыть эскроу счет накануне подписания: идите в Сбер, открывайте. Мы пришли, нас послали: документов нет. Позвонили Светлане - нет Светланы.
Позвонили в Гранель. Там нам дали номер другого менеджера - Анны, а та ответствовала, что эскроу счет можно открыть только в день подписания договора, дурашки. Так что приходите в банк с утра, открывайте и вперед. На следующий день мы пришли в Сбер к 8:30. Сотрудница банка долго искала документы, которые должен был направить застройщик, звонила на горячую линию. А документов-то нет!
Мы принялись названивать Светлане. Светлана не в сети. Звоним вчерашней Анне: нет ответа. Звоним в главный офис Гранель: дают номер третьего менеджера, Натальи. Звоним Наталье: нет ответа. Звоним полтора часа, менеджер Сбера смотрит на нас с жалостью.
Вчера отключили свет с обеда и включили только ночью. У нас годовалый ребенок остался голодным и холодным потому что без электричества приготовить ничего нельзя. Если в следующий раз такое повториться будут поданы обращения во все вышестоящие инстанции,каким только можно и по правам ребенка!!!!
Наша семья на машине. Это 10 минут до МКАДа. Сестра сейчас покупает двушку в строящемся доме в нашем ЖК. Очень ждем!
Но в этот жк я реально влюбилась. Выезжать на машине минут 10 до МКАДа. Архитектурные решения здесь сочитаются с окружающей средой Сколково. Сыну будет очень комфортно играть во дворе без машин, для которых предусмотрен отдельный паркинг полезно? Если судить по другим объектам застройщика, где-то сроки были даже опережены. Ни одной задержки, а комплексов у Гранель на минуточку в Москве и Подмосковье больше 20. Второй уже на финальной стадии, там отделку фасада практически закончили.
А третий корпус будет сдан не в этом году, судя по проектной декларации год сдачи указан как 21. Хочу купить тут квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать и потом возможно перепродать.
Отзывы о ГК «Гранель»
направил запрос в пресс-службу компании-застройщика «Гранель», чтобы узнать, с чем связаны такие условия в ЖК «Инновация», и куда жильцам обратиться, чтобы решить эти проблемы. О Гранель слышал только хорошие отзывы, поэтому когда выбрал ЖК «Москвичка», рад был, что застройщик именно Гранель. Читать отзыв Долго присматривался к застройщику и выполненным проектам у Гранель, потому что ранее я снимал квартиру в жк, построенном как раз Гранель, и был вполне доволен. 2. Я начитался плохих отзывов и потерял желание работать в Гранель, но решил поговорить с hr (просто потому что полезно тренироваться проходить собеседование). В целом, отзывы от знакомых о Гранель были хорошие, поэтому и мы обратились к ним, в том числе. Арендаторы машиномест в «Валентиновка парк» призывают потенциальных покупателей в других строящихся комплексах ГК «Гранель» следить за ситуацией вокруг их парковки, что бы понимать, насколько можно доверять обещаниям застройщика.
Работа в Гранель: отзывы сотрудников
Читайте отзывы о компании ГК «Гранель» на сайте новостроек Москвы. Строительная фирма Гранель, у которой хорошие отношения с администрацией Московской области и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), оказалась в центре громкого скандала. По данному адресу уже «прописана» «дочерняя» структура «Гранели» – ООО «Специальный застройщик «Болтино», которому предстоит вести работы на площадке. Владелец застройщика «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом дела по статье о даче взятки в особо крупном размере, ему избрали меру пресечения, пишут «Ведомости». Положительное заключение Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Гранель Град" Проектировщик: Креатив Проджект. Положительное заключение Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Гранель Град" Проектировщик: Креатив Проджект.
ООО «Гранель Строй» (ГК «Гранель»)
Гранель божится, что все отправила! Муж идет в Сбер в другое отделение, так как уже стремно , где его снова посылают. Исчезают в тумане. Муж: ну как бэ документов в Сбере нет. Анна: так вы же открыли эскроу счет.
Муж: вы там пьяные, что ли? Присылайте скриншот из CRM, что документы ушли. Анна притворяется тенью отца Гамлета и покидает сцену. Появляется новое действующее лицо - Татьяна из главного офиса Гранели.
Я точно помню, что с какой-то Татьяной сегодня уже общалась, были еще Ольга, Ирина и... Господи, их было много. И знаете, что? Они друг с другом совсем не делятся информацией, такие дела.
Татьяна уверяет, что эскроу счет открыт, спрашивает, договорились ли мы с банком о подписании на завтра. Муж спрашивает, каким образом данный счет мог быть открыт без его участия, требует пруфы и интересуется, как он может о чем-то договариваться в такой ситуации, но Татьяна покидает сцену. Анна: мы связались с Сбербанком! У них была техническая неполадка!
Именно поэтому они не видели документы! Персональная техническая неполадка в Сбере. Индивидуально, не затрагивает других пользователей. Только в Сбере!
Вся эта история напоминает мне взаимоотношения пользователя и ОС Виндоус 95-98. Анна: а потом, после Сбера, приезжайте к нам на Дмитровское шоссе!
Деятельность организации распространяется на весь объем работ, связанных с возведением: вкладывание средств, строительство и сдача готовых зданий, девелопмент. У компании множество партнеров, среди которых известные банки. Несмотря на маленький срок работы, в портфолио «Гранель Групп» уже есть один готовый проект.
Ранее по подозрению в получении взятки задержали вице-премьера Чувашии Павла Данилова.
Что думаешь? Подписывайтесь на «Газету. Ru» в Дзен и Telegram.
Несмотря на маленький срок работы, в портфолио «Гранель Групп» уже есть один готовый проект.
Объекты компании «Гранель».
Отзывы — ЖК «Живописный»
Цены — от 3,3 до 7,7 миллионов рублей. Вместо комфорт-класса — стандарт, вместо трёх минут до метро — целых тридцать, более умеренные объёмы внутренней инфраструктуры. Ну зато и цены на квартиры начинаются всего от 2,1 миллионов. Он спланирован испанскими архитекторами, в его квартирах можно заказать отделку в стиле крупных испанских городов, а его класс, несмотря на расположение и цены, часто определяют как бизнес. Квартиры в первом стоят от 3,1 до 11,7 миллионов рублей, во втором — от 3,4 до 7,7. И даже большие объёмы работ — недостаточное оправдание. А сейчас, из-за недавней передачи большой части акций компании Центробанку и сопутствующих ей бюрократических проволочек, ГК ещё может снизить темпы строительства. Однако это вовсе не значит, что её менеджеры по продажам так же молчаливы.
Наоборот, если в чём их и обвинять, так это в настойчивости и назойливости — остановить звонки от них может, кажется, только покупка квартиры, ну или блокировка номера. При этом, на форумах также часто жалуются, что в офисах менеджеров и консультантов не хватает, иногда приходится стоять к ним в очереди. Главное, чтобы не отбил недостаток информации на сайте.
А третий корпус будет сдан не в этом году, судя по проектной декларации год сдачи указан как 21. Хочу купить тут квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать и потом возможно перепродать. Близость к Сколково, говорит лишь о том, что этот район только будет развиваться, и мне кажется впереди у него большое будущее.
На территории есть лицей, в шаговой доступности торговый центр. Так что, пора быстрее брать тут квартиры, пока дороже не стало. В итоге сошлись на Инновации. Взяли двушку на 5 этаже, 53 квадрата, за 8,2 млн. Окна выходят на две стороны. Хотели конечно найти дешевле, но дешевле только дальше.
А тут очень хорошее место. Близость ИЦ Сколково это хорошо, значит инфраструктура будет постоянно развиваться. Остановки общественного транспорта достаточно недалеко расположены от комплекса. ТЦ рядом есть.
В ЖК Новая рига переехали в 2022 году сдали наш дом в 2021, но мы делали ремонт, квартиру покупали без отделки. Недалеко от дома много лесов и заповедников, наш любимый - Лохин заповедник. Туда ездим чаще, чем в Ромашковый лес.
Александр Guest Добрый день! Купили квартиру в ЖК Государев дом,свет отключают постоянно,воды горячей в квартирах нет,что бы она была нужно пол часа сливать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вчера отключили свет с обеда и включили только ночью.
Застройщик «Гранель»
После устранения жалоба считается поданной в день первого направления в суд и передается в суд апелляционной инстанции. Срок рассмотрения апелляционной жалобы — 2 месяца со дня поступления ее в апелляционный суд. Но на практике рассмотрение дела затягивается из-за непередачи судом материалов дела в суд второй инстанции. Шаг 4. Получение исполнительного листа и решения суда, вступившего в законную силу После истечения месячного срока на вступление решения в законную силу если решение не обжаловано или после рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, дольщику необходимо получить решение суда, вступившее в законную силу, и исполнительный лист. Для этого дольщику необходимо подать в рассматривающий дело суд заявление о выдаче копии решения и выдаче исполнительного листа. На практике документы выдаются в срок до двух месяцев со дня подачи заявлений.
Шаг 5. Подача исполнительного листа в банк, в котором открыт счет у застройщика После получения исполнительного листа для оперативного исполнения его необходимо направить в банк застройщика с соответствующим заявлением о предъявлении исполнительного листа к взысканию. Содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств банк исполняет незамедлительно, о чем в течение трех дней со дня исполнения информирует взыскателя. Банк исполняет требования о взыскании в случае наличия средств на счетах застройщика. В противном случае исполнительный лист помещается в картотеку до поступления денежных средств на счет застройщика. Нередко у застройщика открыто несколько счетов в разных банках.
Также застройщики зачастую открывают новые счета для текущей работы. Вместе с тем, дольщик, получивший исполнительный лист, может запросить сведения о банковских счетах в налоговом органе по месту регистрации застройщика. Для этого нужно предоставить копию исполнительного листа и соответствующее заявление в инспекцию Срок выдачи ответа - 7 дней. Хорошо, если у застройщика открыт счет в одном банке и на него регулярно поступают денежные средства. В этом случае исполнение решения суда не составит большого труда. Но, к сожалению, таких добросовестных застройщиков не так много на рынке.
Большинство застройщиков стремятся уклониться от исполнения решений суда или отсрочить их исполнение.
Солидный развод «Barkli Smart — недвижимость для тех, кто заботится о качестве, но не готов переплачивать. Высокие стандарты строительства, суперфункциональные планировки и концепции на основе мирового опыта. Barkli Smart — это бюджетная недвижимость от элитного застройщика», — так звучит аннотация к отдельному типу жилья, который предлагает застройщик Barkli. В этой категории у компании пока есть только одно предложение на рынке — это жилищный комплекс «Медовая долина», который превратился в главный долгострой компании.
Сдать проект впервые предполагалось до 30 июня 2017 года, позднее сроки несколько раз переносились. В конце декабря председатель правления компании обещал , что объект будет сдан до конца 2017 года, успеть, конечно, же не удалось. ЖК «Баркли Медовая долина» Фото: Недвижимость от застройщиков В итоге первая очередь жилищного комплекса была сдана в эксплуатацию только 30 марта 2018 года, а все это время компания кормила клиентов завтраками, задабривая «подарочными сертификатами» и прочими просьбами «немного потерпеть». Параллельно Barkli отбивалась от исков клиентов, которые требовали неустойки. Полностью ввести ЖК «Медовая долина», как гласит брошюра застройщика, теперь планируется только в 2019 году, однако уверенности в реализации нет — прошлым летом у компании возникли проблемы с финансированием, кредитную линию заблокировал партнер проекта — Сбербанк.
Позднее, правда, компания оправдывалась, что это был «технический момент, который быстро разрешился», однако от обращений в прокуратуру компанию это не спасло. Много чести Спасительные руки государства не всегда позитивно влияют на проштрафившийся менеджмент. Так, например, компания «А101 Девелопмент», которая долгое время была подконтрольной группе «Сафмар» и была передана в руки Банка России в рамках санации Бинбанка , ни перед кем не отвечает: ни перед жильцами, ни перед законом. В настоящий момент в Новой Москве компания реализует проект «Испанские кварталы», первые дома проекта уже сданы, однако довольных новыми квартирами оказалось немного — жители жалуются на отсутствие необходимой инфраструктуры, в частности, школ — детей приходится возить в соседние поселки или вообще в Москву, парковки внезапно пропали из проекта, поэтому приходится парковаться, где придется. При этом застройщик предлагает выкупить машиноместа в соседнем жилищном комплексе, хотя сам обещал бесплатные парковки у дома.
Материалы по теме: 29 мая 2018 Оставляет желать лучшего и качество сданного жилья. По словам клиентов «А101», в квартирах многочисленные дефекты: начиная от царапин на оконных рамах, заканчивая откровенным нарушением техники строительства — у многих зимой промерзали стены. Также жители жалуются, что застройщик откровенно хамски относится ко всем претензиям со стороны клиентов, а большинство претензий компания оставляет вообще без ответа. В качестве одного из примеров подобной наглости жильцы приводят работу управляющей компании «А101-Комфорт» — это «дочка» «А101», которая «втихую решила повысить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 33,44 рубля за квадрат до 44,97 рубля». Но и на этом компания не останавливается, для реализации проекта «А101» выкупает участки в местных садовых товариществах, сносит местные дома, селит там рабочих и размещает рабочую технику.
Местные жильцы жалуются на беспредел гастарбайтеров, которые работают на стройках компании, а работа строительной техники превратила жизнь владельцев местных домов в ад. Рискуют все Подмосковье — самый лакомый и дорогой регион, именно поэтому на него обращают внимание чаще всего.
В этой связи подробные комментарии мы дать не можем», — рассказал журналистам представитель «Гранели».
По информации четырех источников издания, в отношении бизнесмена избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. Бывший сотрудник «Гранели» рассказал, что владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы ФНС », после чего и появилось уголовное дело. Это подтвердил знакомый с ходом расследования источник газеты, отмечая, что к «Гранели» возникали вопросы по части уплаты налогов.
По информации четырех источников издания, в отношении бизнесмена избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. Бывший сотрудник «Гранели» рассказал, что владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы ФНС », после чего и появилось уголовное дело. Это подтвердил знакомый с ходом расследования источник газеты, отмечая, что к «Гранели» возникали вопросы по части уплаты налогов. Ранее по подозрению в получении взятки задержали вице-премьера Чувашии Павла Данилова.
Застройщик «Гранель»
Знаю, что Гранель берется даже за самые сложные случаи, имею в виду долгострои других застройщиков. Компания-застройщик «Гранель» официально подтвердила, что в отношении ее владельца Ильшата Нигматуллина проводят следственные действия. Застройщик ГК «Гранель». 14 сдано16 строятся.
Застройщик «Гранель Девелопмент» - отзывы клиентов (дольщиков) и сотрудников о работодателе
отвратительное отношение застройщика! ГК Гранель тебя просто игнорирует! конечно, денежки ты уже заплатил! поэтому можно плевать на тебя с высокой колокольни! все мои обращения остались без ответа. Гранель, жилой комплекс Profit: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Ожидание и реальность от Гранель. - отправлено в ЖК «Ильинойс»: Увидел это видео и очень расстроился, так как не думал, что Гранель может настолько не дорожить своей репутацией. Читать отзыв Долго присматривался к застройщику и выполненным проектам у Гранель, потому что ранее я снимал квартиру в жк, построенном как раз Гранель, и был вполне доволен. Купить квартиру от застройщика Группа Компаний «Гранель»: адрес компании, цены на квартиры, отзывы реальных покупателей, планировки, номера телефонов.