Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность. Во время приватизации квартиры происходит безвозмездная передача собственником жилого помещения жильцу в собственность. надо ли приватизировать квартиру в хрущевке. Исходя из определения "приватизации" стоит сказать о том, что в данном случае она не потребуется, потому что такие квартиры не относятся к муниципальной и государственной собственности. Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше изированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит. Квартиры, которые не принадлежат гражданам на правах собственности, в 2024 году допускается приватизировать для того, чтобы стать полноправным владельцем.
Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры
Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия. На деле все гораздо хуже. Муниципалитет очень неохотно предоставляет взамен жилье. У внеочередников тоже есть своя очередь. Мои знакомые погорельцы получили жилье только через 9 лет. И то когда подали на муниципалитет в суд. Плюсы приватизации Право собственности Если приватизируют квартиру несколько человек, то каждому будет дана равная доля в собственность. Собственники квартиры могут ее продать, подарить, сдать в аренду и проводить другие сделки — п. От продажи можно купить себе новое жилье. Например, более просторную квартиру с помощью ипотеки. Тоже самое может сделать собственник своей доли отдельно от других.
Моя инструкция — Как приватизировать муниципальную квартиру. Квартиру можно оставить наследникам Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — Глава 62 ГК РФ. Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК РФ. Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Но только когда они вписаны в договоре соц. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц. За долги по ЖКХ квартиру не отберут Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации. Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п.
Это называется срок исковой давности. Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные.
Один из прописанных против Как я уже говорила, для приватизации квартиры нужно согласие всех, кто в ней зарегистрирован. Если не все согласны, есть несколько вариантов развития событий: Договориться с теми, кто против, чтобы они снялись с регистрационного учета. Для этого им достаточно обратиться в МФЦ. Попросить об официальном отказе от приватизации. Доля отказавшегося будет распределена между остальными, зато он сохранит пожизненное право проживания в квартире. Если оба варианта не подходят, есть третий. Направьте ему письменное уведомление с предложением участвовать в приватизации. Если не будет ответа или он даст письменный отказ, в дальнейшем у вас будут шансы приватизировать недвижимость через суд. Например, как это было в Курской области: Супруги обратились в суд с иском к администрации и своему сыну, просили признать право собственности в порядке приватизации. В обосновании требований истцы указали, что живут в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Помимо них, там зарегистрирован и их сын, который участвовать в приватизации отказывается. По мнению истцов, администрация не предприняла необходимых мер по осуществлению их прав на приватизацию, поэтому им пришлось обращаться в суд. В ходе разбирательств выяснилось, что сын находится на службе в вооруженных силах, против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации не хочет. Приватизация только на ребенка Вы можете приватизировать квартиру только на ребенка, если он там зарегистрирован. Но для этого вам и остальным прописанным придется отказаться от своих долей. Можно оформить жилье и на двоих. Несовершеннолетнему обязательно должна быть выделена доля. Отказ ребенка до 18 лет возможен только с согласия органа опеки, если вы предоставите ему другое жилье или долю в нем. Если же в квартире проживает исключительно ребенок и других зарегистрированных нет, для оформления права собственности нужно согласие органа опеки ст. За ребенка до 14 лет заявление вы подаете сами. Если же ему более 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы. В обоих случаях нужно согласие родителей и органа опеки. При разводе Все имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов, и при разводе делится поровну ст. Неприватизированная квартира к такому имуществу не относится: до приватизации она находится в собственности государства или муниципалитета.
Одновременно с жильцами заключается бессрочный договор социального найма квартиры. В дальнейшем, в случае смерти нанимателя, договор найма перезаключается с одним из проживавших с ним членов семьи. Если он ранее не участвовал в приватизации квартиры или же участвовал, но в несовершеннолетнем возрасте, то он может снова приватизировать эту квартиру на себя. А вот те, кто приватизировали квартиру в совершеннолетнем возрасте и после вернули ее обратно государству, больше не могут участвовать в бесплатной приватизации жилья ни этого, ни другого. Считается, что они это право уже реализовали. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления.
Не каждое жильё можно приватизировать, в законе предусмотрены ограничения на: дома, признанные аварийными; служебные помещения ; сельский жилой фонд учреждений социальной защиты. Смысл приватизации квартиры — в смене её хозяина: все права и обязанности собственника переходят от муниципалитета к физическому лицу или нескольким лицам, если на квартиру было заключено несколько договоров соцнайма. Порядок приватизации регулирует ФЗ-1541-1 от 04. Приватизация не обязательна — каждый сам принимает решение, исходя из своей ситуации. Зачем приватизировать квартиру Жильё обычно приватизируют, когда на него есть какие-либо более масштабные и долгосрочные планы помимо проживания. Права собственника и нанимателя квартиры отличаются. Ключевое отличие в том, что наниматель квартиры может проживать в ней, но не может ею распоряжаться — продать, обменять, передать наследникам, оформить в залог или прописать в ней кого-то, кроме близких родственников. А собственнику все эти возможности доступны. Права и обязанности нанимателя перечислены в ст. Основные права и обязанности собственника квартиры устанавливает только закон — они описаны в ст. Минусы и плюсы приватизации жилья Приватизация позволит на своё усмотрение распоряжаться квартирой, а значит плюсы решения заключаются в возможностях собственника: получать доход от квартиры продать или сдать в аренду ; помочь близким прописать любого человека, а не только детей или супруга, оформить дарственную, передать жильё по наследству — по завещанию или по закону ; улучшить условия проживания обменять квартиру, отдать в залог банку для получения ипотеки, сделать законную перепланировку.
Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья
Однако в некоторых случаях человеку, заключившему договор с органом власти, удается отменить регистрацию в судебном порядке. Навсегда ли утрачиваются преимущества неприватизированного жилого фонда при приватизации? Действующими правовыми актами предоставляется возможность провести процедуру, обратную приватизации. Процесс связан с отчуждением собственности от физического лица в пользу государства по личному желанию человека. Чтобы переоформить право на муниципалитет владельцу жилплощади нужно обратиться в местный орган власти и представить соответствующее заявление. Причины своего решения указывать не нужно. С даты расторжения сделки о приватизации и возврата жилья МО, граждане снова должны заключить договор соцнайма. Вместе с последним жильцами приобретаются права и обязанности нанимателей помещений. Проведение процедуры возможно лишь единожды, поскольку право на приватизацию дается раз в жизни. Так, передумать не получится, поэтому решение должно быть хорошо обдумано и вынесено на семейный совет. Повторное обращение о переоформлении недвижимого имущества доступно детям, достигшим совершеннолетнего возраста.
Заключение Таким образом, неприватизированная жилплощадь позволяет нанимателям пользоваться переданными им квадратными метрами в рамках договора с МО. Период времени не ограничивается соглашением. Такой статус позволяет жильцам извлечь некоторую выгоду. К достоинствам неприватизированного объекта относится обязательство муниципалитета оплачивать взносы на капремонт, устанавливать счетчики на воду и проводить другие работы. К несомненным недостаткам относится невозможность свободного распоряжения жилищем и его наследование продажа. Для этого нужно подать документы в администрацию и оформить квадратные метры на себя. Срок осуществления процедуры не превышает 90 дней. Добавить комментарий.
Как можно избежать такого включения? В данном случае наличие отношений социального найма будет удостоверено органом местного самоуправления. И снова звонит телефон. В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. Несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, договоры оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Не изменились ли правила представления документов? Если данное право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия. Если данное право возникло до введения в действие Закона о регистрации до 31. Применение в этом случае статей 450-453 ГК РФ о порядке расторжения договора по соглашению сторон неправомерно, поскольку указанные статьи регулируют порядок расторжения длящихся договоров, обязательства сторон по которым ещё не исполнены. Передача возврат приватизированного помещения в муниципальную собственность возможна: на основании заключённого гражданином гражданско-правового договора, в том числе о безвозмездной передаче помещения муниципальному образованию; на основании судебного решения о признании недействительности сделки. У Марии Садыковой тоже вопрос непростой: - В квартире проживают бабушка с дедом и их внучка шести лет. Ответственным квартиросъёмщиком является дед. Мы хотим приватизировать квартиру, чтобы в дальнейшем ее продать. Какое право на квартиру может возникнуть у несовершеннолетнего ребенка и как это может повлиять в дальнейшем на ход сделки с этой квартирой? Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, производится с предварительного согласия органов опеки и попечительства. В случае снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства до проведения приватизации, в дальнейшем по иску заинтересованного лица в судебном порядке, при установлении факта ущемления прав несовершеннолетнего, приватизация может быть признана недействительной. Новый звонок - от Марата Хисаева: - Мой отец подал документы на приватизацию квартиры, но умер, не успев оформить ее в собственность. Как теперь быть? Я хочу оформить квартиру на себя. Как можно расприватизировать квартиру?
Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа. Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд. Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию. Пусть даже в реестре муниципального имущества городского округа спорной квартиры нет. Апелляция оставила решение в силе. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность. В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ. Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля. Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам. Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от своего права приватизации, отказавшийся супруг сохраняет право пользования квартирой, даже если он уже развелся с собственником жилья.
Оно же отвечало бы и по долгам. Но раз уж приватизация состоялась, то у малоимущих собственников нельзя забирать квартиры. Таким мнением поделился директор управляющей компании «Псковжилсервис» Андрей Тарасов. Он напомнил, что малоимущие к тому же могут получать субсидии от государства на оплату услуг ЖКХ. Лучше все-таки ставить задачу, чтобы у нас не было нищих, и решать вопросы, которые как раз находятся в компетенции Торгово-промышленной палаты: как усилить эффективность экономики. А это какая-то очередная задумка, которая, во-первых, не может реализовываться людьми добровольно, потому что у нас есть порядок отказа от приватизации и возвращения имущества. А во-вторых, вы поймите, что человек хотя бы имеет хоть какие-то несколько миллионов благодаря тому, что получил и приватизировал квартиру, может ее сам в найм сдавать, каким-то образом выкручиваться, свои проблемы решать. В чем ее экономический смысл - совершенно непонятно, потому что задача не на государство переложить бремя содержания, а задача, чтобы люди зарабатывали деньги в государстве и поднимали экономику». Закон обратной силы не имеет и иметь не должен. А поэтому проводить деприватизацию неправильно, отметил руководитель псковской управляющей компании «Комфортное домоуправление» Дмитрий Гусаков. Он признался, что ситуации, когда собственники не платят за услуги жилищно-коммунального хозяйства, есть и в его практике. Но такие вопросы нужно разбирать в судебном порядке, а уж точно не лишая принудительно всех малоимущих граждан их квартир. Вместо этого меры поддержки, которые государство предусмотрело для этой категории россиян в части оплаты квитанций ЖКХ, следует сделать более точечными. То есть, если человек это делает сознательно, он может, но не хочет, тогда по решению суда такая возможность должна быть. Если это пенсионеры, например, или какие-то малообеспеченные люди, инвалиды, я считаю, что не нужно их лишать такого права. Я думаю, что нужно немножко с другой стороны подходить к этой проблеме. Этим людям надо помогать, то есть с помощью социальных, но более точечных выплат. Просто бывают люди, которые получают социальные выплаты, но тратят их не на погашение х долгов, а на какие-то другие нужды. Этот момент, может быть, нужно немножко пересмотреть, чтобы эти платежи шли не человеку, а шли именно на погашение ресурсно-снабжающим организациям». Практика указывает на то, что закону вполне можно придать обратную силу. На это обстоятельство, комментируя предложение об отмене приватизации, указала арбитражный управляющий Ульяна Михайлова. Она также поделилась мнением о том, что если в подобном изменении государство действительно будет нуждаться, то механизм найдётся. Вопрос в том, насколько довольны переменами будут муниципалитеты. Из-за недостаточных средств в бюджете они медленно выполняют обязательства перед разными социальными группами. Образуются, например, очереди из сирот и переселенцев из аварийного жилья.
Что будет, если не приватизировать квартиру: все за или против приватизации жилья
| ВС напомнил правила приватизации муниципальных квартир - новости Право.ру | если вы не оставили завещания, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону. |
| Приватизация квартиры в 2024 году: документы, последние новости | Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. |
| Какие последствия, если квартира не приватизирована? | Как приватизировать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации. |
| Какие последствия, если квартира не приватизирована? | Если квартира не приватизирована, она не попадает в наследственную массу и наследовать здесь нечего. |
Почему люди отказываются от приватизации своей квартиры уже после ее приватизации?
Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов заявил, что государство не планирует изымать у граждан приватизированные квартиры. Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше изированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит.
«Дневной дозор»: Нужно ли отменить приватизацию жилья и вернуться к социальному найму?
| Приватизация квартиры: пошаговый порядок, документы, сроки в 2024 году | Челябинский Росреестр рассказывает гражданам – собственникам приватизированных квартир, есть ли необходимость регистрировать свои права на такие квартиры в Росреестре. |
| Приватизированная квартира – нужно ли регистрировать права в Росреестре? | Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации. |
| Что значит приватизированная квартира? | Граждане могут отказаться в письменном виде от приватизации и у них будет сохраняться права пожизненного проживания. |
| Что можно делать с муниципальной квартирой | Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше изированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит. |
| Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации | Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. |
Понятие приватизации
- Что будет если квартира не приватизирована: плюсы и минусы неприватизированного жилья
- Судья рассказала, что будет с приватизируемой квартирой, если перестать платить
- “Горячая линия” “Вечерней Уфы”
- Сообщить новость
- Неприватизированная квартира: права и обязанности жильцов
Что такое «Неприватизированная квартира»?
- Преимущества и недостатки
- Как подарить приватизированную квартиру
- Как приватизировать квартиру | Роскачество
- Собственность отменяется. В каком случае лучше не приватизировать квартиру? | Аргументы и Факты
- Что будет, если не приватизировать квартиру?
- Почему не стоит приватизировать квартиру? Минусы приватизации : Статьи : Организации Москвы
Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
| ВС напомнил правила приватизации муниципальных квартир | как приватизировать жилье. |
| ВС напомнил правила приватизации муниципальных квартир | Факт № 8. Если гражданин уже участвовал после достижения совершеннолетия в бесплатной приватизации квартиры, то он не может приватизировать квартиру даже платно. |
| Приватизация жилья в 2022 - аргументы за и против, приватизировать ли квартиру? | Что означает приватизация квартиры? Перед тем, как рассматривать последствия непрохождения процедуры приватизации имущества следует уделить внимание его определению. |
| Как приватизировать квартиру в 2024 году? | Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность. |
Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
Иными словами, если пожилой гражданин не имеет близких родственников и заботится о себе сам, оформлять жилье в собственность для него не имеет никакого смысла. Ведь данная процедура лишь увеличит счета пенсионера по коммунальным платежам. Кроме того, он лишится своего права на улучшение жилищных условий или компенсацию от государства, в случае потери квартиры например, вследствие пожара. С другой стороны, от несчастных случаев всегда можно застраховаться хоть это и повлечет за собой некоторые расходы. А приватизация квартиры по договору ренты либо пожизненного содержания, даст пенсионеру возможность более ни в чем материально не нуждаться. Такой вариант особенно выгоден для одиноких стариков, не имеющих поддержки родственников. Что же касается пенсионеров, имеющих детей и внуков, приватизация может оказаться очень полезной процедурой и для них.
Так, переоформив жилье в собственность и составив дарственную на кого-либо из наследников, пожилой гражданин перекладывает обязанности по оплате коммунальных счетов на одариваемого. При этом сам договор передачи может быть составлен таким образом, что новый собственник квартиры будет обязан не только предоставить пенсионеру возможность и далее проживать по месту своей прописки , но и должен материально обеспечивать старика. Можно ли приватизировать квартиру должнику? Приватизировать квартиру — достаточно хлопотный процесс Говоря о малоимущих категориях граждан, нельзя не упомянуть и о тех случаях, когда, находясь в шатком материальном положении, то или иное лицо влезает в долги в том числе, и по коммунальным платежам. Стоит ли таким людям приватизировать квартиру? Какие могут возникнуть сложности в процессе проведения самой процедуры?
И, наконец, можно ли потерять переоформленную квартиру за долги? Прежде всего, стоит отметить, что оплата «коммуналки» и приватизация жилья — вещи, абсолютно между собой не связанные. Иными словами, даже имея огромные задолженности по счетам из ЖКХ, гражданин едва ли столкнется с каким-то трудностями при переоформлении типа собственности квартиры. Впрочем, оплачивать счета, рано или поздно, все равно придется. И именно здесь мы переходим к ключевому аргументу «против» приватизации жилья для должников, а именно: квартиру могут конфисковать за долги. Оформленное в собственность жилье закономерно приобретает статус имущества.
Соответственно, как и на любую другую материальную ценность, на квартиру может быть наложен арест. Так что, если у гражданина есть серьезные просрочки по платежам не важно — по коммунальным ли, или за кредит , ему следует дважды подумать, прежде чем приватизировать жилье.
Имейте в виду, что переквалифицировать квартиру, например, в нежилое помещение вам точно не позволят. Саму услугу государство оказывает бесплатно Приватизация жилья — это бесплатная процедура. Платить необходимо только за оформление следующих документов: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — 2 000 руб. Техпаспорт — от 1 200 до 3 000 руб. Выписка из ЕГРН — 350 руб. Нотариальный договор на передачу недвижимости другому лицу — до 1 000 руб. Частного собственника не имеют право выписать или выселить Если владелец приватизированного жилья по каким-то причинам в нем не проживает, то лишить его регистрации на законных основаниях нельзя.
Если же речь идет о нанимателе или члене семьи, проживающем в муниципальной квартире, то его могут выписать через суд. Минусы приватизации Перечислим аргументы ПРОТИВ приватизации: В случае чрезвычайной ситуации собственник не получит компенсацию От таких происшествий как пожар, наводнение, взрыв газа, никто не застрахован. Но, к сожалению, государство не выдаст вам новое жилье, если пострадавшая квартира будет приватизированной. Все расходы и риски собственник берет на себя. Совет: После приватизации вы имеете право застраховать жилье. Тогда, в случае ЧП, страховая компания обязана выплатить вам компенсацию. В случае с муниципальными квартирами государство должно предоставить альтернативный вариант с такой же площадью, но на деле добиваться такого решения придется ни один год. Можно лишиться жилья за долги На квартиру, находящуюся в собственности, судебные приставы могут наложить взыскание. Если владелец не внесет сумму задолженности в срок, то жилье могут продать на торгах, а вырученные деньги направить на погашение долга.
Неприватизированная квартира, напротив, не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в случае банкротства, так как по факту она не принадлежит нанимателю. Необходимо ежегодно платить имущественный налог После приватизации жилья налог на имущество физических лиц исчисляется по кадастровой стоимости недвижимости, начиная с 2022 года. На размер ставки влияют площадь квартиры и регион, в котором она находится. Налоговая сумма при этом всегда делится между собственниками жилья по размеру их долей.
Аналогичная ситуация для граждан, живущих в ветхом доме, который в скором времени может быть признан аварийным с вынесением решения о расселении. Расселение — это реальный шанс получить лучшую жилплощадь и право, которого вас не могут лишить, если квартира муниципальная. Насколько это актуально для вас — решать вам. Сотрудники государственных учреждений не обязаны разъяснять риски для каждого отдельного случая, ответственность за принятое решение лежит на жильцах. Пенсионеры Более остро вопрос о том, стоит ли приватизировать квартиры, стоит перед пенсионерами.
Данная категория граждан относится к нуждающейся в дополнительной социальной защите. Принимать решение следует, ссылаясь на материальное положение и наличие близких родственников, которые готовы взять на себя заботу о пенсионере частично или полностью. Нет смысла оформлять недвижимость в частную собственность, если наследовать жильё некому или пенсионер не желает ничего никому завещать. Более того, возрастает сумма оплаты за коммунальные услуги, что может быть непосильным для человека с небольшой пенсией. Вдобавок пенсионер лишается права на бесплатное предоставление нового жилья в случае пожара. Из позитивных сторон приватизации жилплощади — возможность оформить договор ренты с пожизненным содержанием, чтобы улучшить комфорт проживания. Переложить финансовые обязанности по содержанию приватизированной квартиры можно, оформив договор дарения на детей или внуков при условии, что в семье хорошие отношения и нет риска быть выселенным после дарения. Должники К категории должников относятся не только малоимущие лица, и первое, что важно обязательно отметить, — высокий риск потерять квартиру из-за коммунальных долгов. Но независимо от того, есть ли у вас задолженность или нет, оплата коммунальных платежей с приватизационными правами никак не связана.
По закону вам не могут отказать из-за долгов по ЖКХ, если вы решили приватизировать недвижимость. Оплачивать счета придётся в любом случае — даже после оформления квартиры в частную собственность долг никуда не девается. Помимо него, сумма к оплате за услуги ЖКХ становится выше, а к ней добавляются пеня и штрафы в зависимости от срока задолженности. Впоследствии, если долг не погасить, на квартиру могут наложить арест, а после конфисковать. При конфискации жилья его продают с торгов по невысокой цене.
Кроме того, владельцу нужно будет платить налог на недвижимость, к чему многие люди с небольшим бюджетом вряд ли готовы. Также ежемесячно надо вносить средства за капитальный ремонт жилья, даже если многоквартирный дом почти новый. Соответственно, граждане, привыкшие обходиться минимальными затратами, не совсем готовы к таким существенным расходам. Поэтому многие не спешат проводить приватизацию. Актуально Несмотря на то что переход из государственной собственности в частную начался очень давно и продолжается до настоящего момента, не все граждане полностью владеют данной информацией. Кроме того, многих интересует вопрос о том, надо ли платить за приватизированную квартиру. Да, вносить средства за коммунальные услуги нужно, иначе можно остаться без отопления, газа и электроэнергии. Но лишить жилья человека никто не сможет, потому что оно находится в его собственности. Есть еще не менее интересный вопрос, которым задаются граждане, не владеющие юридическими тонкостями: надо ли приватизировать купленную квартиру? Нет, делать этого не нужно. Потому что купленная квартира автоматически становится частной собственностью своего владельца. Соответственно, человек, заплативший за жилье деньги продавцу и получивший свидетельство о регистрации права, уже считается хозяином такой недвижимости. Еще один неоднозначный вопрос может быть таким: надо ли приватизировать новую квартиру? Да, если она получена взамен аварийного муниципального жилья. Если же новая квартира была куплена у фирмы за деньги, то о приватизации речи быть не может. Потому что такое жилье автоматически становится собственностью человека после получения на руки свидетельства из регпалаты. Кооперативное жилье Исходя из определения "приватизации" стоит сказать о том, что в данном случае она не потребуется, потому что такие квартиры не относятся к муниципальной и государственной собственности. Данное жилье принадлежит кооперативу - добровольному объединению граждан, созданному для удовлетворения потребностей в недвижимости. После того как каждый гражданин внесет свой пай - определенную денежную сумму полностью, он сможет оформить квартиру в собственность. Поэтому на вопрос о том, надо ли приватизировать кооперативную квартиру, можно смело ответить, что делать этого не нужно. Данное жилье не относится к муниципалитету.
Для чего нужна приватизация
- Что такое приватизация и зачем государство раздаёт своё имущество. Объясняем простыми словами
- Преимущества и недостатки приватизации
- Собственность отменяется. В каком случае лучше не приватизировать квартиру?
- Приватизация квартиры: документы и инструкция в 2024
- Что делать, если квартиру, в которой вы живете, нельзя приватизировать
- Судья рассказала, что будет с приватизируемой квартирой, если перестать платить
Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против
Ранее сообщалось, что после 1 марта 2017 года оформить в собственность квартиру смогут только дети-сироты, люди, проживающие в ветхом и аварийном жилье, а также жители Крыма. Отвечаем на вопросы о приватизации и ее продлении. Что вообще такое приватизация жилья? Все они считались государственными — их нельзя было легально продать, только обменять. Иногда это же правило распространялось и на индивидуальные дома. С 1991 года в России действует закон, который позволяет гражданам, проживающим в муниципальном или государственном жилье, перевести его в частную собственность. Процесс этого перевода и называется приватизацией. Приватизировать можно любое государственное или муниципальное жилье? Нельзя оформить в собственность аварийное и служебное жилье. Например, нельзя приватизировать квартиры в военных городках.
А вот комнату в общежитии приватизировать можно — при условии, что здание находится в муниципальной собственности и не используется по назначению: им не выполняются функции предоставления временного жилья. Появятся ли у меня какие-то обязательства, если я приватизирую квартиру? Вам нужно будет платить за эту квартиру налог на имущество, а также ежемесячно делать взносы на капремонт и оплачивать "коммуналку" на общедомовое имущество. Зачем тогда нужна приватизация?
Во-первых, опыт владения приватизированным жильем наглядно показывает, что быть собственником весьма накладно: - это ежемесячная уплата взносов на капитальный ремонт дома закон возлагает бремя этих платежей исключительно на собственников жилых помещений ; - ежегодный налог на имущество, который в последнее время начал заметно расти.
Это связано с переходом на расчет налога по кадастровой стоимости недвижимости, которая намного больше, чем прежняя инвентаризационная стоимость; - плата за содержание и ремонт общедомового имущества для собственников определяется по тарифам, утвержденным на общем собрании. Тогда как для нанимателей неприватизированного жилья она может быть ниже, т. Правило такое: если плата, утвержденная на общем собрании собственников, выше, чем по муниципальному тарифу, то разницу должен платить наймодатель т. Исключение на данный момент действует только для счетчиков электричества: их теперь обязаны устанавливать сами энергокомпании. А жители муниципальных квартир не обязаны платить ни за счетчики, ни за их поверку: эти расходы возлагаются на местную администрацию.
Поэтому при отсутствии счетчика жителям неприватизированной квартиры не должны начислять плату за воду или электричество с повышенным коэффициентом опять-таки в отличие от собственника квартиры. Во-вторых, помимо дополнительных расходов на содержание, собственная недвижимость всегда подвержена риску утраты. Ее могут изъять в счет погашения долгов если не признают жилье единственным.
То есть приватизировать можно квартиру, и в которой живёте со времен СССР, и которую получили совсем недавно. Но есть исключения : Подробнее о приватизации жилья в Москве можно узнать на сайте мэра Большую часть жилищного фонда в России уже приватизировали. В 2017 году, когда заканчивался срок бесплатной приватизации, появились новости, что приватизация может стать платной. Госдума даже начала принимать такие поправки к жилищному законодательству. Это подогрело желание людей оформить квартиру в собственность, но позже власти от идеи отказались, а приватизация стала бесплатной бессрочно. Это значит, что если вы оформите квартиру по договору соцнайма, то в любой момент сможете переоформить её на себя. Но муниципального жилья на всех не хватает, поэтому всем подряд квартиры не дают : только нуждающимся в порядке очереди или если нужно расселить аварийный дом. Из муниципальной квартиры могут выселить? Да, причём власти могут и не предоставить новое жильё. Так бывает редко, но всё же возможно. Например, если наниматель использует квартиру не по назначению: не как жилое помещение, а как, допустим, швейную мастерскую или хостел. Или если он плохо обращается с квартирой — разводит плесень, тараканов, сносит стены, выбивает окна или постоянно подбирает с улицы кошек и держит их дома. Если же нанимателя попросили съехать , потому что дом будут сносить или земля понадобилась для государственных или церковных нужд, ему предоставят новую квартиру.
Несмотря на стремление властей упростить процедуру и сделать ее менее затратной для того, чтобы владельцы неприватизированных квартир начали переоформлять их на себя, не многие спешат это делать. Именно поэтому ранее установленные сроки прохождения процедуры были несколько раз продлены. Можно ли не проводить рассматриваемую процедуру проживающему в муниципальной недвижимости? При использовании квартиры на основании бессрочного социального найма даже после окончания срока никто не сможет отобрать право на проживание. Другими словами, не оформляя в собственность недвижимость в ней можно проживать. Однако стоит учитывать и некоторые моменты подобной формы собственности: Договор заключается непосредственно с нанимателем и свое право на проживание он может передать только дети, супруг и родители. А вот остальные лица не могут постоянно проживать в подобной квартире. Процесс регистрации членов семьи не ограничен. Право на проживание передается членам семьи и только в случае отсутствия прямого наследника, а также их отказе имущество отойдет обратно муниципалитету. Есть случаи, когда муниципалитет может отобрать рассматриваемое право. Все они указаны в Жилищном кодексе. Минусы неприватизированной квартиры Процесс приватизации может принести довольно большое количество положительных моментов: Владельцами имущества станут все, кто прописан на момент прохождения процедуры — это может расцениваться как положительная, так и отрицательная стороной. Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Юридически ее нельзя будет передать другим лицам и получить за это оговоренную сумму, то есть недвижимость нельзя будет продать. Эти же ограничения касаются процесса дарения, обмена или залога. Примером назовем случай, когда имущество становится залоговым для получения кредита — с муниципальным имуществом этого не сделаешь.
Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
Не рекомендуется приватизировать квартиру, расположенную в ветхом или аварийном доме. В 2023 году можно не спеша, при наличии законных оснований, приватизировать в собственность жилье. Приватизировать государственные квартиры могут российские граждане, которым на момент подачи документов исполнилось 14 лет. Зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов заявил, что государство не планирует изымать у граждан приватизированные квартиры.
Приватизация и основания отказа от неё.
Приватизация квартиры, срок окончания приватизации 2023 год. Более 15 лет назад было объявлено о возможности приватизации муниципального жилья и дачных участков. Во время приватизации квартиры происходит безвозмездная передача собственником жилого помещения жильцу в собственность. Не рекомендуется приватизировать квартиру, расположенную в ветхом или аварийном доме. Мы на очереди пока приватизация говорят заканчивается в 2013 году.И еще-если весь дом приватизирует квартиры,то,например,капитальный ремонт идет за счет жильцов. Таким образом, вопрос: "приватизировать или не приватизировать квартиру?", должен решаться строго индивидуально, после оценки всех плюсов и минусов такого шага. Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов. Приватизация квартиры в 2024 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки.