Штрафы за незаконную перепланировку квартир могут вырасти до 500 тысяч рублей осенью 2023 года.
Незаконная перепланировка
- Новости партнеров
- Новые штрафы за ЖКХ и квартиру в 2024 году
- В Москве начал действовать новый порядок оформления перепланировок жилья
- Что такое перепланировка
- Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой
В России могут увеличить штрафы за незаконную перепланировку квартир
С 1 января 2024 года за незаконную перепланировку собственников ждёт штраф в размере 2–2,5 тысячи ₽. Кроме того, владелец квартиры получит предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировку в исходное состояние. Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга выступили с предложением поднять штрафы за перепланировку квартир без согласования до 500 000 руб. Самовольная перепланировка, которая была допущена должностным лицом, будет облагаться штрафом от 5000 до 50 000 руб.
Оценщик Кулаков рассказал о новых санкциях за незаконную перепланировку
Депутаты Заксобрания планируют рассмотреть законопроект до первого августа и, в случае положительного решения, внесут данную инициативу в Государственную Думу на первом заседании после каникул. Ранее сообщалось, что петербуржцы стали вдвое чаще покупать загородные дома. Чаще всего покупателей интересуют участки без подряда.
Также наказывать будут за порчу жилых помещений и использование их не по назначению. Для должностных лиц сумма штрафа составит 2-3 тыс.
Индивидуальные предприниматели, работающие без образования юридического лица, будут нести административную ответственность как юридические лица. Между прочим.
Там изначальный вариант перепланировки квартиры на втором этаже был даже согласован. Фото: citywalls. В итоге у исторического здания накренились стены, а на перекрытиях между 4 и 5 этажами появились трещины. Около трёх десятков жильцов соседних квартир пришлось эвакуировать. В 2019 году инициатора перепланировки приговорили к двум годам лишения свободы по ч.
Теперь депутаты ЗакСа предлагают повысить штрафы до 50 — 100 тыс. Новый вид мошенничества? О внесении на рассмотрение петербургского парламента инициативы об увеличении штрафов написал в своем telegram-канале депутат ЗакСа Павел Крупник. Согласно документу, наказывать рублём граждан предлагается на сумму в 50 — 100 тыс. Впрочем, о каком именно принципиально новом способе мошенничества с жильём идёт речь, он не уточнил. Фото: pexels. Перепланировка по перечням?
Автор инициативы предложил также создать закрытые перечни того, что переустраивать можно, и того, что находится под категорическим запретом. Дело в том, что, как рассказывают юристы, сейчас на федеральном уровне таких закрытых и исчерпывающих списков не существует. Но у субъектов есть свои региональные нормативные акты, где содержатся различные подходы. Также парламентарий обращает внимание на нормы действующего законодательства, по которому штраф за перепланировку выписывается фактическому собственнику «квадратов» на настоящее время.
Фонд борьбы с коррупцией» ФБК , «Альянс врачей» - некоммерческие организации, выполняющие функции иноагентов.
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации.
Компании из Волгограда назначили штраф за незаконную перепланировку
Впрочем, владельцы жилья очень часто не обращают на эти требования внимания, и предпочитают делать планировку без каких-либо согласований. Выбор такого решения связан не только с нежеланием "возиться с лишними бумажками", но и слабая система контроля. В случае самовольной перепланировки придется заплатить штраф от 1 тыс. Вопрос ужесточения контроля за перепланировками в жилых домах более чем актуален, считает юрист фирмы "Стрим" Мария Понаморева. По ее словам, мало кто может самостоятельно оценить возможные риски и несогласованная перепланировка одной квартиры может нанести ущерб конструкции всего здания или работе его инженерных систем. Поправки не решат проблему перепланировок до конца Поправки подразумевают, что проблема будет решена благодаря некоторому расширению полномочий региональных органов жилищного надзора. Впрочем, опрошенные эксперты настроены достаточно скептично. Когда перепланировка видна без визита в квартиру - очень редкий случай. Разумный хозяин внутрь не пустит, а значит, не будет доказательств для обоснованного решения суда, что инспектора нужно впустить", - считает ведущий аналитик ЦИАН.
Кроме того, если хозяин не хочет общаться с инспекциями, только решение суда тут не поможет. Попасть в квартиру можно будет только с судебными приставами, у которых в работе много более серьезных исполнительных производств, полагает эксперт.
По предварительным данным, к трагедии мог привести ремонт в квартире , в результате которого были повреждены несущие конструкции. Спасателям удалось эвакуировать 213 жильцов из падающего здания. Происшествие унесло жизнь пенсионерки 1939 года рождения, которая не смогла экстренно спуститься из своей квартиры на пятом этаже.
Что это такое?
Чтобы вникнуть в глубину вопроса, давайте сначала разберемся, что же подразумевает под собой понятие «незаконная перепланировка». Итак, перепланировка — это изменение конфигурации помещения. Сюда относится перенос кухни из положенного помещения в другое, снос каких-либо стен, изменение формы как оконных, так и дверных проемов или создание новых, возведение дополнительных перегородок и так далее. Словом, сюда относятся все действия, так или иначе меняющие утвержденную при строительстве дома планировку квартиры. Любые изменения планировки квартиры должны быть согласованы со специальным органом — так называемой жилищной инспекцией — и внесены в паспорт объекта, план БТИ. Незаконной будет называться та перепланировка, когда любые из перечисленных работ не были согласованы с контролирующими органами и все же выполнены. Незаконные изменения помещения нарушают существующее жилищное законодательство, могут нарушить СНиПы и в некоторых случаях даже становятся угрозой для всего жилого дома.
Чем опасна перепланировка Кто-то может подумать, что если «вот здесь чуть-чуть передвинуть стену», то ничего страшного не произойдет, а этому кому-то будет гораздо удобнее жить в своей квартире. Однако даже малейшая непродуманная перемена конфигурации может привести к печальным последствиям. Далеко не все владельцы квартир разбираются в проектировании домов и смогут сами рассчитать, как изменится нагрузка на стены или перекрытия, если что-то изменить в квартире. Выдержат ли несущие стены изменившиеся показатели нагрузки? Не произойдет ли обрушений? Не пойдет ли трещинами стена у соседей? Самостоятельно решать, как можно выполнить перепланировку квартиры, не стоит.
Важно обратиться в специальную проектную организацию, где смогут точно просчитать риски и уровень безопасности желаемой перепланировки. И если зданию ничего не будет угрожать, тогда перепланировку делать можно. Также не стоит забывать, что вы здесь — далеко не один «самый умный», и кто-то из соседей тоже мог сделать перепланировку. А это уже — определенные перемены в распределении нагрузки на строительные конструкции. Добавим сюда ваши и в итоге неизвестно, к чему может привести такое самовольство, если не были проведены все необходимые расчеты и получены требуемые разрешения. Перепланировка квартиры может стать причиной разрушения дома На заметку! Есть реальные примеры, когда из-за несогласованной глобальной переделки в квартирах, выполненной несколькими собственниками, приходилось временно расселять целые здания — была велика вероятность обрушения конструкции.
Отдельно стоит отметить такие варианты перепланировки, когда зоны кухни, ванной, туалета, санузла переносят в другие помещения. Казалось бы, в этом нет ничего страшного. Но на самом деле здесь стоит задуматься вот о чем: эти зоны называются «мокрыми», так как в них всегда находится много труб разного назначения, да и воды в целом больше, чем во всей остальной квартире. И сантехника — это то, что может внезапно причинить серьезный ущерб жилищу. Например, прорвало трубу, и вы затопили соседей. Если все это произошло в положенной «мокрой» зоне, по стояку, то ущерб, нанесенный соседям, будет минимальным — им зальет, скорее всего, только туалет или кухню. А вот если кухня у вас находилась в зоне гостиной, то у соседей вы уничтожите ремонт именно в гостиной… И материальный ущерб будет намного больше!
Что можно и что нельзя менять в квартире Теперь постараемся разобраться, что же все-таки можно менять в квартире, а что — нельзя. Ведь понятие «законная перепланировка» тоже существует. Итак, по согласованию с жилинспекцией и после проведения всех требуемых расчетов, в квартире можно: соединить вместе раздельные туалет и ванну и сделать общий санузел; сделать дополнительный дверной проем в стене или перегородке; расширить санузел за счет коридорного пространства; удаление перегородок ненесущего типа; монтаж новых перегородок ненесущего типа в другом месте.
Теперь, если при изменении статуса помещения не производится перепланировка, то документ, подтверждающий принятие решения о переводе, является основанием для внесения изменений о назначении помещения в ЕГРН. Перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений. Это важно, поскольку с этого дня меняется налогообложение объекта недвижимости. Ведущий юрист "Европейской юридической службы" Србуи Иващенко обратила внимание на то, что факт перепланировки нужно подтверждать документально. Переустройство помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приёмочной комиссии.
Он должен быть утверждён не позднее чем через 30 дней после того, как было подано уведомление о перепланировке.
Новый закон о перепланировке: что изменится с 1 апреля 2024 года
| Штрафы за незаконную перепланировку в 2024 | Кроме того, за самовольное переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме на должностных лиц может быть наложен штраф до пяти тысяч рублей, а на юридических до пятидесяти тысяч рублей. |
| Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку - новости Право.ру | Он напомнил, что за самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена ответственность в виде административного штрафа в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей для граждан, от 4 тыс. до 5 тыс. рублей. |
| С 1 января 2024 года в РФ вводятся новые штрафы за перепланировку квартир — | Если работы по перепланировке все же признаны незаконными, то собственнику помещения придется заплатить штраф (ст. 7.21 КоАП РФ). |
| Перепланировка квартиры в 2024: что можно и чего нельзя делать | В Москве, например, штраф за нарушение — до 2 тыс. рублей», — сказал Чаплин РИА Новости. Второй повод для штрафа — перепланировка. |
| Минстрой России ужесточит ответственность за незаконную перепланировку помещений | Минстрой России | В случае незаконной перепланировки сумма штрафа возрастет до 2–2,5 тысячи рублей с 1 января 2024 года, а для юрлиц она будет достигать от 40 до 50 тысяч. |
Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку
От 1500 до 2500 рублей штрафа могут получить граждане за самовольное переустройство и перепланировку квартиры, в частности, остекление балкона. Совет законодателей при Федеральном собрании направит решение на законопроект ЗакСа Петербурга о штрафах за незаконную перепланировку квартир до 1 августа 2023 года. Начиная с 1 января, владельцы квартир, осуществившие незаконную перепланировку, будут обязаны заплатить штраф в размере от двух до 2,5 тысяч рублей для частных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц. В настоящее время административный штраф в размере 2500 рублей за незаконную перепланировку квартир предусмотрен в пункте 7.21 КоАП РФ.
Новые штрафы за перепланировку.
Депутаты Заксобрания Петербурга предложили увеличить штрафы за незаконную перепланировку помещения, а также увеличить сроки давности. Штрафы за нелегальную перепланировку для юридических лиц теперь составляют 40-50 тысяч рублей. Депутаты намерены повысить штрафы за незаконную перепланировку квартир и запретить продажу комнат и долей без технического паспорта с исследованием. Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2024 году назначается в индивидуальном порядке.