Эксперты разъяснили, можно ли по новым законам сдавать квартиры посуточно и почему соседи могут прикрыть ваш доходный бизнес раз и навсегда. При заключении договора аренды вы оплачиваете первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месяца аренды, который можно разбить на 3 платежа. В то же время срок от выхода квартиры на рынок до сдачи ее в аренду составляет в среднем 20 дней в Северной столице и 23 дня в Москве (раньше было дольше на 5 и 10 дней соответственно). Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 тысяч ₽ в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее. Самое заметное удешевление аренды однокомнатных квартир отмечено в Липецке (на 6,8%), Москва по этому показателю оказалась второй, на третьем месте разместился Грозный (удешевление на 4,5%).
«Будет дорого»: В Тюмени ожидается скачок цен на аренду квартир
Однако сейчас наблюдается падение даже в сравнении с прошлогодними октябрьскими показателями. Как рассказывает Елена Лапшина из «Циан. Аналитика», корректировка цен наблюдается с 20-х чисел сентября. Месяц назад цены были выше — 32,2 тысячи рублей и 51,4 тысячи рублей соответственно», — говорит она. Цены как и спрос упали не только по сравнению с бумом конца лета — начала осени, но и по отношению к прошлому году.
Однако, добавляет Александр Минаков из «Минаков недвижимость», не стоит ждать, что все сдаваемые в Петербурге квартиры дешевеют одинаково. Самая большая корректировка идет по большим квартирам от 100—150 метров. В этом же духе комментирует ситуацию с ценами и Дмитрий Рубин из Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А вот то, что похуже, с так называемым "бабушкиным" ремонтом, сдаются дешевле.
Поэтому обобщать не совсем корректно. Я бы сказал, что все зависит от ремонта и наличия у собственника желания любой ценой побыстрее найти себе нормального арендатора», — констатирует он. Насколько долгосрочными окажутся изменения на рынке аренды недвижимости? Ждать ли нового падения цен или арендаторам стоит срочно искать квартиры, пока стоимость съема вновь не пошла вверх?
Опрошенные редакцией эксперты с осторожностью отвечают на эти вопросы. На сегодняшний момент стимулов к росту цен на рынке аренды пока не видно, отмечает Елена Лапшина из «Циан.
А покупать под сдачу сейчас выгодно? Эта осень существенно повлияли на рынок аренды жилья в Петербурге. Объявлений об аренде стало больше, а цены скорректировались, однако и спрос также упал. Насколько долгосрочны эти тренды? Стоит ли пытаться снимать квартиру прямо сейчас?
И насколько выгодно сегодня покупать квартиру под сдачу? Разбираемся вместе с экспертами. MarkOfShell В ноябре стало известно, что Петербург занял четвертое место в рейтинге регионов России по доступности аренды жилья. Год назад город располагался в этом рейтинге на той же строчке, однако, говорят эксперты, это не значит, что положение на рынке точно такое же, как осенью 2021 года. События конца сентября заметно сказались на положении вещей. Мы практически сразу видим, что что-то случилось и что рынок на это как-то отреагировал». Петербург попал в топ-5 городов с самым высоким ростом цен на вторичное жилье Квартир под сдачу стало больше Первая важная тенденция этой осени — количество квартир, которые ищут своих арендаторов, в городе увеличилось.
Дефицита нет практически ни по каким позициям: от самых ходовых до более эксклюзивных вариантов. Потому что они либо снимали квартиру и освободили ее, либо у них была собственная квартира и они стали ее сдавать. Таким образом, предложение квартир увеличилось во всех сегментах», — отмечает основатель агентства недвижимости «Минаков недвижимость» Александр Минаков.
Как писал портал R. Life , холодильники в торговых сетях в России переименуют из-за ухода крупных корпораций.
LIFE» Рязанский новостной портал. Сетевое издание.
Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Покупать ли квартиру прямо сейчас? А что с арендой? Объясняем, что будет с жильем
В этом же духе комментирует ситуацию с ценами и Дмитрий Рубин из Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А вот то, что похуже, с так называемым "бабушкиным" ремонтом, сдаются дешевле. Поэтому обобщать не совсем корректно. Я бы сказал, что все зависит от ремонта и наличия у собственника желания любой ценой побыстрее найти себе нормального арендатора», — констатирует он.
Насколько долгосрочными окажутся изменения на рынке аренды недвижимости? Ждать ли нового падения цен или арендаторам стоит срочно искать квартиры, пока стоимость съема вновь не пошла вверх? Опрошенные редакцией эксперты с осторожностью отвечают на эти вопросы.
На сегодняшний момент стимулов к росту цен на рынке аренды пока не видно, отмечает Елена Лапшина из «Циан. Спрос продолжает снижаться, а предложение остается на высоком уровне. Я бы не сказал, что стоит бросаться [искать выгодный вариант аренды], надо исходить из своих задач.
Если квартиру нужно снять, сейчас хороший момент для этого. Что будет через полгода, не знаю, может быть, станет дешевле, а может, и дороже, ситуация слишком непредсказуема», — констатирует Минаков. Стоит сейчас покупать квартиру?
Выгодно ли продавать? Будет ли снижаться аренда?
С учётом того, что квартплата в большинстве случаев ложится на собственника, а не арендатора, сделка получается довольно выгодной. Но небольшой срок совсем не значит, что сторонам не придётся составлять договор аренды. Сделать это нужно в первую очередь для защиты своих же интересов. Несмотря на то, что соглашения сроком меньше, чем на год, не регистрируются в Росреестре, в случае разногласий документы в любом случае будут иметь юридическую силу в суде. Фотография: Drazen Zigic Freepik Распишем заключение договора по шагам. Вот что нужно сделать.
Изучить документы собственника, подтверждающие его личность и право собственности на квартиру, убедиться в их подлинности и снимять копии. В договоре надо указать паспортные данные арендатора и арендодателя. Далее надо записать данные квартиры: адрес, кадастровый номер, площадь и количество комнат. Следующий пункт — права и обязанности сторон. Арендодатель обязуется предоставить в пользование квартиру и коммунальные услуги, а арендатор в свою очередь обязуется платить за них и бережно ими пользоваться. В договоре следует прописать и денежную сторону сделки, а именно — сумму арендной платы и задатка.
Она подумала, что это из-за отвратительного вида из окна. Но правда раскрылась, когда пришло время платить за коммунальные услуги. По договору они полностью оплачивают коммуналку. Хозяйка сказала, что это 3300—4000 тысячи в зависимости от показаний счетчиков. Однако им выставили счет на 5295 рублей. Самыми дорогими вышли обслуживание ЖК, охрана и отопление. Сочи — город для грустных? Почему у местных такие унылые лица, будто их беспокоит ворох проблем? Источник: Оксана Витязь «Больше всего поражает отопление: в два раза дороже, чем в Сибири. Там топят так, что в помещении около 30 градусов, и коммуникации все через холод идут. А тут всё время плюс на улице, а батареи еле теплые. Энергии здесь явно меньше требуется», — пишет автор. Она советует всем при поиске квартиры, особенно в таком «вампирическом месте», как Сочи, всё досконально проговаривать и при заселении обязательно снимать на видео состояние жилья. Ведь собственники часто обманывают с залогом.
Ей пришлось перемыть всю посуду. Там они тоже долго не задержались, выбрав третью, где живут уже 2,5 месяца. Несмотря на такой срок, ее ужасно бесят несколько моментов. Как выяснилось, в квартире нет проводного интернета, а для удаленщиков это важно. Они вынуждены работать, используя мобильную связь, а это не то. В договоре у них было указано, что интернет оплачивается отдельно. Однако не было написано, что он даже не проведен. Также девушку не устраивает вид из окна. Им сказали, что будет вид на море. Не соврали, верно? Источник: stylewego Третье, что не устроило постояльцев, — кровать. Матрас оказался пружинным. Мы же ведем активный образ жизни. Много ходим, занимаемся спортом.
Как может измениться рынок краткосрочной аренды жилья?
высокая доходность для собственников квартир, которые могут получать до 100 тыс. рублей в месяц за одну квартиру; низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки. Нашла внешне хорошую квартиру на Яндекс. При заключении ДДУ покупатель может арендовать квартиру на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1000 рублей в месяц. Она пообещала внести норму о заключении договоров аренды квартир на срок не меньше месяца. Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок – разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
При заключении договора аренды вы оплачиваете первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месяца аренды, который можно разбить на 3 платежа. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — минимум за 90 тыс. руб. Другие хозяева, где квартиры в приличном виде, требовали плату вперед за первый и последние месяцы, плюс такую же сумму в качестве страховки.
Готовая квартира с отделкой за 10 000 рублей в месяц
Здравствуйте, сниму квартиру на месяц, чистую уютную однокомнатную квартиру. По их данным, во втором полугодии 2023 года квартиру в среднем можно снять за 24 тысячи рублей в месяц. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 тысяч ₽ в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 35 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — 50, трёхкомнатной — более 70. Стоимость квартиры рассчитывается по спецпредложению. · Первоначальный взнос – от 20,1%. · В первые шесть месяцев ставка по ипотеке составит всего 1%.
Тюменцам предлагают снять квартиру на месяц за 255 тысяч. Фото
| Самая доступная съемная квартира в Москве стоит 30 тыс. рублей в месяц. Снизятся ли цены в октябре? | Об этом сообщает "" В Москве в среднем 1-комнатная квартира на месяц сдается по 40 тысяч рублей. |
| За год в Петербурге на треть выросло число квартир в аренду на долгий срок | Она пообещала внести норму о заключении договоров аренды квартир на срок не меньше месяца. |
| Почему растут цены на аренду квартир? | Мы решили вас порадовать и объявить ежемесячную акцию «Квартира месяца»! |
| Готовая квартира с отделкой за 10 000 рублей в месяц - «ЛСР. Недвижимость - Северо Запад» | По мнению эксперта, недобросовестным арендодателям будет достаточно заключать договор на пять-шесть месяцев, но при этом сдавать квартиру посуточно, называя жильцов гостями постоянного квартиранта. |
Покупать ли квартиру прямо сейчас? А что с арендой? Объясняем, что будет с жильем
| В столице подешевела аренда однокомнатных квартир | Из-за подорожания ипотеки и роста популярности аренды жилья россиянам стало труднее снять квартиру. |
| Сдать квартиру на 3 месяца. Стоит ли? Форум | Самое заметное удешевление аренды однокомнатных квартир отмечено в Липецке (на 6,8%), Москва по этому показателю оказалась второй, на третьем месте разместился Грозный (удешевление на 4,5%). |
| Акция «Квартира месяца» | читайте, смотрите фотографии и видео о прошедших событиях в России и за рубежом! |
| «Будет дорого»: В Тюмени ожидается скачок цен на аренду квартир | "В районе станции метро "Юго-Западная" средняя арендная ставка однокомнатной квартиры составляет 40 тысяч рублей, а аналогичная по классу "трешка" здесь же обойдется в 58 тысяч: налицо существенное увеличение жилой площади за 18 тысяч рублей в месяц". |
| Кабмин урегулирует посуточную аренду квартир | Причем многие желающие снять квартиру на перу дней не готовы признаваться в том, что планируют собрать к празднику большую компанию. |
Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют
«Авито»: все объявления о сдаче однокомнатных квартир на Академической в долгосрочную аренду (без фильтров). — Действительно, на рынке посуточной аренды жилья появился новый тип пользователей, которые ищут квартиры и дома для самоизоляции на несколько месяцев (так называемый среднесрок). Для рынка аренды квартир в классическом его понимании (срок — до 1 года), по словам эксперта, в целом ничего не изменилось. В Турции приняли закон, который затронет большинство частных инвесторов, покупавших квартиры на побережье для сдачи в аренду туристам. Трехкомнатную квартиру в Тюмени предлагают снимать за 150 тысяч в месяц, но первый месяц проживания обойдется будущим жильцам в 255 тысяч рублей из-за комиссии. При заключении ДДУ покупатель может арендовать квартиру на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1000 рублей в месяц.
Покупать ли квартиру прямо сейчас? А что с арендой? Объясняем, что будет с жильем
Причем многие желающие снять квартиру на перу дней не готовы признаваться в том, что планируют собрать к празднику большую компанию. Никогда квартира на месяц не считалась на "Длительный срок". Сдаю квартиру давно и планировала это делать до августа этого года, далее будет жить сын.