Все торговые центры «Мега» в России, принадлежащие шведской компании Ingka Centres, могут продать за 250-350 миллиардов рублей. Вблизи торгового центра находится большая парковка. Отметим что это не первый торговый центр который выставили в Новокузнецке на продажу.
В ТРЦ «Мозаика» открылся самый большой в России магазин off-price-сети Familia
Но реальность меняется, - рассказал гендиректор «Гринвича» Дмитрий Сарапульцев. В «Гринвиче» эта трансформация началась с открытием фуд-стора E-store, продолжилась планами создания собственного фитнес-центра. И коворкинг - логичное продолжение этой стратегии.
Союз торговых центров вместе с Минпромторгом обратился к региональным властям, чтобы те повременили с этим решением и рассчитывали по прежним тарифам. Однако в большинстве регионов им было отказано. Рассказывает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин: Павел Люлин вице-президент Союза торговых центров «В прошлом году в большинстве регионов был мораторий на перерасчет кадастровой стоимости, но в этом году он по сути отменен, стоимость повышается для торговых центров, невзирая на их финансовую ситуацию. Либо что-то резко изменится, и доходы торговых центров резко вырастут, либо где-то отменят этот налог, либо снизят. Ряд регионов, например, Московская область, по крайней мере, в начале года смогли договориться, сейчас они все-таки рассматривают вопрос о том, чтобы запустить эту переоценку, но мы с ними сотрудничаем, возможно, что она будет не такой тяжелой для ТЦ. Какого-то перетока я не вижу, заполнить бы те помещения, которые сейчас пустуют, но тут не хватает арендаторов, развиваются только российские и турецкие бренды, они делают это, начиная с наиболее лакомых кусков, торговых центров, которые находится в хороших местах с хорошей проходимостью, у которых обычно нет проблем с арендным потоком. А те торговые центры, которые как раз испытывают эти проблемы, не могут найти арендаторов, и для них ситуация с налогами как раз может стать фатальной».
То же самое происходит и с другими крупными арендаторами, все просят скидки, и это приводит к тому, что содержание торговых центров становится нерентабельным. При этом у нас еще прекращены проверки, я не знаю, что будет в следующем году, если этот мораторий на проверки приостановят, то будут найдены, наверное, какие-то нарушения, придется что-то восстанавливать, это просто разорит торговый центр. Я смотрю на это с позиции — интересно, чем же это закончится. Нам удается пока поддерживать пул наших арендаторов стабильным, но это частично еще предлагаемые скидки на аренду, после пандемии мы так и не вышли на допандемийные ставки.
Именно поэтому мы считаем развитие крупного формата шоппинга офф-прайс очень перспективным, уже начали рассматривать новые торговые пространства площадью более двух тысяч квадратных метров в основных российских городах-миллионниках.
Мы хотели бы и дальше открывать подобные магазины, чтобы люди по всей стране могли позволить себе больше». ТРЦ «Мозаика» расположен в юго-восточной части Москвы на пересечении Третьего транспортного кольца с улицами Велозаводская и Южнопортовая. Общая площадь торгово-развлекательного центра — 134 тыс.
И, конечно, выгодно нас выделяет насыщенная событийная часть.
Мы проводим масштабные и локальные мероприятия, которые интересны не только нашим посетителям, но и всему городу и даже другим регионам. Чем сейчас можно привлечь человека в торговый центр? Качественным ритейлом и досугом. Две этих потребности мы закрываем с лихвой.
Как и было сказано ранее, торговый центр сейчас становится не только местом совершения покупки, но и местом проведения времени. Есть ли что-то, что вы где-то видели или придумали, но для саранского торгового центра еще не пришло время? Да, есть такое. Нужно сказать, что мы регулярно посещаем различные профессиональные конференции, торговые центры в городах России, и всегда что-то для себя отмечаем.
Что-то, что хотелось бы воплотить в «Сити-Парке». Сейчас мы наблюдаем тенденцию смены фудкортов на фудхоллы. В отличии от фудкортов, которые отвечают быстрому удовлетворению потребности что-то перекусить набегу, в фудхоллах люди проводят достаточно времени — туда идут целенаправленно, чтобы попробовать разную еду. Саранск пока к такому не готов, но думаю, что со временем мы к этому придем.
Еще до пандемии мы хотели запустить услугу «шоппинг со свободными руками». Смысл в том, что ты можешь что-то купить и сдать покупки в пункт приема, который может заняться их доставкой до твоего дома, либо сохранить до времени, когда ты сможешь самостоятельно забрать свои покупки. Это было трудновыполнимо с точки зрения логистики и менталитета наших людей — многие боялись, что с их вещами что-то может случится. Два года назад мы открыли гардероб, а посетители только сейчас начали полноценно им пользоваться.
Каким вы видите торговый центр через пять лет? Что вы планируете сделать за этот временной промежуток? Что интересного ждать горожанам от «Сити Парка» — проекты или открытия? Смотреть на пять лет вперед в турбулентные времена не стоит, сложно что-то спрогнозировать, но в ближайшие два года «Сити-Парк» ждет масштабное обновление внутри и снаружи.
Хочется сделать наш торговый центр еще более уютным и красивым. В планах сделать ребрендинг фудкорта, зоны коворкинга и отдыха, модернизировать сцену в атриуме.
В Москве открылся самый большой магазин Mango в России
Самый большой торговый центр России и Европы планируется построить в северо-восточной части Краснодара возле посёлка Новознаменский, где власти намерены реализовать проект "города в городе" с численностью населения более 300 тысяч. просмотрите отзывы путешественников (138 шт.), реальные фотографии (83 шт.) и лучшие специальные предложения для Екатеринбург, Россия на сайте Tripadvisor. МЕГА — крупнейший торговый центр в Омске после «Континента», открылся в 2009 году. Компания Just Sport открыла свой самый большой одноименный магазин в самом центре столицы — в «Центральном Детском Магазине на Лубянке». Сразу же в день открытия торговый центр получил два сертификата книги рекордов России за самое большое в мире архитектурное изображение звезды размером 18450 кв. метров, а также за самый большой навес в форме восьмиконечной звезды. Российский совет торговых центров оценил посещаемость моллов, сколько времени в них проводят покупатели и в какие дни приходят чаще.
В России упала посещаемость торговых центров
Какие три фактора, повышающие трафик, вы можете выделить? Наличие разнообразного количества известных арендаторов; 2. Возможность удобно добраться до ТЦ; 3. Сервис для наших клиентов - комфорт, чистота, порядок. Мы постарались дать максимально новое дыхание этой зоне. Тут у нас полноценная зона общепита, где располагаются различные кафе с блюдами стран мира. Как давно функционирует Food Bazar? Мы запустили его в конце 2021 года. Большинство партнёров уже заехали на первый этаж, а ещё есть второй этаж, который тоже должен скоро полноценно заработать. Насколько сейчас ТРК занят арендаторами, и есть ли свободные площади? Это хороший показатель?
Да, это хороший показатель с учётом текущей ситуации на рынке. А под какие ниши вы сейчас рассматриваете свободные площади? Под разные. Есть варианты и для одежды, и для Food Bazar. Российские бренды заходят в ТЦ? Да, они интересуются. У нас уже представлен ряд российских брендов, и сейчас мы ждём ещё арендаторов среди отечественных дизайнеров и брендов. Какие условия вы предлагаете для будущих арендаторов? Условия для каждого арендатора рассматриваются индивидуально. Всё зависит от размера помещения, расположения в ТЦ, концепции, интереса посетителей к этому бренду, насколько он может заинтересовать посетителей и стать якорным и важным для нашего торгового центра.
Какие этапы проходит арендатор? Бренд направляет заявку, готовит презентацию, присылает фотографии существующих магазинов, если они есть. После чего мы встречаемся и подбираем подходящую площадку. Какой срок занимает процесс согласования с момента подачи заявки? Около 2 месяцев. Какая средняя стоимость аренды на каждом этаже? Это также зависит от концепции, размера площадки и партнера. Сейчас стоимость аренды от 1000 долларов за 1 кв. Если я беру помещение в аренду, сколько времени мне даётся на ремонт? Все зависит от размера помещения.
Каждый случай прописывается в договоре индивидуально. Обычно от 1 до 4 месяцев. Ремонтные работы можно вести только ночью? Нет, если они нешумные, можно и днем. Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2023 году: торговые центры, гипермаркеты, магазины-склады А завоз мебели и оборудования? Это можно делать только ночью. ММария Львова, дир. Последние два года, сперва из-за пандемии, а сейчас из-за санкций, основной маркетинг мы направляем на удержание трафика и увеличение продаж наших арендаторов. Если говорить о медиа составляющей, то мы используем радио и наружную рекламу. Но в последнее время мы стараемся смещать акцент на диджитал - Ютуб, социальные сети.
Сейчас развиваем ВКонтакте и Телеграм. ТРЦ сотрудничает с блогерами и популярными лидерами мнений? Да, безусловно. Всю нашу активность мы стараемся освещать в том числе и с помощью лидеров мнений и блогеров. А у вас есть арендаторы среди известных людей?
Фото: Ольга Юшкова Радостной новостью представители екатеринбургского торгового центра «Гринвич» поделились в своем telegram-канале. Церемония награждения прошла в Москве. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России.
При составлении рейтинга учитывалось мнение как экспертного жюри, так и гостей.
Новым брендам достаточно было включить свет и развесить товар. Как это и произошло в некоторых магазинах. Уход иностранных брендов подтолкнул к развитию российский бизнес, некоторые наши бренды сейчас даже представлены на рынке Дубая В пандемию большинство ТЦ перешло на взимание арендной платы как процент от оборота магазина. Когда магазины уходящих брендов закрылись, но не освободили площади - это сильно ударило по ТЦ? Булат Шакиров: В начале 2022 года большая часть ТЦ сразу договорилась с арендаторами о минимальном фиксированном платеже. Все, кто не договорился, пошли в суды, и суды дружно встали на сторону владельцев ТЦ. Большую часть компаний обязали выплатить арендную плату по результатам продаж предыдущего года. В целом практически все ТЦ сейчас взимают плату как процент с оборота. Но это зависит от конкретного ТЦ и от профиля арендатора.
Стоимость аренды в последние год-два растет? Булат Шакиров: Пока не растет, мы все-таки пока только возвращаемся на уровень докризисных продаж. Но учитывая, что плата зависит от оборота, то при росте продаж понемногу возрастает и арендная плата. Булат Шакиров: Невозможно вывести универсальную формулу. У каждого направления разная маржинальность и разная доля аренды в цене товара. Булат Шакиров: Посещаемость ТЦ практически восстановилась опять же по сравнению с 2019 годом. У нас же ушли только магазины, но покупатели никуда не делись. К середине следующего года мы выйдем к показателям по посещаемости 2019 года.
Фото: Ольга Юшкова Радостной новостью представители екатеринбургского торгового центра «Гринвич» поделились в своем telegram-канале. Церемония награждения прошла в Москве. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России. При составлении рейтинга учитывалось мнение как экспертного жюри, так и гостей.
Корпус Б торгового комплекса «Садовод» — лучший ТЦ России
Этот «плохой пример» называется торговый центр «Три кита». Атмосфера 90-х В настоящее время торговый центр и вправду находится в ненадлежащем внешнем состоянии. По площади стен всего здания расклеены информационные вывески, рекламы и объявления, имеющие абсолютно разный визуальный стиль, ну никак не сочетающийся с видом объектов поблизости, что, безусловно, портит облик центральной части города. Более того, возле «Трёх китов» ненадлежащим образом оборудованы парковочные места — некоторые машины стоят в три ряда прямо на проезжей части бульвара Ибрагимова, что создаёт аварийную обстановку. Сотрудница одного из магазинов торгового центра, пожелавшая остаться неизвестной, оценила здание, как «не самое лучшее» для города. Женщина заявила, что оно похоже на рынок 90-х и озвучила желание, чтобы его хотя бы обшили сайдингом. На атмосферу 90-х намекнул нам и мужчина, находившийся в абсолютно неадекватном состоянии. Правда, намекнул только визуально — он замертво лежал в теньке торгового центра в луже непонятного происхождения. К бедолаге приехала скорая помощь и долго пыталась его поднять. За всё время написания репортажа этого сделать так и не удалось, ведь он начал сопротивляться в меру своих сил. Однако возле «Трёх китов» были и горожане в адекватном состоянии.
Крупнейшие арендаторы — продуктовый гипермаркет Ашан, магазин спортивных товаров Спортмастер. В торговом центре действует фитнес центр. Из развлечений кинотеатр Люксор на 9 залов, предлагающий гостям просмотр фильмов в 2D, 3D b 5D, обширный фудкорт и парк аттракционов. Конечно, есть ещё очень много магазинов, в том числе фирменных, ресторанов, закусочных, точек семейного досуга. Торговый центр оснащен удобной парковкой на 6500 машино-мест.
Площади 10 самых больших торговых центров приведены в таблице.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 18 мая 2023, 13:02 Самый большой флагман бренда Zarina планируют открыть в Москве к концу 2023 года Директор по развитию Melon Fashion Group Игорь Мальтинский, сообщил, что магазин откроется в одном из крупных торговых центров столицы СОЧИ, 18 мая. По его словам, флагман откроется в одном из крупных торговых центров столицы, ранее эти площади занимал иностранный бренд.
Она представляет собой фонтан-часы с аква-шоу, где посетители смогут понаблюдать за деревянными механическими куклами, выполненными по авторскому проекту, а также кинетической композицией из 500 полноцветных сфер. Каждый час композиция оживает, демонстрируя посетителям интерактивное шоу. В ходе церемонии открытия инсталляции ТРЦ "Хорошо" был отмечен памятным знаком «Книги рекордов России» в номинации «Самый крупный арт-объект в России». Как уточнил Сергей Лёвкин, торгово-развлекательный центр «Хорошо!
Самый большой торговый центр в России построят в Краснодаре
Подписывайтесь на наш канал в Telegram , чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
В абсолютных значениях вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей, что в 1,8 раза превысило показатель предыдущего года в целом, подчеркнули аналитики. Можно ли найти компромисс в размещении небольших ларьков рядом с крупной торговлей «Изменение геополитической ситуации в начале 2022 года привело к резкому увеличению инвестиционных вложений, которое сохраняется и в настоящий момент. Введенные антироссийские санкции вынуждают иностранных собственников выходить из российских активов, несмотря на значительные ограничения, установленные Министерством финансов РФ, таких как: требование о прохождении специальной правительственной комиссии, продажу активов с существенным дисконтом, уплату взноса в федеральный бюджет», — сказал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Аналитики называют эти цифры беспрецедентными и не имеющими аналогов. При этом около половины инвестиций пришлось на третий квартал — 147 миллиардов рублей. Это рекордный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости России.
Корректировка девелоперами годового объема ввода обусловлена не только влиянием пандемии и связанными с ней рисками. Масштабный перенос сроков открытия был ожидаем, так как 8 из 14 торговых центров в начале текущего года планировали запуск в четвертом квартале, — пояснил ранее директор отдела региональных торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. Средние арендные ставки в торговых центрах Москвы По его словам, посещаемость региональных торговых центров после их повторного открытия восстанавливается по-разному — в зависимости от действующих ограничений, уровня доходов населения и наличия качественного предложения торговых площадей. Более высокие показатели трафика и продаж после повторного открытия характерны для современных торговых центров, расположенных в крупных и более богатых городах. В столице ввели в эксплуатацию 232 000 кв. Для сравнения: в 2018 году площадь построенных торговых центров составила 558 000 кв. В 2019 году в России ввели 570 000 кв. Владельцы таких объектов недвижимости вынуждены распродавать её из-за пандемии коронавируса COVID-19 , которая привела к обвалу выручки ТЦ, низким поступления от арендной платы и необходимости платить налоги, когда помещения простаивают. На продажу торговых центров на сайте бесплатных объявлений обратило внимание издание «Лента. В частности, оно пишет, что торговый центр на Арбате в Москве площадью 8500 кв. В объявлении указано, что недвижимость «приносит доход», окупится за восемь лет, а все торговые площади сданы в аренду. Российские торговые центры продают через онлайн-сервисы для размещения объявлений Продается торгово-развлекательный комплекс в Москве. Стоимость 93 млрд рублей, — цитирует Forbes объявление на сайте Avito. Автор публикации в беседе с изданием объяснил причину продажи просто: «Нужны деньги». Приведенного в материале объявления на Avito уже нет, и что это был за ТЦ, не указывается. Торговый центр «Прага» в спальном районе Москвы готовы продать за 334,5 млн рублей. Владелец срочно ищет структуру, которая купит у него здание площадью 9754 кв. В объявлении утверждается, что почти все павильоны сданы в аренду. В других регионах России наблюдается такая же тенденция, в основном объявления о продаже торговых центров были опубликованы в мае 2020 года, говорится в публикации. Большинство опрошенных Forbes рантье заявили, что за месяцы простоя денег с арендаторов или вообще не берут, или берут только эксплуатационные расходы. Но большинство качественных торговых и офисных центров получили аренду за апрель авансом, многие еще в первой половине марта. В случае выполнения заявленных планов, прирост торговых площадей может вплотную приблизиться к показателю 2010 г.
Стало известно, когда достроят гигантский торговый центр «Золотой» на Ботанике. Новые рендеры
Российский совет торговых центров оценил посещаемость моллов, сколько времени в них проводят покупатели и в какие дни приходят чаще. Китайский торговый центр, считающийся самым большим в мире торговым центром, имеет общую площадь в 1700000 м2, что составляет 170 гектаров, на которых можно без особых проблем разместить три Пентагона или двадцать оперных театров Сиднея. 22 апреля 2023 года ведущий российский off-price ритейлер Familia открыл в Москве в ТРЦ «Мозаика» самый большой в своей сети магазин площадью более 2500 кв. м. Торговые центры в России сильно изменились после февраля 2022 года.
Самый большой флагман бренда Zarina планируют открыть в Москве к концу 2023 года
Российские и азиатские ретейлеры продолжают заполнять площади в торговых центрах Москвы и Петербур. Mango сообщил об открытии своего самого большого в России флагманского магазина Mango в столичном ТЦ «Авиапарк». На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом.