Особенности приватизации жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Какие документы нужны для приватизации? Для приобретения жилья в собственность в порядке приватизации нужно представить заявление. Указано, какие документы к нему прилагаются. Как правильно провести приватизацию квартиры, в чем преимущества этой процедуры и какие потребуются документы – расскажут юристы Европейской Юридической Службы. Узнайте, можно ли провести приватизацию квартиры через МФЦ.
Приватизация квартиры в 21 веке: как сделать, плюсы и минусы
Какие документы нужны для приватизации? Приватизация квартиры в 2023 году: ключевые аспекты, необходимые документы, условия и советы по избеганию ошибок для становления законным владельцем жилья. 2. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические. Какие документы нужно собрать для оформления приватизации квартиры в 2024 году. Полный список документов с образцами на портале ЕГРНка.
Приватизация квартиры в 2022 году: последние новости, пошаговый алгоритм и стоимость процедуры
| Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры? | Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются. |
| Приватизация квартиры в 2022 году: последние новости, пошаговый алгоритм и стоимость процедуры | Документы для приватизации. Чтобы приватизированная квартира после смерти предыдущего владельца перешла по наследству, изначально необходимо правильно выполнить процедуру приватизации. |
| Как приватизировать квартиру | Роскачество | Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для приватизации жилого помещения нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность | кто имеет право приватизировать недвижимость, список документов для приватизации квартиры, стоимость и сроки исполнения. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Какие документы нужны для приватизации и сколько это стоит? |
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
| Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? | с юридической помощью в приватизации квартиры выписать, чтобы без проблем приватизировать и продать. |
| Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов | Перечень документов на приватизацию квартиры в 2023 году уточняйте в своем муниципалитете. |
| Список документов необходимых для приватизации квартиры | Срок подготовки документов для приватизации в режиме «одного окна» – 60 рабочих дней. |
| Приватизация квартиры через МФЦ: необходимые документы и порядок действий | подробная инструкция, список документов и учреждений Москвы, где можно получить данную услугу. |
| Приватизация квартиры в 2024 году: с чего начать? | Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения. |
Учитывайте нюансы
- Документы для приватизации жилого помещения
- Когда в России заканчивается приватизация квартир?
- Особенности приватизации квартиры через МФЦ
- Можно ли приватизировать квартиру в Москве?
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
| В Москве упростили приватизацию квартир | Какие документы понадобятся для приватизации квартиры в 2020 году? |
| Сколько стоит помощь в приватизации квартиры в Москве, услуги приватизации под ключ | Здравствуйте, список документов для приватизации квартиры в 2020 году. |
| Приватизация квартиры через МФЦ | 2. Какие документы нужны для приватизации квартиры? |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? |
Документы для приватизации жилого помещения
Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ. В Московской области приватизировать муниципальное жилье теперь можно онлайн, для этого нужно подать электронное заявление на региональном портале госуслуг, сообщает пресс-служба Министерства государс. Чтобы приватизировать квартиру, нужно собрать необходимый пакет документов: его перечень можно уточнить в любом отделении МФЦ. Рассмотрим, как приватизировать квартиру через МФЦ и какие для этого нужны документы, а также стоимость приватизации жилья.
В Москве упростили приватизацию жилья
Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов в 2024 году довольно обширен, перечислим максимально все. В этом видео подробно описан алгоритм приватизации квартиры. Какие необходимо собрать документы и что с ними делать. Как приватизировать квартиру через МФЦ: подробная пошаговая инструкция и перечень необходимых документов.
Список документов для приватизации квартиры?
К примеру, получение выписки из реестра будет стоить от 350 рублей, а выдача технического паспорта жилища — от 1500 рублей. Какие документы выдаются после оформления? По факту принятия заявления сотрудник МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указывается приблизительный срок предоставления услуги, а также номер для отслеживания заявки на сайте структуры. По завершению регистрации заявитель получает уведомление о решении, принятом районной администрацией. В этом документе также указывается адрес, куда гражданин должен будет подойти для заключения договора. После подписания соглашения его нужно будет передать в отделение Росреестра для дальнейшей регистрации прав собственности на объект недвижимости. Сделать это также можно в Многофункциональном Центре. Случаи отказа и способы решения В некоторых случаях в приватизации заявителю могут отказать. Причинами могут послужить: Неверно оформленные бумаги. Отсутствие прав на безвозмездную приватизацию право на приватизацию уже использовано гражданином ранее. Объект недвижимости не может быть приватизирован дом является ведомственным или входит в специальный фонд.
Здание признано аварийным. В силах заявителя устранить лишь недочеты, связанные с оформлением и комплектацией документов, необходимых для регистрации.
Единственным условием для проведения процедуры является наличие у человека договора социального найма. В советские времена такой договор с гражданином заключало государство. Не приватизированный жилой объект передать по наследству нельзя. Если ответственный квартиросъемщик умер, то члены его семьи вправе жить на площади, а ответственным нанимателем назначается кто-то из семьи. Право заключить договор имеется только у тех граждан, которые были прописаны, и проживали вместе с ответственным квартиросъемщиком. Приватизация с возможностью наследования возможна, если человек в процессе сбора бумаг и подачи заявления скончался, жилье перейдет законному наследнику.
Права на законную приватизацию квартиры нет у родных, которые не проживали с умершим, и не были с ним прописаны. Приватизация квартиры возможна через Госуслуги или МФЦ, а также при личном посещении муниципального отдела, занимающегося приватизацией недвижимости в регионе Российской Федерации. У кого есть право стать законным владельцем квартиры Право есть у всех проживающих, прописанных в квартирах. Взять в собственность жилплощадь могут и несовершеннолетние. Для этого должно соблюдаться одно условие — ребенок имеет официальную регистрацию на площади и проживает там вместе с родителями. Порядок приватизации квартиры предполагает возможность исключения детей из приватизационного процесса только по разрешению служб опеки и попечительства. Если ребенок живет отдельно от родителей, он все равно вправе пользоваться жилой площадью.
Рассказываем, как приватизировать квартиру через Госуслуги. Шаг 1: регистрация на портале. Существует три способа, как зарегистрироваться на Госуслугах. Онлайн через один из банков-партнёров — это самый простой и быстрый способ: банк самостоятельно подтвердит личность с помощью данных, которые были указаны при оформлении счёта. Проверка займёт от 10 минут до 5 дней. После банк пришлёт пароль от портала по номеру телефона. Проверка также займёт до 5 дней, а после на телефон придёт пароль от портала, который позже можно изменить. При помощи номера телефона и электронной почты: на главной странице Госуслуг необходимо выбрать вариант «Другой способ регистрации», указать ФИО, телефон и электронную почту. На телефон придёт код для проверки, который нужно ввести на сайте. Также можно подтвердить запись через электронную почту. Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями. Чтобы получить доступ к полному функционалу сайта, придётся воспользоваться интернет-банком, электронной подписью или прийти в центр обслуживания. Шаг 2: выбор услуги и заполнение заявки. Приватизация жилья через Госуслуги доступна только тем, кто подтвердил свою учетную запись. С подтверждённой учётной записью на Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн. Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда». В заявлении первым делом нужно указать, кто обращается за услугой: единственный участник приватизации — если человек проживает в квартире один или другие прописанные жильцы отказываются от участия в приватизации; несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию; родитель, опекун, попечитель, приёмный родитель несовершеннолетнего — если в квартире проживают только несовершеннолетние, включая сирот; иные представители — например, если за услугой обращается представитель по доверенности. Далее нужно подтвердить личные данные представителя они заполняются автоматически : паспортные данные; контактный номер телефона и адрес электронной почты; адрес регистрации. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации.
Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе. Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец Запись на прием — это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно. Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта. Шаг 4.
Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
Департамент городского имущества Москвы объединил и перевел в онлайн-формат государственные услуги по приватизации и деприватизации жилья. Приватизировать государственные квартиры могут российские граждане, которым на момент подачи документов исполнилось 14 лет. Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2024 году исходя из столичных реалий. Как приватизировать квартиру в Москве. Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
«Обязательно ли регистрировать ранее возникшее право на квартиру в случае, если право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в БТИ в 1997 году на основании договора приватизации?». Власти Москвы упростили процесс приватизации жилья в столице, теперь это можно делать с помощью цифрового сервиса. Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2024 году исходя из столичных реалий. Подробное описание документов, которые потребуются вам для приватизации квартиры в Москве, можно найти на портале Здравствуйте, список документов для приватизации квартиры в 2020 году.
Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?
- Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
- Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году? Главные новости Москвы онлайн на
- У кого есть право стать законным владельцем квартиры
- С чего начинать приватизацию?
- Что такое приватизация и для чего она нужна
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. Договор на приватизацию Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов. Вначале должна идти преамбула. В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать жилое помещение. Читайте также: Как поменять ПТС при смене фамилии Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.
На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно. Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве. Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан — ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04. ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику государственным органам , но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу. Чтобы разобраться, с чего начать приватизацию квартиры по договору социального найма, нужно понимать основные принципы этого процесса. Необходимо соблюсти некоторые условия и принять во внимание следующее: передача объекта в частную собственность производится только с согласия всех проживающих в квартире лиц использующих данный объект ; несовершеннолетние участвуют априори; интересы несовершеннолетних во взаимодействиях по поводу приватизации представляют их родители как законные представители; такое право можно реализовать только раз в жизни за исключением несовершеннолетних, после достижения совершеннолетия они вновь приобретают право на единственную приватизацию. Далее разберемся конкретно, как приватизировать квартиру. Пошаговая инструкция в 2021 году, как и ранее, подразумевает несколько этапов.
Наибольшую сложность из них имеет этап сбора документов.
Однако, также стоит учесть минусы: Необходимо оплатить налог на имущество; Возможность лишения жилья в случае неуплаты коммунальных платежей или налогов. Какие документы нужны для приватизации квартиры Для того чтобы приватизировать квартиру пошагово, необходимо собрать следующие документы: Заявление о приватизации; Документы, подтверждающие родственные связи свидетельство о рождении, браке и т. Порядок действий приватизации квартиры Подача заявления, полного перечня документов в уполномоченный орган МФЦ, Росреестр ; Ожидание решения органа по заявлению обычно до 1 месяца ; Получение решения о передаче жилья в частную собственность; Регистрация права собственности в Росреестре.
Как подать документы на приватизацию квартиры Собранные документы можно подать лично в МФЦ или Росреестр, а также через сайт "Госуслуги". Стоимость приватизации квартиры Приватизация квартиры является бесплатной процедурой. Однако необходимо учесть, что после него необходимо оплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности около 350 рублей , нотариальное заверение документов, если это требуется.
Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из участников приватизации, получивших долю до 18 лет.
Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации; для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ в приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки.
Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители или один из них приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет не только пользоваться ею, но и распоряжаться. К плюсам приватизации квартиры можно отнести возможность: оставить недвижимость в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность.
С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут ; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов.
В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета.
Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги. Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями. Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.
Все необходимые бумаги из различных организаций сотрудники МФЦ получают путём подачи запросов, поэтому у граждан отпадает необходимость обходить все инстанции, что значительно сокращает время оформления. Описание процесса Чтобы начать процедуру приватизации , необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется. В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру. Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении читайте также об оформлении приватизации через агентство.
К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления. Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно. Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации. Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность.
Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа. Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд. Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию. Пусть даже в реестре муниципального имущества городского округа спорной квартиры нет. Апелляция оставила решение в силе. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность. В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ. Приватизированная квартира при разводе.
Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля. Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля.
Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на: госпошлину 1000 р. Приватизация квартиры с участием детей Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.
Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями опекунами обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется. Особенности приватизации доли Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность. Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, то есть однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен. Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.
Особенности военной приватизации Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам: дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника; недвижимость не имеет кадастровой документации.
С 2022 года единая услуга по приватизации и деприватизации жилья называется "Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы". Все услуги департамента городского имущества в жилищной сфере - сейчас их семь - можно получить дистанционно на портале mos.
Приватизация продолжается 1991 года, с февраля 2017 года она объявлена бессрочной.
Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию. Основные преимущества процесса приватизации квартир: - После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению. К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус».
При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров. Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное - нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Приватизация квартир в Москве стала быстрее благодаря переводу услуги в онлайн
Это значит, что государство готово передать жилплощадь из государственного или муниципального жилищного фонда тому, кто действительно в нем проживает. Ограничение у закона одно — такой договор передачи жилого помещения в собственность можно заключить только один раз в жизни. Приватизировать еще одну квартиру, находящуюся в госсобственности, уже не получится. Кто может приватизировать квартиру в Москве? В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма.
Важно учесть, что другим категориям граждан приватизировать московскую жилплощадь не удастся. Приватизация доступна только гражданам России. Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве.
При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма. Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни. Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз.
Приватизировали квартиру в Магадане? К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет. Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей. К примеру, ваши родители приватизировали квартиру, когда вам было восемь лет.
Таким образом вы стали одним из собственников жилплощади. Ваше право на самостоятельную приватизацию при этом сохраняется. Полная дееспособность в нашей стране наступает в 18 лет, а до этого времени все решения за детей и подростков, как правило, принимают родители или попечители. Законодатели это учли.
Также приватизация невозможна без письменного согласия всех жильцов квартиры, на которую вы хотите оформить право собственности. При этом получить его нужно не только от совершеннолетних и полностью дееспособных жильцов, но и от подростков от 14 до 18 лет, которые живут вместе с вами. Последние уже обладают частичной дееспособностью, поэтому их мнение должно быть обязательно учтено. Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве?
Приватизация — процесс сложный, поэтому требует довольно обширного пакета документов.
Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер. Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город.
Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями опекунами обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется. Особенности приватизации доли Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность. Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа.
Но доли помещения должны выделяться в натуре, то есть однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен. Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ. Особенности военной приватизации Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны.
Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам: дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника; недвижимость не имеет кадастровой документации. Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.
Положительный результат госуслуги Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре.
Сроки Процесс приватизации длится порядка 60 дней. Срок может затянуться по причинам отсутствия каких-либо документов или несоответствия действительности предоставленных данных заявителем. Срок процедуры также зависит от того, насколько быстро заявитель соберет необходимые документы. Следует понимать, что некоторые учреждения, БТИ или паспортный стол могут также затянуть сроки изготовления нужных вам бумаг. Как только все документы будут на руках, желательно сразу обращаться в МФЦ, так как некоторые справки имеют свои сроки действия.
Стоимость Госпошлина за приватизацию составляет 1000 рублей для физических лиц. Помимо этого, будущего собственника ожидают и иные расходы: нотариальное удостоверение доверенности — от 500 рублей; выписка из реестра недвижимости — 200 рублей; справка о неучастии в приватизации — около 500 рублей. Что выдается после оформления? Если раньше при оформлении жилья в собственность владельцам выдавалось свидетельство о приватизации, то на данный момент подтверждением того, что квартира находится в личной собственности, является выписка из Единого госреестра. Еще один документ, который должен получить владелец приватизированной недвижимости, это договор передачи квартиры в собственность.
В 2021 году в департамент поступило более 12 тысяч обращений о приватизации жилья, с начала 2022 года - более 8 тысяч. С 2022 года единая услуга по приватизации и деприватизации жилья называется "Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы". Все услуги департамента городского имущества в жилищной сфере - сейчас их семь - можно получить дистанционно на портале mos. Приватизация продолжается 1991 года, с февраля 2017 года она объявлена бессрочной.
Порядок и нюансы приватизации квартиры через МФЦ. Могут ли отказать, что делать в таком случае?
Добиться ускорения процедуры приватизации жилья удалось Департаменту городского имущества, при помощи перевода услуги в онлайн. Теперь заключение договоров с городской администрацией производится значительно быстрее, так как жителям не нужно присутствовать на каждом этапе лично. Для оформления понадобится только предоставить паспорт, СНИЛС, а также привязать к порталу мэрии свой аккаунт на «Госуслугах». Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время.
Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации. Например, в Москве необходимо предоставить: - основные документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади: паспорта и свидетельства о рождении для детей младше 14 лет им также нужны паспорта обоих родителей либо опекунов ; - заявление на предоставление госуслуги по установленному образцу. Единого формата нет, необходимо уточнить информацию в местном МФЦ или администрации; - договор социального найма, подтверждающий право проживания на административной жилплощади; - выписку или ордер из распоряжения органа исполнительной власти можно оформить в МФЦ.
До 1 марта 2005 года при предоставлении социального жилья давали ордер, после — заключали договор. Этот пункт тоже стоит уточнить, потому что он зависит от региона. Так, в Самаре и Москве необязательно предоставлять договор соцнайма, а в Санкт-Петербурге его нужно предъявить; - технический паспорт помещения и поэтажный план; - выписку из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры; - выписку из домовой книги по истории регистрации в квартире с 21. Например, решение органов опеки, если приватизацией занимается опекун ребенка. Как приватизировать квартиру В зависимости от местонахождения приватизируемой площади следует обращаться в ближайший МФЦ или муниципалитет. Там же можно ознакомиться со списком документов и заполнить заявление.
В БТИ или органах местного управления предоставят подтверждение, что ранее вы не пользовались правом приватизации. Там же вы можете взять техпаспорт и поэтажный план. Некоторые документы нужно получить в других инстанциях органах опеки, военной части, где пребывает военнослужащий. Если потребуется документ, подтверждающий гражданство РФ, его выдают в многофункциональном миграционном центре. Надо учитывать, что справки имеют разный срок действия. Например, технический паспорт бессрочен, а справка об отсутствии задолженности действует один месяц, пока не начался новый расчетный период, говорит Сусана Киракосян.
Поэтому надо оформлять все документы в сжатые сроки, чтобы потом не делать некоторые бумаги заново, добавляет эксперт. Правильнее всего будет обратиться в МФЦ и уточнить, какие документы вам нужны. Сделайте пометки, сколько времени действует каждый из них, чтобы сориентироваться в сроках и собрать нужный комплект к подаче заявления, не обновляя справки по несколько раз. Также узнайте в МФЦ, кому адресовать запрос и собранные документы. Это может быть департамент имущественных отношений, в некоторых регионах — комитет управления городским имуществом. В одном случае необходимо лично подавать заявление, в другом это можно сделать через МФЦ и даже в электронном виде например, в столице через портал госуслуг.
Максимальный срок рассмотрения запроса на приватизацию — 46 дней. По истечении этого времени вы получите отказ или одобрение властей. В случае положительного решения подписанный договор следует подать в МФЦ или в отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности.
Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы: доверенность на приватизацию — от 500 руб. Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона. Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке , вы можете также узнать из наших статей.
Причины отказа МФЦ может оформить приватизацию жилья только при соответствии всех необходимых условий. В некоторых случаях граждане могут получить отказ. Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях: Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья. Несоответствие договора найма.
Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного. Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего , а также квартиру с долгами по коммунальным платежам. В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.
Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года. Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной. За последние годы участились случаи «расприватизации» — когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит? Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше. Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд — запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость. Это небольшая сумма, но все-таки. И если люди в принципе не собираются продавать свою квартиру, сдавать в аренду, оставлять по завещанию лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только повышает расходы. Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию. Поэтому полезный юридический совет — не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этой процедурой только, если вам действительно необходимо полное право собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация на данный момент объявлена бессрочной, сделать это вы сможете в любой момент. Приватизация квартир в 2022 году в собственность: инструкция и цена Приватизация квартир в 2022 году продолжается. Проживание в муниципальных квартирах все еще не редкость, а минусов у такого жилья много. Его нельзя подарить или завещать — поэтому семья жильца в случае его смерти рискует оказаться на улице. Государство по-прежнему приветствует перевод этих квартир в частную собственность, но сама процедура не так-то проста. Разберемся, как правильно это сделать, сколько стоит приватизация и в каких случаях ее нельзя проводить. Смысл и плюсы приватизации Приватизацией называется перевод жилья из государственной или муниципальной собственности в частную. Люди живут в таких квартирах по договору найма, но юридически не считаются владельцами. Отсюда вытекают и минусы неприватизированного жилья, его нельзя: дарить и передавать по наследству даже членам семьи, но после смерти родственники могут оформить отдельный договор; обменивать без согласия владельца и закладывать; перепланировать или перевести в коммерческую недвижимость. Продать квартиру без приватизации тоже не получится, равно как и обменять на другую. В ней нельзя прописывать других людей без одобрения муниципалитета. Единственный плюс — не надо уплачивать налог на недвижимость и взносы на капремонт. Но риск оказаться выселенным в любой момент его во многом нивелирует. Коммунальные платежи вносить приходится в любом случае. По закону граждане могут получать жилье в собственность бесплатно и независимо от возраста. Ранее планировалось сделать процедуру платной, однако власти отказались от этих планов и отменили ограничения по срокам. Поэтому в 2022 году все остается без изменений, и торопиться с оформлением не нужно. Кто имеет право на приватизацию Право оформить квартиру на себя имеет как сам наниматель, так и члены его семьи. Они обязаны получить согласие всех прописанных лиц, которые должны подтвердить участие или оформить отказ. Отказников можно попытаться переубедить или выселить через суд, если они уже долгое время не живут в квартире и не вносят коммунальные платежи. Закон позволяет участвовать в процедуре приватизации любому гражданину, но только раз в жизни. При этом наличие другой недвижимости в собственности никак не влияет. Есть одно исключение: если гражданин уже участвовал в переоформлении до своего восемнадцатилетия, у него появляется право приватизировать другой жилой объект уже после совершеннолетия. Некоторые категории жилья не подлежат бесплатному переводу в собственность граждан: в доме, признанном аварийным; на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника; служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях; комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность; любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем. Уточнить текущий статус земли под объектом и его фактического балансодержателя можно в органах местного самоуправления, направив им письменный запрос с указанием адреса. Предельное время ответа от муниципалитета — полные 30 дней. Обратите внимание: лица в продолжительных командировках или в местах лишения свободы не теряют права на участие в приватизации. Даже если суд выпишет их заочно, по возвращении они могут оспорить результаты и вернуть свою долю. Участие детей в оформлении Несовершеннолетние также имеют право на свою долю в приватизируемой квартире. Это верно даже в случаях, когда: прописан в ней не ребенок, а один из его родителей; несовершеннолетний был прописан, но прописался в другом месте — с опекуном или без; опекун отказался от участия — вне зависимости от того, был ребенок прописан или нет. Однако дети могут быть лишены права на участие в приватизации, если их родители потеряли свое право до начала процедуры. Это происходит, когда родитель сам выписался из квартиры или был выписан по решению суда, а ребенок никогда не был в ней прописан или к тому моменту еще не родился. При этом имеющий право на долю ребенок может и отказаться от нее на общих основаниях. Для этого нужно разрешение органов социальной опеки. Но они свое согласие вряд ли дадут, поскольку в большинстве случаев это означает нарушение прав. Как оформить приватизацию Общий порядок приватизации начинается с проверки того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Узнать это можно на сайте Росреестра, оформив онлайн-запрос. Если сервис выдает ответ «Данные не найдены», жилья нет в базе данных и на него необходимо получить техпаспорт. Для этого необходимо обратиться в местное БТИ или МФЦ с паспортом и договором найма на квартиру, оплатив пошлину в размере около 900 рублей. Какие собрать документы Поскольку в каждом регионе РФ процедура проводится по-своему, следует заранее узнать, какие нужны справки, обратившись за консультацией в местный орган: жилищный комитет или МФЦ. Свои подписи в заявлении должны оставить все заинтересованные лица, включая участников процесса и отказников. Подпись последних может быть заменена нотариально заверенным отказом. Загрузка … При этом письменное согласие на приватизацию требуется и от тех лиц, которые прописаны в этой квартире, но ранее участвовали в приватизации другого жилья и поэтому потеряли право забирать другое муниципальное жилье. За несовершеннолетних подпись ставят родители или опекуны. Куда подавать документы В разных городах пакет документов принимают особые учреждения: в Москве эта обязанность лежит исключительно на МФЦ, а в Санкт-Петербурге придется обратиться в отделение «Горжиломена». Общая инструкция: каждый участник приватизации, кроме отказников и лиц, уже истративших свое право, лично является в соответствующий орган и подписывает заявление; сотрудник органа проверяет документы, снимает копии паспортов и выдает расписку; пакет документов проверяется на соответствие закону в течение нескольких месяцев. В случае принятия положительного решения участников вызывают для получения договора.