Вечерний Лошманов. Сообщают, что Джузеппе Дави запускает в «Батлере» новый сезон гастрономических ужинов: называется, ожидаемо, Chef’s Table I by Giuseppe Davi. Уведомления от РБК. Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере. Подписаться. Гравюры и фрески, машинное обучение и компьютерное зрение. Беседуют Олег Лашманов, Вячеслав Рогожников.
В Дзержинск, значит, домой
Михаил Лашманов, 16.10.1984, Дзержинск, Россия. Доступны для просмотра фотографии, лайки, образование. Вечерний лашманов. Пожаловаться. Вечерний лашманов. Полный перечень книг автора Валерий Лашманов с сортировкой по рейтингу, годам, можно скачать.
60-минẏƫ от 25.04.2024 последний выпуск
В своей сводке Михаил Онуфриенко делится наблюдениями и новостями из зоны СВО. Вечерний Лашманов Роман. Иван Лашманов Комсомольск-на-Амуре. Сергей Владимирович Лашманов высказывания против войны.
Миллионерша Анастасия Лашманова найдена мертвой в Черногории
Привет! Меня зовут Роман Лошманов, я работал в «Афише-Еде» и был главным редактором сайта «». Лучший гастрожурналист страны (Food Show Awards 2017, 201. Приговором Волоколамского городского суда Московской области С.Н. Лашманов признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.228 УК РФ, назначено ему. Михаил Лашманов, 16.10.1984, Дзержинск, Россия. Доступны для просмотра фотографии, лайки, образование. Сергей Лашманов — все последние новости на сегодня, фото и видео на Рамблер/новости. Известный востоковед Евгений Сатановский, уволенный из шоу Владимира Соловьёва после резких высказываний в адрес МИД, начнёт вести авторскую программу «Вечерний.
Евгений Сатановский будет вести авторскую передачу на «Навальный Live»
Гурченко 13.08.2023, Впервые в гостях у Людмилы Гурченко Музей-мастерская в квартире великой актрисы / 12 ноября 2023. Бывший директора муниципального предприятия «Старошайговское ЖКХ» 35-летний Юрий Лашманов погорел на махинации с работами в коммунальной сфере, которые. и фоторепортажи. Сергей Лашманов и Оксана Петриченко давно любимы дзержинской публикой.
Защита документов
Депутат Законодательного Собрания Владимирской области шестого созыва. Входит в состав комитетов Законодательного Собрания: - по бюджетной и налоговой политике, - по промышленной политике, инвестициям, инновациям, малому и среднему бизнесу, стратегическому планированию и собственности. Женат, воспитывает троих сыновей.
С сегодняшнего дня он назначен на должность главы муниципалитета. Известно, что Лашманов - победитель регионального конкурса «Лучший наставник в Ульяновской области» 2018 года в номинации«Лучший наставник в государственном или муниципальном органе». Напомним, во вторник совет депутатов Чердаклинского района Ульяновской области принял отставку главы администрации Марии Шпак, в отношении которой проводилась служебная проверка после полета за границу на частном самолете.
Обреченный на одиночество, Арэл борется с непреодолимыми трудностями, борясь с киборгом и его приспешниками. Арэл попадает в ловушки злодея, но, несмотря на боль и страдания, упорно движется вперед. Никто не верит в его миссию, и даже бывшие союзники отвернулись от него....
Никто не верит в него, и даже бывшие союзники отвернулись.
Однако, движимый чувством справедливости и желанием защитить Вселенную, он продолжает противостоять Скаму и его коварным планам. В финальном романе Арэл демонстрирует невероятную стойкость и решительность, сталкиваясь с предательством, болью и непониманием.
Шпак ищут замену. Исполнять обязанности главы Чердаклинской администрации будет Евгений Лашманов
Об этом корреспондент «Биржи» Андрей Гусев расспрашивает директора «Центра коммерческой недвижимости» Владимира Лашманова и директора по развитию Евгения Лашманова. Лашманов Игорь Викторович. Член Регионального политического совета, депутат фракции "Единая Россия" Законодательного Собрания Владимирской области. Учитель столярного дела Лашманов Олег Алексеевич с обучающейся Степановой Натальей подготовили изделие. 9 апреля в Дзержинске пройдет концерт Сергея Лашманова. Он привезет новую программу "Неповторимая весна". Энтони Блинкен выступил на пресс-конференции по итогам переговоров с Си Цзиньпином. В Поднебесной высказались против политики США по сдерживанию ир Путин.
Юлия Лашманова
Но это не помешало Сергею окончить Дзержинскую первую музыкальную школу, Нижегородское музыкальное училище по классу вокала и в довершение всего — ГИТИС, факультет музыкального театра. Сергей всегда мечтал о Москве, потому что понимал, что лишь там сможет реализовать свой талант в полной мере. Конкурс тогда туда был баснословный: на четырнадцать мест семьсот претендентов. И он поступил! Мы так были горды, ведь это же НАШ Сережа!
Радости нашей не было предела. Он рассказывал о своих педагогах, сокурсниках, делился творческими планами, всегда интересовался, чем живет Дзержинск, как дела у наших общих знакомых. По сути, для этого и был создан наш салон, а идея его создания принадлежит именно Сергею. Дело в том, что Сергей всегда любил и любит исполнять романсы.
Этот песенный жанр дает возможность в полной мере раскрыться и в полную силу звучать его голосу — у Сережи шикарный баритон. Это во-первых. А во-вторых, романсы, как правило, имеют глубокий смысл, несут большой эмоциональный заряд. В них сочетаются красота слова и музыки.
А когда это сопровождается еще и прекрасным голосом, — редко какой человек останется равнодушным. В 2001 году Сергей «взял» первую премию на Международном конкурсе «Романсиада» за исполнение романсов замечательных композиторов Прозоровского «Вернись» и Магомаева «Потому что ты любишь другого». Неудивительно, что ему захотелось и своих земляков-дзержинцев ближе познакомить с романсом: с жаром, который не ожесточает, а обогащает человеческие души, раскрывает их с лучшей стороны. Себе в помощники в своем начинании Сережа пригласил меня.
Я к тому времени уже не была напрямую связана с творчеством, но мне этого очень не хватало. Таким образом, создание в Дзержинске «Салона русского романса» и дальнейшая организация здесь сначала сольных концертов Сергея, а потом и концертов группы «Республика» стали для меня своеобразными отдушинами. Не пустовали ли залы? Ведь романс и даже советские патриотические шлягеры, которые сейчас часто исполняет группа «Республика», далеко не нынешняя попса, и для их восприятия нужен определенный интеллектуально-нравственный уровень.
Поэтому сначала концерты Сергея проходили в кукольном театре, в зале на сто семьдесят мест. Это было в 2002 году. Однако уже по первому концерту мы поняли, что жанр романса в Дзержинске востребован, люди у нас соскучились по живой музыке, по красивым, сильным голосам. В общем, зал кукольного театра стал нам мал, и мы перешли во Дворец детского творчества, где зал вмещал 250 человек.
Мы создали внушительную базу персон в Нижнем Новгороде, в которой содержится информация о карьерном пути, образовании и другие важные сведения о человеке. Благодаря автоматическому подсчету количества упоминаний персоны в новостях разделов «Нижегородские новости» и «Нижегородские пресс-релизы» на портале формируется рейтинг популярности и влияния персон. Коллектив Глобал52.
В Законодательное Собрание Владимирской области седьмого созыва выдвинут Владимирским региональным отделением Всероссийской политической партии «Единая Россия».
Входит в состав комитетов Законодательного Собрания: - по бюджетной и налоговой политике, - по промышленной политике, инвестициям, инновациям, малому и среднему бизнесу, стратегическому планированию и собственности. Женат, воспитывает троих сыновей. Дайджест новостей без спама и рекламы Подписаться.
UTM-метки используются маркетологами и веб-аналитиками для отслеживания источников трафика и определения эффективности маркетинговых кампаний. Они позволяют узнать, откуда приходят пользователи, какие каналы привлекают больше трафика, какие кампании наиболее эффективны и т. Использование UTM-меток позволяет получать дополнительную информацию о том, как пользователи находят и взаимодействуют с веб-сайтом, и использовать эту информацию для улучшения маркетинговых кампаний и оптимизации веб-страниц. Что такое таргетинг в Яндекс. Директ Таргетинг в Яндекс. Директ — это маркетинговый инструмент, который позволяет настраивать и оптимизировать показы рекламы, ориентируясь на целевую аудиторию. С помощью таргетинга рекламодатель может выбрать определенные категории пользователей, которым будет показываться реклама, основываясь на различных параметрах, таких как: Демографические характеристики пол, возраст, местоположение и т.
Интересы и предпочтения категории сайтов и запросов, с которыми пользователь взаимодействует Поведенческие факторы история поисковых запросов, взаимодействие с рекламными объявлениями и т. Таргетинг позволяет более точно настроить показы рекламы, повысить ее эффективность и оптимизировать бюджет. Также в Яндекс. Директ есть возможность использования комбинаций различных видов таргетинга для более точного показа рекламы только тем пользователям, которые наиболее вероятно будут на нее откликаться. Что такое ретаргетинг в Яндекс. Директ Ретаргетинг в Яндекс. Директ — это маркетинговый инструмент, который позволяет настраивать показы рекламы для тех пользователей, которые уже посещали ваш сайт или выполняли какие-то конкретные действия на нем. С помощью ретаргетинга можно настроить показы рекламы только тем пользователям, которые уже проявили интерес к вашему продукту или услуге, например, посетили ваш сайт или добавили товар в корзину, но не совершили покупку. Рекламные объявления могут показываться этим пользователям на других сайтах и в социальных сетях, напоминая о вашем продукте и стимулируя их к завершению покупки. Директ ретаргетинг можно настроить на основе различных параметров, например: добавление товара в корзину, оформление заказа, просмотр определенной страницы и т.
Ретаргетинг позволяет повысить эффективность рекламной кампании, вернуть потенциальных клиентов и увеличить конверсии на сайте. Что такое РСЯ Рекламная сеть Яндекса РСЯ Рекламная Сеть Яндекса — это рекламная сеть, которая позволяет размещать контекстную и баннерную рекламу на сайтах, которые не принадлежат Яндексу, но сотрудничают с ним в качестве партнеров. РСЯ включает в себя более 30 тысяч сайтов различных тематик, таких как новостные порталы, социальные сети, блоги, сайты онлайн-игр и многие другие. Эти сайты позволяют рекламодателям дополнительно расширить охват целевой аудитории, увеличить количество показов рекламы и повысить конверсию. РСЯ работает по принципу автоматического подбора сайтов для показа рекламы, основываясь на настройках таргетинга и параметрах аукциона. Реклама может быть размещена в различных форматах, включая текстовые объявления, баннеры и медийные объявления. Для работы в РСЯ необходимо создать рекламную кампанию в Яндекс. Директ и выбрать соответствующий тип площадок для размещения рекламы. Что такое ФИД в Яндекс. Директ и для чего он нужен ФИД — это файл, который содержит информацию о товарах или услугах, которые вы хотите рекламировать на площадках Яндекса.
ФИДы позволяют автоматизировать процесс создания и управления рекламной кампанией в Яндекс. В ФИДе вы можете указать информацию о товарах, такую как название, описание, цена, ссылку на страницу товара и т. Эти данные могут быть использованы для создания текстовых и медийных объявлений, а также для настройки динамических рекламных кампаний. Преимущества использования ФИДов в Яндекс. Директ: Автоматическое обновление информации о товарах в рекламе. Если вы измените данные о товарах в ФИДе, они автоматически обновятся в объявлениях. Динамические рекламные кампании. На основе данных из ФИДа можно создавать динамические объявления, которые показываются для конкретных товаров и услуг. Использование ФИДа в Яндекс. Директ может значительно упростить и ускорить процесс создания и управления рекламной кампанией, а также повысить ее эффективность.
Что такое ставка в Яндекс. Директ Ставка в Яндекс. Директ — это цена, которую рекламодатель готов заплатить за один клик по своему объявлению. Ставка является одним из основных параметров рекламной кампании в Яндекс. Директ и влияет на то, насколько часто и где будут показываться объявления. Ставка рассчитывается на основе аукциона, который проводится каждый раз, когда возникает запрос на показ объявления. Рекламодатели участвуют в аукционе, предлагая свои ставки на показ рекламы на определенном месте в выдаче. Реклама с наивысшей ставкой получает возможность показаться на этом месте. Установка ставок в Яндекс. Директ может быть произведена как на уровне ключевых слов и фраз, так и на уровне кампании.
В каждом случае ставка может быть фиксированной или динамической. Фиксированная ставка — это ставка, которая остается постоянной для определенного ключевого слова, фразы или кампании. Рекламодатель устанавливает фиксированную ставку самостоятельно. Динамическая ставка — это ставка, которая рассчитывается автоматически системой Яндекс. Директ на основе настроек рекламодателя и условий аукциона. Например, рекламодатель может установить максимальную ставку, и система сама определит оптимальную ставку для каждого аукциона. Размер ставки может сильно влиять на показы и конверсии рекламной кампании. Чтобы получить наилучшие результаты, рекламодатель должен выбрать оптимальную ставку, основываясь на своих бизнес-целях, конкурентной среде и других факторах. Типы рекламных кампаний в Яндекс. Директ В Яндекс.
Директ есть несколько типов рекламных кампаний, каждая из которых предназначена для достижения определенных целей и задач. Рассмотрим наиболее распространенные типы: Поисковая кампания — это наиболее распространенный тип рекламной кампании, который позволяет показывать объявления в результатах поиска Яндекса по выбранным ключевым словам. При этом рекламодатель может выбирать различные типы совпадений ключевых слов, настраивать ставки на различные группы ключевых слов, создавать различные объявления и отслеживать эффективность кампании. Кампания в Рекламной сети Яндекса РСЯ — это тип кампании, который позволяет размещать объявления на сайтах партнеров Яндекса. В РСЯ рекламодатель может выбирать различные форматы объявлений и отслеживать эффективность кампании. Реклама в мобильных приложениях — это тип кампании, который позволяет размещать рекламу в мобильных приложениях Яндекса и партнеров Яндекса. Рекламодатель может выбирать различные форматы объявлений, настраивать ставки на различные группы ключевых слов и отслеживать эффективность кампании. Динамические объявления — это тип кампании, который позволяет автоматически создавать объявления на основе содержимого сайта рекламодателя или ФИДа. Система Яндекс. Директ автоматически создает релевантные объявления.
Ретаргетинг — это тип кампании, который позволяет показывать рекламу только тем пользователям, которые ранее посещали сайт рекламодателя или совершали другие нужные действия. Рекламодатель может настраивать различные форматы объявлений и отслеживать эффективность кампании. Реклама на поиске Яндекса Реклама на поиске Яндекса — это тип рекламной кампании в системе контекстной рекламы Яндекс. Директ, который позволяет показывать рекламу в результатах поиска Яндекса по выбранным ключевым словам. Принцип работы рекламы в поиске Яндекса достаточно прост: рекламодатель выбирает ключевые слова, по которым должны отображаться его объявления в результатах поиска. При этом объявление может содержать текстовое описание, ссылку на сайт рекламодателя, а также дополнительные элементы, такие как цену, адрес, телефон и другое. При поиске пользователем соответствующих запросов в Яндексе, система Яндекс. Директ показывает объявления рекламодателя в зависимости от настроек кампании и ставки на ключевые слова. Как правило, рекламные объявления отображаются в верхней или нижней части страницы с результатами поиска и отмечены специальной маркировкой «Реклама». Реклама в поиске Яндекса позволяет рекламодателям достигать своей целевой аудитории, увеличивать трафик на свой сайт и улучшать конверсию.
При этом, настройка и оптимизация рекламной кампании в Яндекс. Директ требует определенных знаний и навыков, чтобы добиться максимальной эффективности и результативности рекламы в поиске Яндекса. Директ, который позволяет показывать рекламу на различных сайтах партнеров Яндекса, включая новостные порталы, блоги, форумы, интернет-магазины и др. Реклама в РСЯ может быть представлена разными форматами, такими как текстовые объявления, баннеры и ролики. Она может быть направлена на разную аудиторию и таргетироваться по различными критериями, такими как география, пол, возраст, интересы, посещенные сайты и др. Принцип работы рекламы в РСЯ в Яндекс. Директ достаточно прост: рекламодатель настраивает свою рекламную кампанию в системе Яндекс. Директ и выбирает критерии нацеливания, которые будут использоваться для определения показов объявлений. Кроме того, рекламодатель может выбирать различные форматы рекламы и определять цену за клик на объявление ставку. При этом объявления рекламодателя будут показываться на сайтах партнеров Яндекса, если они соответствуют выбранным критериям нацеливания и установленной ставке.
Как правило, рекламные объявления отображаются на сайтах партнеров Яндекса в виде блоков рекламы или баннеров, которые могут быть размещены в разных местах сайта. Реклама в РСЯ в Яндекс. Директ позволяет рекламодателям увеличить охват своей целевой аудитории, повысить узнаваемость своего бренда и увеличить трафик на сайт. Директ требует определенных знаний и навыков, чтобы добиться максимальной эффективности и результативности рекламы в РСЯ. Медийная реклама в Яндекс. Директ Медийная реклама в Яндекс. Директ — это тип рекламной кампании, который позволяет показывать рекламу на различных сайтах, включая порталы, новостные сайты, блоги и другие ресурсы, которые входят в Рекламную сеть Яндекса РСЯ. Директ может быть представлена различными форматами, такими как баннеры и ролики. Она позволяет рекламодателям расширить охват аудитории, увеличить узнаваемость своего бренда и привлечь больше потенциальных клиентов. Принцип работы медийной рекламы в Яндекс.
Директ заключается в следующем: рекламодатель создает рекламную кампанию, выбирает необходимые критерии нацеливания и определяет ставку. Затем система Яндекс. Директ автоматически подбирает рекламные площадки из Рекламной сети Яндекса, которые соответствуют выбранным критериям и устанавливает показы объявлений на этих сайтах. Директ обычно оплачивается за показы или за клики на рекламу. Рекламодатель может выбрать один из двух тарифных планов: за показы CPM — cost per mille или за клики CPC — cost per click. За показы реклама оплачивается за каждые тысячу показов, а за клики — за каждый клик по объявлению. Для эффективной работы медийной рекламы в Яндекс. Директ необходимо уметь правильно выбирать критерии нацеливания, создавать привлекательные рекламные материалы и контролировать результаты рекламной кампании. Для этого рекомендуется использовать инструменты аналитики и отслеживания показателей, которые предоставляет Яндекс. Видеореклама в Яндекс.
Директ Видеореклама в Яндекс. Директ — это тип рекламной кампании, который позволяет рекламодателям показывать видеоролики на различных площадках, включая Яндекс. Видео, YouTube, социальные сети и другие ресурсы. Видеореклама может быть размещена в различных форматах, таких как прероллы, пост-роллы, видео в ленте новостей и другие. Рекламные ролики должны быть качественными и привлекательными, чтобы заинтересовать целевую аудиторию и привести к желаемым действиям. Принцип работы видеорекламы в Яндекс. Директ заключается в следующем: рекламодатель создает рекламную кампанию, загружает видеоролик и выбирает необходимые критерии нацеливания. Директ автоматически подбирает рекламные площадки из Рекламной сети Яндекса и других партнеров, которые соответствуют выбранным критериям, и устанавливает показы объявлений на этих сайтах. За показы реклама оплачивается за каждые тысячу показов, а за клики — за каждый просмотр видеоролика до конца. Для эффективной работы видеорекламы в Яндекс.
Директ необходимо уметь правильно выбирать критерии нацеливания, создавать качественные рекламные ролики, а также контролировать результаты рекламной кампании. Аудиореклама в Яндекс. Директ Аудиореклама в Яндекс. Директ — это относительно новый тип рекламной кампании, который позволяет рекламодателям показывать рекламу в аудиоформатах, таких как радио, музыкальные сервисы, подкасты и т. Директ аудиореклама представлена в двух форматах: Аудиоролик, который размещается между композициями в потоковом воспроизведении. Аудиоинтервью, которое транслируется в прерывании перед программой или во время программы. Рекламодатель может выбирать площадки, на которых будет размещена его реклама, а также определять критерии нацеливания на аудиторию, такие как возраст, пол, интересы и многое другое. При этом рекламная кампания может быть оплачена за каждый показ CPM — cost per mille или за каждый клик CPC — cost per click. Для создания аудиорекламы в Яндекс. Директ рекламодатель должен загрузить аудиоролик или аудиоинтервью в формате MP3, выбрать необходимые критерии нацеливания, задать бюджет и другие параметры кампании.
Директ имеет свои особенности и требует особого подхода. Для того чтобы достичь максимальной эффективности рекламной кампании, необходимо правильно подобрать аудиторию, качественно создать рекламный материал и регулярно анализировать результаты кампании. Ретаргетинг в Яндекс.
В Дзержинск, значит, домой
Лашманов официальный сайт. Лашманов Петр Борисович. Николай Алексеевич Лашманов композитор. Гурченко на концерте Хворостовского.
Сергей Лашманов СПБ. Лашманов Георгий. Лашманов Евгений.
Лашманов Роман Игоревич Саров. Сергей Владимирович Лашманов певец. Лашманов артист.
Лашманов Павел. Лашманов Павел Васильевич Тольятти. Лашманов Александр Саратов 158.
Олег Лашманов Саранск. Изделия из кожи Ивана Лошманова. Игорь Лашманов Саров КБ 50.
Василий Лашманов шеф повара. Лашманов Игорь Александрович фото. Лашманов Дмитрий ок.
Лашманов Дмитрий Тюмень. Дмитрий Лашманов в Одноклассниках в Москве. Мурзиков Иван Валентинович.
Мельников Иван Валентинович. Стульнев Иван Валентинович. Лашманов кожаные изделия.
Неудивительно, что ему захотелось и своих земляков-дзержинцев ближе познакомить с романсом: с жаром, который не ожесточает, а обогащает человеческие души, раскрывает их с лучшей стороны. Себе в помощники в своем начинании Сережа пригласил меня. Я к тому времени уже не была напрямую связана с творчеством, но мне этого очень не хватало. Таким образом, создание в Дзержинске «Салона русского романса» и дальнейшая организация здесь сначала сольных концертов Сергея, а потом и концертов группы «Республика» стали для меня своеобразными отдушинами. Не пустовали ли залы? Ведь романс и даже советские патриотические шлягеры, которые сейчас часто исполняет группа «Республика», далеко не нынешняя попса, и для их восприятия нужен определенный интеллектуально-нравственный уровень. Поэтому сначала концерты Сергея проходили в кукольном театре, в зале на сто семьдесят мест. Это было в 2002 году.
Однако уже по первому концерту мы поняли, что жанр романса в Дзержинске востребован, люди у нас соскучились по живой музыке, по красивым, сильным голосам. В общем, зал кукольного театра стал нам мал, и мы перешли во Дворец детского творчества, где зал вмещал 250 человек. Потом выступали в кинотеатре «Россия» — пока он был жив. А когда «России» не стало, мы попросились в ДКХ, где концерт одновременно может послушать около 700 зрителей. И знаете, концерты в Дзержинске мы проводим уже пятнадцать лет, по три-четыре в год, и практически все они проходят при полном аншлаге. С романсов ведь Сергей только начинал, а потом он значительно расширил и разнообразил свой репертуар. Его концерты никогда не были похожи друг на друга. Диапазон его голоса и вокальное мастерство позволяют Сергею петь самые разные песни.
Поэтому и свой концертный репертуар он постоянно менял. Один концерт посвящал романсам, другой — песням из кинофильмов, третий — творчеству какого-либо композитора. Поэтому люди всегда с желанием шли на его выступления, так как знали, что им покажут что-то новое, до этого в нашем городе не звучавшее. К тому же Сергей всегда привозил в Дзержинск еще кого-либо из своих друзей-артистов, которых считал достойными быть показанными и услышанными своей взыскательной — не побоюсь этого слова — публикой. Например, благодаря Сергею дзержинцы познакомились с победительницей «Романсиады» Ириной Крутовой. Привозил он с собой и опереточников, и джазистов… — Это пока сам не влился в «Республику»? Это было в 2004 году, и туда был очень жесткий кастинг. Первое время у нас даже мысли не было о том, чтобы их пригласить сюда, но однажды я съездила к ним на концерт в Москву и загорелась идеей показать группу нашему зрителю.
И вот уже несколько лет подряд ребята к нам приезжают и делают это с удовольствием.
Пожаловаться Спровоцировал дискуссию пост Игоря Лашманова. Лашманов работал в правительств Челябинской области в разных качествах с 1997 года. Очевидно, что правительству региона приходилось по разным поводам общаться с Чубайсом. Видимо, будучи заместителем министра, Игорь Лашманов держал свое личное мнение при себе. Но теперь, когда прошел слух, что Чубайс уходит на пенсию, видимо, пришло время отставному чиновнику высказаться.
Хуже, чем в прошлом году. Идет процесс диверсификации бизнесов, кто-то вообще сворачивает работу. Поэтому ценность арендаторов для собственников офисных площадей значительно выросла. Собственники стали лояльнее, арендаторы при нынешней широте выбора — более взыскательны. Ключевые тенденции за год-полтора не претерпели существенных изменений. Цены идут вниз во всех сегментах коммерческой недвижимости. Увеличивается отток компаний из офисных центров в центре города на периферию — это один из способов оптимизации бизнеса. Другой — сокращение снимаемых площадей. Если говорить об аренде, спрос снизился процентов на сорок, в некоторых сегментах — на пятьдесят. Но при этом я не назову ни один бизнес-центр, который пустовал хотя бы наполовину. Да, заполняемость снизилась. Я бы не сказал, что и в торговых центрах складывается какая-то угрожающая ситуация с арендаторами. А как у вас? В жилой недвижимости несколько проще — там объекты достаточно стандартизированы и вычислить реальную стоимость «квадрата» менее сложно. В коммерческой недвижимости любой объект уникален. Разумеется, и у нас процентов восемьдесят собственников завышают стоимость своих объектов. Потом, помаявшись несколько месяцев, идут на снижение. К слову, этого не скажешь об аренде. Здесь стараются сразу выставлять более или менее разумные цены — идет борьба за арендаторов. Там почти сходят на нет так называемые спекулятивные сделки — покупки квартир с целью их последующей перепродажи или сдачи в аренду. Выгоднее хранить деньги в банке. Как в этом смысле обстоят дела в коммерческой недвижимости — выгоднее вкладывать или предпочесть банковский депозит? На этот вопрос не может быть однозначного ответа. Здесь нужно просчитывать риски, изучать предложения банков, попутно оценивая их надежность. Сегодня окупаемость коммерческих объектов — от пяти-шести до восьми-десяти лет.