За 20 лет застройщик успел покорить Урал, Сибирь, а теперь покоряет Москву и Московскую область. Девелопер "Брусника" готовится запустить несколько проектов в Москве. Девелоперская компания «Брусника» получила градостроительный план земельного участка для проекта на улице Тагильской на востоке столицы.
Дайджест недвижимости: Брусника.
По планам мэрии Москвы, на участке построят 300 тыс. Участок планируют освоить уже больше 20 лет. Изначально ООО «Матвеевское» должно было сделать там многофункциональный комплекс «Сетунь-хиллс», но дело закончилось судами с федеральными властями из-за желания последних построить рядом здания дипломатических представительств КНР, Индии и Кубы.
Нельзя купить». Нельзя не купить». RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Екатеринбурга и области? Подписывайтесь на telegram-канал « Екатское чтиво » и « Наш Нижний Тагил »! Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой.
Правда, оказалось, что решение имеет свои минусы: если параллельно с мероприятием в классах идут занятия, детям слышно, что происходит в атруиме. Одновременно здесь проходят общешкольные мероприятия: концерт, кинопоказ, родительское собрание. Мы уже провели собрание на 345 родителей, и все поместились, — заметила Анна Шмакова. Барабанная установка и электрогитара По коридору первого этажа — все коридоры закольцованы и спроектированы так, чтобы в каждый проникал естественный свет — идем в столовую. Перед ней стоят терминалы, где можно выбрать еду — расходы запишутся на специальную школьную карту, она же выполняет роль пропуска. Расходы, конечно, будут отслеживать родители. Это не касается начальной школы, где дети получают бесплатное питание. Столовая рассчитана на 400 посадочных мест Источник: компания «Брусника» Источник: компания «Брусника» На столах стоят таблички с номерами классов — 1-й «Е», 1-й «И», 1-й «Л», 1-й «Д». Да, здесь нет классической «алфавитной» нумерации — дети просто вытянули букву из мешочка. В столовой, помимо классических длинных столов, есть и небольшие круглые, на маленькую компанию, барная стойка и зона, которую уже прозвали «зеленой» — за цвет диванов с зеленой спинкой. Следующая остановка экскурсии по школе — кабинет музыки. Помните, как выглядел музыкальный класс в вашем детстве: обычный кабинет с расстроенным фортепиано? Здесь это пространство, скорее смахивающее на музыкальную студию или магазин. Музыкальные инструменты в школе Источник: компания «Брусника» На входе — барабанная установка, на стенах висят балалайки, гитары — обычные и электро. Кабинет музыки соединен с хореографическом классом: там зеркало во всю стену, как в любой танцевальной студии, балетный станок. За окном хореографического класса — уличный атриум, там можно заниматься в хорошую погоду. Здесь будут проходить занятия в хорошую погоду Источник: компания «Брусника» На втором этаже — раздевалки с душевыми и большой спортзал с полноценным высоким скалодромом. Спортзал устроен так, что за происходящим можно наблюдать на третьем и четвертом этаже — там у окон стоят кресла для болельщиков. А по соседству, в малом спортивном зале, мы внезапно натыкаемся на надувную полукруглую большую палатку. Оказывается, это мобильный планетарий — его можно разместить в любом месте.
Здесь возведут квартал-сад с двумя домами переменной высотности, детский сад на 175 мест и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат, в котором разместятся нежилые помещения и ритейл. Крупная подрезка в верхней части домов, фасады в керамограните с фактурой камня светлых и темных тонов — так архитекторы Брусники создали отсылку к архитектуре XVIII-XIX веков. Кроме типовых, спроектированы одно- и двухуровневые квартиры с отдельными эргономичными гардеробными и многофункциональными мастер-спальнями, с просторными террасами на первых этажах и крыше. Традиционно большое внимание к свету: большие экологичные окна в том числе и панорамные делаются на собственном производстве компании. Высокие и прозрачные входные группы находятся на одном уровне с землёй, домофон — в тёплом тамбуре, а в вестибюле и на этажах понятная навигация.
Новости компании Брусника
Техническое перевооружение, о котором говорит руководитель «Брусники», связано с вложениями компании в НИОКР в области новых материалов и цифровых методов управления строительством, а также со стремлением самостоятельно контролировать проекты застройки на всех этапах: выбор территории и создание мастер-плана, проектирование, генеральный подряд, управление территорией после сдачи объектов. Для этого создано 3 подразделения: «Брусника. Проектирование» разрабатывает архитектурные и инженерные решения, «Брусника. Организатор строительства» отвечает за качество и себестоимость строительства и «Брусника. Управление домами» поддерживает качество благоустройства в готовых проектах. С 2017 года главным архитектором компании является Барт Голдхоорн — создатель журнала об архитектуре и урбанистике «Проект Россия». Проект «урбан-вилл» на ул. Никитина, Новосибирск иллюстрация с сайта «Брусники».
Некоторые жилые комплексы созданы в концепции «урбан-вилл»: одноподъездные дома с корпусами переменной этажности от 5 до 9 этажей , обеспечивающей эффективную инсоляцию при сохранении закрытого внутреннего пространства, окруженные зелеными дворами на 20-50 семей. Многофункциональность и компактность территории и создание общественных пространств дает возможность развития локальных сообществ. Концепция «урбан-вилл» выглядит отвечающей требованиям времени в связи с ростом влияния экологических движений, популяризацией идей нового урбанизма и усилившимся во время пандемии запросом на широкие открытые общественные пространства,. Три жилых комплекса «Брусники» входят в топ-20 рейтинга лучших ЖК России конкурс при поддержке РСПП, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья : «Европейский квартал» в Тюмени 6 место , «Квартал на Декабристов» 16 место и Квартал с урбан-виллами на Никитина 20 место в Новосибирске. По выручке за 2019 год «Брусника» вошла в составленный в апреле Правительством перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ. По объему текущего строительства на 01. Фото с сайта «Брусники» В кризисных 2016-2018 гг.
Это положительно сказывается на оценке корпоративных рисков компании и прогнозируемости денежных потоков на обслуживание общекорпоративного долга» — пишут специалисты «РА Эксперт» при выставлении рейтинга. О надёжности «Брусники» как бизнес-партнера и способности компании адаптироваться к изменениям в отраслевом регулировании говорит также история коопераций со «Сбербанком». Между банком и девелопером была заключена первая в России сделка проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, «Брусника» была первым региональным застройщиком, получившим кредит «Сбербанка» на проект в московском регионе. За период между 2006 и 2016 годами «Брусника» погасила 30 млрд рублей кредитных обязательств перед «Сбербанком».
Ключевые результаты четвертого квартала 2023 года Объём зарегистрированных договоров составил 156,9 тыс.
Средняя цена реализации достигла 133 тыс. Главные события и качественные изменения 2023 года Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух в Московской области. Компания много экспериментировала с префабрикацией, новыми материалами и технологиями.
В 2023 году Брусника в жилом районе «Пшеница» в Новосибирске завершила строительство первого дома, собранного из префабрицированных конструктивных элементов. В будущем данная технология обеспечит сокращение сроков строительства с сохранением высоких продуктовых характеристик объектов.
Изначально на этом месте находился завод по производству пива, построенный еще в 1949 г. Он разливал здесь такие марки этого напитка, как «Останкинское», «Московское бочковое», «Старая бочка» и проч. В 2008 г.
Сейчас его территория также входит в промышленную зону «Огородный проезд», которая включает в себя еще и Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, завод плавленых сыров «Карат», Останкинский молочный комбинат и проч. В активном строительстве у нее 815 000 кв. На столичный рынок компания вышла в 2016 г. Позже девелопер приобрел 28 га в Нахабине недалеко от Красногорска и 0,8 га на ул. Ивовой на севере Москвы у российского подразделения финского строительного концерна YIT.
В конце прошлого года компания договорилась со структурой «Сбера» о реализации проекта на территории недостроенного торгового центра «Торжок» в Химках. А уже в 2022 г. Покупка участка в Огородном проезде может обойтись «Бруснике» примерно в 9—10 млрд руб.
И даже с губернатором Омской области Александром Бурковым Круковский сумел договориться. Бурков тоже сотрудничает с Собяниным, а теперь еще и с Круковским. Так, в Омской области «Брусника» получила 30 тысяч гектаров земли без торгов. Все благодаря тому, что компания согласилась предоставить квадратные метры для расселения детей-сирот и пострадавших дольщиков. Первые дома «Брусника» собирается ввести в эксплуатацию в 2024 году.
В Сургуте компания Алексея Круковского тоже изъявила желание реализовать проекты. Таким образом, не исключено, что в регионе у него остались связи, полезные и Круковскому. До конца 2018 года компанией «Брусника» владели кипрские офшоры. Но доли Круковского в бизнесе находятся в залоге у председателя правления «Сибур-Холдинга» Дмитрия Конова.
Первый проект Брусники в Москве
один из влиятельных российских девелоперов, вышедший на рынок строительных инвестиций в 2004 году под названием "Партнер-Инвест". Тогда вам стоит обратить внимание на строительную компанию СК Брусника, которая занимает 9 место в Едином ресурсе застройщиков на территории Российской Федерации. «Брусника» – единственный застройщик в нашем сравнительном списке, не допустивший просрочки сроков сдачи жилья. Недвижимость - 9 сентября 2023 - Новости Екатеринбурга -
«Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат»
Россия. Joined 2015. Брусника. Девелоперская компания. 329 Followers•10 Following. Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. «Брусника» Круковского «вырастет» в Москве? Брусника — региональный девелопер, который отлично отчитался за 2023 г.: продажи выросли на 119%, а долговая нагрузка снизилась. новости ХМАО — Югры. В 2019 году Брусника провела реорганизацию и стала единой компанией с филиалами в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и Москве.
«Брусника» выкупила недострой в центре Екатеринбурга
Руководитель портала ЕРЗ. РФ Кирилл Холопик так пояснил не самые высокие места крупнейших застройщиков России в новом рейтинге. Лидерство в ТОПе обеспечивается тем застройщикам, кто по каждой своей новостройке получил высокие показатели по потребительским характеристикам. Высокие показатели по объему жилищного строительства или высокие баллы потребительской обеспеченности только по некоторым объектам не обеспечивают лидерство в ТОП по потребительским качествам ЖК. Например, дворы без машин. И так далее почти по всем 106 параметрам оценки.
В Свердловской области с результатом в 89,16 застройщик находится на втором месте. Увы, но общепризнанных критериев качества так и не возникло. И с этой точки зрения инициатива ЕРЗ. На третьей строчке расположился рязанский девелопер ИСГ Мармакс. Замыкает десятку ГК Пионер Москва. Позиции лидеров жилищного строительства в ТОП по потребительским качествам В десятку лучших застройщиков России по потребительским качествам ЖК не вошел ни один застройщик из ТОП-10 по объему текущего строительства.
Игровые модули — абстрактных форм и только из натуральных материалов с минимальным использованием пластика. Это поможет развивать воображение малышей, подарит множество тактильных ощущений и позитивных эмоций от исследования окружающего мира, приблизит детей к природе. Для жителей первой очереди на крыше торгово-развлекательного центра мы спроектировали большой зелёный приватный двор-сад. Обустроим коворкинг, детскую зону с песочницей и место для отдыха с лежаками. Летом у зоны с водным объектом можно заниматься фитнесом и йогой. А зимой наша управляющая компания поставит здесь ёлку и украсит перголы, создавая новогоднее настроение. Общественные пространства Ландшафтные дизайнеры Брусники скрупулезно продумывают, как создать комфортные условия для всех жителей и обитателей проекта. Мы учитываем множество показателей: микроклиматические условия, ветровую нагрузку, эстетическую привлекательность, насыщенность и видовое разнообразие элементов наполнения. В квартале «МОНС» все важные точки связаны друг с другом. Мы понимаем, как сформировать правильную улицу и как сделать так, чтобы на ней нашлось занятие всем: любителям пеших прогулок, заядлым спортсменам, почитателям шопинга и вкусного и здорового питания. Главной точкой притяжения станет центральная площадь, расположенная между домами. Мы разместим на ней арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха, будем проводить общеквартальные праздники, фестивали и ярмарки. Рядом с торговым центром обустроим эспланаду с акцентным озеленением, фонтаном и местами для отдыха. К ней будет выходить бульвар на Огородном проезде с деревьями-старожилами, которые мы бережно сохраним и при необходимости аккуратно пересадим. Перед новым сквером обустроим ещё одно пространство-партер для отдыха и общения. Лобби Светлые лобби без ступеней, высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Мы превратили общественные зоны, которые раньше были не более, чем буфер между двором и квартирой, в комфортные гостиные. Это пространство для деловых встреч, общения или решения бытовых задач. Комфортные глазу тона, уютная и удобная мебель, тёплый свет, скульптуры, много живых растений — так выглядят лобби в нашем новом проекте. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.
В квартале спроектирован подземный паркинг на 500 машино-мест. В цоколе — колясочные и велосипедные, чтобы подъезд дома всегда оставался чистым. А рядом 707 кладовых с освещением, отоплением и надежными металлическими дверями. Первые этажи квартала отданы под полезные сервисы — магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Также бизнесу предоставят красивый и светлый павильон между двумя кварталами. Рядом с зоной ритейла организованы гостевые парковки.
Квартал «МОНС» в Москва от Застройщика Брусника
Застройщик запустил в 2023 году 16 новых проектов, увеличив объем текущего строительства до 1,2 млн кв. м. Россия. Joined 2015. Брусника. Девелоперская компания. 329 Followers•10 Following. информация о застройщике Брусника в Москве и МО, описание объектов, фото, все квартиры и жилые комплексы от Брусника. Девелоперская компания «Брусника» разработала большой зеленый двор внутри квартала «Издание». Конкурентами застройщика, по данным «Ведомостей», были «Самолет», «Донстрой», ГК «Основа», Upside Development, «Брусника» и еще ряд крупных девелоперов. Торги прошли 23 апреля.
Новости и пресс-релизы Брусника
Площадь участка под застройку составит 4,5 гектара. Застройщику одобрено возведение 257 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 214,63 тысячи квадратных метров составит жилье. Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг.
После этого уральцы начали активно фотографировать их и постить в cоцсетях, сопровождая при этом своими комментариями.
Как рассказали URA. RU в самой «Бруснике», акция — это давняя новогодняя традиция, с помощью которой компания общается с жителями города. Необычную рекламу уже успели оценить и эксперты по рекламе.
В разговоре с URA. RU генеральный директор рекламного агентства «Амедиа» Валерий Гылка отметил, что таким образом девелопер показал, что старается говорить с покупателями на одном языке. Нам, людям которым находятся далеко от фронта, стыдно было бы об этом говорить, но все же он реально для всех был непростым.
Результатом этих усилий станет повышение качества жилищного строительства и улучшение экологии, экономия средств при оплате коммунальных услуг и снижение бюджетных затрат, запуск новых инструментов развития ипотеки и проектного финансирования", — отметил заместитель генерального директора ДОМ. РФ Денис Филиппов. Арендный дом "Южные кварталы" входит в состав одноименного жилого комплекса. Он включает 81 критерий по 10 категориям оценки.
Одиннадцать секций высотой от 28 до 100 метров объединяет стилобат, в котором разместятся коммерческие помещения. В подземном уровне предусмотрен паркинг на 500 машин, кладовые, колясочные, помещения для хранения велосипедов. Машиноместа, предназначенные для инвалидов, предусмотрены снаружи, в профилях улиц. При проектировании дворовых территорий архитекторы держали в голове образ лоскутного покрывала, которое формирует узор с площадками и элементами озеленения.
Именно они становятся основным каркасом. Первый — биоразнообразие. Мы интегрируем в среду травы, кустарники, многолетники и взрослые деревья, создавая объём и гармоничные колористические сочетания.
Чистая прибыль девелопера "Брусника" выросла почти в шесть раз в 2023 году
Если раньше, например, в «Европейском береге» мы ограждали их матовым стеклом и делали очень приватными, то позже стали мыслить их как более открытые пространства. Однако такое решение понравилось не всем. И тогда мы начали предусматривать ограждение террасы высокоплотным кустарником. За ним идут кусты поменьше и газонная трава, и уже потом пешеходная дорожка.
Так мы сохраняем связь со двором, но при этом обеспечиваем достаточный уровень приватности. Терраса на крыше в этом плане еще удобнее: даже если у соседей есть такая же, она отделена перегородкой. Как вы отважились делать террасы на крыше на Урале и в Сибири?
Это же очень сложное решение. И когда там лежит тривиальная рулонная изоляция и выведены блоки кондиционеров — это скучно, безжизненно. Крыша должна жить, как и весь остальной дом.
Мы хотим, чтобы люди на ней отдыхали. Конечно, эксплуатируемая кровля — это дополнительные противопожарные системы, особые материалы, которые должны соответствовать определенным нормам. Все это ведет к увеличению себестоимости.
Но оно того стоит. А уборка снега на чьих плечах? Дети могут лепить снеговиков или делать лабиринты.
Если же жители все-таки хотят полностью убрать снег, мы предлагаем нанять для этого управляющую компанию, потому что она обладает необходимыми для этого компетенциями. Для талого снега мы предусмотрели систему ливневой канализации, вода в том числе и летние осадки спокойно уходит в нее. Если говорить о процессе разработки архитектурной концепции, на что вы ориентируетесь и от чего отталкиваетесь, продумывая проект, учитываете ли контекст?
На начальном этапе проектирования мы его обязательно учитываем. Пример соответствия контексту — проект «Мылзавод». Когда мы зашли на эту площадку, то долго думали, что с ней сделать.
Вместе с зарубежными мастер-планистами мы анализировали окружающую застройку, местность, характер среды, пытались совместить их с необходимыми нам экономическими параметрами. Мы увидели, что с одной стороны от будущего квартала расположен жилой комплекс, в котором нет ритейла и прогулочных зон, с другой — царство машин. Трудно назвать такой контекст благоприятным.
И как бы нам того ни хотелось, мы вряд ли его изменим. В итоге мы решили «закрыться» от окружения. Получился квартал наоборот, в котором активный фронт с ритейлом и общественные пространства расположены внутри, а приватные дворы — по периметру.
Вы строите в нескольких регионах. Есть какие-то принципиальные отличия — архитектурные тренды, тенденции в благоустройстве окружающей территории? Но отличие реализованных проектов друг от друга скорее обусловлено тем, что над ними работали разные команды, и у каждой было свое видение.
Так было раньше.
Видимо считали,что законы и снипы по строительству весьма необязательная вещь. Проведение коммуникаций растянулось еще на месяц, при этом, директор стройки сказал,что со мной пытались связаться и пригласить на приемку выполненных работ, но ни звонков,ни сообщений в мессенджерах не было. Я в очередной раз напомнил о несоответствии планировки и отказался принимать квартиру без комментариев по данной ситуации. Наконец, со мной связался представитель отдела продаж своего,я видимо,уже достал, про послепродажный сервис мы не слышали.
В разговоре человек,который занимается продажей квартир, сообщил,что он не разбирается в стройке, законах и всем,что связано со строительством, выслушал мои предложения по разрешению ситуации и ушел передавать. Через 3 дня,вместо обещанного "завтра" мне позвонил "знаток" строительства и сообщил,что мои требования не могут быть удовлетворены. Нашелся еще один собственник с такой же проблемой. Но, к сожалению, он успел подписать акт приемки.
Свою археологическую разведку на участке провела и компания-застройщик. Это подтверждено отчетом независимой компании «Астра». Однако по закону в историко-культурную экспертизу участков, расположенных в границах исторического центра города, мы всё равно обязаны включить раздел по обеспечению сохранности объектов археологического наследия. Парадоксально, но таковы правила. Документ мы уже подготовили, на следующей неделе отправим проект на согласование, — объяснили в «Бруснике». По данным сервиса «Контур.
Дети куда более пытливы. Съемки длились два дня и проходили на территории четырех проектов «Брусники» в Екатеринбурге — «Северный квартал», «Шишимская горка», «Южные кварталы» и «На Некрасова». В кадре были задействованы 12 сотрудников компании. Реальные сотрудники ранее уже снимались для рекламы застройщика.