Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность. Как приватизировать квартиру через отделение МФЦ, список необходимых документов и порядок действий. Прием и выдача документов для приватизации бесплатно осуществляются в государственном автономном учреждении «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (МФЦ).
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении. Документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется. Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Южно-Сахалинске: какие документы потребуются в 2024 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
Можно ли приватизировать квартиру социального найма
Вся процедура приватизации, то есть сама передача объекта от государства в собственность частного лица, полностью бесплатна. Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно: технический паспорт — около 1500-2000 рублей; заявление об отказе в участии нотариальное заверение — 1000 рублей за каждого человека; пошлина за оформление выписки из ЕГРН получают в конце процедуры для оформления права собственности — 2000 рублей. Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально — в 8000-10000 рублей в зависимости от количества зарегистрированных граждан. Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы.
Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе. Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец Запись на прием — это необязательное, но желаемое условие.
С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения данные этого талона нужно записать. На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление.
Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно.
Собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что принятие соответствующего решения - право, а не обязанность собственников помещений.
Служебное жилое помещение находится в здании, которое принадлежало государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и было передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и вне зависимости от даты их передачи в муниципальную собственности и даты предоставления гражданам на законных основаниях могут быть приобретены ими в собственность в порядке приватизации. По общему правилу, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.
Право заключить договор имеется только у тех граждан, которые были прописаны, и проживали вместе с ответственным квартиросъемщиком. Приватизация с возможностью наследования возможна, если человек в процессе сбора бумаг и подачи заявления скончался, жилье перейдет законному наследнику. Права на законную приватизацию квартиры нет у родных, которые не проживали с умершим, и не были с ним прописаны. Приватизация квартиры возможна через Госуслуги или МФЦ, а также при личном посещении муниципального отдела, занимающегося приватизацией недвижимости в регионе Российской Федерации. У кого есть право стать законным владельцем квартиры Право есть у всех проживающих, прописанных в квартирах. Взять в собственность жилплощадь могут и несовершеннолетние. Для этого должно соблюдаться одно условие — ребенок имеет официальную регистрацию на площади и проживает там вместе с родителями. Порядок приватизации квартиры предполагает возможность исключения детей из приватизационного процесса только по разрешению служб опеки и попечительства.
Если ребенок живет отдельно от родителей, он все равно вправе пользоваться жилой площадью. К примеру, он проживает у отца, а зарегистрирован в квартире мамы. Значит он имеет право на выделение доли в материнской жилплощади. Взять в собственность жилье бесплатно можно только раз в жизни. Если человек по своей воле отказался от участия в приватизационном процессе, он сохраняет за собой право на бесплатное оформление собственности.
Поэтому учитывайте следующие моменты: правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо; при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками; если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно; для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья. Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом: После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры. Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья.
Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить. Сбор необходимых документов. Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье. Дождаться решения около 60 дней и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры. Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц.
В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь. Отметим, что самым непростым этапом является сбор всех документов.
С чего начать приватизацию муниципальной квартиры - инструкция
Об условиях и порядке приватизации жилья по договору социального найма расскажет статья. Приватизация квартиры в 2023 году: ключевые аспекты, необходимые документы, условия и советы по избеганию ошибок для становления законным владельцем жилья. 5) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему.
Список документов необходимых для приватизации квартиры
Основанием для начала процедуры оформление договора на передачу в собственность граждан квартиры (дома) является получение исполнителем заявления пакета документов, необходимых для приватизации. Для приватизации жилой недвижимости, нужно подтвердить факт проживания в квартире по договору социального найма. Документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется. Как приватизировать квартиру через отделение МФЦ, список необходимых документов и порядок действий. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья) по многоквартирным и одноквартирным домам.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
На этом фоне появляются не только вопросы, как оформить приватизацию квартиры, но и как получить в собственность отдельные комнаты в коммуналках, земельные участки, нежилые помещения. Приватизация отдельной квартиры в России дает гражданам право на совершение с ней законных действий. Приватизированное жилье законно продают или дарят, сдают в аренду. С социальным жильем такие действия проводить нельзя. Единственным условием для проведения процедуры является наличие у человека договора социального найма.
В советские времена такой договор с гражданином заключало государство. Не приватизированный жилой объект передать по наследству нельзя. Если ответственный квартиросъемщик умер, то члены его семьи вправе жить на площади, а ответственным нанимателем назначается кто-то из семьи. Право заключить договор имеется только у тех граждан, которые были прописаны, и проживали вместе с ответственным квартиросъемщиком.
Приватизация с возможностью наследования возможна, если человек в процессе сбора бумаг и подачи заявления скончался, жилье перейдет законному наследнику. Права на законную приватизацию квартиры нет у родных, которые не проживали с умершим, и не были с ним прописаны. Приватизация квартиры возможна через Госуслуги или МФЦ, а также при личном посещении муниципального отдела, занимающегося приватизацией недвижимости в регионе Российской Федерации. У кого есть право стать законным владельцем квартиры Право есть у всех проживающих, прописанных в квартирах.
Если же кто-то из жильцов не согласен с приватизацией, то инициатору приватизации придется доказать свое право на квартиру через суд. Сколько раз можно приватизировать квартиру Каждый гражданин имеет право на одну бесплатную приватизацию жилья в своей жизни. Повторно провести процесс гражданин уже не сможет. Получите консультацию Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок — наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют Ваше имя.
Документальное сопровождение Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников. Составляется в письменном виде.
Подлежит нотариальному заверению. При подаче запроса потребуется заполнить соответствующий бланк заявления. Документ составляется в единственном экземпляре, но подписывается всеми потенциальными владельцами. Договор Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев. Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор. В соглашении указывается информация по следующим пунктам: кто передает недвижимость; кому переходит право собственности на квартиру; тип объекта и его адрес; характеристики жилого помещения. В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев.
Регистрация прав на квартиру Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь: выписку из ЕГРН на объект; договор приватизации; Стандартный срок процедуры составляет 10 дней. По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН. Стоимость Если рассматривать, сколько стоит приватизация квартиры, то сама процедура бесплатна. Однако потребуется погасить платежи: госпошлина за регистрацию перехода прав в Росреестре — 2 тыс. Дополнительно потребуется оплатить работу нотариуса. Юридическая помощь также не бесплатна.
Размер стоимости услуг зависит от прайса конкретного специалиста. Отдельные случаи Существует ряд обстоятельств, при которых у кандидатов на приватизацию могут возникнуть вопросы. Приватизация через Госуслуги Подать заявление на приватизацию можно в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Предварительно потребуется пройти регистрацию и идентифицировать личный аккаунт. Форма заявления, размещенная на сайте, предполагает указание личных сведений. К запросу прилагаются сканы документов. Отслеживать статус прошения можно в разделе «Мои заявки». Дополнительно в личном кабинете будут видны комментарии, предоставленные специалистом органа власти.
При наличии несовершеннолетних Распространенная ситуация — приватизация жилья, если есть несовершеннолетние дети. Пояснения по этому поводу даны в ст. Несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации. Не включить ребенка в сделку можно только с разрешения органов опеки и попечительства. От детей до 14 лет согласие не требуется — их интересы представляют родители. Подростки от 14 до 18 лет вправе предоставить письменное разрешение от своего имени. Детям-сиротам Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке. Процедурой занимается опекун либо руководитель детского дома, куда был передан ребенок.
Нюансы: приватизация должна быть проведена в течение 3 месяцев после смерти родителей; расходы оплачивает муниципалитет; дети старше 14 лет вправе лично проставлять свою подпись на документах.
МУ, участвующие в предоставлении услуги Муниципальное казенное учреждение города Кургана «Жилищная политика». Заявители - при передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма; - при выдаче дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан - правообладатели жилого помещения, лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону в связи с открытием наследства; - при передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Кургана — граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания. Для выдачи дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан: Копия документа, удостоверяющего личность при сдаче документов предъявляются оригиналы Справка о заведении наследственного дела либо копия завещания при сдаче документов предъявляется оригинал Копия доверенности, копия паспорта доверенного лица при сдаче документов предъявляются оригиналы — при подаче документов доверенным лицом В случае, если для предоставления услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27. Необязательные документы Для приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана: 1 кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества; 2 справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; Для выдачи дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан: 1 справка органов технической инвентаризации о собственниках и отсутствии обременений в случае приватизации жилого помещения до 1 октября 1998 г.
Результат Для подуслуги «Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана»: заключение договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации либо отказ в предоставлении муниципальной услуги. Для подуслуги «Выдача дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан»: выдача дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан либо отказ в предоставлении муниципальной услуги. Для подуслуги «Передача в муниципальную собственность города Кургана жилых помещений, приватизированных гражданами»: заключение договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Кургана либо отказ в предоставлении муниципальной услуги. Срок предоставления услуги Для подуслуги «Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана»: не более двух месяцев со дня поступления заявления и документов.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев. Приватизированное жилье выделяется категориям граждан: военнослужащим; служащим в структурах государства; отнесенные к незащищенным слоям населения. Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия. Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий: вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами; обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении временно прописанные участие принять не могут ; приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации; приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом.
Однако право приватизации своей доли передать невозможно. Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках. Когда в России заканчивается приватизация квартир? Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года. Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена? В 2024 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.
С чего начать приватизацию квартиры в 2024 году Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья. Приватизации не подлежат: жилые помещения в аварийных домах уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте Реформа ЖКХ ; комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус; жилье в военных городках; помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников. По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда.
В претензии потребуйте исключить лишнюю строчку из платежной квитанции и сделать перерасчет платы. Администрация должна в течение 30 дней прекратить начисления и вернуть на ваш счет незаконно собранные деньги. Если администрация не ответила или отказывается исключить из квитанции плату за социальный наем после приватизации, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру. Если ведомство не отреагировало на ваше обращение или заволокитило решение этого вопроса, придется обращаться в суд. В исковом заявлении необходимо правильно сформулировать исковые требования.
Сбор денег за социальный наем без законных оснований на языке права называется «неосновательное обогащение». Эти требования и должен содержать иск. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело чужое имущество, обязано возвратить его ст. Причем закон не обязывает потерпевшего направлять досудебную претензию ответчику. Можно не терять время и сразу направлять иск в суд! Это ответчику придется доказывать, по какой причине он продолжает делать начисления. Не сможет этого сделать — суд обяжет вернуть деньги. Помимо возврата незаконно собранных денег в суде можно потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Такая мера ответственности закреплена в ст.
Размер процентов равен ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды спора. Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. Отказать в приватизации могут, если: Заявитель уже однажды приватизировал жилье. Жилье имеет статус специализированного жилого фонда. Жилье в аварийном состоянии. Или относится к жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения. Это разновидность специализированного жилфонда. Сделана незаконная перепланировка жилого помещения. В таком случае после устранения ошибок в документах решение могут пересмотреть.
Помогли оспорить отказ чиновников в приватизации В 2016 году житель Саранска Сергей Холодов отметил новоселье — местные власти заселили его в муниципальную квартиру по договору соцнайма. Вместе с ним въехали дочь и внук. Через несколько лет мужчина решил приватизировать жилье. Подал документы в администрацию, но получил отказ. Администрация решила, что в приватизации должен участвовать несовершеннолетний внук, иначе его права будут ущемлены. Но дело в том, что дочь с внуком несколько лет назад переехали в Московскую область, там у них своя квартира, в которой они зарегистрированы. Но из числа нанимателей внук был исключен еще в 2018 году. В Центре защиты прав граждан разъяснили: дочь и внук Холодова исключены из числа нанимателей, они прописаны и проживают в другой квартире. После снятия с учета родственники потеряли право на участие в приватизации квартиры.
Поэтому решение об отказе администрация приняла незаконно. Правозащитники помогли Сергею Холодову составить исковое заявление в Октябрьский районный суд Саранска с просьбой признать отказ незаконным и обязать «Городское жилищное агентство» заключить с пенсионером договор приватизации. Суд согласился с доводами специалистов Центра защиты прав граждан и полностью удовлетворил требования. Теперь у Сергея Холодова нет никаких препятствий для оформления жилья в собственность. В Верховном суде рассматривалось дело о принятии в наследство квартиры, где не был завершен процесс приватизации. Заявление и документы были поданы, но квартира все еще находилась в собственности города.
Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет.
Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности. Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется. Пример: опекун попечитель несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства. На правах рекламы 7 Согласие родителей попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет. Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства. Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.
Дополнительные бумаги Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя: Нотариальная доверенность. Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица. Акт органа опеки и попечительства если заявление подается опекуном или попечителем. Документация, представляемая по инициативе заявителя: Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости если помещение было предоставлено до 01.
В случае регистрации по ранее занимаемому адресу на территории Российской Федерации с 04. В случае обращения посредством ЕПГУ отказ от участия в приватизации подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Приватизация муниципального жилья
- Перечень документов на приватизацию
- Условия получения в собственность жилья
- Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы
- Как приватизировать муниципальную квартиру
Перечень документов на приватизацию
Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2024 году. Об условиях и порядке приватизации жилья по договору социального найма расскажет статья. Для того, чтобы подать документы на приватизацию квартиры через МФЦ заявитель должен посетить один из офисов «Мои документы» и заполнить выданный специалистом бланк в соответствии с предоставленным образцом. 5) договор социального найма жилого помещения (оригинал и копия).
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Правоустанавливающие документы на жилые помещения, в которых заявитель является нанимателем либо членом семьи нанимателя по договору социального найма (за исключением договоров социального найма. Перечень документов, необходимых при подаче заявления на приватизацию. Как приватизировать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации. Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении.
Приватизация
Перечень документов, необходимых для приватизации Исчерпывающий перечень документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги: 1 заявление о предоставлении муниципальной услуги «Оформление документов на передачу квартир в собственность граждан приватизация жилья по многоквартирным и одноквартирным домам» по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту. В случае подачи заявления через Портал заявление необходимо заполнить по форме, представленной на Портале; 2 документ, удостоверяющий личность заявителя оригинал и копия ; 3 копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица. В случае подачи заявления через Портал при обращении доверенного лица доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется квалифицированной электронной подписью ЭП в формате открепленной подписи файл формата SIG правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, — квалифицированной ЭП нотариуса. Документы, представленные в копиях, должны быть заверены нотариально либо уполномоченным должностным лицом, осуществляющим оформление документов по приватизации.
Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя. Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован. Документы для приватизации квартиры Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень то, что необходимо предоставить точно следующий: Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет. Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. Согласие всех зарегистрированных в квартире если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса.
Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов. Заявление на предоставление услуги приватизацию квартиры. Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг. Приватизация: пошаговое руководство Порядок приватизации квартиры таков. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки.
Приватизация койко-места в жилом помещении осуществляется с согласия всех граждан, занимающих койко-места в жилом помещении граждан, которые совместно подают заявление на приватизацию приходящейся на них доли жилого помещения, соразмерно занимаемому койко-месту. В случае, если в занимаемом жилом помещении право пользования койко-местом с одним из родителей имеют несовершеннолетние дети, то при включении в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних детей их доля определяется исходя из занимаемого койко-места родителя, которое пропорционально делится и на несовершеннолетних детей. При представлении копий необходимо прикладывать также и оригиналы документов.
В таких случаях приватизация не допускается. Если же речь идет о другом жилье и имеющемся договоре социального найма, то распространенная проблема — большая сложность в получении документов на квартиру, требующихся для приватизации. В таких случаях недостающие документы можно получить через суд. Затем приватизация квартиры по соцнайму идет по общим правилам. Читайте также: Согласие на субаренду нежилого помещения: образец контракта для собственника на сдачу недвижимого имущества, правила оформления и отправки Часто военнослужащие проживают в служебных квартирах, которые приватизировать нельзя, но их можно вначале перевести в статус муниципальных с последующим оформлением договора социального найма. Читайте, как приватизировать служебную квартиру. Права военных на приобретения жилья, в том числе и в собственность, следуют из Конституции и 76-го ФЗ О статусе военнослужащих 15-я и 15-1 статьи. Приватизация социальной квартиры достаточно сложная, требуется собрать множество документов, но поскольку она осуществляется уже давно, ее порядок отлажен и значительно упрощен. С этим делом может справиться каждый желающий, а для дорожащих своим временем, услуги по сбору документов и прохождению процедур во всех инстанциях предлагают многочисленные посредники. Они знают, как приватизировать квартиру по договору социального найма. В стране активно развиваются службы «одного окна», МФЦ, в которые стало возможным обратиться практически по любому вопросу, связанному, в том числе, и с жильем. В Москве есть «Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда», в каждом округе — свое. В полномочный орган следует обратиться с пакетом документов всем участникам процедуры лично! Либо предоставить нотариальную доверенность в случае обращения представителя. После проверки наличия всех необходимых документов происходит подпись договора участниками, подавшими заявление на приватизацию. В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде. Затем право перехода собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Обратиться туда может заявитель, но в обязательном порядке при подаче документов должен присутствовать представитель полномочного органа, являющийся стороной договора на приватизацию. Подать документы может и представитель полномочного органа, но от заявителя второй стороны на него обязательна доверенность, заверенная нотариально. Совершеннолетние граждане, которые проживают в квартире с человеком, решившим приватизировать ее, вправе отказаться от своего права на приватизацию. А вот несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приобретении прав собственности. Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»: Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей. Договор приватизации. Паспорт заявителя. В случае обращения представителя — нотариальная доверенность! В случае имеющихся отказов от приватизации — копии заявлений. Заверенные копии договора социального найма. Справки, подтверждающие наличие права на приватизацию конкретными гражданами. Справки о регистрации по предыдущему месту жительства. В случае прибытия после июня 1991 года на приватизируемую площадь. Разрешение органов опеки, попечительства если есть недееспособные или несовершеннолетние в определенных ситуациях. Квитанция об уплате государственной пошлины. Может потребоваться заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другими помещениями по договору социального найма. В каждом конкретном случае комплект документов может быть дополнен. Эту информацию необходимо уточнять в Росреестре по месту жительства и приватизации объекта недвижимости. Когда невозможна? Они перечислены в 4-й статье Закона о приватизации. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества не возможен в жилье: В аварийном состоянии. Эти вопросы регулируются 47-м правительственным постановлением от 2006-го года. В нем определяется какое жилье считается аварийным, порядок признания его таковым и компетентные органы; В общежитиях так как согласно 94-й ст. ЖК, они предназначены для временного проживания ; В закрытых военных городках 3297-1й ФЗ ; Служебные жилые помещения из этого общего правила есть исключения, перечисленные в 4-й ст. Закона о приватизации жилье совхозов, иных сельхозпредприятий, жилые фонды сельских учреждений соцзащиты. Например, высший суд разъясняет, что акционирование государственных муниципальных предприятий не лишает гражданина права на бесплатную приватизацию ведомственного жилья 4-й пункт. Сколько будет стоить? Многих очень заботит именно вопрос денег, потому что люди боятся, что сумма будет неподъемной для них. Поэтому сразу отказываются от идеи приватизировать жилье социального найма, а очень зря. Процедура эта бесплатная, и заплатить вам придется разве что за оформление документов и покупку особых бланков, предусмотренных для соц. Но это уже нотариальный вопрос, который решается в личном порядке. Если же вы первый раз занимаетесь вопросом приватизации, то вам не придется платить за это никакой государственный налог. Но вот если это жилье уже не первое, то заплатить будет нужно. Хотя лучше всего поступить иначе, и оформить все документы на ваших детей или супругов, которые еще не использовали свое право на бесплатную приватизацию. Самое главное, это собрать все документы и подать их четко определенные сроки, согласно закону социального найма жилых помещений и строений. Через сколько можно приватизировать? Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность. Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность 1-й пункт 2-й ст. Ограничения касаются только жилья, не подлежащего приватизации 4-я ст. Важнее задаваться вопросом: «До какого времени можно приватизировать квартиру по договору социального найма? Читайте последние новости о сроках приватизации. Приватизация — это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия: может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры; в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг; приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы; на приватизированную квартиру распространяется институт наследства. Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью вплоть до получения кредита , то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме. Как проводится процедура? Рассмотрим порядок приватизации квартиры по договору социального найма.