Каждый владелец квартиры или комнаты при сдаче недвижимости в аренду должен платить налоги.
Как платить налоги, если сдаешь квартиру в аренду
Если арендатор платит страховой депозит, о нем тоже нужно упомянуть в договоре — написать сумму и условия возврата. В целом в договоре можно описать любые моменты, которые помогут урегулировать отношения и разрешить возможный спор, главное, чтобы они не противоречили закону и здравому смыслу. Так может выглядеть первая страница договора найма квартиры Договор найма на срок от года нужно регистрировать в Росреестре. Можно и без регистрации, но тогда договор должен быть на срок до года, например на одиннадцать месяцев. Если Росреестр не пугает, максимальный срок договора найма жилья — пять лет.
Так что если наймодатель юридически подкован и не боится пойти в суд в случае чего, то все условия о более позднем предупреждении от нанимателя будут признаны недействительными. Будьте готовы к такому обороту и помните об этом при чтении статьи и подписании договора: по закону — 3 месяца и никак иначе. Хотя попробовать стоит, и наверняка на практике ни один наймодатель не станет возражать и судиться. Лучший вариант — договориться, что вы можете расторгнуть договор в любой момент, предупредив хозяина за 1 месяц до выезда.
Более короткий срок предупреждения об одностороннем расторжении договора стоит прописать на случай, если наймодатель серьезно нарушает договор и мешает жить: не проводит ремонт квартиры, несмотря на ваши просьбы; неделями не оплачивает приходящие на его имя счета за квартиру или по-другому препятствует вашему нормальному проживанию в квартире. Как предупреждать наймодателя о досрочном расторжении договора. Трезво оцените, сколько времени вы хотите дать себе при расторжении договора по своей инициативе, но помните о 3 месяцах по закону. К примеру, это условие можно прописать так: «Наниматель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, в письменной форме предупредив наймодателя о таком расторжении не менее чем за 1 месяц». Если вы не предусмотрите в договоре собственный срок, будет действовать срок по закону — 3 месяца. Коротко Внимательно прочтите пункт об обеспечительном платеже: когда и за что вы его платите, как и когда хозяин его возвращает. Проверьте, нет ли задолженностей по уплате коммунальных и других платежей. Четко пропишите, кто и за что платит в квартире.
Решите, за чей счет проводить текущий ремонт квартиры: если в договоре ничего не прописать, платить за такой ремонт будете вы. Читайте раздел об ответственности: за что и как вы отвечаете перед собственником квартиры. Предусмотрите ответственность хозяина за нарушение важных для вас условий. В акте приема-передачи опишите состояние квартиры, срок ее передачи и все имущество, которое остается в квартире. Пропишите остальные мелкие, но важные условия: про котов, сожителей и повышение платы за квартиру. Или просто скачайте бланк аренды квартиры и исправьте его под себя.
Среди них, например, обсуждается требование к арендодателю получать одобрение на свою деятельность от большинства жильцов дома. Рассказываем подробности. Что изменится? Документ был подготовлен правительством РФ после того, как Конституционный суд запретил приравнивать такую деятельность к гостиничному бизнесу по формальным признакам. В частности, предлагается внести изменение в Жилищный кодекс и разрешить хозяину жилплощади сдавать ее на основании договора найма, безвозмездного пользования или в случае с юрлицами договора аренды. При условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне.
И вишенкой на торте стали покрашенные кисточкой двери. Белые двери. В сиренево-розовый цвет. И, кисточкой же нарисованными, цветочками. С дичайшими разводами краски, словно краски брали мало, но растягивали её как можно на бОльшую площадь. К слову, обои качественные. Ремонт сделан вместе с накладкой штукатурки. В принципе, меня устроило, хоть так. В квартире мне было не жить больше, поэтому хоть такой, но ремонт меня устроил. Но двери я честно, ненавидел до конца владения квартирой. Прошла осень, зима. Наступила весна и с ней наступили гормоны на яйцы парню одной из девиц - она выходит замуж и съезжает. Вторая не потянет. Имея печальный опыт, сказал, чтобы доживали месяц и подал новое объявление. Вот тут и начались проблемы. Меня в городе нет. Кого просить принять квартиру от предыдущих и показать новым? Правильно - спецпредставителя, и по совместительству, отца. Квартиру, говорит, принял. Вроде всё чисто, ничего не разломано. Говорю, ну жди, щас люди будут звонить по объявлению. День, два, три. Звоню: ну что, были кто, приходили, смотрели? Но все мутные. Не помню точно, но сдали по-моему семейной паре, где-то еще на год. Особо без эксцессов, всё прошло на удивление хорошо. Договор подписали удалённо, обменялись сканами. Потом им дали ипотеку. Снова квартиру принимал отец. Снова "Вроде всё хорошо". С этими словами мы квартиру закрыли в декабре, подали объявление и на новогодние каникулы поехали лично. Отчасти праздновать Новый год в кругу семьи, и отчасти показать и сдать квартиру новым арендаторам лично. Посмотрел на "любимые" псевдо-фиолетовые двери... Да, и разломали диван. Ну как - он и так был не айс, но теперь... Единственное кресло - пришлось выбросить. В итоге избавились от нескольких предметов мебели и принялись яростно драить полы и наводить уборку, потому что даже в почти пустой квартире грязи было достаточно, чтобы неприятно запачкаться. Начинают звонить и приходить люди. Два дня расписаны буквально по часам: одни уходят, другие заходят.
Договор аренды. Зачем нужен и как его правильно заключить и расторгнуть
Срок договора аренды квартиры Договора аренды квартиры можно заключить на любой срок п. Но помним про рассмотренное выше правило о госрегистрации договора, заключенного на срок год и более. Если срок аренды в договоре не определен, то любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца или в срок, определенный договором п. Договор посуточной аренды квартиры При необходимости краткосрочной аренды стороны могут заключить договор посуточной аренды квартиры, который предусматривает нахождение в квартире жильцов в течение нескольких суток и оплату строго за дни проживания. То есть в этом случае важно прописать: дату и время начала пользования квартирой; дату и время окончания пользования квартирой; размер посуточной оплаты. Договор аренды квартиры с залогом В интересах собственника жилья предусмотреть уплату обеспечительного платежа по договору аренды квартиры. Это платеж, который вносится, как правило, сразу после заключения договора и призван обеспечить исполнение арендатором своих обязательств, в частности, возместить убытки или уплатить неустойку. То есть если арендатор допустит нарушение обязательств, обеспечительный платеж будет зачтен в счет исполнения обязательств. Если же нарушений не будет, обеспечительный платеж надо будет вернуть по окончании действия договора или его можно будет засчитать в счет оплаты последнего месяца аренды п. Отметим, что такой платеж на практике называют залогом, говоря, что заключается договор аренды квартиры с залогом. Но это, конечно же, неверно.
Залог — это совсем другой вид обеспечения обязательства ст. Передача квартиры по акту Момент передачи квартиру арендатору имеет смысл зафиксировать в акте приема-передачи недвижимого имущества. Такой акт составляется в произвольной форме. В нем отражается, какое имущество квартира, мебель, техника и т. Можно зафиксировать показания счетчиков электричества, воды, газа.
Определитесь, уместен ли для вас торг, и, если да, то сколько вы готовы будете уступить.
Убедитесь, что в квартире все работает, не требуется ремонт. Возможные проблемы нужно устранить заранее. Во-первых, сломанная сантехника, например, вряд ли убедит съемщиков отдать залог если они вообще согласятся вселяться. Во-вторых, закон требует, чтобы все поломки и ремонтные работы, которые не зависели от съемщиков, устранял хозяин. Кстати, о залоге — также решите, будете ли вы его требовать, в каком размере. Возможно, вам удобно разбить полную сумму на несколько месяцев.
Когда формальности улажены, можно приступать к подписанию. Что должен содержать типовой договор Каждый договор должен отражать все аспекты ситуации и составляться индивидуально. Но есть общие рекомендации, основанные на нормах закона. Согласно им, минимальные пункты договора аренды можно представить следующим образом: Формальная вводная часть. Здесь нужно прописать, как называется документ, когда и где подписан, а также обозначены стороны. То есть, ФИО и данные съемщиков и арендодателей.
Предмет документа. Речь тут идет преимущественно о квартире. Нужно подробно описать все важные данные о помещении — адрес, количество комнат, размер площади, кому принадлежит по закону, кто будет проживать вместе с арендодателем и т. Сведения об оплате. Нужно обозначить, сколько стоит аренда, в каком порядке нужно будет платить. Например, «20 тысяч рублей в период с 20 по 23 число каждого месяца».
Также по пунктам следует указать, кто оплачивает коммунальные и прочие счета. Права и обязанности. Таких разделов в документе два: для собственника и для арендатора.
Поэтому при посуточной аренде с каждым гостем обязательно подписывайте договор найма жилого помещения. Чем больше нюансов будет в нем отражено, тем больше шансов, что вы получите квартиру обратно в приличном виде. В договоре должны содержаться: Паспортные данные об арендодателе и арендаторе Предмет договора с указанием адреса квартиры и времени проживания Время заселения и освобождения помещения Цена за сутки и за весь период Права и обязанности сторон Пропишите сроки внесения оплаты аренды и коммунальных платежей, назначьте штрафы за просроченные платежи, компенсацию расходов при порче имущества, запретите сдавать квартиру в субаренду. Составьте перечень передаваемого имущества с указанием его стоимости, а также акт приема-передачи квартиры, и только после этого отдавайте ключи.
Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату. Ответственность сторон В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды. Особые и дополнительные условия Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета электричество, холодная и горячая вода и пр. Скачать бланк договора аренды жилого помещения Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает. Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным. Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной. Сайт договор-аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем.
Типовой договор аренды квартиры 2023 — скачать с актом и описью
При сдаче или съеме жилья необходимо заключить письменный договор, поскольку в ином случае стороны могут столкнуться с большими рисками. Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми ужесточен порядок сдачи жилых помещений внаем или аренду. Как самозанятому сдавать квартиру Как выгоднее сдавать квартиру. Как платить налоги со сдачи квартиры. Как рассчитать доход от аренды. Если квартира будет сдаваться на условиях субаренды, то нужно подписать первичный договор аренды и получить письменное согласие собственника на сдачу в субаренду. Команда Яндекса сообщила о запуске первого в России приложения, которое поможет сдать жильё или снять застрахованную квартиру без залога на долгий срок полностью онлайн.
Правильный договор найма квартиры для физических лиц
В любом случае перед владельцем жилья встает очень важный вопрос: Стоит ли заключать официальный договор, или достаточно устной договоренности с желающим снять ваш дом или квартиру? Эксперты разъяснили, можно ли по новым законам сдавать квартиры посуточно и почему соседи могут прикрыть ваш доходный бизнес раз и навсегда. Кроме того, собственник может сдавать жилье по договору найма или безвозмездного пользования, если проживающие будут соблюдать правила содержания общедомового имущества. На нашем сайте доступны для скачивания образец и пустой бланк договора аренды жилого помещения в формате docx. Также необходимо сообщить управляющей компании или товариществу собственников жилья о сдаче квартиры в найм и предоставить копию договора найма.
Цифровой договор для посуточного бизнеса. Удаленно.
| Договор аренды квартиры | Предлагаем шаблон типового Договор найма жилого помещения. Используя типовой договор, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. |
| Чем грозит нелегальная сдача жилья в аренду - Парламентская газета | По мнению эксперта, недобросовестным арендодателям будет достаточно заключать договор на пять-шесть месяцев, но при этом сдавать квартиру посуточно, называя жильцов гостями постоянного квартиранта. |
| Как платить налоги, если сдаешь квартиру в аренду | Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры между физическими лицами в 2024 году: порядок регистрации и куда обращаться. |
Договор аренды квартиры: как составить и что важно учесть
Команда Яндекса сообщила о запуске первого в России приложения, которое поможет сдать жильё или снять застрахованную квартиру без залога на долгий срок полностью онлайн. Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Многие владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев, так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре. Заключая договор аренды жилья, включите в условия основания для его расторжения в одностороннем порядке.
Договоры аренды квартиры
Источник: " Известия " Каждый владелец квартиры или комнаты при сдаче недвижимости в аренду должен платить налоги. Эта обязанность установлена законом и не зависит от типа собственности и срока пребывания жильцов. Когда и как произвести налоговые выплаты, а также какие санкции предусмотрены за их неуплату в 2023 году — рассказывают «Известий». Как законно сдать квартиру в аренду в 2023 году Когда гражданин вселяет в свое жилье посторонних ему людей за плату, такой вид отношений называется наем. Однако в быту чаще всего можно услышать термин «аренда», который далее будет присутствовать и в этом материале. Но прежде важно рассказать об отличиях аренды от найма. Они заключаются в том, что по договору аренды во временное владение или пользование может быть передано любое имущество на любой срок, а по договору найма — только жилое помещение, в частности квартира, и на срок не более пяти лет. Сдавать квартиру может как собственник, так и его уполномоченное лицо.
Если жилье находится в совместной долевой собственности, то потребуется согласие всех владельцев. После того как с жильцами будет заключен договор, их будет необходимо зарегистрировать по месту пребывания. Как только поступят первые средства со сдачи квартиры, они будут считаться доходом, с которого нужно уплатить налог.
Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ? Налог на доходы физических лиц НДФЛ — налог, который уплачивается с любого вашего дохода.
Чаще всего например, когда вы получаете зарплату отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход работодатель. Если же вы сдаете жилье физическому лицу, НДФЛ вам нужно уплатить самостоятельно. Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог. Если вам подходит такая система налогообложения, выполните следующие действия: Шаг 1. Заключите договор найма поднайма, аренды.
Шаг 2. При необходимости зарегистрируйте договор в Росреестре.
Если она отсутствует — это существенный повод для признания этого соглашения не действительным. Когда в тексте не указан срок внесения оплаты, считается, что она оплачивается ежемесячно, в соответствии с порядком, предписанным Жилищным кодексом РФ. Акт передачи при подписании по соглашению сторон может не составляться ст. Впоследствии этот договор будет гарантом своевременной оплаты для наймодателя и соблюдением прав для квартиросъёмщиков. Его рассчитывает сам плательщик каждый год в декларации о доходах форма 3НДФЛ , подаваемой после окончания налогового периода.
Налог насчитывается, если сумма дохода за год получилась больше 10 МРОТ. Эта схема более выгодна, даже с учётом обязательных отчислений в пенсионный фонд. Кроме этого, если в собственности индивидуальных предпринимателей есть несколько квартир, они могут приобрести патент на сдачу их в аренду. Покупка патента выгодна, когда в найм сдаётся дорогостоящее жильё с высокими ежемесячными платежами. Помимо него им останется заплатить только обязательные пенсионные взносы. По вопросу, нужно ли регистрировать сам договор в налоговой, Налоговый кодекс не содержит обязательных требований. Однако налогоплательщика могут попросить представить туда его копию и копии расписок о получении денег в качестве подтверждающих документов.
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать, но не в налоговой, а в ЕГРН единый государственный реестр недвижимости. При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения ст. Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет ст. Если оформить и зарегистрировать договор аренды квартиры, то в налоговую сведения об этом поступят из ЕГРН. Чем грозит отсутствие регистрации договора Ответственность за регистрацию лежит на наймодателе. При отсутствии регистрации долгосрочный договор найма квартиры может быть оспорен с точки зрения правил о недействительности сделок.
Кто может сдавать квартиру? Сдавать квартиру может только собственник. Если вы являетесь единственным собственником имущества, то договор о сдаче квартиры можете подписывать вы или ваш законный представитель, чьё право заверено нотариально. Если вместе с вами в свидетельстве о государственной регистрации права собственности числится ещё кто-то, например родители или родственники, нужно от каждого из них получить подпись в доверенности, дающей вам право показывать и сдавать квартиру. Если вы хотите сдать в аренду квартиру, приобретённую в браке, нужно оформлять доверенность: ваш супруг или супруга считается равноправным собственником жилплощади. Доверенность не нужна, если при заключении брака вы составили брачный контракт, согласно которому вы являетесь единственным собственником квартиры.
Доверенность не нужна и в том случае, если квартира куплена до брака. Зачем он нужен? Оформление договора Договор сдачи жилого помещения поможет избежать споров и разногласий со стороны арендатора и арендодателя. Юридически грамотно он называется «договор найма», образцы его можно легко найти в интернете. В договор нужно внести все условия, которые покажутся важными для вас и будущих квартирантов можно ли «портить» стены крепежом навесной мебели, какая из сторон будет делать ремонт в случае необходимости и т. В договоре в обязательном порядке должны быть прописаны: стороны договора и их паспортные данные; все граждане, постоянно проживающие в квартире вместе с нанимателем; сумма найма жилплощади и порядок её уплаты с учётом или без учёта стоимости коммунальных платежей , а также особенности изменения стоимости; точные сведения о снимаемом жилье, которые указаны в свидетельстве о государственной регистрации права; действия в случае досрочного прекращения договора; порядок досрочного расторжения договора; сроки договора.
Как правильно заключить договор найма квартиры с учетом новой судебной практики
Временную регистрацию можно оформлять на срок от 90 дней — и при необходимости продлевать. Так что, если соблюдать меры предосторожности, - ничего страшного. Постоянная «прописка», или регистрация по месту жительства, оформляется бессрочно — там, где, как предполагается, вы живете постоянно. Если вы реально проживаете в другом месте более 90 дней, надо оформлять временную регистрацию — по тому адресу, где вы находитесь. Почему вообще надо у себя регистрировать арендаторов? Собственникам недвижимости с незарегистрированными жильцами грозит штраф от 3 до 5 тысяч рублей. Отдельно оштрафуют самих жильцов — на 2-3 тысячи рублей с каждого. Причем делать это можно сколько угодно раз — пока не исчезнет повод для штрафа.
Есть масса вариантов, как обойти эти строгости. Но — если жилье сдается «по-серому», и обе стороны готовы играть в партизанов. При «белом» варианте сам по себе официально заключенный договор может быть «уликой». Кроме того, отсутствие временной регистрации создает жильцам проблемы социального плана. Например, если нужна школа детям или обычный, а не дорогостоящий частный, детский сад. Когда можно временно не регистрироваться в «чужой» квартире?
Или если он разрушает и портит сданное в аренду помещение или имущество, которое в нем находилось. При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения Андрей Палюлинуправляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры» Если же помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии, расторжение договора в одностороннем порядке возможно по требованию любой из сторон, заключил он. Это поможет обезопасить себя как арендодателю, так и жильцам. Поэтому собственнику лучше подробно описать все имущество, которое сдается вместе с квартирой, в отдельном приложении к договору. Что касается техники, описать нужно не только марку, но и модели. В описании к мебели указать ее состояние и так далее. Не указан размер страхового депозита. Как правило, залог жильцы вносят за один месяц проживания — заезжая, платят за текущий месяц плюс такую же сумму в качестве депозита. Размер залога следует указывать при заключении договора аренды: в противном случае невозможно будет доказать, что депозит был внесен, и арендодатель сможет не возвращать эту сумму бывшим жильцам. Не указан срок. Некоторые собственники полагают, что если не указать срок действия договора, то расторгнуть его можно будет в любой момент. На деле это не так. Согласно Гражданскому кодексу РФ , максимальный срок действия договора найма жилого помещения — пять лет. Если срок в документе не указан, то такой договор автоматически приравнивается к максимальному — это значит, что без весомой причины квартиросъемщиков выселить раньше не удастся. Нет пункта о досрочном расторжении. В этом пункте следует подробно прописать, по каким причинам договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно, в какие сроки и как именно собственник должен предупредить жильцов. Иначе воспользоваться правом на досрочное прекращение договора у арендодателя не выйдет, и расторгать документ придется в суде. В таком случае нужно будет еще доказать, что жильцы допустили серьезное нарушение, например, несколько месяцев не платили за аренду. Не указано, что конкретно входит в арендную плату. Как правило, жильцы покрывают только коммунальные расходы: платят за свет, воду, газ и так далее. Капремонт и содержание жилья остаются за наймодателем. Если же собственник договорился с квартирантами, чтобы они выплачивали всю квартплату целиком, то это нужно прописать в документе.
Будем это исправлять", — пояснил он. По словам депутата, изначально в законопроекте не объяснялось, как будут защищаться права соседей арендодателя, а также не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Мы в первом чтении поддержали этот законопроект, но ко второму будем серьезно дорабатывать. Владимир Кошелев первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Помимо этого, планируется прописать административную ответственность владельца жилплощади за беспорядки, устроенные его квартирантами. Проще говоря, за шум, беспорядки, повреждения общего имущества и тому подобные безобразия в равной мере будут нести ответственность не только набедокурившие "посуточные жильцы", но и непосредственно сам собственник такого помещения", — подчеркнул Кошелев. Остаются лазейки? Мы за эту поправку, потому что, как правило, посуточно квартиры сдают в маргинальных целях.
Со стороны наймодателя: наймодатель обязуется предоставить нанимателю свободное жилое помещение и имущество в пользование; обеспечить, чтобы на момент заключения договора найма были выполнены следующие условия: квартира не сдана внаём, не заложена; имеется законное право сдавать квартиру нанимателю, есть альтернативное место проживания на весь срок найма; наймодатель обязуется поддерживать все элементы и технические системы квартиры, а также оборудование в ней в исправном и безопасном состоянии в течение всего срока найма и немедленно организовать ремонт любого из них за свой собственный счёт в случае неисправности или поломки, при условии, что они не были вызваны виной нанимателя или проживающих в квартире лиц. Очень важно прописать этот момент, чтобы не возникло споров при аварийных ситуациях; обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг; наймодатель имеет право посещать квартиру единожды, предупредив нанимателя о таком посещении за 24 часа по телефону или адресу электронной почты. Бывают случаи, когда наймодатель настаивает на внеурочных проверках. Это прямое вторжение в частную жизнь и нарушение договора, которое должно пресекаться. Со стороны нанимателя: наниматель обязуется использовать квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и содержать его в надлежащем состоянии, включая находящееся в нём имущество и оборудование; обязуется полно и своевременно информировать наймодателя по всем существенным вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире; наниматель не имеет права проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в квартире без письменного разрешения наймодателя; обязуется своевременно вносить оговоренную арендную плату за пользование помещением. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Срок аренды и страховой депозит Договоры делятся на два типа в зависимости от срока аренды: краткосрочные до одного года и долгосрочные до пяти лет. При желании обеих сторон возможно внесение правок в договор, чтобы продлить или же уменьшить этот срок. Если у одной из сторон возникают непредвиденные обстоятельства и происходит досрочное одностороннее прекращение договора, возникают свои нюансы. Так, наймодатель имеет право удержать депозитный взнос в случае преждевременного съезда жильца.