Дольщики ЖК «Ледово» в подмосковном Домодедово долгое время не могут заселиться в собственные квартиры. Она должна выделить порядка 40 млн на завершение строительства долгостроя в микрорайоне «Закаменский» и передать часть жилья дольщикам. Обманутый дольщик — участник долевого строительства, в отношении которого застройщик не выполнил своих обязательств. Все новости Важное Аварийка Дольщики Новые регионы СЭЗ ЖКХ Капремонт КРТ ИБК СКК ГЖС Контрольная деятельность Попечительский совет Наблюдательный совет Архив новостей.
Новости по теме: обманутые дольщики
Речь идет о проектах, завершением которых занимаются регионы. По словам руководителя рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков депутата Госдумы Александра Якубовского , жилье в них приобрели 28 тысяч человек. Утоняется, что сейчас работы на этих объектах не ведутся. Парламентарий также рассказал о парадоксальной ситуации в Новосибирске , когда для продажи юридическим лицам муниципальная земля есть, а для восстановления прав обманутых дольщиков — нет.
Мне на руки никаких денег не давали.
После заключения договора купли-продажи соцзащита и Пенсионный фонд сами передавали деньги. Понимаете, это не одна инстанция проверяла документы, — говорит Анжела. Квартира обошлась Анжеле в 500 тысяч рублей. Она была в цоколе, поэтому, объясняет женщина, такая цена.
До окончания строительства многодетная семья ютилась по съемным квартирам. Причем иногда, говорит женщина, от хозяев съемных квартир приходилось прятать детей, потому иначе снять жилье не получалось. А в 2018 году семья узнала о сносе дома. Через два года стало ясно, что деньги, которые они потратили на жилье, никто возмещать не спешит.
У нас половина Краснодара строилась так. Почему с нашим домом появилась такая проблема, мы не понимаем. Уже после этого у моей старшей дочки, она инвалид, такая же ситуация в Сочи произошла. Дом просто снесли, — говорит женщина.
Сейчас Анжела, которая воспитывает четырех детей, живет в маминой квартире — тоже в цоколе. Пенсионер и бывший летчик Валерий рассказал журналисту 93. RU, что больше шести лет назад хотел купить квартиру, «чтобы она осталась сыну». Сам он вместе с другим «жил бы себе в своем доме в пригороде Краснодара».
Дом сносили на глазах у хозяев квартир Источник: Предоставлено героями публикации Валерий окончил училище в украинском городе Кременчуг. После того как он вышел на пенсию, вместе с детьми захотел немного «свободы». Поэтому решил купить «на первое время» студию для сына. После выхода на пенсию решил купить квартиру в Краснодаре.
Получилось так, что вроде бы стройка началась, но, как вы знаете, дом снесли. Пошли аферы, обман. Куда смотрит губернатор, я не знаю. Почему не принял меры?
Третий год я и еще больше сотни семей, среди которых есть инвалиды, пенсионеры, многодетные, пытаемся вернуть деньги. Это же натуральная афера, — разводит руками Валерий. Многодетная мать История Марины такая же, как и у десятков людей, которые поверили застройщику: решила купить жилье, увидела рекламу, проверила разрешение на строительство и заплатила за квартиру. Потом она узнала о сносе дома.
Сейчас она задается тем же вопросом, что и собственники квартир снесенного дома: кто вернет потраченные деньги? Иначе как объяснить тот факт, что их проверяли при переводе платы за квартиру соцслужба и ПФР и не нашли нарушений. Ведь мы тоже покупали квартиру за счет маткапитала и губернаторских выплат 105 тысяч рублей, которые полагались семьям после рождения четвертого ребенка , — говорит женщина. Сейчас она вместе с детьми живет на съемной квартире в Ставропольском крае.
Фактически она одна воспитывает детей, потому что ее муж ушел на спецоперацию. И добавляют, что своих денег мы не получим.
К настоящему времени бизнесмен уже вышел на свободу. Все это время обманутые дольщики пытаются получить ключи от квартир.
Они выходили на митинги, вешали на дом баннеры, обращались к президенту и устраивали голодовки. Благодаря этому стройка возобновилась, и в последние годы в ЖК шли активные работы. Военный в отставке Алексей Богушев, который тоже вложился в жилье 8 лет назад, в начале октября предупредил власти о своих планах, но ответа не получил. Утром 11 ноября он устроил голодовку перед зданием администрации Краснодарского края.
По словам мужчины, он решился на эту акцию из-за новых проблем, которые доставляют пострадавшим дольщикам уже судимые застройщики.
На основе обращений дольщиков, которых власти не признают обманутыми, парламентарий направил запрос в прокуратуру Хабаровского края. С целью проверить не только стройку, но и действия, а точнее, бездействие чиновников. Но хабаровчане годами вынуждены снимать чужие квартиры и ждать свое жилье. Это ненормально. Потому попросил прокуратуру проверить факты на наличие ущемления прав граждан, разобраться, почему дома не включают в реестр, если стройка затянута, - добавил Максим Кукушкин. В других регионах ДФО ситуация с долгостроями более оптимистичная и реальная к исполнению.
Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
Застройщик принял на себя обязательства в рамках крупного инвестиционного проекта "МИП". В соответствии с его условиями, компания должна внести сумму от 40 миллионов рублей на завершение строительства долгостроя в микрорайоне "Закаменский" и передать часть жилья дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестного предыдущего застройщика. Планируемый срок сдачи первых домов нового микрорайона - 2025 год, а завершение всего проекта намечено на 2032 год.
Отмечается, что дома, попавшие в реестр, были включены в него в связи с банкротством застройщиков, нарушением сроков передачи объектов по ДДУ, а также по причине нарушения сроков завершения строительства объектов более чем на полгода. В целом по состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились свыше 1 тыс. Для сравнения: на 1 июля 2022 года в ЕРПО значились 1,9 тыс. Также в 2021 году сообщалось, что два года назад в РФ насчитывалось 158 тыс. А с 2018 года когда фонд начал свою работу. В июне этого года в Фонде развития территорий ФРТ , куда входит и Фонд защиты прав дольщиков, сообщали, что сегодня нужно восстановить права около 80 тыс.
Всего в 2019—2023 годах общими усилиями фонда и регионов в правах восстановили более 177 тыс. Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов весной отчитывался, что общий размер выплат с 2019 года достиг 115 млрд руб. Таким образом, размер средней выплаты на одного человека превысил 2,6 млн руб. Скорость возмещения денежных выплат нарастает. Шагиахметов сообщал, что только за 2022 год фонд перечислил гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, 55,5 млрд руб. При этом еще два года назад в ФРТ обращали внимание на проблему уменьшения притока средств в компенсационный фонд, так как с 2023 года средства в него поступать перестанут, потому что к этому времени все застройщики перейдут на счета эскроу. Долевое строительство с привлечением средств граждан уже фактически сошло на нет.
Четыре дома, как обещала строительная компания, должны были сдать еще в 2023-м, раньше срока, указанного в контракте 2025 год , но, как это часто бывает в Красноярске, работы завершены не были. План, конечно, очень напряженный, есть пункты, по которым имеются определенные риски», — сказал губернатор, но пообещал контролировать ситуацию вместе с правительством. Дома будут сданы летом нынешнего года. На начало 2023-го, по словам Михаила Котюкова, в крае было 59 проблемных домов, в течение года по 45 были приняты необходимые решения, а еще 6 получили финансирование.
Узнать подробнее Тогда дольщикам решили выплатить компенсации. Но некоторые посчитали ее заниженной. Люди приводили примеры, что вкладывали деньги в трехкомнатные квартиры, а на компенсацию смогут купить только однокомнатные. После этого было возбуждено уголовное дело о возможной халатности сотрудников «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в Ставропольском крае». Он отметил неудовлетворительную работу экспертов и поручил провести повторные экспертизы с выездом на проблемные объекты и организовать встречу с заявителями.
Минстрой решил дополнительно защитить пострадавших при долевом строительстве
реальность наших дней, расширение территории мегаполисов открыло широкие горизонты для застройщиков, которые с большим удовольствием и энтузиазмом возводят новые жилые комплексы. Реформа долевого строительства, обманутые дольщики и проблемные застройщики, крах крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков, замена договоров долевого участия (ДДУ) на использование эскроу-счетов, влияние новой. Она должна выделить порядка 40 млн на завершение строительства долгостроя в микрорайоне «Закаменский» и передать часть жилья дольщикам. Обманутые дольщики В Москве осталось 18 проблемных ЖК с 5503 обманутыми дольщиками В подмосковном Домодедово сдан корпус из долгостроя «Квартал Гальчино» И еще много новостей. Реформа долевого строительства, обманутые дольщики и проблемные застройщики, крах крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков, замена договоров долевого участия (ДДУ) на использование эскроу-счетов, влияние новой. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания
Новости долевого строительства
Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания ЖК «Мультиплекс Кино» в Краснодаре: дольщики требуют свои квартиры. Обманутые дольщики В Москве осталось 18 проблемных ЖК с 5503 обманутыми дольщиками В подмосковном Домодедово сдан корпус из долгостроя «Квартал Гальчино» И еще много новостей. Тушинский суд Москвы арестовал владельца девелоперской компании Seven Suns Development Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона, сообщили РИА Новости в суде. Саратовские дольщики, ставшие жертвами срыва строительства ЖК "Победа".
«Едва хватит на «однушку»: обманутые дольщики из Минвод оспаривают сумму компенсаций в суде
| Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске | Суд признал их пострадавшими, а власти Красногорска обещали выдать квартиры в одном из нахабинских домов дольщиков — ради этого застройщику разрешили построить три дополнительных этажа. |
| Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом | Тема обманутых дольщиков очень остро стоит в нашей стране в последние годы, и неудивительно, что правительство приняло ряд мер, защищающих права данной категории граждан. |
| Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске — Новости Хабаровска | Участники долевого строительства из Минеральных Вод, пострадавшие от недобросовестного застройщика, считают несправедливой сумму предложенных им компенсаций. |
| Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске — Новости Хабаровска | Главная» Новости» Обманутые дольщики краснодар последние новости на сегодня. |
| В Перми начали пересматривать дело об обмане дольщиков на 12,2 млн рублей | Всего с января 2023-го с помощью различных механизмов восстановили права 32,4 тыс. пострадавших дольщиков. |
Количество обманутых дольщиков может резко вырасти в Хабаровске
Последний корпус в ЖК «Новокосино-2» в Реутове будет достроен Фондом защиты прав дольщиков Московской области. Дольщики сегодня — В Видном дольщики рассказали о задержке выдачи квартир почти на полгода. Саратовские дольщики, ставшие жертвами срыва строительства ЖК "Победа". Город - 25 апреля 2024 - Новости Красноярска - Громкое дело об убийстве байкера и падение военного самолета: главные новости за 19 апреля.
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Сегодня в Едином реестре проблемных объектов ЕРПО числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тыс. То есть число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года. Это результат работы, которую мы начали несколько лет назад — решений Наблюдательного совета Фонда и перезапущенных строек в 2020 и 2021 годах. Сколько регионов полностью "закрыли" эту проблему, а где проблема все еще стоит остро? Можете назвать лидеров и тех, кому стоит "поднажать"? Сложно говорить о лидерах. Можно ли считать лидером регион, который решил проблемы 10-15 тыс.
С одной стороны — да, а с другой — сами же и породили эту проблему… Но не ошибается тот, кто ничего не делает: в тех регионах, где жилищное строительство не было развито, и проблем таких не возникало. Больше всего пострадавших граждан было в Московской и Ленинградской областях и в Москве, но здесь чем ближе к концу года, тем выше темп решения проблем — и по темпам восстановления прав граждан они выходят в лидеры. Также в числе таковых: Краснодар, Челябинск, Новосибирск, Красноярск. По поводу "поднажать" - не буду никого выделять, каждый знает свою зону ответственности и сроки, которые поставлены для решения проблем граждан. А есть регионы, где обманутых дольщиков вообще нет? Да, конечно.
Сегодня количество объектов в ЕРПО сокращается? Надо сказать, это живой процесс — какие-то объекты из реестра "уходят", какие-то добавляются.
Несмотря на все заверения чиновников, сложно утверждать, что проблема обманутых дольщиков на сегодняшний день полностью решена. К примеру, в конце прошлой недели председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил взять на контроль дело обманутых вкладчиков в Новосибирске. Эти дольщики ждут квартиры более 20 лет. В пресс-службе СК при этом отметили, что до настоящего времени по отношению к дольщикам не принималось никаких мер для восстановления их прав. Региональные СМИ сообщают о том, что обманутые дольщики из Ярославля уже восемь лет ждут обещанное жилье, а сама стройка полностью прекратилась еще в 2020 году. Сообщения об обращениях обманутых дольщиков поступают из множества регионов РФ. Тем не менее некоторая положительная динамика есть. Как сообщают в Фонде развития территорий ФРТ , только за шесть месяцев 2023 года из Единого реестра проблемных объектов ЕРПО было исключено 237 домов, однако включено в реестр 44 дома.
Отмечается, что дома, попавшие в реестр, были включены в него в связи с банкротством застройщиков, нарушением сроков передачи объектов по ДДУ, а также по причине нарушения сроков завершения строительства объектов более чем на полгода. В целом по состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились свыше 1 тыс. Для сравнения: на 1 июля 2022 года в ЕРПО значились 1,9 тыс. Также в 2021 году сообщалось, что два года назад в РФ насчитывалось 158 тыс. А с 2018 года когда фонд начал свою работу.
Тысячи россиян, пострадавших от неправомерных действий или банкротства застройщиков, в этом году получили долгожданные квартиры. Были достроены сотни домов. Подробнее об этом говорится в сообщении на сайте Правительства РФ.
По мнению их авторов, ситуация с долгостроями в Подмосковье отнюдь не такая радужная. И она предмет для глубокого анализа и адекватного реагирования. Вот только несколько типичных ситуаций, на которые жалуются люди. Первое — жилой объект попадает в статистику как достроенный, а на самом деле там проблем непочатый край. Второе — часть недостроев вообще... Их исключили из Единого реестра проблемных объектов, но ни достраивать, ни выплачивать людям компенсацию не собираются. Кстати, размер компенсации мало кого устраивает, многие дольщики жалуются, что им пытаются вернуть деньги, которые они заплатили за свои так и не полученные квартиры 10, а то и более лет назад; понятно, что сейчас на них не купишь даже комнату в коммуналке.
Кроме того, существует большая группа пострадавших от так называемых двойных продаж. Люди возмущены тем, что после 10 лет мучительного ожидания завершения долгостроя им сейчас пытаются всучить квартиры без отделки, хотя по договору долевого участия она была предусмотрена и полностью оплачена. Задумывался этот ЖК в Ленинском городском округе как элитное жилье с уровнем комфорта не ниже бизнес-класса; несколько корпусов были действительно успешно построены и сданы, а потом у застройщика начались проблемы и стройку заморозили. В результате людям, купившим квартиры в трех последних корпусах 4, 5 и 8-й , пришлось ждать окончания строительства долгих 10 лет. И вот наконец-то им сообщили, что ЖК полностью достроен и они могут получить ключи, но въехать в них они смогут еще нескоро. По ДДУ квартиры должны сдаваться с отделкой, но на нее денег не хватило — упс! А тем, кто отказывается идти на компромисс, говорят: берите как есть, иначе застройщик сейчас подаст на банкротство, и тогда вообще ничего не получите.
Как можно было исключать наш ЖК из Единого реестра проблемных объектов с такими серьезными недоделками? Один раз их кинул застройщик, второй раз — власти, которые самовольно упразднили пункт из ДДУ о том, что квартиры предоставляются с отделкой.
Новости по теме: обманутые дольщики
Планируемый срок сдачи первых домов нового микрорайона - 2025 год, а завершение всего проекта намечено на 2032 год. Общий объем строительства составит 129 993,3 кубических метра, включая подземную часть объемом 6718,7 кубических метра. В зданиях будут оборудованы помещения для обслуживания жильцов и общественные зоны.
Межкомнатных перегородок нет, и это к лучшему. Мы, наверное, отделим одну комнату и сделаем евродвушку. Еще у нас прекрасная лоджия: окно от пола до потолка. С учетом того, что это седьмой этаж — очень живописный вид, — говорит Юрий Гончаров. Мы брали у «Городка» в «Европейском», это рядом. На вопрос «Кто будет жить в этой квартире» Юрий пока не может ответить.
Я, конечно, не мог все эти годы жить в палатке — взял другую квартиру. Может быть, буду эту сдавать. Надо сначала сделать ремонт», — объясняет он. Во вторник последних обманутых дольщиков собрали в здании правительства области и в торжественной обстановке вручили им жилищные сертификаты. После того как застройщик сдаст дом, компания передаст квартиры дольщикам и это зафиксируют в Росреестре. Таким образом, сегодня в Амурской области обманутых дольщиков не осталось. И есть все основания считать, что больше их не появится: 214-й Федеральный закон запретил застройщикам тратить деньги дольщиков. Сегодня все средства будущих новоселов лежат на специальных эскроу-счетах.
Однако внимание, которое к ее решению проявляют местные власти региона, мягко говоря, несерьезное. Медийного шума много, а реальный выхлоп мизерный. И приводит типичный пример — ЖК «Митино Дальнее», который также причислили к уже сданным в эксплуатацию объектам, что не соответствует действительности. Работы в ЖК продолжаются, правда, дольщикам и их юристам туда вход закрыт. Максимум, что они могут, это следить, как продвигается работа, по видеокамерам. На стадии, когда объект только включается в работу, нужно собрать целый том различных документов, согласований и прочего, поэтому руководству фонда была выгодна юридическая помощь дольщиков: они организуют и оплачивают сбор всех документов, освобождая сотрудников фонда от рутинной работы. А вот когда на объекте возобновилось строительство, тут между сторонами начались трения.
Сами дольщики и их представители начали постоянно задавать неудобные вопросы, требовать следовать утвержденному плану работ. Например, почему не был проведен полный демонтаж фасадного утеплителя и кровли, как это было запланировано по смете и госконтракте, а это порядка 63 млн. После таких неудобных вопросов вход на стройку по распоряжению фонда «посторонним» дольщикам был закрыт», — рассказывает Ирина. Эксперт считает, что причина многочисленных долгостроев в Московской области — это плохой контроль со стороны строительных надзорных органов. Проблемным объект жилищного строительства становится не в один момент, эти проблемы копятся очень долго. На федеральном уровне разработана достаточно эффективная система контроля за действиями застройщиков, которые используют деньги частных инвесторов, и если бы она добросовестно применялась на местном уровне, обманутых дольщиков просто не могло быть. Нам всем пришлось дорого заплатить за эти просчеты и ошибки, ведь достраивают проблемные объекты за счет бюджета, то есть за наш с вами счет.
К сожалению, должные выводы из этих ошибок так и не были сделаны. Иначе не появилось бы столько негативных откликов под позитивной новостью о том, что обманутые дольщики Подмосковья наконец-то получат свое жилье.
Бастрыкин провел еще один личный онлайн-прием участников долевого строительства из Ставропольского края. Они уже обращались к главе СКР в августе 2023 года и январе 2024 года по вопросам нарушения их прав.
Как ранее сообщал NewsTracker, в свое время люди купили квартиры у застройщиков в Пятигорске и Ессентуках. Однако компании стали банкротами, а дома так и не были построены. В дальнейшем права на земельные участки передали «Фонду развития территорий».