14 июля президент Владимир Путин подписал закон, разрешающий заключать с самозанятыми договоры на размещение нестационарных торговых объектов по аналогии с малым бизнесом. В Госдуме предложили разрешить самозанятым торговать товарами на маркетплейсах не собственного производства. Что можно продавать самозанятому. Торговать самозанятый вправе только той продукцией, которую изготовил сам. Самозанятые смогут продавать и продвигать свои товары на «Яндекс Маркете» наравне с магазинами-партнёрами сервиса.
Очень много возникает вопросов насчет того, чем можно заниматься самозанятым, а чем нельзя. Какими ещё видами деятельности могут заниматься самозанятые, какие есть ограничения и что изменилось для них в 2024 году? С 01.03.2024 г. для компаний и ИП ужесточили порядок сотрудничества с самозанятыми гражданами.
Самозанятым разрешили продавать лесные грибы, ягоды и травы
| Всё о торговле на Wildberries для самозанятых: какие товары можно продавать и как это делать | Маркетплейсы могут стать дополнительными каналами продаж для самозанятых, которые продают товары собственного изготовления, например, в соцсетях. |
| Что и как может продавать самозанятый в интернет-магазине | Самозанятые.рф | Дзен | Тегичто можно сшить самозанятым, духи рф отследить заказ интернет магазин, можно ли продавать постельное белье самозанятым, можно ли открыть интернет магазин как самозанятый. |
ТОП-10 прибыльных бизнес-идей для самозанятых в 2023 году
Можно продавать сумки, которые самозанятый сшил сам, но нельзя те, что у кого-то куплены. Какие товары можно продавать самозанятому на Озон и Вайлдберриз. Самозанятые имеют право продавать собственные изобретения, программы и другие плоды интеллектуальной деятельности. Что такое самозанятость В чём преимущество самозанятости Что можно делать самозанятым Чего нельзя самозанятым.
Бизнес для самозанятых в 2024 году: список из 20 идей
Ряд поправок вступит в силу уже 1 сентября 2023 года. Подробнее о том, каких изменений ждать, — в материале «Известий». Самозанятых обязали указывать данные в онлайн-рекламе Одно из нововведений касается рекламы на торговых онлайн-площадках. Теперь самозанятых граждан, рекламирующих свою продукцию и услуги, обяжут указывать фамилию, имя и идентификационный номер налогоплательщика ИНН. Поправки внесены в закон «О рекламе» и должны защитить права потребителей, которые заказывают товары у этой категории продавцов на маркетплейсах. В частности, покупатели, например, смогут предъявить претензию за некачественный товар. До этого указывать данные о себе должны были только компании и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут работать в такси Еще одни изменения внесены в федеральный закон об организации перевозок легковым такси.
Адвокатские и нотариальные услуги , работа в качестве оценщика и арбитражного управляющего. Всё это — профессиональная деятельность с отдельным правовым статусом. Добыча и реализация полезных ископаемых. С учетом запрета нанимать сотрудников это вряд ли серьезное ограничение. Сдача коммерческой недвижимости в аренду. Но есть еще негласные ограничения, которые не предусмотрены законодательно: На ведение производственной деятельности прямого запрета нет. Но для этого требуется приобрести станки, снять помещение, закупить сырье и комплектующие, нанять рабочих. Во-первых, все это требует затрат, а они не уменьшают налогооблагаемую базу. Также плательщик НПД не может нанять сотрудников. Во-вторых, ограничение по годовому доходу не более 2,4 млн рублей не позволит быстро окупить стоимость оборудования, если планируется серьезное производство. При выборе сферы деятельности нужно учитывать, что некоторые услуги подлежат лицензированию, что плательщику НПД недоступно ряд лицензий могут получить исключительно ИП или юрлица. Пример: если самозанятый решил открыть детский сад, потребуется лицензия, но физическим лицам ее не выдают. Получить разрешение можно, если самозанятый оформится в качестве ИП. В этом случае можно оформить лицензию, но все равно платить НПД только если все остальные условия режима выполняются. Это достаточно интересная возможность: несмотря на предпринимательский статус, можно не платить фиксированные страховые взносы, не платить налог по УСН и не применять ККТ онлайн-кассу. Другие важные ограничения самозанятости, влияющие на выбор деятельности Режим уплаты НПД появился в 2019 году, и с тех пор практически не менялся. Закон, помимо прямых ограничений по виду деятельности, устанавливает и некоторые другие ограничения на оформление и последующую деятельность самозанятым: Госслужащие не могут вести какую-либо коммерческую деятельность в статусе плательщика НПД. Единственное исключение — они вправе сдавать собственную квартиру в аренду. Доход самозанятого за год не может превышать 2,4 млн рублей. Здесь учитывается только тот доход, который вносится в систему «Мой налог». То есть, если человек параллельно работает по трудовому договору, его зарплата в этих 2,4 миллионах не учитывается. Нельзя использовать труд наемных рабочих. Некоторые обходят это ограничения, сотрудничая с другими самозанятыми по договору ГПХ, но нужно быть внимательнее — чтобы ФНС не переквалифицировала отношения в трудовые. Нельзя заключать договор с бывшим работодателем в течение 2-х лет после увольнения.
Творческие услуги: Копирайтинг, переводы и веб-дизайн позволяют использовать индивидуальные навыки и могут обслуживать глобальный рынок, предлагая значительный потенциал роста. Ремесленничество и индивидуальный подход: Создание продукции с нуля или модификация существующих предметов для создания уникальных товаров может расширить предложения в рамках норм самозанятости. Сюда входит изготовление ювелирных изделий, керамики и текстильного искусства. Маркетинг и продажа Маркетинговая стратегия: Использование социальных сетей для открытости и публикации информации о процессе создания товаров способствует доверию потенциальных клиентов. Анализ целевой аудитории и выбор таких каналов, как социальные сети и email-маркетинг, имеют решающее значение. Вступление на маркетплейсы: Присоединение к таким платформам, как Ozon, Wildberries и AliExpress Russia, позволяет использовать начальный рейтинг и предложить широкой аудитории.
Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Ваше сообщение:.
Самозанятым предложили разрешить перепродажу сторонней продукции
В соответствии с Федеральным законом от 27. Специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» применяется на территории всей страны. Налогоплательщиками признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Кто имеет право применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»? Вид деятельности, условия ее осуществления или сумма дохода физического лица не должны попадать в перечень исключений, указанных в статьях 4 и 6 Федерального закона от 27.
При этом фельдшерам и медсестрам для оказания доврачебной помощи в рамках ИП достаточно трехлетнего опыта. IT-сфера Примеры видов деятельности: администрирование, веб-мастер, программист, верстка и дизайн, обработка данных, услуги техподдержки и прочее. В числе прочих специалистов самозанятыми сегодня могут стать и специалисты в сфере IT, и услуги самозанятых айтишников пользуются сегодня огромным спросом. Учитывая, что деятельность это высокооплачиваемая, здесь необходимо помнить о лимите годового дохода в 2,4 млн. Поскольку у многих программистов доходы выше, и под самозанятость они не подпадают, Совет Федерации рассматривает вопрос о повышении лимита в два раза. Авто Примеры видов деятельности: водитель, перевозка пассажиров, перевозка грузов, эвакуация и буксировка авто, автомойка, автосервис. Есть варианты работать самозанятым и в автосфере, причем, возможности для самозанятых здесь постепенно расширяются. В 2023 году появились изменения в законах для водителей. Если до 1 сентября получить разрешение на перевозку пассажиров и багажа легковым транспортом могли только ИП и юрлица, то теперь это могут сделать и самозанятые.
Главное условие - требование заключить договор с агрегатором. Аренда Примеры видов деятельности: аренда жилья, аренда автомобилей, прокат, услуги по временному проживанию или хранению и т. Самозанятые могут сдавать в аренду и субаренду жилые помещения, то есть дома, квартиры или отдельные комнаты, исключение составляют апартаменты. Причем, пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора. Нежилую недвижимость, то есть офисы, склады, магазины, земельные участки сдавать на НПД нельзя. Также в законе нет ограничений по поводу сдачи самозанятым транспортных средств такую возможность подтверждает Минфин , а также проката различного оборудования спецтехники и инвентаря. По факту, это может быть все что угодно - спортивное оборудование, туристическая экипировка, оборудование для VR-игр, электроинструменты и т. Ремонт Примеры видов деятельности: ремонт бытовой техники, сантехник, электрик, ремонт квартир, строительство, техобслуживание, дизайн, отделка, бытовой ремонт и т. На НПД может работать любой мастер, оказывающий услуги по ремонту, техобслуживанию или строительству.
Спрос на таких работников сегодня большой. Растет и предложение от частных мастеров, так как работы прибавляется, и все больше заказов приходит от тех, кто приобретал технику не через крупные магазины, а через магазины на маркетплейсах, не продоставляющих гарантийного обслуживания. Развлечения и досуг Примеры видов деятельности: певец, музыкант, артист, аниматор, ведущий, шоумен, гид, экскурсовод, тамада и прочее. Ничего не мешает оформиться на НПД тем, кто работает на себя в сфере развлечений и досуга - ведущим свадеб, артистам, музыкантам, экскурсоводам. Однако нужно учитывать, что в некоторых сферах вскоре ожидаются изменения. Например, с 1 июля 2024 года все те, кто планирует или уже работает гидом, будут обязаны пройти аттестацию для подтверждения квалификации. Фото, видео, печать Примеры видов деятельности: фотограф, оператор, художник, полиграфия, услуги оцифровки, издательские услуги и прочее. Работать на себя и уплачивать НПД могут фотографы, операторы и различные представители творческих профессий, например, художники или блогеры. Здесь нужно помнить о том правиле, что самозанятым нельзя нанимать на работу сотрудников, поэтому, например, топовые блогеры обычно регистрируют ИП, чтобы нанимать ассистентов, редакторов, операторов и так далее.
Но начинающим обычно штат не нужен, со всеми обязанностями можно справляться самостоятельно, тем более, что статус ИП обяжет вас вести бухгалтерию, разбираться с документами, подавать декларацию и т. Информационные услуги Примеры видов деятельности: реклама, маркетинг, опросы и сбор мнений, переводчик и т. Достаточно много работников в информационной сфере работает в качестве фрилансеров, поэтому им ничто не мешает стать плательщиками НПД. Правила здесь такие же, как и для всех. Особенно не стоит забывать, что бывшим маркетологам нельзя работать на прежнего работодателя, если после увольнения прошло менее 2 лет. Самозанятость может стать поводом выйти из теневой деятельности и на законных основаниях предлагать свои услуги ведущим брендам. Обучение Примеры видов деятельности: учитель, тренер, репетитор и т. Самозанятые могут заниматься и обучением, например, зарабатывать в качестве репетиторов. После ковидных ограничений спрос на репетиторов, работающих онлайн через сервисы видеосвязи, заметно повысился, следом выросло и предложение.
Такие же ставки продолжали действовать и в 2023 году. На законодательном уровне не предусмотрено единого перечня видов деятельности, при которых можно применять НПД. Вместо этого в законе указаны те виды бизнеса, при которых самозанятость невозможна.
Основной запрет, о котором на практике идет речь чаще всего - это запрет на продажу или перепродажу уже готовых товаров. Налогоплательщикам на НПД можно продавать только товары своего производства, например, товары ручной работы. Также самозанятым нельзя иметь работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях, а также превышать годовой лимит по доходам в 2,4 млн.
Фотографы и ведущие, водители и мастера по ремонту бытовой техники, айтишники и копирайтеры - кто еще может стать самозанятым? Ниже приведены разнообразные виды деятельности из различных сфер. Как уже было сказано выше, любые деления здесь и на других сайтах достаточно условны, поэтому если вашего вида деятельности не указано, то это необязательно означает, что самозанятость для него не подходит.
Красота Примеры видов деятельности: парикмахер, мастер маникюра, педикюра, мастер тату и пирсинга, эпиляция, косметолог, стилист, бьюти-консультант и т. Желание работать на себя очень велико у мастеров в сфере красоты. Многие хорошие специалисты, получив опыт и заработав себе имя, увольняются из салонов красоты, уводя за собой клиентов.
Так они могут работать в свободном графике, и самостоятельно устанавливать цены. Такие специалисты как раз и оформляются в качестве самозанятых. Более того, сегодня даже появились специализированные коворкинги, рассчитанные на бьюти-мастеров, работающих на себя.
В подобных местах мастера маникюра и педикюра, парикмахеры, бровисты, визажисты и прочие работники сферы красоты, могут арендовать оборудованное рабочее место на короткое время. Новые пространства называют бьюти-коворкингами - и количество их в крупных городах страны быстро увеличивается, а некоторые эксперты даже полагают, что формат коворкингов вскоре заменит привычные салоны красоты. Здоровье Примеры видов деятельности: психолог, тренер, инструктор, массажист, диетолог, логопед, консультант.
В сфере здоровья тоже есть место для самозанятости. Однако нужно понимать, что если вы оказываете медицинские услуги, которые нельзя осуществлять без медицинской лицензии, то вам потребуется статус ИП или юрлица быть ИП на НПД при этом законом не запрещено. Что касается последних, то лицензия не потребуется, если не нарушается целостность кожных покровов.
Полный список косметических процедур приведен в приказе Минтруда от 22 декабря 2014 г. N 1069н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по предоставлению бытовых косметических услуг". Также работать без медицинской лицензии нельзя, если вы собираетесь арендовать кабинет в медицинской клинике, если даже та имеет свою лицензию.
Для этого нужно иметь ИП и стаж работы не менее 5 лет. При этом фельдшерам и медсестрам для оказания доврачебной помощи в рамках ИП достаточно трехлетнего опыта. IT-сфера Примеры видов деятельности: администрирование, веб-мастер, программист, верстка и дизайн, обработка данных, услуги техподдержки и прочее.
В числе прочих специалистов самозанятыми сегодня могут стать и специалисты в сфере IT, и услуги самозанятых айтишников пользуются сегодня огромным спросом. Учитывая, что деятельность это высокооплачиваемая, здесь необходимо помнить о лимите годового дохода в 2,4 млн. Поскольку у многих программистов доходы выше, и под самозанятость они не подпадают, Совет Федерации рассматривает вопрос о повышении лимита в два раза.
Авто Примеры видов деятельности: водитель, перевозка пассажиров, перевозка грузов, эвакуация и буксировка авто, автомойка, автосервис. Есть варианты работать самозанятым и в автосфере, причем, возможности для самозанятых здесь постепенно расширяются. В 2023 году появились изменения в законах для водителей.
Если до 1 сентября получить разрешение на перевозку пассажиров и багажа легковым транспортом могли только ИП и юрлица, то теперь это могут сделать и самозанятые. Главное условие - требование заключить договор с агрегатором. Аренда Примеры видов деятельности: аренда жилья, аренда автомобилей, прокат, услуги по временному проживанию или хранению и т.
До этого указывать данные о себе должны были только компании и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут работать в такси Еще одни изменения внесены в федеральный закон об организации перевозок легковым такси. С 1 сентября осуществлять перевозки смогут в том числе и самозанятые физические лица без необходимости устраиваться на работу водителем. Такой порядок допускается при условии заключения договора со службой заказа такси, которая осуществляет свою деятельность через интернет. Работа перевозчиков будет контролироваться благодаря сведениям, предоставляемым компаниями-агрегаторами в региональную информационную систему. Однако изменения подразумевают, что в ближайшее время будут обновлены и другие нормативные документы, связанные с работой такси. Какие еще услуги оказывают самозанятые Особый налоговый режим налог на профессиональный доход , или НПД появился в 2019 году.
С тех пор его формат постоянно расширяется, позволяя гражданам, которые хотят иметь дополнительный заработок, реализовать себя в самых разных сферах.
Самозанятые граждане: виды деятельности
| Самозанятые могут продавать. Что, где и когда? | Если коротко, то самозанятым на Flowwow разрешено продавать все, что они делают своими руками и что не запрещено законом. |
| ТОП-10 прибыльных бизнес-идей для самозанятых в 2023 году - Российская газета | Станьте самозанятым с помощью сервиса «Своё дело». |
| Бизнес для самозанятых в 2024 году: список из 20 идей | Например, риелторская компания не может принять самозанятого, который будет продавать квартиры на вторичном рынке. |
| Бизнес для самозанятых в 2024 году | Озон для самозанятых — удобная площадка, чтобы попробовать продавать собственноручно изготовленную продукцию. |
Что самозанятому продавать на маркетплейсах?
| Какие изменения ждут самозанятых с 1 сентября 2023 года | Вот несколько примеров, когда налогоплательщикам (самозанятым) подойдет специальный налоговый режим. |
| Виды деятельности самозанятых в 2024 году | Например, риелторская компания не может принять самозанятого, который будет продавать квартиры на вторичном рынке. |
| Могут ли самозанятые продавать товары | Что можно продавать самозанятому, чтобы сохранить свой статус и небольшой налог? |
Бизнес для самозанятых в 2024 году
Вместе с адвокатом Марией Родченко разбираем на примерах, что нельзя продавать самозанятому. В статье расскажем, какие товары имеет право продавать самозанятый и какие законодательные ограничения необходимо учитывать. Это означает, что самозанятый продавать такой товар впредь не сможет. Что можно продавать самозанятому, чтобы сохранить свой статус и небольшой налог?
Бизнес для самозанятых в 2024 году
К примеру, самозанятым нельзя иметь штат сотрудников, а также продавать некоторые категории товаров на маркетплейсах. Однако важно учитывать, что самозанятым запрещена перепродажа готовой одежды и продажа одежды, подлежащей обязательной маркировке. Далее рассмотрим, какими видами деятельности можно заниматься самозанятым и каких изменений стоит ожидать в 2024 году.
Самозанятым предложили разрешить перепродажу сторонней продукции
Онлайн-образование: Растет спрос на онлайн-репетиторство, уроки языков и обучение игре на музыкальных инструментах. Этот сектор позволяет гибко распределять рабочее время и получать доступ к широкой аудитории без значительных начальных затрат. Уникальные идеи для самозанятых Инновации в повседневных товарах: Преобразование обычных предметов, таких как индивидуальная настройка продукции Ikea, добавляет ценности и удовлетворяет желание потребителя выделиться в рамках норм самозанятости. Творческие услуги: Копирайтинг, переводы и веб-дизайн позволяют использовать индивидуальные навыки и могут обслуживать глобальный рынок, предлагая значительный потенциал роста. Ремесленничество и индивидуальный подход: Создание продукции с нуля или модификация существующих предметов для создания уникальных товаров может расширить предложения в рамках норм самозанятости. Сюда входит изготовление ювелирных изделий, керамики и текстильного искусства.
Перепродавать товары нельзя: покупать брелоки на AliExpress и выставлять их на Wildberries не получится. Но товары собственного производства — не обязательно продукция, созданная вручную с нуля. Самозанятый может покупать глиняные горшки, расписывать их и продавать — это тоже хендмейд. Например, сигарам, туалетной воде и молочной продукции. Чтобы продавать их, нужно зарегистрировать продукцию в системе « Честный знак » и маркировать каждый товар.
Самозанятым регистрация недоступна. Сертификация и декларирование нужны для товаров, перечисленных в постановлении правительства РФ. Например, для футболок, мыла, медицинских изделий. Самозанятые не могут оформить сертификаты и декларации на них, потому что у них нет ОГРН. Если товару не нужен сертификат и декларация, на него нужно оформить отказное письмо. Это требование Wildberries. Отказное письмо выдают самозанятым — подробнее о его оформлении можно узнать здесь. Получается, самозанятые могут продавать только товары, которых нет в перечнях на маркировку, сертификацию и декларирование. Например, ёлочные игрушки, бижутерию или игрушки для кошек. Если товар есть хотя бы в одном из этих перечней, самозанятость не подойдёт.
Чтобы торговать им, придётся стать индивидуальным предпринимателем или открыть компанию. Например, мыло не подлежит маркировке, но требует декларирования. Поэтому продавать мыло ручной работы могут только ИП и компании. Что будет, если продавать неподходящие товары Если продавать товары без отказного письма, Wildberries может заблокировать товары или аккаунт целиком. Если заниматься перепродажей вместо торговли хендмейдом или нарушить требование о маркировке, ФНС может лишить вас статуса самозанятого. Это грозит убытками. Налоговая лишает нарушителя статуса самозанятого задним числом. С момента начала торговли нарушителю придётся: Уплатить налоги. Уплатить страховые взносы. Самозанятые не платят страховые взносы, а индивидуальные предприниматели платят.
В 2022 году общая сумма обязательных взносов — 43 211 рубль за год, даже если вы ничего не заработали. Сдать отчётность. Её сдают в ФНС до 30 апреля следующего года. Дополнительно могут выписать штраф.
Собственное ателье Пошив и ремонт одежды — прибыльное дело. Тем, кто умеет шить, достаточно швейной машинки, ножниц и собственного мастерства. Мастер может шить эксклюзивные модели, ремонтировать испорченную одежду, шить постельное белье и ночные сорочки на продажу. Правда, если продавать продукцию своего производства, не получится вычесть расходы из доходов при определении налоговой базы.
В чеке можно указывать услуги: за пошив платья; за раскрой одежды; за ремонт швейного изделия и т. При желании можно открыть небольшой магазин или торговать на рынке собственными изделиями, не применяя онлайн-кассу. Стоит лишь учитывать лимит по доходам в 2,4 миллиона рублей, а также запрет на перепродажу товаров не собственного производства. Пекарня на дому Выпечка пользуется повседневным спросом, как и торты для праздничного стола. Плюс в том, что для открытия своего дела не нужно специальное оборудование — всё можно делать прямо на своей кухне. Достаточно приобрести несложную кухонную утварь и разработать свои оригинальные рецепты. Закон не запрещает использовать НПД в этом случае, ведь кондитер продает товары собственного производства. В чеке можно указывать: выпечка тортов; услуги повара, кондитера.
Кто захочет расширить производство, может закупить одноразовые контейнеры и готовить обеды, продавая их в ближайшем офисе. Услуги по ремонту Здесь самозанятый может проявить себя в любой области, ремонт входит в разрешенные виды деятельности. В этой сфере можно ремонтировать что угодно: бытовую технику, квартиры, частные дома, сантехнику, электропроводку. В чеке можно указать: ремонт квартиры; реставрация фасада здания. Что касается материалов и запчастей, которые нужны для ремонта например, сложной электроники , то формально самозанятый их не продает. Считается, что заказчик передает ему деньги, за которые мастер покупает запчасть, не зарабатывая на ней. Поэтому стоимость запчасти в доход по НПД не включается в противном случае доходы мастера быстро превысят разрешенный лимит. Изделия собственного производства Это очень обширный пласт — производить можно всё, что угодно, лишь бы это было законно, не подпадало под прямые ограничения и не выходило за пределы лимита дохода.
Покупателей найти можно всегда: кому-то нужны корзины для похода в магазин, кто-то приобретет шерстяные носки из собачьей шерсти, кому-то нужно экологически чистое мыло. Если вы умеете что-то делать своими руками, то можно наладить торговлю, в том числе через крупные маркетплейсы. Также изделия могут взять под реализацию близлежащие магазины. Многие используют для продажи и рекламы соцсети.
Налогоплательщики налога на профессиональный доход 1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход далее — налогоплательщики признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В статье 6 указаны доходы, которые не подпадают под применение НПД. Статья 6. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров работ, услуг, имущественных прав.
Как видите, ограничений достаточно много. А официального списка разрешенных видов деятельности нет. Получается, что нужно внимательно прочитать список ограничений и понять, нарушаете ли вы их в своей деятельности. Например, вы государственный служащий. Чем вам можно заниматься в качестве самозанятого? Поднимаемся выше по тексту и читаем: Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду наем жилых помещений; Только сдачей в аренду жилых помещений можно заниматься.