«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Средний ипотечный клиент, приобретающий вторичную квартиру, &mdash. С 27 июня 2023 года «Сбер» запускает специальную скидку, по которой можно получить на сервисе Домклик сниженную ставку по программе «Господдержка» — от 3.
Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
Аналитики сервиса «Домклик» считают, что объемы выдачи ипотечных кредитов в будущем году будут не ниже показателей 2021 года, сообщил управляющий директор дивизиона «Домклик». Домклик — это поиск, проверка и безопасное проведение сделки с к позволяет быстро и безопасно найти квартиру в новостройке, готовое жилье, дом. Аналитики Домклик: в феврале количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жильё и ИЖС — выросло (Новости). Новости рынка недвижимости, информация о застройщиках, аналитика цен, проблемные адреса, досье строящихся объектов, журналистские расследования и пр. Читайте инструкции, новости и статьи о недвижимости, лайфхаки от экспертов. Сдать, снять, продать или купить квартиру — легко На Домклик можно найти, купить, продать.
«Домклик» Сбербанка запустил сервис «Моя недвижимость»
Согласно информации от Домклика, в третьем квартале 2022 года ипотеку на ИЖС в Сбербанке получили 8,3 тыс. заемщиков в общей сложности на 33,6 млрд рублей. Просмотрите доску «» пользователя в Pinterest. Посмотрите больше идей на темы «проектное финансирование, апартаменты в стиле модерн, предметы. Исследование Домклик об изменениях на рынке загородной недвижимости можно прочитать по ссылке.
Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
Наибольший рост доли выдач по госпрограммам жилищного кредитования, как отмечают аналитики, в июле показали Ивановская область , Карелия и Белгородская область. Среди крупнейших регионов отметились Москва , Новосибирская и Воронежская области. По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, рост востребованности льготной ипотеки в июле объясняется тремя факторами. В-третьих, с июня СМИ писали о скором завершении льготной ипотеки, поскольку лимиты по госпрограммам практически исчерпаны», объяснил он причины стимулирования спроса.
Главная цель — обсуждение сервиса "Личный кабинет для Росреестра", а именно быстрая регистрация сделок, снижение допускаемых ошибок, посредством автоматизации. База совместной работы, направленная на качество предоставляемых услуг гражданам, состоит из конструктивного настроя и налаженных взаимоотношений с банковскими сообществами», - отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Елена Репина.
Фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома и десятку других характеристик сделают поиск недвижимости максимально точным и удобным. Сохраняйте поиски и подписывайтесь на них — как только появится подходящий вариант, вы сразу узнаете об этом! Читайте инструкции, новости и статьи о недвижимости, лайфхаки от экспертов. Аренда, ипотечные сделки, сделки без ипотеки — все типы сделок можно совершить с помощью приложения. Заботы по подготовке документов мы возьмем на себя.
Менеджер поможет всё правильно оформить.
Их мы рассмотрим отдельно в конце статьи. Зачем вообще досрочно гасить ипотеку? Понятно, что чем быстрее будет выплачен долг, тем лучше. Но если конкретнее, то здесь три цели: 1...
С чего начать? Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. Нажав «Показать», вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам.
Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес». Что дальше? Вам уже пришла та самая смс: «Поздравляем, ипотека одобрена». Это первый большой шаг к покупке недвижимости, и теперь осталось довести дело до конца. Рассказываем, как это будет, и что делать, если нужно изменить условия кредита.
Если коротко: просто следуйте инструкциям вашего менеджера по ипотеке, и все будет хорошо. Если нет, то на поиск и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки... А серия удачных снимков — судьбу квартиры. Рассказываем, как правильно сфотографировать квартиру. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.
Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции. Монолитное домостроение — плюсы и минусы Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах,...
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
| ДомКлик | OFFICE NEWS | Аналитики Домклик Сбербанка изучили показатели выдачи льготной ипотеки в Сбере за первое полугодие 2023 года и выявили наиболее востребованные ипотечные программы с. |
| «Домклик» ожидает в 2024 году объемов выдачи ипотеки на уровне 2021 года | Блог Домклик на, крупнейшей в рунете площадке для предпринимателей нового поколения, где каждый может создавать контент. |
| «Домклик» ожидает в 2024 году объемов выдачи ипотеки на уровне 2021 года | «Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Средний ипотечный клиент, приобретающий вторичную квартиру, &mdash. |
Домклик. Ипотека, недвижимость
Вклад «Домклик» смогут открыть клиенты Банка, осуществившие сделку по продаже недвижимости в Уральском, Северо-Западном, Сибирском. Главная» Новости» Новости домклик от сбербанка. Команда Сбербанка сообщила о свежем запуске на платформе «Домклик» – универсального сервиса продажи новостроек для застройщиков и агентств недвижимости. Новости. Видеоигры. Аналитический центр Домклик провел исследование, чтобы выяснить, как изменился портрет среднестатистического заемщика на вторичном рынке жилья в условиях адаптации к новым.
Какие скидки может получить заемщик на ДомКлик
Далее он делает оффер клиентам. Вы можете взять ее сразу за деньги или можете купить с помощью ипотеки: с помощью стандартных программ ипотеки, с использованием государственных программ поддержки «Семейная ипотека» или «Господдержка-2020». Это будет четыре или пять разных цен? Николай Васев: Будет пока одна цена, потому что для застройщика это все одинаково с точки зрения себестоимости. И вот тут цена будет отличаться. Она будет не 10 млн, а 13. Но платеж по ипотеке будет не 40, а 25 тысяч. И многие застройщики пытаются позиционировать именно платежом.
Не обращая внимания, что квартира сама по себе будет стоить дороже. Дальше смотрим. Откуда берется эта ставка? Застройщик компенсирует в виде комиссии этот недополученный процентный доход. При этом в номинальном выражении клиент берет ипотечный кредит на 28 лет. А банки рассчитывают комиссию таким образом, что клиент будет гасить этот ипотечный кредит столько-то лет. Если брать стандартный ипотечный кредит, его гасят за четыре-пять лет.
Клиенты у нас хотят не быть должными банку, снять побыстрее залог и заплатить меньше процентов. Но здесь ситуация другая, это уже не обычный кредит. За него ты все проценты уже заплатил или заплатишь. И дальше объем переплаты будет не в два раза больше, а от 10 млн примерно 1 млн. То есть та выгода, которую ты получишь за счет досрочного погашения, существенно меньше. И тогда поведение клиентов может поменяться. Не все банки, не все застройщики могут правильно оценить.
И когда поведение поменяется, то это может оказаться очень большой проблемой для тех банков, которые с низкой комиссией таких кредитов выдали много. Еще один маленький нюанс: когда клиент купил десятимиллионную квартиру за 13 млн, он ее купил за 22 тысячи в месяц. А когда он ее захочет продать, он посмотрит в договор, и там будет написано 13 млн, а ей красная цена — 10 млн рублей. И тут наступит коллапс в понимании: «я понял — не понял, а мне объяснили — не объяснили». В любом случае мы приходим к тому, что здесь выбирать заемщику. Если ему комфортно так, если он осознанно это решение принимает… Или нужно государству вмешаться? Николай Васев: Вопрос осознанности.
Мы помним с вами историю с валютной ипотекой. Было вполне нормально согласиться тогда на плавающую ставку. Но они уже согласились.
Покупателю отправят договор купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации по электронной почте. Такая услуга обойдется в 5550 — 10250 рублей плюс государственная пошлина в размере 1400 рублей. Такая «скидка» предоставляется и при регистрации прав на вторичное жилье или договора участия в долевом строительстве ДДУ. Оплата происходит через сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит на спецсчет центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности. Стоимость услуги для покупателя составляет 2 тысячи рублей, она оформляется в центрах ипотечного кредитования Сбербанка. На «ДомКлике» даже есть услуга по ремонту жилья со скидкой. В Сбербанке отмечают, что клиент может сам выбирать, воспользоваться ли ему какой-либо из платных услуг. По словам руководителя федеральной риелторской компании «Этажи», партнера Сбербанка, Ильдара Хусаинова, Сбербанк стимулирует клиентов пользоваться своими сервисами, предлагая снизить процентную ставку, однако выбор все же делает клиент. Остановимся на этом подробнее. Но стоит отметить, что сниженная ставка от девелоперов предлагается не только клиентам Сбербанка. На «ДомКлике» можно получить бонусы и вне банка — к примеру, некоторые застройщики оплачивают электронную регистрацию порядка 10 тысяч рублей клиентам, пришедшим от Сбербанка. Как работает сервис: мнение изнутри Автор блога «Сибирский Воображулиум» Юлия Попова рассказала о том, как покупала квартиру через «ДомКлик». Она нашла квартиру на одном из порталов недвижимости, сделку помогал организовать свой риелтор. Несмотря на то, что объект был «со стороны», Сбербанк одобрил ипотеку именно через «ДомКлик». Заявку Юлии на кредит одобрили всего через два дня после отправления скан-копий документов. Ипотечного менеджера увидели только на сделке, куда принесли оригиналы документов. Еще раз Юлия посетила банк, чтобы перечислить деньги и пройти электронную регистрацию — удалось одновременно пройти эти две процедуры. Все вопросы с менеджером быстро решались в чате. Небольшая заминка произошла, когда в одной из необходимых справок нашли опечатку, и менеджеры рассказали, как ее исправить и правильно сделать фото. В остальном, по словам Юлии, сервис очень удобен. То есть это обычные расходы при покупке недвижимости в ипотеку. Таким образом, сервис «ДомКлик» удобный, но явно не дешевый. Истории людей, покупающих жилье через «ДомКлик» можно найти на разных ресурсах baby. Стоит отметить, что некоторые покупатели жаловались на длительную проверку документов, неожиданный отказ в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. По мнению некоторых клиентов, быстрее было бы лично явиться в офис Сбербанка, другие же говорят, что из-за допущенных в документах ошибок не смогли своевременно перевести деньги продавцу. Недостатки «ДомКлика» отметил и сотрудник крупной риелторской компании, который работал с сервисом. Он рассказал, что «ДомКлик» считывает не все адреса квартир, которые указаны в правоустанавливающих документах — следовательно, и предложение «вторички» на сайте не появляется. Риелторы нашли выход из положения — в объявлениях приходится указывать соседние улицы. Еще один момент.
Преимущество Телеграм каналов в их многофункциональности и удобстве использования. Они могут служить эффективным инструментом для маркетинга, образования или личного брендинга. Администраторы каналов имеют возможность анализировать статистику просмотров и взаимодействий, что позволяет оптимизировать контент под интересы аудитории. Благодаря системе уведомлений подписчики моментально получают информацию о новых публикациях, что делает каналы эффективным средством для оперативного распространения информации и удержания внимания аудитории.
И более точные параметры — количество комнат, этажность и материал дома, этаж и другие. Читайте также: «Как быстро найти и купить квартиру, если уже одобрена ипотека» Изучив предложенные варианты, составьте список из 5-10 наиболее подходящих квартир. Или вернитесь к уже отобранному заранее списку. Добавляйте объявления в «Избранное» , чтобы они были у вас под рукой. Вы можете сразу сравнить их или посмотреть вживую, а потом уже сравнивать. Рекомендуем сделать это до просмотра, чтобы сократить количество звонков продавцам и поездок — сэкономить время и силы. Также, сравнив заранее, вы сразу поймете, какой информации не хватает и какие вопросы нужно задать продавцу. Читайте также: «Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой» После просмотров не стоит сразу принимать решение и тем более оглашать его продавцу. Возьмите паузу, чтобы все обдумать. Для примера мы выбрали две похожие квартиры в Санкт-Петербурге — это двухкомнатные квартиры, расположенные в одном районе, с небольшой разницей в цене.
Клиенты Сбера получат до 5% от стоимости квартиры бонусами СберСпасибо
Наша новая услуга позволяет покупателям квартир в новостройках избежать похода в Росреестр или МФЦ: все действия, необходимые для регистрации права собственности, совершает застройщик в нашей онлайн-системе «Домклик Pro». Это удобно, быстро, надёжно, безопасно и выгодно для всех участников сделки.
И всё бы ничего, но разные команды начали периодически обращаться с проблемой несоответствия типов Typescript из наших транзитивных зависимостей. Выяснилось что это проблема Npm и Yarn, но как же её решать? На ум сразу приходит самое очевидное решение: следить за версиями всех зависимостей в своих проектах и вовремя обновлять.
Другие электронные сервисы В любом случае стоит признать, что «ДомКлик» подхлестнул рынок. По словам партнеров Сбербанка, сотрудничество с сервисом заставляет их постоянно развиваться. И сегодня интересные электронные сервисы предлагают банки, девелоперы и риелторские агентства. По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок.
Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей. Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны. В январе «ДОМ.
РФ» бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе. В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ. РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки. Благодаря сервису можно будет обслуживать ипотечные кредиты, в том числе вносить ежемесячные платежи.
В перспективе к платформе смогут подключиться крупнейшие банки. Компания Urban Group дает возможность заемщикам подавать заявку на ипотеку в онлайн-режиме. Для этого достаточно заполнить анкету на официальном сайте жилых комплексов Urban Group — и в течение часа с клиентом свяжется сотрудник компании. Заемщику необходимо лишь предоставить полный пакет документов, после чего менеджер подаст заявку на оформление ипотеки у банков-партнеров и в течение суток предложит несколько программ с вариантами расчетов.
Также работает система электронной регистрации ДДУ в Росреестре вне зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет ипотеку. С клиентом работает специалист Urban Group. Электронную цифровую подпись выдают в офисе застройщика. Затем документы от Росреестра отправляются на электронную почту заемщика.
Благодаря такому механизму работы срок оформления документов уменьшился до пяти рабочих дней, в то время как раньше процедура занимала 11-16 рабочих дней. Сегодня в электронном виде регистрируется более половины ДДУ. В офисах ФСК «Лидер» можно моментально оплатить договор бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: для этого клиенту, который подписал договор, необходимо открыть приложение Сбербанк-онлайн на смартфоне, направить камеру на QR-код в договоре и нажать «оплатить». Программа автоматически считает реквизиты, и платеж мгновенно пройдет.
Клиенту не нужно будет ехать в банк, чтобы оплатить договор, как прежде. Федеральная риелторская компания «Этажи» предлагает своим клиентам услуги по электронной регистрации, онлайн-бронирование и безопасные расчеты. Нюансы электронной регистрации Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит далеко не каждому. По словам Марии Литинецкой, речь идет о вторичном рынке.
В прошлом году была отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре. Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРП, которая действует ограниченный срок.
Она распространяется как на строящиеся, так и на сданные объекты. Перечень участвующих в акции жилых комплексов размещён на Домклик. Группа компаний ФСК первой среди застройщиков присоединилась к акции. Так, при стоимости жилья 9 млн рублей бонусами СберСпасибо клиенту вернутся 450 000 — по 75 000 бонусов в течение 6 месяцев.
Бонусы можно будет потратить у партнёров СберСпасибо, например, на обустройство новой квартиры или новоселье.
ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
Мы поддерживаем пользователей не только в рамках ипотеки и сделок купли-продажи, но и даем максимальную заботу по всем вопросам с недвижимостью. С сервисом «Моя недвижимость» наши клиенты получат возможность решать самые разнообразные вопросы, связанные с их жильем — от переезда до сбора показаний счетчиков, — в одном пространстве, где все функции продуманы до мелочей и интуитивно понятны каждому». Сейчас «Моя недвижимость» включает ряд функций: Переезд. Помогает пользователям быстро и удобно организовать переезд, от заказа коробок и упаковочной пленки до вызова грузчиков и грузового транспорта. Сервис включает несколько готовых решений основанных на типовых метражах квартир, и возможность выбрать все опции вручную, согласно потребностям. Оценка рыночной стоимости недвижимости.
При этом в номинальном выражении клиент берет ипотечный кредит на 28 лет. А банки рассчитывают комиссию таким образом, что клиент будет гасить этот ипотечный кредит столько-то лет. Если брать стандартный ипотечный кредит, его гасят за четыре-пять лет. Клиенты у нас хотят не быть должными банку, снять побыстрее залог и заплатить меньше процентов.
Но здесь ситуация другая, это уже не обычный кредит. За него ты все проценты уже заплатил или заплатишь. И дальше объем переплаты будет не в два раза больше, а от 10 млн примерно 1 млн. То есть та выгода, которую ты получишь за счет досрочного погашения, существенно меньше. И тогда поведение клиентов может поменяться. Не все банки, не все застройщики могут правильно оценить. И когда поведение поменяется, то это может оказаться очень большой проблемой для тех банков, которые с низкой комиссией таких кредитов выдали много. Еще один маленький нюанс: когда клиент купил десятимиллионную квартиру за 13 млн, он ее купил за 22 тысячи в месяц. А когда он ее захочет продать, он посмотрит в договор, и там будет написано 13 млн, а ей красная цена — 10 млн рублей.
И тут наступит коллапс в понимании: «я понял — не понял, а мне объяснили — не объяснили». В любом случае мы приходим к тому, что здесь выбирать заемщику. Если ему комфортно так, если он осознанно это решение принимает… Или нужно государству вмешаться? Николай Васев: Вопрос осознанности. Мы помним с вами историю с валютной ипотекой. Было вполне нормально согласиться тогда на плавающую ставку. Но они уже согласились. Такие очень тонкие материи хорошо бы подошли квалифицированным инвесторам, которые покупали, например, структурные ноты, привязанные к акциям. Но, кажется, эта история все-таки не для ипотеки.
А если говорить о ставке рыночной, которая понятна более или менее всем, но никто точно не знает, какой она будет? Прогнозы сейчас делать — дело неблагодарное, но давайте все-таки попробуем в начало следующего года заглянуть. Понятно, что ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ. По вашим оценкам, какой она может быть? Николай Васев: Давайте я вас чуть-чуть поправлю. Сейчас и уже несколько лет ставка по ипотеке у большинства банков привязывается к ставке облигаций федерального займа ОФЗ. Какие будут они? При этом обращаю внимание, что разница между ставкой ОФЗ и ключевой ставкой Банка России может быть существенной, потому что ставка ОФЗ — более рыночный инструмент, он определяется балансом спроса и предложения на рынке, как сейчас облигации торгуются, и это фактически показывает на среднерыночную доходность самых надежных бумаг. Поэтому в этом году, по-моему, впервые увидели, что ставки по ипотеке местами были ниже, чем ключевая?
Если уйти от прогнозов на начало следующего года и вернуться в этот год, весной многие клиенты «Сбера» жаловались на то, что не смогли получить ранее одобренную в феврале ипотеку по тем условиям, по которым она была одобрена.
База совместной работы, направленная на качество предоставляемых услуг гражданам, состоит из конструктивного настроя и налаженных взаимоотношений с банковскими сообществами», - отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Елена Репина. Именно поэтому взаимодействие с профессиональными сообществами, в том числе с кредитными организациями, существенно влияет на интенсификацию услуг, предоставляемых Росреестром», - подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина.
У, международное движение «М. Культ Убийств, «Маньяки.
Реалии» Кавказ. Реалии Крым.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Аналитический центр «Домклик» провел сравнительный анализ по выданным в течение года ипотекам. Аналитики Домклик Сбербанка изучили показатели выдачи льготной ипотеки в Сбере за первое полугодие 2023 года и выявили наиболее востребованные ипотечные программы с. Аналитики «Домклик» отмечают рост сделок без ипотеки в Сбербанке — в сентябре их стало на 17% больше, чем в августе.
Добавить комментарий
- ПОИСК В АРХИВАХ OFFICE NEWS
- Неопределённость будет только расти…
- От поиска до переезда один Домклик: как сервис недвижимости от Сбера изменил рынок жилья
- DomClick.ru
- муниципальное образование Красноуфимский округ
ПОИСК В АРХИВАХ OFFICE NEWS
- Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков
- Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
- Дайджест недвижимости: Домклик.
- Сбер увеличил дисконт на ставку по ипотеке при онлайн-бронировании квартиры на Домклик
- Клиенты Сбера получат до 5% от стоимости квартиры бонусами СберСпасибо
- Домклик | новости недвижимости.
Сбер увеличил дисконт на ставку по ипотеке при онлайн-бронировании квартиры на Домклик
При поиске и выборе недвижимости бывает сложно определиться между несколькими понравившимися вариантами. Хочется принять лучшее решение? Разбираемся, как сравнить квартиры на вторичном рынке, учесть все параметры, ничего не упустить и сделать правильный выбор. Как cервис сравнения недвижимости Домклик поможет в выборе Сервис сравнения проанализирует каждое объявление по 40 параметрам, среди которых площадь, этаж, количество комнат, планировка, расположение дома, год постройки, инфраструктура, отзывы соседей, условия сделки и другие. Чек-лист для проверки недвижимости поможет всё учесть, зафиксировать даже самые неочевидные детали и в итоге сделать правильный выбор. На каком этапе поиска сравнивать квартиры Вы можете сравнивать квартиры неограниченное количество раз, добавлять и убирать объявления, обновлять список.
Лучше сравнивать квартиры на каждом этапе поиска. Это занимает немного времени. С чего начать? Если ранее вы не искали квартиру, посмотрите недвижимость, которая отвечает вашим критериям.
В первом полугодии 2023 года заёмщики заключили около 200 тыс. В июне спрос на льготную ипотеку сохранялся на очень высоком уровне: количество выдач составило 41,5 тыс. Динамика количества выдач ипотечных кредитов по льготным программам в России за период с января 2022 года по июнь 2023 года. Суммарная доля по всем программам относительно общего количества выдач за месяц показана сиреневым, доля выдач по программе «Господдержка» —зелёным, «Семейная ипотека» — голубым, «Ипотека для IT» — фиолетовым, «Дальневосточная ипотека» — розовым, «Сельская ипотека» — серым.
В нашем случае регистрация права произошла 28. НЕ тот формат - ответил мне менеджер Домклик. Менеджер банка сканирует документы и отправляет по своим каналам в Домклик на исполнение. Параллельно пищу в чат Домклик, сканы документов туда подгружаю, менеджеров Домклик уже в чате нет то есть услуга оплачена, а не оказана, и они уже самоликидировались , статус о том, что сбр заработали поменялся лишь через 4 часа после того, как отчитались с документами в Сбербанке, все эти 4 часа я звонила в службу поддержки Домклик, где только разводили руками и предлагали подождать, пока ответственныйй сотрудник Домклик очухается и примет в работу раскрытие безопасных расчетов. Это значит, что деньги продавец получит лишь 07. Мне стыдно за таких партнеров!
Она будет не 10 млн, а 13. Но платеж по ипотеке будет не 40, а 25 тысяч. И многие застройщики пытаются позиционировать именно платежом. Не обращая внимания, что квартира сама по себе будет стоить дороже. Дальше смотрим. Откуда берется эта ставка? Застройщик компенсирует в виде комиссии этот недополученный процентный доход. При этом в номинальном выражении клиент берет ипотечный кредит на 28 лет. А банки рассчитывают комиссию таким образом, что клиент будет гасить этот ипотечный кредит столько-то лет. Если брать стандартный ипотечный кредит, его гасят за четыре-пять лет. Клиенты у нас хотят не быть должными банку, снять побыстрее залог и заплатить меньше процентов. Но здесь ситуация другая, это уже не обычный кредит. За него ты все проценты уже заплатил или заплатишь. И дальше объем переплаты будет не в два раза больше, а от 10 млн примерно 1 млн. То есть та выгода, которую ты получишь за счет досрочного погашения, существенно меньше. И тогда поведение клиентов может поменяться. Не все банки, не все застройщики могут правильно оценить. И когда поведение поменяется, то это может оказаться очень большой проблемой для тех банков, которые с низкой комиссией таких кредитов выдали много. Еще один маленький нюанс: когда клиент купил десятимиллионную квартиру за 13 млн, он ее купил за 22 тысячи в месяц. А когда он ее захочет продать, он посмотрит в договор, и там будет написано 13 млн, а ей красная цена — 10 млн рублей. И тут наступит коллапс в понимании: «я понял — не понял, а мне объяснили — не объяснили». В любом случае мы приходим к тому, что здесь выбирать заемщику. Если ему комфортно так, если он осознанно это решение принимает… Или нужно государству вмешаться? Николай Васев: Вопрос осознанности. Мы помним с вами историю с валютной ипотекой. Было вполне нормально согласиться тогда на плавающую ставку. Но они уже согласились. Такие очень тонкие материи хорошо бы подошли квалифицированным инвесторам, которые покупали, например, структурные ноты, привязанные к акциям. Но, кажется, эта история все-таки не для ипотеки. А если говорить о ставке рыночной, которая понятна более или менее всем, но никто точно не знает, какой она будет? Прогнозы сейчас делать — дело неблагодарное, но давайте все-таки попробуем в начало следующего года заглянуть. Понятно, что ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ.