Посуточная сдача квартиры не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам, постановил Конституционный суд России. Комментаторы отметили, что сдавать жилье пока можно без разрешения соседей. Тем не менее, законе немного ужесточает положения тех собственников, которые сдают квартиры в наём посуточно.
Что изменится?
- Что еще почитать
- Согласие соседей на сдачу квартиры в аренду
- Новости партнеров
- Депутаты готовят неприятный закон для сдающих квартиры в аренду россиян
- КС решит, можно ли сдавать квартиры посуточно - новости Право.ру
Дума запретила сдавать посуточно квартиры без счетчиков
| Суд поставил точку в вопросе, считается ли посуточная сдача квартиры гостиничной услугой | Предприниматель сдавал свою квартиру в центре Пскова в посуточную аренду, заключал договоры с постояльцами и платил налоги. |
| Выйти из тени. Как отрегулируют рынок посуточной аренды жилья | Планируется, что сдать квартиру посуточно можно будет лишь получив разрешение 75% соседей. |
| «Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья | Рекомендации собственникам, которые сдают квартиры посуточно. |
| КС решит, можно ли сдавать квартиры посуточно - новости Право.ру | 7 февраля Конституционный суд рассмотрит жалобу индивидуального предпринимателя, который сдавал квартиру посуточно, сообщили в пресс-службе суда. |
Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или на длительный срок
Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. Сдавать квартиру можно, а нарушать права соседей — нет. Эксперты разъяснили, можно ли по новым законам сдавать квартиры посуточно и почему соседи могут прикрыть ваш доходный бизнес раз и навсегда.
Гостиницы в квартирах: Конституционный суд решит, можно ли сдавать жильё посуточно
Но права арендодателя заканчиваются там, где начинаются права соседей. Конституционный суд указал, что у других жильцов дома могут возникнуть дополнительные неудобства из-за найма. Ведь есть разница между тем, когда собственник живет в квартире сам и когда там регулярно меняются люди. Суд посчитал, что в Жилищный кодекс РФ нужно внести изменения, которые позволят в полной мере урегулировать вопрос с арендой. Законодатель вносит такие изменения. Правда, принятые поправки не меняют реальное положение дел. Эксперты совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства обращают внимание, что на практике почти ничего не меняется, кроме того, что теперь нельзя сдавать жилье без счетчиков.
По словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законопроект предусматривает обязанность собственника жилого помещения при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества. По словам Кошелева, также разработан законопроект, который обяжет собственника при сдаче жилья получать согласие соседей.
То есть чтобы деятельность отдельных индивидуумов не нарушала права соседей, не мешала и не создавала антисанитарных условий для жильцов. Полагаю, что для надлежащего регулирования в многоквартирных домах достаточно нормативных документов как с точки зрения санитарных норм, так и с точки зрения охраны общественного порядка и использования общественного имущества. На своей практике могу сказать, что те люди, которые организуют посуточную сдачу квартир, очень ответственные: они следят за жильем, проводят уборку, налаживают отношения с соседями и остальными акторами, начиная от управляющей компании и заканчивая участковым. Когда речь идет о профессиональном подходе, ничего никому не мешает. Считаю, что проблему здесь придумали. Не знаю, откуда она взялась и с чем она связана. Если говорить о хостелах, где нарушения санитарных норм и противопожарных правил, то это, действительно, проблема. Но их, как правило, не организуют в многоквартирных домах. Freepik Необходимо создавать такие нормы, которые не мешают как тем, кто приезжает, так и тем, кто сдает. Можно сказать, что законопроект ставит крест на краткосрочной аренде. Он просто нарушает принципы гражданского законодательства , которые не допускают чрезмерного вмешательства государства в предпринимательскую и хозяйственную деятельности, а также Конституции, где право собственности на жилье не могут ограничить кроме как в интересах безопасности и защиты нации. В этом же случае депутаты [хотят] ограничить право собственников жилых помещений на посуточною аренду без каких-то серьезных причин. Потому что ни одну из причин, связанную с безопасностью, здоровьем и нравственностью, не доказали, что предприниматели из малого бизнеса, кто пытается заработать копеечку и развивать внутренний туризм, нарушают эти нормы. Поэтому точной формулировки, которую представят ко второму чтению, пока нет: документ еще не выносили.
Всех жильцов при этом можно будет назвать гостями постоянных квартирантов. Ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке к законопроекту о краткосрочном найме жилья. Парламентарии считают необходимым ограничить круг лиц, которым будет доступен такой способ заработка на недвижимости, — этой категории арендодателей придется открывать ИП или самозанятость. Что думаешь?
Можно ли теперь сдавать квартиру посуточно?
Ее, к сожалению, легко обойти», — рассказала Москвина. Специалистка уточнила, что для этого арендодатели могут заключить договор на пять-шесть месяцев и продолжать сдавать квартиру посуточно. Всех жильцов при этом можно будет назвать гостями постоянных квартирантов. Ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке к законопроекту о краткосрочном найме жилья.
Если рассматривать данный запрет с позиций логики, то оно так и есть. Посуточной арендой квартир чаще всего пользуются те, кто приезжает в чужой город с туристической целью, в командировку и т. Такой краткосрочный наем выгоден и тем, кто сдает, и тем, кто пользуется такими услугами.
Арендодателю выгоднее сдавать именно посуточно, а не помесячно, так как в первом случае выше цена. Приезжие экономят на услугах гостиниц, потому что аренда квартиры обходится в несколько раз дешевле. С этой точки зрения рассуждения о том, что изменения в Правилах пользования жилыми помещениями — это запрет на сдачу квартир в аренду посуточно, можно считать обоснованными. Запрещена или нет посуточная аренда квартир? Приведенное выше мнение является всего лишь умозаключением, что посуточная аренда квартир запрещена. С точки зрения закона, в документе нет прямого запрета именно за сдачу жилья.
Значит, этот вид деятельности все-таки разрешен.
В России могут разрешить сдавать квартиры посуточно лишь с разрешения соседей Читать ren. Из документа следует, что для сдачи собственности посуточно на это будет необходимо согласие не менее 75 процентов жильцов многоквартирного дома. По мнению депутатов, это позволит соблюдать законные интересы соседей. Эксперты подчеркивают, что предложенный законопроект не отразится на мигрантах, поскольку они чаще всего снимают собственность на длительный срок.
Законодатель добавил, что изначально в законопроекте не было четкого понимания, как будут защищаться права людей, которые вынуждены жить по соседству с посуточными квартирами. Кроме этого, не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности.
Депутат подчеркнул, что также планируется предусмотреть административную ответственность собственника посуточного жилья. С принятием законопроекта за шум, беспорядки и порчу общедомового имущества будут отвечать не только посуточные квартиранты, но и сами владельцы такого жилья. Государство потеряет налоги. Люди могут просто обанкротиться, а ведь у многих кредиты". Собеседник добавил, что новое регулирование посуточной аренды может оставить без работы немалое количество людей, поскольку многие арендодатели используют наемный труд. Например, они нанимают менеджеров, которые принимают звонки, горничных или мастеров по мелкосрочному ремонту. Другой барнаулец Евгений Савенко сдает посуточно несколько квартир.
Он убежден, что о чем-либо беспокоиться пока рано: "Пока это все примут, мы состаримся. Посмотрите, как у нас с таксистами борются.
Почему суточную аренду квартиры могут посчитать оказанием гостиничных услуг?
- Сдача квартиры в аренду посуточно: подводные камни и есть ли выгода
- Можно ли теперь сдавать квартиру посуточно? | Аргументы и Факты
- Для тех, кто ценит свое время
- В России определят правила краткосрочной сдачи жилья к марту 2025 года
- Сдача квартир с разрешения соседей
- Можно ли теперь сдавать квартиру посуточно?
Почему суточную аренду квартиры могут посчитать оказанием гостиничных услуг?
- Можно ли сдавать квартиры посуточно
- Депутаты готовят неприятный закон для сдающих квартиры в аренду посуточно россиян
- Как сдавать жилье посуточно
- "До 90% посуточников могут закрыться"
«Поставит крест». Как новый закон скажется на бизнесе посуточной аренды
Сдавать квартиру можно как на долгий срок, так и посуточно! Сдача квартиры в аренду посуточно как бизнес: плюсы и минусы. Право собственника жилья сдавать его, в том числе на короткий срок, будет закреплено законодательно. Чтобы сдавать квартиру посуточно без проблем, можно заключить договор доверительного управления. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей.
Посуточная аренда квартир под угрозой: какие требования предъявляет новый законопроект
Если посуточная сдача квартиры стала вашим постоянным бизнесом, то его придется оформить официально. Посуточная сдача квартиры не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам, постановил Конституционный суд России. Для устранения этого законодательного пробела новый нормативно-правовой акт разрешит гражданам сдавать жилье посуточно на основании договора найма при соблюдении прав соседей. Проблемы из-за сдачи квартир посуточно могут быть не только у собственников, но и у их соседей, которым приходится терпеть шумные компании и последствия вечеринок. Изменения в кодексе разрешат собственникам сдавать квартиры на короткие сроки, если это не мешает соседям и не нарушает их права. Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком.