В России — 482 квартир на 1000 жителей (2021 год).[11] Однако среднероссийское жильё уступает по размерам среднеевропейскому жилью. С января по июнь 2023 года ввод жилья в России немного отстает до показателя аналогичного периода прошлого года.
Почти 700 тысяч россиян переехали из аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда»
Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Эксперты считают, что в текущей экономической ситуации пострадают прежде всего покупатели недорогого жилья. Собственное жилье становится доступнее благодаря развитию ипотеки и наращиванию объемов строительства. Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается.
ТОП-20 лучших городов России для проживания в 2024 году
Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации. Для этого нужны: заявление на матпомощь; копии паспортов и свидетельств о рождении; выписки ЕГРН; справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода; справка об ущербе от пожара и его тушения из УК. Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации». Выплаты жертвам ЧС. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию : 10 тыс.
Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета. Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах. Например, жителям поселка Сосьва Свердловской области , где из-за природных пожаров сгорело более 600 домов, администрация выплатила по 300 тыс. Жителям Иркутской области , пострадавшим от лесного пожара, за частичную утрату имущества выплатили по 10 тыс.
За полную утрату имущества платили 100 тыс. В Тюменской области пострадавшим от лесного пожара в селе Успенка выплатили по 72 тыс. Для получения выплат из-за утраты жилья в результате ЧС нужны: акт от МЧС; выписка из ЕГРН и информация об отсутствии другого жилья; справка о размере убытка от независимых экспертов; справки о ежемесячном доходе членов семьи и банковские реквизиты; справка о составе семьи; После подачи заявления на матпомощь комплект документов проверит специальная комиссия. Она примет решение о выдаче компенсации и ее размере.
В каждом регионе свои сроки принятия решения. Например, в Твери на это дается 11 дней. Документы на выплату можно оформить через МФЦ, соцзащиту или «Госуслуги». Если документы сгорели, нужно их восстановить через соответствующие госорганы.
Дополнительные льготы от региона. Власти могут бесплатно или со скидкой предоставить погорельцам лес для постройки нового дома.
Меньше город уродовать будут своим гетто-быдло-строем без дорог, дворов, школ и больниц. А строители пусть идут и начинают строить корпуса заводских цехов, — считает один из читателей. Часть же читателей опасается, что такая ситуация может привести к финансовому кризису на рынке строительства.
Банки тоже не дураки, кредитовать то, что не продается. У нас район по соседству начал активно строиться, а сейчас уже 4 месяца ходят 3 калеки. Думаю, будут появляться массовые недострои и обманутые ипотечники. Нечего было так взвинчивать цены, всё это жадность. А пузырь лопнет быстро и неожиданно, — рассказал читатель MSK1.
Но есть и те, кто защищает застройщиков. Почему продолжают строить? Да потому что!
Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала. В столицах доходность самая низкая в стране. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Что касается столиц, то Москва стала чуть-чуть менее доходной —0,1 п.
На втором месте по низкой стоимости «первички» оказался Лосино-Петровский, где квартиры стоят в среднем 5,4 миллиона рублей. Тройку лидеров замкнул Лыткарино с показателем 5,4 миллиона рублей. Четвертое и пятое места досталось Домодедово 6,36 миллиона и Лобне 6,54 миллиона. Средняя стоимость объекта на рынке новостроек в городах ближнего Подмосковья по итогам полугодия составила 8,98 миллиона рублей — на 16,7 процента больше, чем в аналогичный период 2022 года.
Стройка замедлилась. Эксперты рассказали, ждать ли дефицита нового жилья
На мини-квартиры приходится 19% первичного рынка жилья, в Ленобласти — 13%. Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго. Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. С 5 октября миллионы россиян ждет неприятный сюрприз с жильем. Какая сумма нужна, чтобы купить квартиру в крупном российском городе, выбирая при этом из комфортного количества лотов? Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается. Все материалы национального проекта "Жилье и городская среда".
Стройка замедлилась. Эксперты рассказали, ждать ли дефицита нового жилья
При этом у многих уезжающих в городе осталась недвижимость — квартиры и комнаты. Джонсон не сомневается, что российские войска возьмут Одессу, потому что город всегда был русским, несмотря на то что украинские власти пытались сделать все, чтобы стереть из него русское наследие, передает РИА «Новости». Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. / Жилищное строительство.
В России определены города-лидеры по строительству жилья
Впрочем, в этом году доля частного домостроения в общей жилищной статистике все же немного снизилась. За тот же период прошлого года было построено 28,1 млн кв. Эксперты ЦМАКП при этом обратили внимание и на другие детали, касающиеся статистики жилищного строительства. Они напомнили в том числе о дачной амнистии и программе социальной газификации. Экономисты советуют переходить от политики «в среднем по стране» к политике, основанной на региональной специфике. Они полагают, что сегодня необходимо разрабатывать адресные меры поддержки рынков жилья, нацеленных на сглаживание неоднородности развития регионов. Эксперты «НГ» считают, что оптимальным решением было бы государственное субсидирование проектного финансирования в регионах с низкими темпами строительства, а также предоставление участков на льготных условиях в случае выполнения социальных обязательств. А проблема доступности связана главным образом с низкими темпами роста доходов населения.
Именно ее правительству нужно решать в первую очередь», — отметил также управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Необходимо развивать экономику крупных региональных центров, помимо агломераций городов-миллионников, говорит основатель группы «Родина» Владимир Щекин. Также, по его мнению, важно развивать рынок аренды, в том числе льготной аренды для молодежи. С ним согласна и аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Проблема же неоднородности регионального развития связана с централизацией власти и экономики, делится своим мнением Пырьева. В данном случае рынок недвижимости выступает зеркалом такой системы. Для изменения ситуации в жилом сегменте необходимо инвестировать в экономическое развитие отдаленных регионов, создавать новые рабочие места, повышать качество жизни населения, и это будет способствовать формированию более равномерного спроса на жилье между центром и периферией, повысит конкуренцию между застройщиками и конкретными объектами», — говорит Пырьева.
Это качественное и доступное образование для всех возрастов, развитая медицина и другая инфраструктура, наличие хорошей работы с достойной оплатой.
Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи?
Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать. Лучше сразу поставить рыночную и привлечь покупателей. Для ориентира посмотрите цены на похожие квартиры за май-июнь 2023 г. При этом вестись на предложения от желающих нажиться на падающем рынке не стоит. Я тоже сейчас продаю двушку с новым ремонтом в Москве, и недавно у меня предложили купить ее за 8 млн рублей — спокойно шлите таких лесом. Во-вторых, подготовьте квартиру к продаже.
Большая часть квартир — это старый и порядком потрепанный жилой фонд. Мало кто пытается что-то сделать со своей квартирой перед продажей даже банально убраться в ней, не говоря уже о косметическом ремонте. Такую квартиру сейчас реально продать только за полцены. Однако многим важно заехать и жить уже сейчас в нормальных условиях. Доходы не растут, ремонт, мебель и техника дорогая, и купив квартиру, придется отдать еще несколько миллионов на создание в ней человеческих условий для жизни. Именно поэтому застройщики, во-первых, все активнее продают квартиры с чистовой отделкой, а во-вторых, многие — уже с готовой мебелью и техникой. Минималистичная, современная и недорогая отделка с необходимой мебелью и техникой помогут продать квартиру быстрее и даже чуть дороже.
На сегодняшний день аварийное жилье покинули уже 698 230 человек, расселено 11,53 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров. В планах нацпроекта в 2024 году — расселить еще почти 100 тыс. На сегодня с 2019 года по нацпроекту из аварийных домов уже переехали 698 230 человек. При этом национальным проектом до конца 2024 года было запланировано переселить 560 830 человек. Такое перевыполнение стало возможным благодаря опережающему финансированию, одобренному Правительством, когда у регионов появилась возможность оперативно получить средства, предусмотренные только на следующие годы, что позволило быстрее переселять людей, а также реализации многими регионами собственных программ и мероприятий. На сегодня действующую программу, которая предусматривает расселение аварийного жилья, выявленного до 2017 года, завершили 37 субъектов Российской Федерации», — заявил вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин. Финансирование программы по переселению из аварийного жилого фонда осуществляется за счет средств федерального бюджета, средств консолидированных бюджетов Российской Федерации и средств внебюджетных источников. Ряд субъектов дополнительно расселяет аварийное жилье за счет региональных бюджетов. В тройку регионов-лидеров по сокращению аварийного жилья входит Ямало-Ненецкий автономный округ.
В пересчете на одного жителя в прошлом году здесь было введено в эксплуатацию 0, 7 квадратных метров жилья. В общей сложности построено 223,7 тысяч «квадратов» жилья, обеспеченность жильем — 29,4 квадратных метров на человека. Административный центр Коми, Сыктывкар — на 68-м месте. В пересчете на одного жителя в прошлом году здесь было введено в эксплуатацию 0, 4 квадратных метров жилья. В общей сложности построили 104,5 тысяч «квадратов» жилья, обеспеченность жильем — 25,8 квадратных метров. Петрозаводск, столица Карелии, в рейтинге разместился выше — на 47 позиции. Здесь построено 0,6 квадратных метров в расчете на одного жителя, а всего введено в строй 164 тысячи квадратных метров жилья.
Материалы по теме
- Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье
- Новости партнеров
- Названы подмосковные города с самым дешевым жильем - Новости
- Подведем итоги
- Что происходит со строительством жилья?
- Беда пришла откуда не ждали
Личный приём главы администрации города
- Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
- Стройка замедлилась. Эксперты рассказали, ждать ли дефицита нового жилья
- Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
- Стройка замедлилась. Эксперты рассказали, ждать ли дефицита нового жилья | Аргументы и Факты
- Золотая десятка
- В России определены города-лидеры по строительству жилья
Жилья строится все больше, квартиры все недоступнее
Джонсон не сомневается, что российские войска возьмут Одессу, потому что город всегда был русским, несмотря на то что украинские власти пытались сделать все, чтобы стереть из него русское наследие, передает РИА «Новости». Но к весне жилье может подешеветь на 10%, не исключают на рынке. Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время.
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Как в России помогают жителям новых регионов решить жилищный вопрос: компенсация, получение временного жилья, единовременные выплаты. Эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости подготовили очередной рейтинг регионов по доступности жилья для российских семей на начало 2023 года. В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. Более половины первичного жилья в новостройках Москвы не продано. Многодетным дадут 450 тысяч на жилье — льготу продлили: главные новости за 22 апреля.
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Однако уже сейчас начались достаточно активные продажи новостроек за счет льготного кредитования и госпрограмм. Поэтому ситуация на рынке недвижимости может измениться к концу года, предположил эксперт. Что происходит с рынком вторичной недвижимости На вторичном рынке недвижимости также наблюдается рекордное снижение сделок. Люди не хотят брать ипотеку под 16—18 процентов годовых, поэтому рынок проседает. Такая дорогая недвижимость почти никому не нужна. А покупатель, который сейчас составляет основу рынка, расплачивается наличными деньгами, торгуется и демпингует искусственно снижает — прим.
Ранее, когда казалось, что город обречен на вечные страдания под обстрелами киевских террористов, средняя стоимость квартиры в Донецке падала до 600 тыс. А своего положительного максимума этот показатель достиг летом прошлого года — 2,2 млн.
Сегодня донецкая «однушка» обойдется в 1,2 млн. Шаг за шагом возвращается к мирной жизни и многострадальный Мариуполь. Возводят гигантский технопарк, идет реконструкция Приморского парка — самого большого в городе. Только что стало известно: в новом микрорайоне города «Невский» построят школу на 1100 мест. На первом этаже уже приступили к отделочным работам, прокладке внутренних инженерных систем. Не так-то и дешево купить квартиру в Мариуполе. В городе жило порядка 450 тыс.
Еще не все вернулись в город, а цены на недвижимость уже существенно обошли областной центр. Студия или «одноушка» стоит в Мариуполе 2 млн. Двухкомнатная квартира в 55 кв. Трехкомнатная в 70 кв. Больше квартиры — за 6 млн. Частные дома площадью до 100 квадратных метров - 5,8 млн. До 150 кв.
По сути, на том же уровне, что и в Луганске. Если же взглянуть на ситуацию в Крыму, то цены на недвижимость, словно, отвечают многочисленым обещаниям киевских политиков и военных по захвату полуострова — «не верю! Но потом начала дешеветь ипотека и число сделок стало резко расти. При этом значительную часть покупок совершили приезжие, решившие перебраться в Крым на фоне военных действий. Риэлтеры рассказывают, что сейчас главный сдерживающий фактор на рынке «вторички» в Севастополе — это не контрнаступление ВСУ, а намеченная реновация. В отличие от Москвы, жильцы могут получить новую квартиру совсем в другом районе Севастополя. Поэтому часть жилого фонда почти «выпала» из сделок.
Но даже при всем этом квадратный метр в Севастополе дорожает. В январе он стоил 156,1 тыс. Хорошая однокомнатная квартира 40-45 кв. А жилье за 80 кв.
Минимальное значение — 2,2 года — было в конце 2019-го. Особенно интенсивно снижается доступность жилья в крупных городах. Как сообщалось, впервые за пять лет в агломерациях зафиксированы коэффициенты, превышающие 5, что говорит о том, что жилье существенно недоступно. Также ни в одной из 17 агломераций в первом квартале не было коэффициентов ниже 3, а именно при этих значениях рынок жилья характеризуется как доступный. Санкции и необходимость постоянной подстройки экономики под внешние шоки привели к снижению реальных доходов населения, а цены на жилье, в свою очередь, в крупнейших агломерациях выросли. И по оценкам президента Института экономики города Надежды Косаревой, дальнейшее повышение доступности квартир вряд ли возможно, так как нынешние цены рассчитаны на семьи с доходом выше среднего.
Ученые из ЦМАКП при этом сообщают в своем обзоре об увеличении разрыва между регионами с активно развивающимися рынками жилья и «отстающими регионами». В первых фиксируются интенсивное строительство, высокий спрос на покупку жилья, приток населения и, как следствие, низкая ценовая доступность жилья. Во вторых, наоборот, наблюдаются отток населения, незначительные объемы ввода жилья, падение спроса и, как следствие, более высокая ценовая доступность жилья, которое, однако, не востребовано. Ученые такие парадоксы объясняют в первую очередь миграцией населения. По их мнению, это основополагающий фактор, определяющий динамику региональных рынков жилья. В итоге рынок жилья интенсивно развивается, однако ценовая доступность жилья снижается», — делают вывод исследователи. Распределение введенного жилья по количеству комнат и динамика среднего размера построенных квартир в РФ. Здесь и спрос на жилье, и его стоимость снижаются. В результате падает рентабельность жилищного строительства, что побуждает девелоперов уходить в другие регионы. Развитие экономики тормозится, и миграционный отток населения возрастает.
Я не успела, пока ремонт делала, думала, ремонт закончу, сделаю техпаспорт, а, оказывается, мы в аресте. Они наложили арест в 2021 году на наш земельный участок, а в 2022 году они вышли с иском. То есть они решили, что дом незаконный, в 2020 году и захотели судиться. Но арест наложили только в 21-м году и позволили людям покупать квартиры в незаконном доме, — говорит Марта Нетелева. Ситуация обострилась после того, как директора фирмы-застройщика арестовали по подозрению в мошенничестве, это произошло в мае этого года.
Он строил дома в Нижней Шиловке по договорам инвестирования, но по каким-то причинам не построил. И жители домов, которые он строил, остались один на один с бюрократической машиной. Иск о сносе получили владельцы помещений на улице Веселой, там три многоквартирника на ИЖС, судится пока один из них. Они уже дошли до кассации, которая вернула дело в суд первой инстанции. Они же закрывали глаза на это, и мы еще должны сами сносить за свой счет.
Если мы что-то скажем, нас еще и привлекут за мошеннические действия, что мы якобы покрывали застройщика, что мы давали ему деньги, чтобы он незаконно построил дом, — говорит Елена. Вода и канализация у них своя, есть скважина и ЛОС, в этом плане от городских коммуникаций они не зависят. В апелляцию пришлось обращаться самостоятельно, наняли адвоката, приехали в суд, но там их слушать не стали. Согласились, что дом построен с учетом всех требований, но снос — это крайняя мера. Апелляцию проиграли 8 июня, решение вступило в законную силу, сейчас готовятся к кассации.
Она обычно встает на сторону собственников и возвращает дело в суд первой инстанции. В Сочи есть объекты, которые по пять кругов таких уже прошли. Жители считают, что можно найти методы сохранить их собственность — например, заключить мировое соглашение, признать дом законным, поменять статус земли под ним. Тем более, как утверждают собственники, он у них находится в зоне Ж-2, где разрешена малоэтажная многоквартирная застройка. Просьбы о помощи разослали везде, ответил только депутат Госдумы РФ Константин Затулин, он обратился в администрацию Сочи с запросом, чтобы ему предоставили варианты сохранения дома.
Но пока ответа нет. В Адлерском районе множество домов уже получили иски. В ЖК «Атлантида» уже три готовых дома снесли, в которые не успели заселиться, три дома пытаются отбить. Там купили квартиры 300 человек. Переулок Гусаровский — три дома.
Это все разных застройщиков. Коломенский, 7, Короткий переулок, 7 — там два дома, Тепличный, 16, они все заселены. Нижняя Шиловка, Пограничный — там несколько домов. У них огромные списки, я их видела лично.