Этим нужно воспользоваться, чтобы получить более выгодный кредит на покупку жилья. Для приобретения таких квартир клиенты обычно берут максимальную сумму ипотеки — на данный момент это 12 млн. Аналогичный показатель применяется при покупке квартиры в новостройке, если заёмщик не пользуется льготной ипотечной программой. Кроме того, льготный кредит на условиях программы могут получить переселенцы из Херсонской области, получившие жилищные сертификаты. Можно ли взять кредит на покупку квартиры по упрощенной схеме с минимальным пакетом бумаг?
Кредит на покупку квартиры
При этом на квартиру нет удорожания, как это обычно бывает при субсидированных займах. Приведем пример. Вы решили приобрести студию площадью 20,2 кв. На квартиру на данный момент действует специальная цена 3 428 900 рублей. В момент сделки нужно будет внести всего 171 445 рублей, а остаток 342 890 рублей необходимо оплатить в течение 12 месяцев — равномерными платежами или в конце срока — на выбор. То есть ежемесячный платеж составит всего 15 650 рублей.
Глава департамента Алексей Яковлев подчеркнул , что выдача займов могут прекратить в обозначенные сроки, но семейную ипотеку собираются продлить до 2030 года. При этом вторичка стала предлагаться меньше, но стоить все равно в два раза дороже. В марте 2024 года квадрат жилья на вторичном рынке в среднем обойдется в 166 тысяч рублей. Квадратный метр недвижимости в новостройке составляет 216 тысяч рублей.
Основным заемщиком по кредиту может быть только родитель ребенка, рождение которого дает право на господдержку. А вот созаемщиком вправе выступать другой человек, не член семьи — отчим, дядя или бабушка. К этому человеку банк предъявит только одно требование — гражданство РФ. Многодетные семьи могут дополнительно получить выплату в 450 тыс. Третий или четвертый ребенок должны появиться на свет с начала 2019 и до конца 2023 года.
Для оформления кредита трудовой стаж должен быть не менее трех месяцев или 12 — для ИП. Отдельно выделен Дальневосточный федеральный округ. Общие условия по программе: Ипотека предоставляется на срок до 30 лет. Взять кредит на покупку жилья можно до 1 июля 2024 года. Есть ограничения по сумме. Если этих денег заемщику не хватает, он вправе оформить часть «Семейной ипотеки» под льготный процент, а на оставшуюся часть взять обычный ипотечный кредит.
Приобрести квартиру в строящемся или в частном доме по договору долевого участия ДДУ. Возвести дом, но его строительством может заниматься только юрлицо или ИП. Купить земельный участок для возведения жилья. Рефинансировать взятую ранее ипотеку и купить готовую недвижимость или жилье с ДДУ.
Но переоформить кредит можно лишь на покупку жилья у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Не получится рефинансировать ипотеку на строительство дома или покупку вторичного жилья. Взять вторичную ипотеку на дом или квартиру у физлица, но только в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе. Где взять кредит Условия, список документов и размер ставок по «Семейной ипотеке» в разных банках могут различаться.
Проверить информацию можно на сайтах-агрегаторах банковских услуг или уточнить в кредитной организации. В начале 2023 года в списке участников программы было 59 банков.
Даем деньги
Если еще в 2018 году он составлял лет 16, то сейчас уверенно приближается к 25 годам. Да, заемщики по итогу переплачивают, но увеличение срока ипотеки позволяет им вносить комфортные ежемесячные платежи, — говорит Илья Григорьев. Во-первых, это охлаждение спроса на рынке недвижимости, чего и добивается Центробанк, во-вторых, за охлаждением спроса должно последовать снижение стоимости жилья. Но в наших реалиях скорее стоит говорить о каких-то специальных предложениях от застройщиков, например, отделка в подарок.
Если же вы твердо намерены в ближайшее время купить недвижимость в ипотеку, но у вас есть много других займов, то здесь выход только один: сперва оценить свою финансовую нагрузку, по максимуму погасить имеющиеся задолженности и только потом обращаться в банк за ипотекой.
Даже если требования выполняются, кредит всё равно будет дорогим, по сравнению с тем, который выдавался на такую же недвижимость годом ранее. Во-первых, надо быть готовым увеличить первоначальный взнос.
Такой шаг уменьшает для банка коэффициент риска, а значит, даёт возможность предложить заёмщику немного более выгодные условия кредита. Во-вторых, можно попробовать повысить свою финансовую стабильность. Для банка это прежде всего хорошая кредитная история и отсутствие других непогашенных кредитов. В-третьих, станьте "понятным" для банка.
Большинство банков намного проще одобряют ипотечные заявки для своих зарплатных клиентов, а также для тех, кто приносит документы о дополнительном источнике дохода. В-четвёртых, выберите для покупки недвижимость, которая изначально заявляется банком как приемлемый залог. В 2023 году большинство крупных банков не заинтересованы принимать в залог квартиру, которая не может быть продана на рыночных условиях в течение двух-трёх месяцев.
При этом в крупных городах «первичка» оказалась популярнее «вторички». Многие люди понимают, как работать с этим кредитом и не боятся пользоваться инструментом.
Продлить ее до 2030-го поручил президент России Владимир Путин. Для тех, у кого дети старше, условия должны измениться. Условия программы «Семейная ипотека» Кредит выдается на покупку готового или строящегося жилья от застройщика, приобретение или строительство дома от юридического лица или ИП, в том числе с одновременной покупкой участка. Его могут получить: семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет; семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Ипотека конца 2023 года: что изменилось и чего ждать дальше?
| Семейная ипотека в 2023 году: как оформить, какие условия. Инфографика | Кредит на жилье под 2% можно взять на сумму до 9 000 000 ₽, но при этом должны соблюдаться условия. |
| Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году | Около 70–75% людей заключили договор на покупку квартиры с использованием льготной ипотеки. |
| Россияне бросились брать ипотеку на один вид квартир: Недвижимость: Экономика: | И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. |
| Неубиваемые схемы: почему банки по-прежнему выдают околонулевую ипотеку - Финансы | ипотека была взята на покупку недвижимости в новостройке. |
| Ипотека для физических лиц – оставить онлайн-заявку в АО «Россельхозбанк» – 2024 | Семьи в РФ могут взять кредит на покупку жилья по ставке до 6% Фото: Анна Майорова © |
В России с 1 марта ужесточили правила выдачи ипотеки для банков
Покупка залогового жилья. Вы можете купить квартиру, которую продавец приобрёл в ипотеку от СберБанка или другого банка. Треть россиян, которые брали потребительские кредиты в 2023 году, – 33,3% – делали это для ремонта квартиры и обустройства своего жилья. Несмотря на ужесточение регулирования ипотеки и словесные интервенции ЦБ, банки продолжают выдавать россиянам рискованные кредиты на покупку квартир в новостройках — с околонулевыми или низкими ставками, без первоначального взноса или без. Треть россиян, которые брали потребительские кредиты в 2023 году, – 33,3% – делали это для ремонта квартиры и обустройства своего жилья. Этим нужно воспользоваться, чтобы получить более выгодный кредит на покупку жилья. В августе банки выдали рекордную сумму кредитов на покупку жилья – почти 850 миллиардов рублей.
Российские компании смогут брать кредиты на покупку недвижимости
| Сельская ипотека в 2024: условия, требования, банки, как получить кредит - Российская газета | Газпромбанк предлагает взять кредит на квартиру. Быстрый выход на сделку! Использование материнского капитала. Льготные программы ипотечного кредитования на официальном сайте Газпромбанка. |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | Потребительские займы подходят для покупки жилья при условии, что именно этой суммы не хватает и есть возможность погасить долг в кратчайшие сроки. |
| Взять квартиру в ипотеку в 2024 году станет еще сложнее. Сбер вводит новые комиссии | РНКБ Банк дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях. |
| В банке Синара выяснили, какие потребкредиты самые популярные у россиян | В момент покупки квартиры при оформлении кредита достаточно внести только часть минимального первоначального взноса – 5%, а остаток 10% – через 3-12 месяцев. |
| Новая ипотечная программа со ставкой от 0,01% и без удорожания квартиры | Взять квартиру в ипотеку в 2024 году станет еще сложнее. |
Календарь вебинаров
- В России с 1 марта ужесточили правила выдачи ипотеки для банков // Новости НТВ
- Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
- Сайты Хабаровска
- До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
Кому положена субсидия на жилье
- В банке Синара выяснили, какие потребкредиты самые популярные у россиян
- Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году
- Кого коснутся изменения
- Начать дискуссию
- Читайте также
Льготная ипотека-2023: что надо знать покупателям жилья
Исключить фактор просрочки сдачи нелегко, но можно. Выбирайте объекты на завершающем этапе, покупайте квартиры без отделки. Перевод жилищного строительства на проектное финансирование с использование эскроу-счетов позволил снизить риски недостроя, а программа господдержки ипотеки на новостройки вернула клиента девелоперам. Тем не менее, снижение доходов населения и неизбежное удорожание квадратного метра на фоне растущего спроса на квартиры, повышение стоимости материалов и рабочей силы может привести к невозможности завершения строительства некоторых объектов. Если планируете покупку жилья, воспользуйтесь базой проверенных банков застройщиков, сотрудничающих с банком.
Падение доходов. Основной риск заемщика — невозможность выплат по кредиту. Перед принятием решения об ипотеке заемщик должен правильно оценить свои возможности и не брать обязательств, с которыми не справится. Если у вас нет накоплений «на черный день», а примерный расчет ипотеки показывает, что на выплаты по кредиту придется тратить половину дохода — стоит еще раз все взвесить.
Но если есть желание получить кредит на покупку жилья с господдержкой по минимальной ставке, оформляйте ипотеку на максимальный срок, чтобы ежемесячный платеж был минимальным. Вы сможете гасить ее быстрее, если будет возможность, а так как начисленные проценты пересчитываются с уменьшением тела кредита. Переплата будет минимизирована, а риски — уменьшены.
Первичный рынок перекуплен и не распродан. Застройщик же строит не на свои деньги, он берёт их у банка, и банк заинтересован в том, чтобы цены росли. Это замкнутый круг, в котором никому, кроме конечного покупателя, не интересно, чтобы цены на первичном рынке падали», — рассказал Ракша. Основатель российской Гильдии риелторов Константин Апрелев придерживается иного мнения.
По его словам, вопрос стабилизации рынка будет зависеть от того, продлят ли действие льготной ипотеки в 2024 году или нет. В случае сворачивания этой программы сначала упадёт спрос на первичном рынке, а после произойдёт корректировка цен в сторону снижения. При этом, на его взгляд, раньше президентских выборов в марте 2024-го о прекращении программы объявлено не будет. И многие продавцы недвижимости уже готовы давать скидки на то жильё, которое они продают. Но количество потенциальных покупателей сократилось в два-три раза, поэтому сейчас не очень простая история для рынка. Боюсь, что в ближайшие полгода это приведёт к ещё большей коррекции цен в сторону снижения. Сначала на вторичном, а потом на первичном рынке», — заключил Апрелев.
Корень зла — льготная ипотека Как бы привлекательно ни выглядела льготная ипотека для заёмщиков, особенно до повышения первоначального взноса, именно её введение стало причиной нынешнего кризиса на рынке жилья. Как рассказал Денис Ракша, эта мера поддержки населения была введена в начале пандемии, когда резко выросла инфляция: люди стали массово забирать деньги с депозитных счетов и не знали, во что их вкладывать. И с тех пор правительство не может остановиться. Оно понимает, что как только они остановят эти льготные программы, у них строительный сектор, грубо говоря, рухнет. Поэтому они вынуждены продлевать их, потому что хоть кто-то должен покупать эти квартиры. Поэтому и ЦБ, и Минфин — участники этой истории, но не главные. ЦБ искренне пытается остудить ситуацию, у него не очень хорошо это получается, но запустил её не он», — объяснил Ракша.
Ипотечный «пузырь» Минувшей осенью эксперты рынка недвижимости высказывали опасения, что в секторе продажи жилья возникли признаки ипотечного «пузыря» — об этом говорил большой разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё. По мнению Дениса Ракши, это действительно так, хоть в России и не любят называть вещи своими именами: заменяют это понятие «перегревом рынка» и прочими эвфемизмами. Лопнуть «пузырь» может в любой момент, но Центробанк и другие обладатели рычагов давления сделают всё, чтобы удержать его целым, отметил он. Механизм — льготная ипотека. Круг замкнулся. То есть — продолжать давать людям деньги, субсидировать процентную ставку или прощать кредиты в случае рождения второго, третьего, пятого ребёнка. Часть всего этого перекладывается на регионы.
Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист.
За последнее время условия программы не ужесточались. Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях. Ее условия идентичны с условиями дальневосточной ипотеки.
Пока ограничений по сроку действия программы не установлено. Читайте также:.
Плюсы и минусы льготной ипотеки на вторичку Льготная ипотека на вторичку в 2023 году распространяется только на семейную ипотеку. Пока идет обсуждение и уточнение условий предоставления льгот другим категориям граждан, так как этот вопрос затрагивает интересы застройщиков, риэлторов, финансовый и промышленный сектор. Почему решение проблемы затягивается, когда примут льготную ипотеку на вторичку, если спрос на жилье на вторичном рынке высокий и суммы кредита доступны практически всем категориям граждан России? Будет ли льготная ипотека на вторичку в 2023? Когда появится льготная ипотека на вторичку — сказать сложно, так как парламентариям надо урегулировать интересы банков, застройщиков и потребителей.
Суть проблемы в следующем. На сегодня льготная ипотека оформляется на приобретение жилья только в новостройках, что увеличивает стоимость кредита, делает его менее доступным. Еще одна проблема — во многих регионах нет масштабного строительства и купить квартиру в новом доме просто невозможно, как и воспользоваться положенной по праву льготной ипотекой. Вредность льготной ипотеки на вторичку доказывают застройщики и представители банков.
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
На приобретение жилья ВТБ дает от 500 тыс. Она действует для зарплатных клиентов. Для других заемщиков ставка увеличена на 0,1 п. Ставка также увеличивается на 0,9 п. ПСБ выдает до 12 млн руб.
Частные клиенты Банк ДОМ. РФ начал выдавать ипотеку на приобретение строящихся квартир или апартаментов из-под залога. Теперь купить находящееся в ипотеке жильё можно без погашения действующего кредита или оформления поручительства.
Об этом в среду, 4 апреля, сообщило Министерство финансов России. Также по теме На погашение ипотеки: правительство продлило программу материальной помощи многодетным семьям до 2030 года Правительство ещё на семь лет продлило программу помощи многодетным семьям в улучшении жилищных условий.
В рамках инициативы при... Как добавили в пресс-службе министерства, эти же льготные условия частично распространяются и на жителей Белгородской области. Так, жилищную ссуду могут получить собственники жилья, которое было признано непригодным для проживания из-за обстрелов со стороны сопредельного государства. Речь идёт как о приобретении нового жилья, так и о жилых объектах на вторичном рынке. Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года.
Цель этой госпрограммы не поддержать потребителя, а спасти строительную отрасль, считает эксперт по недвижимости Андрей Веселаго: Андрей Веселаго эксперт по недвижимости, риелтор «Все, что идет на субсидирование ставок, просто заложено в стоимость этого жилья. Выгодно это или невыгодно конечному покупателю, это надо в каждом индивидуальном случае садиться и считать.
Если человек берет кредит надолго и собирается отдавать его все эти 20 лет постепенными платежами, то, как правило, снижение ставки выгодно за счет увеличения стоимости жилья. Если он планирует достаточно оперативно погасить, ну, как многие берут большой кредит на 20 лет, а гасят в реальности за четыре-пять, тогда это, как правило, невыгодно, и выгоднее получить большую ставку при меньшей стоимости самого объекта недвижимости. Сколько у нас в широких массах людей, которые готовы 264 тысячи платить в месяц за квартиру? Думаю, что не очень много. Вот ради интереса: в первый месяц из этих 264 тысяч проценты составят 221 671 рубль, а тело кредита погасит 42 486 рублей, это вот сбербанковский калькулятор у меня сейчас открыт». Но если открыть сам сервис, то двушка в монолитном доме в Москве площадью 53 метра от собственника — пешком 17 минут до метро «Марьина Роща» — стоит почти 18 млн рублей.
Дают ли участникам СВО (мобилизованным) ипотеку в банке?
- Кто и где чаще всего берет ипотеку на вторичку в России — Новости Казани и Татарстана - Inkazan
- Популярные ипотечные программы
- Сельская ипотека в 2024: условия, требования, банки, как получить кредит - Российская газета
- Стоит ли брать ипотеку в 2023 году: условия и риски | Райффайзен Банк
- Аналитики «Авито Недвижимости» подсчитали долю планирующих взять ипотеку россиян - МК
- Что изменилось в кредитной программе в 2023 году?
Ваша заявка уже обрабатывается
На сегодня льготная ипотека оформляется на приобретение жилья только в новостройках, что увеличивает стоимость кредита, делает его менее доступным. Еще одна проблема — во многих регионах нет масштабного строительства и купить квартиру в новом доме просто невозможно, как и воспользоваться положенной по праву льготной ипотекой. Вредность льготной ипотеки на вторичку доказывают застройщики и представители банков. Если введут льготную господдержку для разных категорий граждан на покупку жилья на вторичном рынке, то тысячи новых построенных квартир останутся непроданными. В итоге пострадает строительная и смежные отрасли, а также банки, на балансе которых останется большое количество нереализованной недвижимости. Сейчас правительство решает сложную задачу — как объединить запросы всех заинтересованных сторон, не ущемляя права и требования каждого. В качестве альтернативы рассматривается возможность одобрения льготных ипотечных займов на вторичное жилье в регионах, где нет или мало предложений в новостройках, а также система финансового стимулирования застройщиков и покупателей. Сегодня можно оформить ипотеку на строящееся жилье с гарантией, предоставляемой банком, выдающем ипотечный кредит. Если заемщик хочет купить квартиру дороже установленного лимита, то сумма превышающая лимит будет оформляться по рыночным ставкам кредитования банка, который выдает займ.
Какую квартиру смогут купить москвичи по льготной ипотеке Получается, что люди, у которых нет в запасе лишних 15—20 млн рублей или собственной недвижимости в Москве, могут рассчитывать только на жильё за 8,57 млн рублей с первоначальным взносом 2,57 млн рублей. За эти деньги можно взять однушку или апартаменты в Новой Москве площадью 24—33 кв. Вот такой предел мечтаний по льготной ипотеке. По новым условиям базовой льготной ипотеки в Москве можно взять только маленькую студию в отдалённых районах Фото: ЦИАН И даже в таком покалеченном виде общедоступная льготная ипотека могла просуществовать ещё минимум полгода — об этом заявила в своём интервью глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Хотя бы у жителей регионов, где цены не настолько фантастические, как в Москве, ещё была возможность приобрети жильё. Но скоро всё изменится. Новые комиссии Сбербанка Сбербанк заявил, что после новогодних выходных, 11 января, вводятся новые правила выдачи ипотечных займов. Это нововведение касается не только базовой ипотеки с господдержкой, но и целевых программ.
Слишком мало прибыли. Как скажутся новые комиссии на ежемесячных платежах по ипотеке Решение «Сбера» — это закон для рынка, поскольку в III кв.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, по его мнению, заставит людей снижать свои требования к покупке — на что хватит денег, то и будут брать. На этом фоне можно ожидать перераспределения продажи объектов недвижимости — в область или даже соседние с Москвой или Петербургом регионы. Будут ужесточаться условия по льготной ипотеке, поэтому все, кто может, бегут и берут сейчас», — заключил экономист. Прогнозы девелоперов Застройщики дают различные оценки внесённым изменениям и потенциальным последствиям для рынка. Так, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев рассказал «Форпосту», что поправки в государственные программы ипотечного кредитования вносились и ранее, и дальнейшая ситуация будет зависеть от общего экономического фона — уровня инфляции и ключевой ставки ЦБ, а также того, как рынок отреагирует на новые условия. По факту меняется доступность только одной программы, но сохраняются остальные», — отметил Голышев. Он привёл в пример «Семейную ипотеку», которая, по его словам, стала интересней в 2023 году после расширения условий.
Эксперт назвал её успешным образцом адресной программы и отметил, что «ипотеку не пытаются искоренить, а вносят адресные поправки». Она сообщила «Форпосту», что в 2024 году ожидается откат количества сделок к показателям 2022 года. По этой причине более дорогие квартиры с двумя и более комнатами станут недоступными для некоторых клиентов», — отметила Трошева. По словам Трошевой, высокий уровень продаж в 2023-м обеспечивался во многом именно за счёт льготной ипотеки. Годик-другой Подводя итог, Константин Апрелев отметил, что в целом идея льготных ипотек на ещё строящиеся дома выглядит странно. Гораздо лучше, по его мнению, было бы развивать в стране проектное финансирование возведения жилья, когда деньги покупателей привлекались бы только на финальном этапе, когда объект уже введён в эксплуатацию. Для меня вообще представляется странной действующая ипотека, когда люди берут кредит и три-четыре года его платят, не пользуясь этой квартирой. Мне кажется, льготная ипотека должна распространяться на готовое жильё», — заключил эксперт. Что касается попыток снизить риски для банков за счёт ужесточения условий кредитования — чтобы ипотеку не брали те, кто потом не сможет её вернуть, — Александр Лякин назвал иные меры, которые стоило бы принять задолго до повышения первоначального взноса.
Кроме того, есть целая сфера под названием микрокредитные организации. Нужно было раньше принимать меры или нет, трудно сказать. Но то, что ЦБ закручивает гайки, пытаясь как-то удержать инфляцию, и пока у него это не очень получается, соответственно, каждая следующая мера становится всё жёстче, это да», — подытожил экономист. В конце декабря Эльвира Набиуллина сообщила, что в Госдуме обсуждается идея введения специальной региональной ипотеки. По её словам, такой инструмент был бы полезен для решения жилищных проблем населения вне зависимости от территории проживания. Она подчеркнула, что сейчас жильё остаётся доступным только в крупных городах — в провинции наблюдается застой на рынке строительства. Также с 1 марта в России повысят надбавки по коэффициентам риска по ипотечным кредитам. На изменения рынка уже отреагировал Сбербанк. Другие банки об ужесточении условий для строительных фирм пока не объявляли.
Подписывайтесь на то, что Вам интересно!
При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение ипотечных каникул, подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты. Типовые формы.
Как получить льготную ипотеку участникам СВО
Итоговые затраты на покупку квартиры за весь 30-летний срок пользования кредитом, с учетом страхования и переплаты по процентам банку в таком случае составят 21 593 111 рублей. Квартира для молодой семьи: как получить от государства деньги на покупку жилья. Треть россиян, которые брали потребительские кредиты в 2023 году, – 33,3% – делали это для ремонта квартиры и обустройства своего жилья. РНКБ Банк дает возможность взять ипотеку на выгодных условиях.
Кто и где чаще всего берет ипотеку на вторичку в России
Аналогичный показатель применяется при покупке квартиры в новостройке, если заёмщик не пользуется льготной ипотечной программой. В рамках семейной ипотеки по эксклюзивной ипотечной программе можно оформить кредит под 0,01% на время строительства дома. Также есть кредит «На приобретение по системе стройсбережений», где ставка может быть и 12,75%, но необходимо откладывать деньги на специальный счет минимум 19 месяцев. С 1 января регулятор напрямую ограничил количество выдач кредитов для банков и МФО – на практике это означает, что получить любой кредит, в том числе ипотечный, если на выплату долгов уходит больше половины дохода, физлицу будет сложнее. Около 70–75% людей заключили договор на покупку квартиры с использованием льготной ипотеки. Получить кредит на приобретение жилья могут.