В среду, 15 июля, совладелец девелоперской группы компаний "Пионер" Леонид Максимов назначен генеральным директором компании вместо умершего Андрея Грудина. Генеральный директор группы компаний «Пионер» Леонид Максимов доложил мэру, что к сентябрю 2022 года будет сдан в эксплуатацию детский сад.
«Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей
Генеральным директором ГК «Пионер» назначен сооснователь компании Леонид Максимов. «Персона года» — Леонид Максимов, акционер и сооснователь ГК «Пионер». Компания Пионер инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов.
ГК «Пионер» возглавил сооснователь компании Леонид Максимов
В компании пояснили, что под руководством Максимова в группе произошли организационные изменения, направленные на повышение эффективности бизнес-процессов. Особое внимание уделялось вопросам перспективного развития, формирования продукта, продаж и маркетинговой политики. Ранее сообщалось, что в кабинете гендиректора девелопера "Пионер" в Москве обнаружен труп мужчины с признаками самоубийства. На месте оставлена предсмертная записка.
Застройщик заключил первую сделку. Об этом в интервью газете «Ведомости» рассказал ее владелец Леонид Максимов. По словам Максимова, компания планирует развиваться в международном формате. Летом она изучала рынок Дубая и в итоге купила площадку между Dubai Marina и Palm Jumeirah в премиальном сегменте.
В 1990—1991 годах работал помощником ректора ЛГУ по международным вопросам, советником председателя Ленинградского городского Совета народных депутатов Собчака, в 1991—1996 возглавлял Комитет по внешним связям мэрии Ленинграда, был советником мэра, первым заместителем председателя правительства Санкт-Петербурга. С августа 1996 года начал работать в Москве в должности заместителя управляющего делами президента Российской Федерации.
Это часть меня, без этого я не я. Разверни все назад! Это снимет большую кредитную нагрузку на «Пионер» и я надеюсь вы будете работать дальше, а моей семье будешь платить посильные проценты. Простите меня, все». На первый взгляд, становится очевидно, что Андрей Грудин мог свести счеты с жизнью из-за финансовых трудностей. Из-за кредитов? При этом представители самой компании «Пионер» заявили журналистам, что смерть гендиректора с финансовыми показателями никак не связана. Из открытых источников известно, что по итогам 2019 года выручка компании составила 40 млрд рублей, а чистая прибыль достигла 7,6 млрд. Сообщение о смерти Андрея Грудина в соцсетях строительной компании "Пионер". Нам удалось поговорить с одним из знакомых Андрей Грудина, представителем строительного бизнеса. Сто процентов. И история про кредиты - сомнительна. Давайте я вам объясню одну простую вещь. Раньше застройщики возводили дома фактически на деньги обычных граждан, дольщиков.
Бывший партнер Андрея Грудина стал единственным владельцем ГК «Пионер»
Издание со ссылкой на источник отмечает, что Грудин принял решение выйти из бизнеса еще весной текущего года, после чего было решено сосредоточить бизнес в руках одного из сооснователей компании. В связи со смертью Грудина окончательное решение о завершении сделки было принято с согласия его семьи. Компания «Пионер» занимается строительством домов в Москве и Санкт-Петербурге.
Она специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
К 2016 году «Пионер» ввел в эксплуатацию 12 крупных проектов в обоих городах общей площадью 844,6 тыс. Сейчас в стадии строительства группы находится 298 тыс. По данным отчета АО «ГК «Пионер», за первый квартал 2020 года долгосрочные заемные средства компании составили 11,15 млрд руб.
Просроченной кредиторской задолженности у группы не было.
Современная архитектура шести башен разработана бюро ADM. Фасады каждого из зданий отличает необычная геометрия: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими внутреннюю площадь пространств квартир. Сейчас идет активное возведение первой очереди проекта: монолитные работы уже превысили отметку 6 этажа. Одно из преимуществ проекта — собственная клубная инфраструктура: на площади более 800 кв. Приватная благоустроенная территория площадью более 2 гектар включает в себя зоны для отдыха, занятий спортом и детских игр.
Клубный дом OPUS от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» появится на Дербеневской набережной: окончание строительства запланировано на 2025 год.
До 2001 года был руководителем и акционером компании "Петростройкомплект" — одного из крупнейших поставщиков стройматериалов, оборудования и металлопроката в Северо-Западном федеральном округе. В 2001 году основал группу компаний "Пионер". Помимо Грудина, ей также владеет Леонид Максимов.
«ВЕДОМОСТИ»: Леонид Максимов: «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно»
Пост генерального директора займет Алексей Мирошников, ранее более 7 лет занимавший должность финансового директора, а с августа 2022 года — должность заместителя генерального директора. На новой позиции Алексей сосредоточится на операционном управлении компанией. Леонид Максимов, акционер компании, возглавит Совет директоров и сфокусируется на стратегическом развитии и формировании новых продуктов девелопера, говорится в пресс-релизе компании. Алексей Мирошников имеет два высших образования: Финансовая академия при Правительстве РФ, специализации «Финансы и кредит» и «Бухгалтерский учет, анализ и аудит».
Бизнесмен упоминает о том, что данный шаг снимет большую кредитную нагрузку, лежащую на компании, и «Пионер» сможет работать дальше, а семья Грудина будет получать проценты с дохода. Никаких комментариев от МКБ по поводу данной ситуации не последовало. ГК «Пионер», принадлежащая Грудину и Максимову в равных долях, была создана в 2001 году. Первый дом, построенный компанией, появился в Новых Черемушках в 2006 году. В общей сложности компания построила порядка 3 миллионов квадратных метров. Сейчас она строит 596 тысяч квадратных метров жилья в основном в Москве и Санкт-Петербурге.
Компания за чуть более 2 га могла заплатить до 3,5 млрд руб. По его словам, в сделку вошли 1,37 га на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке Москвы и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке на юге города. В «Пионере» отказались от комментариев.
Поэтому с ним и случилась такая трагедия». Последний раз мы общались полгода назад, обсуждали реализацию их проекта апарт-отеля Yes. Мы тоже управляем апарт-отелями.
Думали вместе развивать проект в регионах, не договорились. Сейчас нелегко этому бизнесу, плюс появилась конкуренция от "Дом. РФ" в виде доходных домов. У "Дома. РФ" — деньги доступнее и ресурсов больше, чем у "Пионера". За два дня до того, как Андрей погиб, "Пионер" заявил о начале продажи франшиз на проект апарт-отелей Yes.
Он с 2001 года тянул лямку собственного бизнеса, прошел столько кризисов. И вдруг "кредитная история" и пуля в голову… Андрей — жизнелюбивый, правильный. Но в то же время закрытый человек, который не всех подпускал к себе. Он четко, ясно мыслит, он твердый по бизнесу человек, если ты пришел к нему на переговоры, то это не чаи гонять. Он точно не слабак». Гендиректор «ВХД Менеджмент» Иван Богатов экс-гендиректор «Главстрой Девелопмент» и «Эталон-Инвест» : «Андрей был очень погружен в детали проектов, сам до мелочей участвовал в разработке продукта, в архитектуре, планировках.
Возможно, именно поэтому у "Пионера" получались очень качественные проекты, каждый заслуживает внимания». Отвечал за слова. Мы им продали в свое время проекты "Ботанический лайф" и "Варшавку"». Кредитные средства были направлены на погашение задолженности группы. Привлечение кредитов было одобрено обоими акционерами. По нашему мнению, модель бизнеса ГК "Пионер" является одной из самых консервативных на рынке, показатели выручки и прибыли позволяют обслуживать кредитные обязательства.
Общая кредитная нагрузка девелопера не выросла», - сообщили в МКБ. Там также подчеркнули, что совместных проектов, не связанных со стандартной банковской деятельностью, у МКБ и ГК «Пионер» «нет и не планируется».
ГК «Пионер» возглавил Леонид Максимов
Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку. Этот год стал исключением, потому что ранее мы видели очень сильный рост цен, при котором рентабельность возросла и появилась возможность делать скидки такой глубины, с одной стороны. Но с другой — за этот год достаточно серьезно увеличилась и себестоимость строительства. Сейчас уже можно сказать, что рентабельность выровнялась и вернулась к нормативным параметрам. При этом я знаю девелоперов, у которых эта доля еще выше. То, что власти нашли возможность продлить эту программу, — очень правильное решение. Это поддержит и девелоперов, и всю строительную отрасль в целом, а она является одним из основных драйверов экономики страны. Сейчас мы строим офисный комплекс Ostankino Business Park на 133 000 кв. Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный хаб, где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево».
Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку. В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты. РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги. Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года. Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку. В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах. У нас есть претендент, с которым мы договорились, и сделка должна состояться до конца этого года. Помимо продажи мы сдаем в аренду площади в наших проектах в интересах собственников.
Часть наших покупателей — инвесторы, которые покупают именно с этой целью, и мы оказываем им этот сервис. Рынок сейчас непростой, но все же есть несколько компаний, которые рассматривают аренду больших площадей в наших проектах. Когда мы их достроим и введем в эксплуатацию, думаю, заключим несколько крупных сделок по аренде. Такие объекты как раз и представляют для нас интерес, так как они всегда будут заполнены посетителями за счет большого трафика. По моему мнению, кризис затрагивает преимущественно те активы, до которых тяжело добираться, куда люди сами по себе не приходят. Первые два соглашения, которые в городе были подписаны по этой схеме, были заключены с нашей компанией. В общей сложности мы получили льготу в сумме примерно 4,5 млрд руб. За последние несколько лет девелоперы очень мало выводили коммерческих объектов, и как ни парадоксально, но на рынке случился вакуум. Сейчас в городе всего пять крупных застройщиков реализуют проекты коммерческой недвижимости, и мы — в их числе. В целом в офисном сегменте есть инвесторы, заинтересованные во вложении средств в такие объекты, также спрос есть и от конечных потребителей, которые покупают их под собственное размещение.
Чтобы работать в городе, надо знать его потребности, понимать, чего хотят его жители, и с учетом этого приходить с соответствующими предложениями. И тогда, если он готов строить коммерческие объекты, возводить социальную и транспортную инфраструктуру, т. В таком случае все окажутся в выигрыше. Наша компания активно принимает участие в этой программе. Другое дело, как разрабатываются эти территории: есть проекты, которые готовит сам город, а есть и другой вариант, при котором город разрабатывает планировку территории вместе с девелопером. Нам ближе второй подход, так как он позволяет реализовать наши идеи, заложить в проект все необходимые составляющие, выдержав баланс между жилой и коммерческой частями, и заранее просчитать экономическую эффективность проекта. Нашу отрасль ждут глобальные и глубокие изменения. В ближайшие годы мы будем наблюдать период сильного обострения конкуренции, в чем есть как отрицательные, так и положительные моменты. С одной стороны, работать станет гораздо сложнее, так как необходимо будет бороться за каждого клиента.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator. Urban Awards - ведущая премия на рынке новостроек, с 2017 года проходит и в Санкт-Петербурге. Принимаем к оплате: Ваш запрос на анализ принят!
Начальная стоимость государственного контракта, финансируемого из средств областного бюджета, составляет 21. Ремонтные работы планируется завершить к концу июля 2024 года, в ходе них будет обновлено мостовое полотно и конструкции сооружения. Источник фото: AI.
Для реализации премиум-проектов мы собрали команды архитекторов и партнеров, которые разделяют нашу миссию. Выход в сегмент элитной недвижимости для нас — определенный вызов, но слаженная работа команды позволяет компании «Пионер» уверенно развиваться на рынке, стремиться к лидерству, и мотивирует к работе над новыми площадками в сегменте дорогого жилья, которые мы представим уже в следующем году», - отметил акционер компании «Пионер» Леонид Максимов. Каждый из проектов компании обладает уникальными характеристиками, которые обеспечили высокий интерес покупателей. Современная архитектура шести башен разработана бюро ADM. Фасады каждого из зданий отличает необычная геометрия: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими внутреннюю площадь пространств квартир. Сейчас идет активное возведение первой очереди проекта: монолитные работы уже превысили отметку 6 этажа.
Если Вас заинтересовала новость:
- «В Дубае мы точно найдем своего потребителя»
- Telegram: Contact @pioneergroupofcompanies
- Строительная компания «Пионер» перешла к единственному владельцу
- Большие кредиты
- Большие кредиты
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строящиеся социальные объекты на юге столицы.
- Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов
- Большие кредиты
- Материалы по теме
- Если Вас заинтересовала новость:
- «ВЕДОМОСТИ»: Леонид Максимов: «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно»
Честное «пионерское» Олега Сороки
"Генеральным директором ГК "Пионер" назначен Леонид Максимов, Соответствующее решение принято 14 июля собранием акционеров. 27 июня 2020 года гендиректор ГК "Пионер" Андрей Грудин был обнаружен мертвым, по предварительным данным, он покончил с собой. 14 июля решением акционеров генеральным директором компании был назначен Леонид Максимов. Единственным владельцем девелоперской группы «Пионер» стал бизнесмен Леонид Максимов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакс». Обе компании владеют 50% акций в «Пионере», таким образом, Максимов довел свою долю в девелоперской группе до 100%. Последние новости о персоне Леонид Максимов новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое.
«Ведомости»: единственным владельцем девелоперской ГК «Пионер» стал Леонид Максимов
2,8 млн кв. м недвижимости, еще 1,7 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. ГК "Пионер" полностью разместила 4-летние облигации серии 001Р-05 объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Помимо Грудина, ей также владеет Леонид Максимов. "Пионер" занимается строительством объектов жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. Генеральным директором ГК «Пионер» назначен сооснователь компании Леонид Максимов.
Интервью. Телеканал РБК. Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер»
Что это даст? Попросите лояльных сотрудников конструктивно написать, что им нравится в компании и что можно улучшить. Это важно, потому что поток однострочных отзывов, где описаны только плюсы, вызывает у людей недоверие. Если нет — только на Dream Job. Официальный ответ покажет, что вам важна любая обратная связь, и вы заинтересованы в улучшении условий труда и рабочих процессов в компании.
Открытость к диалогу оценят и соискатели, и авторы отзывов. Сделать это можно во вкладке «Отзывы» в личном кабинете на Dream Job.
Однако весной 2020 года Сорока прервал все связи с «Пионером» по неизвестным причинам. Не исключено, что его попросили отстраниться от дел из-за экс-депутата больше не считали полезным. А еще предполагается, что Сорока мог оказывать давление на Грудина и Максимова. Неизвестно, как именно и почему Олег Сорока оставил бизнес и ГК «Пионер», однако теперь компания, словно снова расправила крылья и летит в нужном направлении. При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет.
Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни.
Пожалуйста, дополните ваш отзыв","employerReviews. Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews. После модерации он появится на сайте Dreamjob.
Отображается последний отзыв. Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв.
За него это сделала его семья [2]. Примечательно, что в апреле прошлого года Максимов учредил новую компанию — ООО «Элемент-инвест», через неделю после ухода Сороки. Возможно для того, чтобы вывести туда активы компании, а старую обанкротить — еще один действенный способ избавиться от долгов. Если посмотреть, как сейчас себя чувствует ГК «Пионер», то становится ясно, что они явно нацелены на развитие, тогда о каких проблемах в прошлом могла идти речь. Куда же делись многомиллиардные долги? А похоже, что никуда. У всех основных структур «Пионера» крайне странная статистика. К примеру, у АО «ГК Пионер» выручка за 2019 год составляет 72 млн рублей, при этом прибыль — 1,6 млрд. То есть актив живет за счет влитых средств. При выручке в 260 млн прибыль составляет 3,1 млрд рублей.
Тем не менее ГК «Пионеру» удается не просто держаться на плаву, а плыть брасом, да на всех парах. Неужели дела фирмы устаканились? Очевидно, Максимову удалось выполнить последнюю просьбу Грудина и вывести компанию из кризиса, однако вряд ли ему удалось сделать это в одиночку. Может быть бывший гендиректор по прозвищу «локомотив» подсобил?