Богат витамином B, но опасен за рулем: красноярские врачи рассказали о пользе и вреде кваса, а также кому его нельзя. Все новости. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость 1 час 2 минуты 25 секунд.
Сергей Смирнов
Как не потерять свою недвижимость в 2023 году? Что важно сделать при покупке квартиры в ипотеку, чтобы впоследствии не лишиться её? YouTube — каналы: Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. Сергей Смирнов — один из лучших в России специалистов по недвижимости.
Недвижимость Сергей Смирнов - видео
| Telegram-канал "Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate" — @ogo_nedviga — TGStat | Логотип агентства недвижимости Смирнов Сергей Анатольевич. |
| Сергей Смирнов, Тамара Высоцкая – Бетонное казино | Видео: Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее, Автор на RuTube: Smarent Pro недвижимость. |
| Недвижимость Сергей Смирнов - видео | И самое ценное, Сергей разобрал много примеров из своей практической работы с клиентами. |
| Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея | YouTube Youtube, Агенты По Недвижимости, Аренда, Школа, Квартира, Квартиры, Москва. |
| [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) | что произошло на самом деле загружено на YouTube 25-03-2024. Канал автора видео - M2TV - Недвижимость с экспертами. |
«Я открыт для перспективных идей» — инвестор и миллиардер Сергей Смирнов
что произошло на самом деле загружено на YouTube 25-03-2024. Канал автора видео - M2TV - Недвижимость с экспертами. Тем не менее, руководитель офиса Vysotsky Estate «Фили — Можайский» Сергей Макаров некоторые минусы будущего комплекса нашёл. Сергей Смирнов — на странице писателя вы найдёте биографию, список книг и экранизаций, интересные факты из жизни, рецензии читателей и цитаты из книг. Смирнов сергей недвижимость про работу агента что делать с чего начать.
Почему Смирнов продал свои квартиры в Москве и переехал в аренду? | Аренда против Ипотеки
Мой гость Сергей Смирнов, старший партнер в Vysotsky Estate. Сегодня мы глубоко погрузимся в риэлторский бизнес, чтобы оценить факторы, влияющие на его капитализации и перспективы продажи. очень информативный в крайне важном деле построения стратегии выживания и в частности - приобретения жилья в РФ в ближайшие годы. YouTube Youtube, Агенты По Недвижимости, Аренда, Школа, Квартира, Квартиры, Москва. что произошло на самом деле загружено на YouTube 25-03-2024. Канал автора видео - M2TV - Недвижимость с экспертами. Последние новости о персоне Сергей Смирнов новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Специализация Основные области специализации: Разрешение споров Дополнительные области специализации: Санкционная практика, Комплаенс, Корпоративная практика Отрасли и сектора: Фармацевтика и здравоохранение, Энергетика и природные ресурсы, Розничная торговля и недвижимость, Промышленность и транспорт Языки: Русский, Английский, Французский Важнейшие дела и проекты Разрешение споров Представление интересов частного клиента в резонансных уголовных расследованиях на территории страны ЕС, в рамках которых были успешно оспорены и признаны незаконными беспрецедентные по масштабу и освещению в СМИ следственные действия. Защита интересов частного клиента в административном процессе на территории страны ЕС от притязаний ведомства, ответственного за реализацию санкций, включая оспаривание масштабных и резонансных обысков, нацеленных изъятие заблокированного в связи с санкциями имущества. Представление интересов бывшего высокопоставленного государственного служащего в ряде споров с муниципальной администрацией Кировской области по вопросам права общей долевой собственности на объекты коммунальной инфраструктуры. Представление интересов одной из крупнейших российских инвестиционных компаний в споре о передаче прав администрирования доменного имени. Представление интересов крупной российской нефтяной компании в связи с оспариванием решения акционеров об уменьшении уставного капитала.
Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Блок 8. Сдача апартаментов в посуточную аренду.
Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля. Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. Блок 9. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение — увеличиваешь капитализацию. Блок 10.
Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости.
Как это связано с подорожанием строительных материалов. Слушая этого эксперта, придется напрягать мозг и слушать его внимательно. Вообщем всем тем, кому тема стоимости жилья и ее динамики на первичном и вторичном рынке РФ интересна.
И по большому счету я работая постоянно с фондами понимаю, о чем идет речь и почему на агентства недвижимости либо вообще никто не обращает внимания, либо дает очень маленький мультипликатор на выручку. Мы говорим не про прибыль, потому что люди все время путают прибыль и выручку. Но самая главная проблема, это в форме самого бизнеса, потому что основная ситуация заключается в том, что все пытаются в этом бизнесе создать нечто уникальное. Здесь важно отметить, как раз есть такое крутое интервью, я могу дать ссылку, оно есть с переводом — Барбара Коркоран, это известная тетка на нью-йоркском рынке, и она очень правильную вещь подчеркнула, она говорит: «Я никогда не пыталась в этом бизнесе делать что-то новое, я просто брала и делала, что делают все остальные, и делала это лучше». Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Второй очень важный момент — люди пытаются еще этим кичиться. У меня был один жизненный урок, и у моих партнеров, когда делали нестандартный, как они считали, проект, и приехали ребята из Силикона, инвесторы, на них посмотреть. Первая фраза: «А мы нестандартный проект, такого аналога в мире нет» — в принципе, на этом ребята уже остальное время из вежливости делали вид, что они, по большому счету, интересуются, развернулись и ушли. То есть когда вы инвесторам произносите фразу «аналогов в мире нет» — это заканчивается очень плохо, потому что в этот момент люди говорят: аналогов нет, сравнить не с чем, оценку делать не по чему, если аналогов нет, то еще самый страшный момент — а почему этого до сих пор никто не делал? Раз это такой момент, значит, соответственно, очень все плохо. Когда люди узнают, зачем, например, делать пятнадцатый классифайд-портал — потому что потому, потому что классифайды доказали во всем мире устойчивость модели финансовой, поэтому все лепят классифайды в недвижимости. Алексей Аверьянов Какие случаи продажи агентств недвижимости ты знаешь в мире, может быть в России? Сергей Смирнов Здесь важный момент, что надо говорить, какая стратегическая цель. В мире мы знаем агентства, которые доходили до IPO, это еще круче, чем просто продажа. Тот же, например, Coldwell Banker — это компания, которая была выкуплена Realogy у других владельцев. Барбара Коркоран продавала право на использование своей марки как франшизу одно время в Realogy тоже. Если мы посмотрим на портфель группы компаний Realogy, то там было несколько крупных компаний, которые брались на реализацию. То есть чувак взял чужую марку и чужую франшизу, но он с ней выходит. Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Да, такое возможно, фактически он является независимым владельцем, он платит мастер-роялти по мастер-франшизе, но он это делает. А в сегменте среднего бизнеса, до 100 агентов? Сергей Смирнов В сегменте среднего бизнеса до 100 агентов покупать никто ничего не очень хочет, потому что в сегменте среднего бизнеса до 100 агентов часто ведет себя сам собственник странно. Он считает, что его основной бизнес — это сделки с клиентами, а тут надо подходить к тому, что агенты это, по большому счету, и есть абоненты, которых агентство обслуживает. То есть, это АРПУ, это нормальный абонентский платеж, у тебя агенты являются твоими конечными клиентами. Это модель сейчас, к сожалению, очень сложно объяснять людям, почему, например, с точки зрения даже налогового обложения, когда люди смотрят и говорят: подождите, ребята, а вы как в бизнесе-то работаете? Смотри, когда собственник приходит и говорит: «У меня 100 агентов», я говорю: «Подтверди». На работу он их оформить не может, если он начнет прогонять через себя платежи — он вылетит в трубу. Соответственно, второе: если он не может оформить их на работу, то какая форма взаимоотношений с агентами? И третий важный момент — у нас все агентства сегодня, скорее всего, больше похожи на модель — частные агентства с ассистентами.
Сергей Смирнов: «Недвижимость за 15 лет не сохранила деньги покупателей»
| [Сергей Смирнов] Агент по коммерческой недвижимости | очень информативный в крайне важном деле построения стратегии выживания и в частности - приобретения жилья в РФ в ближайшие годы. |
| Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея | ЖК ЗИЛАРТ: плюсы и минусы | Полный анализ проекта от Смирнова Сергея. |
| Риэлторы устроили драку на видео! Психи слетели с катушек. Vysotsky Estate и Сергей Смирнов | что произошло на самом деле загружено на YouTube 25-03-2024. Канал автора видео - M2TV - Недвижимость с экспертами. |
| Realtutor | школа недвижимости Смирнов Сергея | Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость 1 час 2 минуты 25 секунд. |
В чем капитализация агентства недвижимости? Сергей Смирнов | VDT
- Основная информация
- Сергей Смирнов - Смотреть видео на
- Сергей Смирнов
- В чем капитализация агентства недвижимости? Сергей Смирнов | VDT
- Анализ прироста/убыли подписчиков на графике
- Я — ЭКСПЕРТ | Большое интервью с Сергеем Смирновым
Недвижимости Движение
Будущее жилье следует выбирать, ориентируясь на его качество и удобство, а не на условия ипотеки, утверждает Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate. И самое ценное, Сергей разобрал много примеров из своей практической работы с клиентами. Полная информация о телеграм канале Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate со статистикой в категории Недвижимость. Сегодня мы пришли в гости к известному эксперту рынка недвижимости Москвы Сергею Смирнову. Недвижимость [Сергей Смирнов] Как мыслит и ведет себя современный клиент (2022). Сергея Смирнова - профессионала своего дела и в целом здравомыслящего человека.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Распространенное мнение о том, что цены на квартиры в России резко вырастут после окончания специальной военной операции в Донбассе и на Украине, может оказаться ошибочным, заявил старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Логотип агентства недвижимости Смирнов Сергей Анатольевич. Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. Перейти. people66 k. Для рекламодателей [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости.
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково. Планирую в мае пополнить еще, чтобы сохранить выскую доходость.
На самом деле, качество строительства всегда оставляет желать лучшего. Мои родители более 50-и лет осуществляли авторский надзор проектов на этапе строительства.
После выхода на объект все выражения были исключительно нецензурными. Ни одной прямой линии, ни одного прямого угла. Постоянное отступление от проекта. Не актируют скрытые работы.
Грубо нарушают технологические процессы. Если вы любите колбасу и политику, то лучше вам не знать как делают то и другое. Исследуем выбранный район, выбираем понравившиеся дома, прицениваемся, составляем план сделки. Торгуемся, исполняем план.
Легко сказать! На самом деле, жизнь постоянно изменяется. Например, когда я покупал свой первый земельный участок в поселке, то мой сосед был исполнен желанием быстро построить себе дом. Быстро залил фундамент, пробурил скважину, выкопал выгреба, и остановился.
На 5 лет. Незаконсервированный фундамент стал обрушаться. В итоге, ему пришлось продать участок по очень низкой цене. Почему остановился?
В его жизни произошли кардинальные изменения с рождением ребенка. Гуляя по поселку, вижу, что сценарий моего соседа типовой. Много домов так и стоят на этапе незавершенного строительства. Здесь загадывать сложно, конечно.
Но, нужно иметь в виду, что быстрее жизнь изменится, чем до финала строительства или оплаты дойдете. В третьей части книги задача обратная.
Из смотрителя в предприниматели В 2003 г. Сергей стал соучредителем компании «АБК групп», главной задачей которой были поставки бетона. Через год он уже превратился в единственного ее владельца. Это был значительный финансовый рост: молодой предприниматель купил квартиру в СПб и автомобиль «Мерседес». В 2008 г. В этом же году он продал «АБК групп» и открыл строительную компанию «Две столицы», офисы которой располагались в Москве и Санкт-Петербурге. Благодаря активной предпринимательской деятельности Сергею удалось заработать свой первый миллион долларов. Деньги погрузили молодого миллионера в душевный кризис: полгода у Сергея ушло на то, чтобы осознать случившееся.
Наша команда видела долгие падения рынка, рост рынка. Падение это и есть самое интересное. За падением надо следить, потому что это и есть самая благоприятная точка входа на рынке. Потому что здесь работают все профессиональные навыки. Я больший доход получаю от продажи объектов. Когда рынок растет и быстро, продать объект может и имбецил. Что такого, что ты не угадал с ценой и поставил выше, подождал пару месяцев цена сама доползла до тебя, а конкуренты распродались. Когда рынок падает, продать может только эксперт и тут сразу ко мне бегут. В году спрос был на дне.
Тогда тут уже работа, тут маркетинг, тут работа с упаковкой объекта, с позиционированием. И спрос на экспертов растет. Падающий рынок хорош тем, что говно в нашей профессии идет работать в такси и не мешается под ногами. Ты ведешь Ютюб , Инстаграм и Телеграм. Сколько это дает клиентов? Какие вложения в раскрутку? Сколько стоит производство контента? Сколько человек в штате? У нас есть интерактивная программа обучения.
У меня стажер первой недели найдет мне и внесет в базу 20 прямых контактов собственников, которые самостоятельно продают недвижимость. Это будут лиды? Да лиды. То есть чтобы тебе сделать с такой базы 5 сделок надо будет промолотить контактов. Каналы дают лидов в месяц. Казалось бы, нафига такие заморочки? Посадил 10 стажеров на интерактивное обучение и они тебе за три недели набили базу актуализированных лидов в штук. Но разница в качестве. Уровень лояльности не сравнить.
Я проецирую свою экспертизу на всю сеть. Мы стали из наших опытных экспертов и франчайзи делать говорящих экспертов. Я вчера с вами видео смотрел! И потом не забывай. Канал как грядка, подписчик вызревает. Есть ли у тебя в голове экспертиза, набор той информации, которая людям нужна. Монтаж одного обзора стоит от до рублей в зависимости от эффектов и обработки. Но толку, если ты контент не знаешь как делать. В штате каналов 2 человека, я и менеджер по контенту, остальные на фрилансеры на сдельной оплате труда.
Тем более, что наша команда сама умеет снимать в полях, то есть сами эксперты это делают, мы их обучили. Предприниматель сегодня является мишенью. К его сиське хотят присосаться все. Работники, государство, проверяющие органы, бандиты и пр. Рисков у инвестора сильно меньше. Налоги ниже. Диверсификация сильнее.