Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру.

Вместе с ипотечной квартирой при разводе зачастую делятся права пользования, долги по кредитному договору и уплаченные денежные средства. Во время брака или уже после развода супруги могут договориться и составить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, кому что останется после развода и что делать с ипотекой при разводе супругов. Расскажем, как делится ипотека при разводе и какие особенности нужно знать в 2024 году. Ипотеку после развода можно разделить пропорционально долям, путем перевода долга на одного из супругов, продажи квартиры или полного досрочного погашения. Что будет с ипотекой при разводе: как делятся долги и жилье.

Если не можете платить

Всего комментариев: 29
Как бывшим супругам поступать с ипотечным имуществом, объяснил Верховный суд - Российская газета
Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру
Как поделить ипотечную квартиру при разводе
1. Разделите долг и недвижимость

Как избежать раздела ипотеки при разводе и не трепать себе нервы?

Как оформить ипотеку во время развода: советы и угрозы | Правио ()
Как поделить ипотечную квартиру при разводе
Что будет с ипотекой после развода: возможные варианты и последствия
Раздел ипотечного имущества при разводе

Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру

Спросили у юристов, что делать с ипотечной квартирой после развода. 10 лет в браке платил совместную ипотеку, Сразу же после развода к оплате кредита подключилась бывшая супруга. Может ли он в браке взять ипотеку только на себя без моего участия в этом, чтобы никакие долги не висели на мне и детях после развода? Узнаете, как делится при разводе ипотечная квартира с материнским капиталом, какие имеются особенности раздела такого жилья, как правильно выделить в нем доли и можно ли его продать, если ипотека не погашена. Перевести ипотечный кредит на другого человека можно после предварительного согласия кредитора (банка).

Как быть с ипотечным кредитом?

Как платить по ипотеке при разводе
Бывший муж или жена не платит ипотеку, что будет? | БК
Бывший муж/жена не платит ипотеку, что делать в 2024 - БМ
Ипотека после развода: как выплачивать кредит :: Деньги :: РБК Недвижимость
Как делится ипотека при разводе супругов с детьми и без в 2023 году

Адвокат рассказала, как следует делить ипотеку при разводе

Но это возможно при мирном урегулировании раздела имущества. Самый адекватный вариант — это выставить квартиру на продажу, считает эксперт. Необходимо найти покупателя, продать ее, погасить кредит, а остаток поделить пополам, если она не была разделена долями по брачному договору. Продажа ипотечной квартиры Фото: 1MI Могут ли разделить ипотеку созаемщики, которые не были в браке? Лучше всего между собой договориться кто кому сколько должен и также продать ее. Если возникают вопросы по стоимости объекта, можно подключить риелтора, если вы расходитесь как раз из-за того, что не можете договариваться друг с другом. Либо сделать экспертную оценку, чтобы понимать рыночную стоимость и кто на сколько претендует. Один из супругов может просто выкупить свою долю квартиры у другого, как если бы были в браке, так и не в браке. Также можно разделить кредит, но это по согласованию с банком. Но это уже крайний вариант, потому что, как правило, когда супруги расходятся, они не хотят иметь ничего общего, даже квартиры.

Самый верный вариант это только продажа квартиры, потом уже остаток суммы погасить и поделить полученные деньги пополам. Как происходит выход из договора ипотеки?

Вместо этого он также через суд сможет потребовать от первого супруга возместить ему убытки. Например, Саша и Маша развелись и разделили в суде совместно нажитое имущество. Теперь каждый из них имеет право на половину купленной в ипотеку двушки и ежемесячно должен платить банку по 20 тысяч рублей.

Но через пару месяцев Маша перестает платить ипотеку. Если Саша продолжит платить только «свои» 20 тысяч рублей, то в лучшем случае их хватит на покрытие процентов по ипотеке, при этом основной долг уменьшаться не будет, а с каждым месяцем проценты и штрафные санкции будут только расти. Если так будет продолжаться, то банк вообще может забрать квартиру — она всё еще находится у него в залоге. Что делать Саше? Вариантов у него немного: либо смириться и отдать квартиру банку, либо платить «полные» 40 тысяч и за себя, и за Машу, а потом взыскать с Маши деньги через суд.

Вариант третий. Переоформить ипотеку на одного из супругов. Без согласия банка в этом варианте не обойтись — без него внести изменения в кредитный договор не получится. Если банк дает согласие, то разделить квартиру оставить её за одним из супругов можно без суда, с помощью соглашения о разделе имущества, которое заверяется у нотариуса. Без этого соглашения ни один банк ни за что не одобрит «выход» из ипотеки одного из супругов, а еще это официальный документ, который зафиксирует необходимые Вам условия.

Например, что жене остается квартира, а взамен она выплачивает мужу половину уже оплаченной в браке её стоимости. Без этого документа возможна такая же ситуация, как и в первом варианте: Вы выплатите ипотеку, а супруг заявит на квартиру свои права. Дальнейший алгоритм действий полностью зависит от Вашего банка Вариант четвертый. Продать квартиру, чтобы погасить ипотеку Сама схема простая, и описывать подробно я её не буду.

Случается и так, что стоимость имущества значительно превышает долю одной из сторон процесса. В таком случае можно потребовать компенсацию. Обратите внимание — по общему правилу доли супругов признаются равными ст. Что касается второго случая, то ч. Но Семейный кодекс РФ предусматривает и тот вариант, что взыскание может также обращаться и на общее имущество супругов по общим обязательствам ч. Важно понимать, что выдел доли из совместной собственности происходит только тогда, когда не хватает личного имущества должника для покрытия долга ч.

Для того чтобы кредитор мог требовать разделения общего имущества супругов для взыскания на долю одного из сторон брачно-семейных отношений, ему необходимо доказать следующее: наличие долга; недостаточность личного имущества для уплаты долга. Раздел имущества, которое находится долевой собственности Статьей 252 ГК РФ регламентирована возможность субъектов гражданского права разделить имущества на доли на основе специального соглашения. В случае отсутствия воли одного из участников допускается обращение в суд.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что действующее законодательство не исключает возможности изменения долей супругов бывших супругов в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное ими за счет полученного в браке кредита, но такое требование должно рассматриваться в порядке иска о разделе совместно нажитого имущества, при разрешении которого применимы положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации, на которые сослался суд первой инстанции в оспариваемом решении.

Ипотека при разводе: как делить квартиру в ипотеке при разводе супругов

Олег Львович, развелся с женой. Квартира в ипотеке с двумя собственниками. Ипотека оформлена на сильную половину, то есть на него. Бывшая жена сразу заявила: «Я платить не буду, у меня маленькая зарплата». Продать квартиру банку не получилось, потому что один из собственников, а точнее, все та же бывшая, была против. Продавайте сами, не дожидаясь торгов Сам Олег решил ипотеку не выплачивать, так как платеж был большой , и он его не тянул.

Он просил сотрудников банка разделить кредит, поскольку второй заемщик не кредитоспособен. Кредиторы на это не пошли. Фото: healthinfi. Потом квартира переходит в собственность банка.

Что такое общесупружеское имущество? Общесупружеское имущество — это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Если квартира куплена в браке По общему правилу — ст. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена. Как при разводе делится квартира, купленная в браке В соответствии с п. Супруги могут купить недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Простыми словами, недвижимость, купленная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет специального соглашения об определении долей. Как упростить раздел недвижимости с ипотекой СберБанка В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить. Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения Домклик. Надо написать в чат менеджеру и отправить ему документы — их список тоже сообщит менеджер банка. Далее банк сам оформит все нужные бумаги. Бывшим супругам надо будет прийти в офис банка и подписать новые документы по кредиту — обычно ипотека переоформляется на одного из супругов. Если у супругов есть брачный договор Супруги могут разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. Что такое брачный договор?

Лучше всего между собой договориться кто кому сколько должен и также продать ее. Если возникают вопросы по стоимости объекта, можно подключить риелтора, если вы расходитесь как раз из-за того, что не можете договариваться друг с другом. Либо сделать экспертную оценку, чтобы понимать рыночную стоимость и кто на сколько претендует. Один из супругов может просто выкупить свою долю квартиры у другого, как если бы были в браке, так и не в браке. Также можно разделить кредит, но это по согласованию с банком. Но это уже крайний вариант, потому что, как правило, когда супруги расходятся, они не хотят иметь ничего общего, даже квартиры. Самый верный вариант это только продажа квартиры, потом уже остаток суммы погасить и поделить полученные деньги пополам. Как происходит выход из договора ипотеки? Если супруги договорились о компенсации за долю другого, то нужно обращаться в банк, предоставить кредитный документ, документ на квартиру. По соглашению сторон и по согласованию с банком выведет заемщика или заменит заемщика. Это все можно сделать. Любые изменения в кредитном договоре возможны только по согласованию банка.

При этом человек получает квартиру и ипотеку на тот же срок и с такой же ставкой по кредиту. В таком раскладе новый собственник должен устроить банк-кредитор как заемщик. Если в этом же году купить новое жилье, налог рассчитают с разницы между ценой покупки и продажи. Законные способы не платить налог с продажи квартиры Отказаться от права на квартиру Бывшие муж и жена могут сами решить, кому достанется квартира и кто будет выплачивать ипотеку. В этом случае жилье переоформляется на плательщика, а второго выводят из состава собственников. При этом кредитный договор остается в том же банке, и его условия не меняются, то есть должниками по нему остаются двое. Но на это должен дать согласие банк. Тогда, если единственный собственник жилья перестанет вносить платежи по кредиту и накопит долг, обязательство по его выплате перейдет на второго человека, вписанного в ипотечный договор. И аргумент, что он уже не собственник квартиры, банк не примет во внимание. Дело в том, что у созаемщика и основного заемщика — равные права по кредиту. Если в кредитном договоре не прописано иное, погашать ипотеку они должны вместе. Такая ответственность называется солидарной и прописана в ст. Чтобы такого не случилось, один из бывших супругов может перестать быть созаемщиком. Но только если на это даст добро банк. Муж и жена подписывают приложение к кредитному договору и перерегистрируют жилье в Росреестре. На первом этапе супруги отказываются от права собственности, на втором — исключаются из числа заемщиков. Сложность лишь в том, что процедура может быть отработана не во всех банках.

Что делать с ипотечной квартирой при разводе, как ее разделить?

Оставшиеся деньги делятся супругами поровну. Этот вариант выглядит оптимальным, но на практике не всегда легко осуществим. Для начала нужно получить согласие на продажу квартиры от банка. Как правило, в таких случаях банк идёт навстречу, но может и отказать. Обычно это происходит, если банк при этом теряет значительную часть процентов. В качестве компромисса банк может предложить после продажи квартиры и погашения кредита использовать оставшиеся деньги на первоначальный взнос. После этого оформляется новый кредит или два кредита на покупку двух квартир. Таким образом удаётся фактически разменять квартиру в ипотеке. Другая проблема, это поиск покупателя. Квартира обременена залогом, для снятия которого нужно пройти ряд процедур. Это значительно увеличивает время сделки.

Поэтому продать ипотечную квартиру не так просто. Но самое главное то, что разводящимся супругам предстоит заниматься продажей совместно. А в условиях уже возникших конфликтных отношений взаимопонимания достичь бывает невозможно. Если о продаже ипотечной квартиры супругам договориться не удалось, остаётся только судебный путь. Если кредит оформлен только на одного из супругов, другой может отказаться от квартиры. При этом просить суд оставить и квартиру, и ипотечный кредит тому супругу, на которого они оформлены. При этом второму супругу выплачивается компенсация. Размер этой компенсации будет равен половине средств, выплаченных по кредиту в браке. В этом случае банк не сможет возражать, поскольку кредитный договор остаётся без изменений. Согласия банка на такой вариант раздела ипотечной квартиры тоже не нужно.

Но этот вариант подходит, только если ипотечный договор оформлен на одного супруга. Если и второй вариант не устраивает супругов, остаётся только просить суд разделить квартиру и долг в равных долях. Суд, исходя из условий ипотечного договора, определит для каждого из супругов размер платежа. Но это не означает, что тот супруг, на которого оформлен договор, сможет платить только половину. Он всё равно останется обязанным по кредиту полностью, и допускать просрочки платежа ему будет нельзя. В противном случае банк обратит взыскание на ипотечную квартиру и продаст её с торгов. Заявления о том, что в просрочке виноват второй супруг, значения иметь не будут. Но тот супруг, который исполнил обязательства за другого, сможет требовать возмещения расходов на оплату его доли. Судебная практика до сих пор не выработала решений, которые являлись бы ориентирами при разделе ипотечной квартиры при разводе. Часто по схожим делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Обстоятельства: Истица полагала, что спорная квартира была приобретена в том числе за счет ее личных средств, в связи с чем, по мнению истицы, размер долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру должен быть определен с учетом размера внесенных ими средств. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что действующее законодательство не исключает возможности изменения долей супругов бывших супругов в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное ими за счет полученного в браке кредита, но такое требование должно рассматриваться в порядке иска о разделе совместно нажитого имущества, при разрешении которого применимы положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации, на которые сослался суд первой инстанции в оспариваемом решении.

Главной проблемой в этом случае может стать желание второй стороны получить свою долю в новой собственности. В этой статье мы рассмотрим, когда же стоит оформлять ипотеку, чтобы у бывшего супруга не было никаких прав на ипотечное жилье. Развод и ипотека: правовые аспекты Желая оформить ипотечный кредит сразу после развода, заемщик, как правило, опасается предъявления прав на новое жилье со стороны бывшего супруга либо супруги. Возникает вопрос: спустя какой временной промежуток после развода оформление ипотеки может уже не нести никакого риска? В случае подачи заявления в ЗАГС и обоюдного согласия обеих сторон последним днем брака будет считаться дата государственной регистрации расторжения брака. В такой ситуации оформлять ипотеку можно уже со следующего дня, так как вторая сторона не будет иметь прав на приобретаемое имущество. Если же развод совершается через суд, то ипотеку стоит брать после вступления в силу судебного решения о расторжении брака.

Заемщик, который одновременно с бракоразводным процессом через суд пытается оформить ипотеку, может столкнуться со следующими трудностями: в случае несогласия на развод второй стороной сроки расторжения брака могут затянуться; если развод между супругами, имеющими детей, то возможны спорные вопросы по опекунству и алиментам, что тоже повлечет за собой более длительный срок рассмотрения бракоразводного процесса; если суд предпишет выплату алиментов, то сумма дохода уменьшится, что может усложнить получение ипотеки; после судебного решения о расторжении брака необходимо подождать месяц до оформления ипотеки. Поскольку бракоразводный процесс не может тянуться бесконечно, это есть его преимуществом.

Что делать с ипотечным жильем при расторжении брака? В случае если квартира многокомнатная, можно выделить доли в натуре, и супруги могут проживать на своих квадратных метрах. Проблема тут в том, что после расторжения брака бывшие супруги вряд ли захотят проживать на одной жилплощади. Ипотека, как и право собственности, может быть переоформлено на одного из супругов. Продажа квартиры с последующим погашением долга.

Досрочное погашение кредита. В некоторых случаях такое обязательство указывается в кредитном договоре. Сложность в том, что нужно найти крупную денежную сумму, для чего может понадобиться продажа другого имущества или иной кредит. Если между супругами заключен брачный контракт, то раздел имущества будет происходить в соответствии с ним. Детально о том, как делить при разводе квартиру, находящуюся в ипотеке и кто должен платить по кредиту, читайте тут. Как продать недвижимость, если она под обременением? Какие условия нужно соблюсти для этого?

Банк должен быть согласен на продажу квартиры.

Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе

Специально для сайта "РИА Недвижимость" эксперты разобрали наиболее распространенные случаи раздела залогового имущества при разводе и дали совет, как с меньшими потерями пережить и без того болезненный процесс, обремененный ко всему прочему ипотекой. Азы развода с ипотекой Прежде чем рассматривать конкретные примеры, стоит обозначить некоторые нюансы, которые будут актуальны практически в любых ситуациях с разводом супругов-ипотечников. Нужно ли уведомлять банк? Первый вопрос, которым часто задаются супруги-заемщики после подачи заявления о разводе: "Необходимо ли сообщать об этом в банк? Однако сделать это так или иначе придется, если супруги захотят разделить имущество, в частности ипотечную квартиру. Как и кем делится квартира?

Обычно квартира, приобретенная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет брачного договора или специального соглашения об определении долей. В таком случае нужно заключить с банком дополнительное соглашение, в котором будет указан основной заемщик. Сделать это просто: достаточно подать заявление об изменении состава заемщиков", — поясняют в пресс-службе "Райффайзенбанка". При этом главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко предупреждает, что для банка важны поступления платежей, поэтому при неграмотном поведении и отношении к делу поссорившихся супругов, вне зависимости от того, кто является собственником, кредитор может применить различные механизмы взыскания, вплоть до реализации залогового имущества. Однако чаще всего банк при разводе идет навстречу супругам-заемщикам, так как ему важно, чтобы кредит не перешел в портфель проблемных активов, добавляет эксперт.

При этом он не будет участвовать в бракоразводном процессе, а также в последующем разделе имущества, однако юристы банка могут предложить различные варианты, которыми могут стать, например, добровольный выход из созаемщиков при согласии второй стороны. Поможет ли делу брачный договор? Действительно, брачный договор является эффективным механизмом, способным облегчить разбирательства супругов при разводе, говорит Волкова. Если между мужем и женой заключен брачный договор, то совместно нажитая квартира делится в соответствии с его условиями. При этом в документе можно прописать, что режим общей собственности не распространяется на денежные средства, которые один из супругов выплачивает на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

То есть, например, после расторжения брака квартира перейдет только к тому, кто осуществлял выплаты, указывает юрист.

В случае невозможности достичь обоюдного согласия и определить долю в имуществе супруги обращаются в суд. По заявлению суд самостоятельно распределяет имущество между супругами возможно бывшими. Случается и так, что стоимость имущества значительно превышает долю одной из сторон процесса. В таком случае можно потребовать компенсацию. Обратите внимание — по общему правилу доли супругов признаются равными ст. Что касается второго случая, то ч. Но Семейный кодекс РФ предусматривает и тот вариант, что взыскание может также обращаться и на общее имущество супругов по общим обязательствам ч.

Важно понимать, что выдел доли из совместной собственности происходит только тогда, когда не хватает личного имущества должника для покрытия долга ч. Для того чтобы кредитор мог требовать разделения общего имущества супругов для взыскания на долю одного из сторон брачно-семейных отношений, ему необходимо доказать следующее: наличие долга; недостаточность личного имущества для уплаты долга. Раздел имущества, которое находится долевой собственности Статьей 252 ГК РФ регламентирована возможность субъектов гражданского права разделить имущества на доли на основе специального соглашения. В случае отсутствия воли одного из участников допускается обращение в суд.

Квартира в ипотеке с двумя собственниками. Ипотека оформлена на сильную половину, то есть на него. Бывшая жена сразу заявила: «Я платить не буду, у меня маленькая зарплата».

Продать квартиру банку не получилось, потому что один из собственников, а точнее, все та же бывшая, была против. Продавайте сами, не дожидаясь торгов Сам Олег решил ипотеку не выплачивать, так как платеж был большой , и он его не тянул. Он просил сотрудников банка разделить кредит, поскольку второй заемщик не кредитоспособен. Кредиторы на это не пошли. Фото: healthinfi. Потом квартира переходит в собственность банка. При этом долг заемщика перед банком аннулируется.

Во время действия общих кредитных обязательств изменить их будет сложнее. Пример: муж взял ипотеку, и вначале жена была созаемщиком. Потом составили договор о том, что только он — заемщик, а квартира, наоборот, будет собственностью только жены. Банк имеет право не соглашаться или изменить условия договора, например, повысить ставку. Можно прописать и доли каждого в жилье — тогда раздел платежей и имущества будет происходить согласно договору. Как правильно заключить брачный договор? Спросите юриста Ипотека не выплачена, но супруги разводятся То, что супруги приобрели в период брака и является совместным имуществом. Сюда относятся машины, жилье, кредиты любого рода.

По ипотеке супруги выступают созаемщиками, и после развода кредит делится пополам. Если вложен материнский капитал Ту часть жилплощади, которую оплатили средствами маткапитала, делят в равных частях между мужем, женой и детьми. Остаток делится только между супругами. При согласии сторон всю квартиру могут поделить между родителями и детьми. В семье двое детей. Если вкладывались личные средства мужа или жены Как доказать, что это были не совместно заработанные деньги, а например, наследство? Можно предоставить в суде документы, подтверждающие сделку купли-продажи унаследованного имущества, снятия денег со счета и уплаты взноса в счет ипотеки. Если вы просто копили деньги и вложили их, доказать что-то вряд ли получится — это будет считаться совместно нажитым капиталом.

Если же доказать удастся, то делиться жилье будет не поровну. Это будет только ее часть квартиры. Однако, кредит все равно будут платить поровну. Особенности развода, если ипотека не выплачена Если вы хотите изменить условия ипотечного договора в пользу одного из супругов, то алгоритм действий следующий: Обратитесь в банк за согласием на изменение условий в договоре. Банк изучает предоставленное заявление клиента и приложенные к нему документы. В случае положительного решения заемщик получает согласие на изменение условий ипотеки, и к действующему договору составляется дополнительное соглашение и договор обеспечения при необходимости.

Раздел ипотеки

Законодательные тонкости ситуации, когда при разводе вместе с имуществом необходимо поделить ипотеку разъясняет адвокат Хабаровской коллегии адвокатов «Центральная» Николай Третьяк. Следовательно при разводе такое имущество и ипотечная задолженность делятся в равных долях между супругами. Однако есть и другие варианты, что делать с недвижимостью при расторжении брака. В статье разберемся, как делится потребительский кредит при разводе, какие особенности есть у разделения ипотеки и автокредита. Содержание статьи.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Что делать с ипотекой при разводе, если брачного договора нет (и почему лучше, когда он есть). Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово. Иногда после развода бывший супруг не платит ипотеку, делая это от безденежья или со злости. Кредиторы закрыли этими деньгами ипотечный кредит бывших супругов. Остаток денежных средств перевели на два их счета.

Как делится кредит после развода?

Также, находясь в стадии развода, супруги имеют равные права на общую совместную собственность, включая имущество, приобретенное в браке. Таким образом, в случае, если имущество, находящееся в совместной собственности супругов, является залогом по ипотечному кредиту, договор о предоставлении кредита должен быть заключен с согласия обоих супругов. Если муж оформил ипотеку в нарушение установленных законом процедур, без уведомления жены-заемщика, он может быть привлечен к юридической ответственности на основании Положения о банковской тайне. Если же муж в дальнейшем не будет гасить кредит, банк вправе обратиться в суд с иском о наложении ареста на имущество заемщика для требования задолженности по кредиту, и в рамках такой процедуры может быть обращено взыскание на всё имущество заемщика, включая его долю в совместном имуществе супругов.

При необходимости как созаемщик она довольно легко узнает все реквизиты в банке и сможет проводить платежи без проблем.

Половину от потраченных средств можно взыскать с бывшего супруга через суд. Причем можно предложить ему в качестве отступного отдать вторую половину недвижимости. Продажа недвижимости. Потребуется получить разрешение банка, согласовать сделку с бывшим супругом.

Вырученные средства необходимо в первую очередь направить на оплату задолженности перед финансовым учреждением, а если останется какая-то часть после этого, то поделить ее не составит большого труда. Замена заемщика созаемщика. Данный вариант возможен, если кредитная организация и бывший супруг согласны на него. В качестве нового заемщика созаемщика можно привлечь кого-то родственников, главное, чтобы он согласился и подходил под требования финансового учреждения.

Не стоит ждать, пока банк изымет квартиру и продаст ее. С торгов она уйдет дешевле, чем при самостоятельной продаже и часто значительно. В итоге останется и долг перед кредитной организацией и оба супруга лишаться недвижимости. Брачный договор Наличие брачного договора существенно упрощает ситуацию с разделом имущества и долгов.

Если в нем был установлен режим раздельной собственности. Обычно в этой ситуации супруга не выступает созаемщиком, не имеет прав на недвижимость, приобретенную супругом за наличные или в кредит. Фактически соглашение заранее определяет, кому и что из имущества, а также обязательств достанется при разводе. В этой ситуации, если бывший муж отказывается платить ипотеку, то это будут исключительно его проблемы.

Если бывшая жена не участвовала в сделке как созаемщик, то у нее и нет никаких обязательств перед финансовой организацией. С другой стороны, ситуация не идеальна. Прав на недвижимость у бывшей жены также не будет. В случае судебных споров они с огромной долей вероятности также окажутся в пользу супруга, пусть и уже бывшего.

Спасибо заранее 17 мая 2018 Ипотекавед Ответить Здравствуйте. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию в специальной форме на сайте прямо сейчас, чтобы детально обсудить вопрос. Подскажите, такая ситуация. Бывший муж взял ипотеку до брака. В браке вошёл в собственность, родился ребенок.

Ежемесячно оплачивал он. На что я могу претендовать? Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию с юристом через форму консультанта у нас на сайте. С мужем развод, взят частный доима ипотеку, он заёмщик , я созаемщик и моя мама тоже. У нас ребёнок не совершенно летни, я в дикрете.

Хочу отказаться от доли в доме, и что бы ипотека ушла в его сторону и моя доля в доме. Можно ли убрать мою маму с созаемщика? Да, по соглашению с банком. Была куплена квартира в 2015 году, жена как созаемщик. В 17 году развелись, я женился повторно, от второй жена родилась дочка, прописал в квартире.

В июле 18 года рефинансирование сделал ипотеки. Сейчас бывшая жена, спустя 2 года требуюет поделить квартиру. Как быть в этой ситуации? Просьба записаться на консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте. Все описано очень понятно.

Подскажите пожалуйста, 2 года назад купили квартиру в ипотеку, в офиц. Теперь развод, ипотечные платежи оплачивал муж, но я вносила первоначальный взнос из личных денежных средств, теперь хочу выйти из ипотечного договора, на это жилье не предендую, но хочу вернуть свой перв. Просьба записаться к юристу на нашем сайте на бесплатную консультацию. Взяли с мужем ипотеку в браке, выплачивали 5лет, осталось 10лет. Так же имеется машина.

Сейчас состоялся развод с мужем, детей нет. Договорились с ним мирно, что я остаюсь в квартире и плачу ипотеку, а он забирает машину, претензий друг другу не имеем. Пошла в сбербанк, подать заявление на то что бы убрали его созаемщика , но пришел отказ. Как поступить в данной ситуации, продовать квартиру не хочу. Нужно мировое соглашение.

Просьба записаться на консультацию к нашему юристу через форму в углу экрана. Ипотеку оформлял на себя. Верну ли я свой первоначальный взнос себе. Все эти моменты нужно будет обсудить в мировом соглашении. Скорее всего нужно будет фиксировать результат развода через суд, поэтому дополнительно рекомендуем обратиться к юристу на бесплатную консультацию.

Запись через форму в углу экрана.

Каждый должник отвечает перед кредитором в полной мере. Это значит, что любой ответчик должен быть готов к тому, что придется в одиночку погашать весь имеющийся долг. Муж отказался рассчитываться с банком — платить придется жене. Если созаемщик полностью выплатит долг перед кредитором, титульный заемщик освобождается от этой обязанности. Закон дает выплатившей стороне возможность восстановить свои интересы, подав иск о взыскании погашенной суммы. И это уже право плательщика, но не его обязанность: тот, кто погасил ипотеку, может простить своей пассии долг.

Впрочем, раз вы читаете эту статью, вы наверняка не принадлежите к касте великодушных гуманистов-филантропов. Нечем платить ипотеку? Запишитесь к нам на консультацию Взыскание ипотеки с созаемщика на практике Еще раз: для истца то есть для банка не имеет значения, кто именно из двух должников будет возвращать деньги. Все просто: если один супруг не платит ипотеку, значит, будет платить другой. Причем требования распространяются не только на основной долг, но и на проценты и все штрафные санкции, если платежи не вносятся согласно графику. Конечно, можно попробовать запросить ипотечные каникулы для временной передышки, но выходом это не станет. К тому же, необходимо соответствовать условиям, а набежавшие проценты все равно придется платить.

Итак, иск в суд подается после письменного уведомления созаемщика о просрочке, совершенной основным должником. Если по каким-то мотивам банк решил взыскать задолженность со второго супруга, закон его в этом праве не ограничивает.

Новости при разводе что делать с ипотекой