Загорелся лес у Орлово-Денисовского проспекта в Петербурге. В Санкт-Петербурге у станции метро «Бухарестская» загорелся корпус строящегося апарт-отеля VALO. О случившемся сообщили очевидцы в соцсетях в понедельник, 26 июля. Застройщик комплекса апарт-отелей VALO – ООО «ГАЛС» – получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди проекта на 750 юнитов.
В апарт-отеле в Петербурге тушили пожар
Многие предприимчивые граждане по традиции обращают взор на недвижимость. Такие вложения в России считаются самыми надежными: по данным ежегодных соцопросов, инвестициям «в метры» безоговорочно доверяет примерно половина наших соотечественников. И это абсолютно естественно, поскольку этот актив, во-первых, осязаем в отличие от ценных бумаг , во-вторых, понятен не то что новомодные криптовалюты и, в-третьих, ликвиден даже если квадрат дешевеет, то всегда отыгрывает назад. Заработать на недвижимости, как известно, можно либо спекулятивным путем дешево купить на старте и дорого перепродать на финише проекта , либо став рантье получать пассивный доход от сдачи в аренду. Первая стратегия долго была топовой на рынке, но сейчас ее актуальность снизилась: с принятием закона об эскроу-счетах, вынудившего застройщиков перейти на дорогие кредиты, «халява» при покупке на нулевом цикле закончилась.
А вот второе направление, напротив, интересует инвесторов всё больше. Тем более что, помимо традиционных квартир либо коммерческих помещений, сдавать сегодня можно и сервисные апартаменты их также называют доходными. Что же это за продукт и чем он привлекателен? Приготовьтесь к лонгриду, поскольку двумя словами тут не обойтись.
Перспективный актив Во избежание путаницы отсечем всё лишнее. Так, под доходными апартами мы ни в коем случае не понимаем псевдожилье — коммерческие помещения, кое-как приспособленные под проживание. Не имеются в виду и обычные квартиры, которые хозяева гордо величают апартаментами, чтобы улучшить их имидж в глазах арендатора. Сервисные апартаменты — совершенно особый формат: по сути, это гостиничные номера, которыми управляют профессиональные операторы.
Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке. Позвоните мне О Фрунзенском районе Фрунзенский район находится на востоке центральной части Санкт-Петербурга. Он входит в топ-10 лучших мест для жизни в городе. В районе хорошо развита инфраструктура — есть школы, детские сады, поликлиники, крупные торговые центры. Из минусов: это одна из самых крупных промзон Петербурга. В районе, например, находятся промышленный посёлок Обухово, где производят военную технику, и завод «Протон», выпускающий радиоэлектронную аппаратуру.
История района В 1703 году по приказу Петра I на этой территории проложили Лиговский канал. Долгое время его использовали как хранилище питьевой воды, позже тут появился первый деревянный водопровод, который снабжал правительственные здания. В 1769 году начали строить и Обводный канал.
RU предоставила одна из гостей дома отдыха Ульяна. Сейчас на пути в другой отель, просто для того, чтобы не заболеть. На место, к счастью, быстро приехали спецслужбы города, — рассказала девушка в беседе с корреспондентом SPB. Информацию о ложном сообщении о минировании комплекса SPB.
Теперь комплекс апарт-отелей VALO позволяет привлечь до одного миллиона гостей в год», — комментирует Константин Сторожев. К 2030 году компания планирует довести портфель управляющей компании до 30 тыс.
Напомним, третья очередь комплекса апарт-отелей VALO — часть масштабного проекта, расположенного напротив станции метро «Бухарестская» на улице Салова. Третья очередь объединяет четыре мультиформатных отеля. Всего в проекте предусмотрено восемь брендов со своими операционными и техническими стандартами. Якорным арендатором станет международный ресторанный холдинг «Ginza Project». Договоры на размещение туристических групп из России были заключены еще в прошлом году.
В Петербурге загорелся строящийся корпус апарт-отеля
Фото с места происшествия SPB. RU предоставила одна из гостей дома отдыха Ульяна. Сейчас на пути в другой отель, просто для того, чтобы не заболеть. На место, к счастью, быстро приехали спецслужбы города, — рассказала девушка в беседе с корреспондентом SPB.
Вчера, 4 апреля, эвакуация продлилась час. Однако в пятницу машин "скорой" помощи, пожарных было в несколько раз больше, передает "Фонтанка". По словам сотрудников апарт-отеля, появилась информация о потенциальной угрозе безопасности. Сообщение о минировании Valo стало третьим, все предыдущие и сегодняшнее оказались ложными.
Из-за возгорания в петербургском апарт-отеле Valo из здания эвакуировали сто человек 12:55, 29 марта 2021 г. Происшествия Сегодня утром в апарт-отеле Valo, расположенном во Фрунзенском районе Северной столицы, произошло возгорание. Оттуда эвакуировали порядка ста человек. По прибытию на место ЧП огнеборцы установили, что на последнем этаже дома в студии площадью 18 квадратных метров происходит открытое горение.
Номерной фонд состоит из 750 апартаментов — от эргономичных апартаментов-студий до роскошных двухкомнатных люксов. Гостям, с одной стороны, доступны гостиничные сервисы, а с другой — удобство и комфорт, как дома. Так, особенностью номеров является наличие в каждом полноценной кухонной зоны, где гости при желании смогут приготовить привычные блюда.
VALO комплекс апарт-отелей
VALO Hotel City – это не просто апарт-отель, а целый «город отелей», сформированный из шести успешных международных гостиничных форматов. Вечером 3 апреля во Фрунзенском районе экстренно эвакуировали всех постояльцев и сотрудников апарт-отеля Valo на улице Бухарестской. По словам сотрудников апарт-отеля, появилась информация о потенциальной угрозе безопасности.
Комплекс апарт-отелей VALO: 9-11% годовых на вложения от 4 млн рублей
Первый из шести отелей разных форматов, которые откроются в рамках комплекса VALO Hotel City, начал принимать гостей. апарт-отелей VALO Новости отельеров. Отдых в апарт-отеле VALO в Санкт-Петербурге – Путешествие. Самый масштабный комплекс апарт-отелей VALO Hotel City получил премию в номинации "Дизайн и девелопмент". Застройщик апарт-комплекс а Valo акцентирует, что апартаменты подойдут как для инвесторов, так и для тех, кто ищет постоянное жилье.
Освещение в апарт-отеле VALO
В 900 м от комплекса находится плавательный центр «Атлантика». Покупки и развлечения. В пяти минутах ходьбы от ЖК открыт торговый центр «Континент» с продуктовым гипермаркетом «Перекрёсток», кинотеатром, магазинами одежды, фуд-кортом. Фотография: kudago. Столько же времени займёт путь до ТЦ «Международный» с фуд-кортом, кинотеатром, многочисленными кофейнями и магазинами одежды. Фотография: торгово-развлекательный комплекс Яндекс Карты Парки.
Сквер спасателей. Фотография: Дмитрий Л. Яндекс Карты В 30 минутах ходьбы от ЖК есть Яблоневый сад 15 га с детской площадкой и прудом, в 40 минутах — парк Интернационалистов 45 га с Волковским прудом, Георгиевской церковью, в 50 минутах — парк Героев-Пожарных 54 га с Купчинскими карьерами, где в летнее время купаются.
VALO переводится с финского языка как «свет», что отражает яркий и стильный облик комплекса, его функциональное и инновационное наполнение, а также рациональный подход к реализации каждого этапа проекта. Гипермаркеты, кинотеатры, детские игровые зоны и представительства российских и международных брендов — все представлено в данных центрах. Характеристики проекта Общее количество юнитов — 3 466. Планировки: студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
Этот критерий уже стал основным при выборе апарт-проекта? Когда проект выходил на рынок в 2017 году, то мы в основном рассказывали, что такое сервисные апартаменты и с чем их едят. Затем появилось осознание значимости профессиональной управляющей компании — чем выше экспертность, тем выше доходность объекта. Сейчас наши инвесторы все чаще интересуются спецификой управления. Уже появляется понимание, что апартаменты под централизованным управлением подвержены меньшему количеству рисков. Но, по нашим прогнозам, года через два эта опция займет на рынке топовые позиции. Именно за счет крупных успешных проектов, которые показывают хорошие результаты. И за счет роста компетенций инвесторов, которые осознали необходимость построения долгосрочных отношений с УК. У нас большая часть клиентов уже заключает договор управления сроком на 10—15 лет. Это значит, они уверены в будущем продукта и рассчитывают на прибыль в долгосрочной перспективе. К 2030 году компания планирует довести портфель проектов до 30 000 номеров и выступает в качестве консультанта и партнера в проектах по строительству апарт-комплексов по всей России. В 2022 году подписано соглашение о сотрудничестве с правительством Иркутской области о строительстве апарт-отеля на 150 апартаментов и 90 коттеджей в городе Байкальске. Кроме того, сформировано франшизное предложение для региональных инвесторов — 8 брендов различных форматов со своими операционными и техническими стандартами, по которым будет работать будущий собственник бизнеса. Компания рассматривает перспективные для внутреннего туризма проекты в Сочи, Ялте, Анапе, на Карельском перешейке. VALO Univercity — учебный центр, обучающий стандартам работы на российском рынке гостеприимства. Программа основана на практическом опыте компании VALO. VALO Univercity работает по двум направлениям — корпоративному, нацеленному на формирование кадрового резерва для обслуживания объектов VALO, и внешнему, ориентированному на девелоперов, планирующих заниматься гостиничным бизнесом. В ближайшее время будут запущены онлайн-курсы, а в следующем году откроется новый очный интенсив.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Питере» spb. Санкт-Петербург, вн.
Отель на улице Салова эвакуировали из-за ложного сообщения о минировании
Вторая очередь будет вводиться в эксплуатацию в первом квартале 2020 года. Как в остальных корпусах распределят апартаменты — пока неизвестно. Вид на проезжую часть улицы Бухарестская и на главный перекресток прямо напротив входа в апарт-отель. Указатель перед строящимся зданием комплекса «VALO». УК возьмет на себя все хлопоты Чаще всего апартаменты рассматривают как выгодное вложение инвестиций. Сдавать самостоятельно квартиру — это хлопотно, а здесь все заботы по поиску и размещению клиентов возьмет на себя управляющая компания «Valo Service». Важным условием работы УК является покупка мебели, техники, текстиля, посуды — в общем, всего необходимого для жизни в апартаментах. Стоимость составит 500 тысяч рублей. Иными словами, помимо платы за приобретаемые квадратные метры, необходимо будет заплатить еще и полмиллиона рублей за услуги. Внесение денежных средств за приобретение всего необходимого можно разделить на несколько частей, чтобы облегчить себе финансовую нагрузку. Доходные программы Застройщик предлагает рассмотреть 3 варианта получения дохода со сдачи апартаментов: «Classic», «Progressive», «Garant».
Для тех, кто не любит рисковать, подойдет доходная программа «Garant». Здесь предусмотрено заключение договора с УК, согласно которому она обязуется выплачивать по 29 тысяч рублей ежемесячно или 350 тысяч рублей в год. Данный доход будет гарантированным, независимо от того, сколько за месяц окажется арендаторов. В этом случае апартаменты сдаются посуточно. Доходная программа «Classic» — это вариант классической длительной сдачи апартаментов. Прогнозируемый доход в этом случае составит 290 тысяч рублей в год. И самой выгодной, но рискованной, станет доходная программа «Progressive». Доходность здесь может быть самой высокой, однако все будет зависеть от востребованности именно ваших апартаментов. Прогнозируемый доход составляет 420 тысяч рублей. Достоинства и недостатки Значительный плюс покупки в данном апарт-комплексе — приобретение квадратных метров в собственность.
Несмотря на то, что прописаться здесь нельзя, так как помещения считаются по статусу нежилыми, сделать временную регистрацию на 3 месяца будет можно. Как правило, свой выбор на апартаментах останавливают командировочные, потому как именно здесь можно получить все необходимые документы на расходы во время рабочей поездки. Хорошо подойдет этот вариант и для размещения групп туристов: большое количество людей, приехавших в Петербург, к примеру, на конференцию, можно будет поселить в одном месте. ТЦ «Континент» расположен буквально через дорогу от нового комплекса. Здесь же находится вход в метро. По прогнозам экспертов, доходность от сдачи апартаментов в ближайшие 5-7 лет должна вырасти. И это опять-таки при условии покупки за наличные. Остановки общественного транспорта располагаются в паре минут ходьбы от комплекса. Причина кроется в том, что апартаменты — это не жилая недвижимость, а коммерческая. Хотя, как показывает время, петербуржцев данный факт вовсе не смущает.
Площадь нового производственного комплекса «Центр пептидных технологий» составит 15 тыс. На предприятии будет создано 65 новых рабочих мест. Ввод объекта намечен на осень 2024 года. В новых зданиях разместится переработка сырья животного происхождения, которая относится к биотеху. На действующем заводе останется универсальный химический синтез субстанций. В «Цитомеде» уверены, что все необходимое современное оборудование, несмотря на санкции, будет доставлено в срок. Рынок апартаментов переживает не лучшие времена Первый квартал 2023 г. За три месяца в экспозиции не появилось ни одного проекта, который можно было бы квалифицировать как новое строительство.
Свежее предложение появилось по четырем адресам, но в крайне дозированном объеме.
В апарт-отеле Valo на улице Салова во Фрунзенском районе около 10 часов начался пожар. Очаг возгорания находился на 18-м этаже. Пламя успело охватить 2 квадратных метра. В результате ЧП на улице оказались почти 100 человек: их эвакуировали.
Ron Hubbard Library» «Библиотека Л. Минина и Д. Кушкуль г.
Апартаменты – идеальный выбор для каждого гостя.
- Предложения застройщиков в районе
- В петербургском апарт-отеле произошел пожар, около 100 человек эвакуированы | АиФ Санкт-Петербург
- Поделись позитивом в своих соцсетях
- Будем знакомы
- В Санкт-Петербурге эвакуировали апарт-отель Valo
Апарт-комплекс «VALO»: финское качество – русский доход
Гостиница Valo Hotel City расположена в городе Санкт-Петербург в 6,7 км от центра. Апарт-отель Valo на Бухарестской улице повторно эвакуировали из-за сообщения о бомбе. В апарт-отеле VALO в районе станции метро «Бухарестская» случился пожар. В Санкт-Петербурге из отеля Valo срочно вывели людей и персонал. Экстренную эвакуацию провели из-за сообщения о минировании, сообщила «Фонтанка». VALO Hotel City один из самых заметных и крупнейших комплексов апартаментов Санкт-Петербурга. Очевидцы сообщают об эвакуации апарт-отеля Valo на Бухарестской.
Почему инвесторы покупают апартаменты Valo?
Valo Hotel City. Valo Hotel City. Разбираем один из самых узнаваемых апарт-отелей Санкт-Петербурга вместе с Комплекс апарт-отелей VALO победил в номинации «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса» по версии Urban Awards 2020.