Быстрый поиск и актуальные цены на студии в Москве от 1 700 000 руб. Площадью от 6.1 м². Продажа квартир-студий в Москве без посредников на авито, циан, домофонд, юла: недорого купить студию от собственника в кредит, рассрочку, ипотеку, под материнский капитал. Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб. В январе 2023 года стоимость наиболее бюджетной квартиры-студии в Москве составила 1,5 миллиона рублей. Если в прошлом году средняя стоимость студии в новостройках Москвы составляла 9,3 млн руб., то в текущем мае она снизилась до 8,5 млн руб. (-9%, или 800 тыс. руб.).
В Москве дорожает аренда однушек: почему это происходит
Ватники, которые работают за 300-400 евро. Вот так моют придорожные туалеты в Германии. Зарплата за эту неквалифицированную работу на минуточку составляет 18 евро в час. Конец 2020 27 Декабря 2020 В одном российском городе появился плакат, который идеально описывает конец 2020 года. И действительно, не год, а какая-то дерьмовая комедия.
При этом средняя площадь, как правило, составляет 27 кв. Если же рассматривать студию площадью 10,5 кв. А вот в новостройках бизнес-класса студию можно приобрести в среднем за 9,8 млн рублей площадь объекта обычно составляет порядка 31,5 кв. За прошедший год их предложение удвоилось», — уточнила управляющий директор. Тем не менее, студии пока остаются специфическим, «нишевым» продуктом на рынке новостроек, поэтому, скорее всего, их стоимость не снизится радикально из-за роста предложения.
По крайней мере сейчас, считает эксперт.
Всё про «стандартные» московские студии Студии — квартиры практически без перегородок — закладываются почти в каждом жилом проекте. Они могут быть как совсем крохотными, так и весьма просторными, и на каждую найдется свой покупатель. Главное, что в них есть все необходимое для жизни: спальное место, кухня, санузел. Остальное — второстепенно. Именно поэтому студии обычно приобретают в качестве первого жилья неженатые молодые люди до 25 лет или их родители: на них относительно «гуманные» цены и приемлемый платеж по ипотеке.
Сегодня в Москве и в Подмосковье можно найти студии самых разных площадей, в диапазоне от 15 до 40 квадратных метров и более. Тенденция роста связана с тем, что из-за непростой экономической ситуации покупатели начали ориентироваться на более бюджетные варианты, а некоторые застройщики, в свою очередь — проектировать в своих комплексах больше квартир компактных площадей. Кроме того, некоторые эксперты отмечают увеличение покупательской активности инвесторов, для которых такой вариант вложений средств наиболее предпочтителен. Самая маленькая квартира на первичном рынке недвижимости Москвы представлена в проекте реконструкции вторичного жилья недалеко от метро «Ховрино». Ее общая площадь — 10,6 кв. Но, конечно, это нестандартный для рынка продукт.
Среди предложений массового сегмента средняя площадь квартиры составляет 26,9 кв. Цена за квадратный метр варьируется от 125 до 396 тыс. У большинства покупателей студия до сих пор ассоциируется с весьма компактной и мало пригодной для полноценного проживания площадью, говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград». Такой формат жилья наиболее характерен для массового сегмента, поскольку является доступным и ликвидным продуктом, обеспечивающим минимальный порог входа. При этом, студии появляются также и в высоких ценовых сегментах, в том числе, в премиум-классе. Разумеется, такие проекты будут кардинально разными.
Если в комфорт-классе студия представлена маленьким пространством, где, условно говоря, кровать граничит с кухней, то в бизнес-классе это просторное помещение, сопоставимое по площади с однокомнатной квартирой в массовом сегменте.
Сейчас ситуация поменялась — банки ужесточили требования к заемщикам, и спрос на студии снизился, что и привело к сокращению цен на них. Однако в определенных рыночных нишах студии — это дефицитная опция. Скажем, в Новой Москве в сегменте новостроек бизнес-класса есть только один проект в районе Ватутинок, в котором можно купить студию. Самое заметное сокращение цены зафиксировано в новостройках премиум-класса. Здесь средняя стоимость студии в мае 2023 года снизилась до 21,1 млн рублей, тогда как в мае 2022 года она достигала 25,6 млн рублей.
Однако в целом можно сказать, что спрос на студии в премиум-классе высокий.
В Москве стало продаваться больше квартир-студий
Инфраструктура «тапочной доступности» В кафе, школу, магазин — за пару минут! Школы и детские сады в нескольких минутах пешей прогулки от дома Кафе, супермаркеты, пекарни, кофейни, рестораны, магазины, аптеки, фитнес, медицинские центры, творческие студии — в домах или прямо рядом с ними Получить консультацию Жить здесь не только удобно, но и красиво! Десятки разных планировочных решений Потолки 3,1 м на типовых этажах и 3,55 м в квартирах на верхних этажах Окна высотой от 2 м на типовых этажах и до 3,3 м — в квартирах с увеличенным потолком Две ванные комнаты в большинстве квартир Эксклюзивные форматы квартир: с купольными окнами «в пол», приватными террасами, каминами в гостиных, окнами в ванных Получить консультацию Визуализация проекта предварительная, возможны изменения.
Обычно в таком малогабаритном жилье два окна и более.
Это создает ощущение прозрачности и воздушности, простора и обилия света. Но мы уже разобрались, что покупатель в данном случае смотрит не на стоимость метра, а на общую цену жилья , которая ниже однушки в среднем на 30 процентов. К минусам, конечно, относится и маленький метраж.
Даже для двоих пространства для жизни постепенно становится мало. Особенно, если увеличивается количество вещей и памятных безделушек, съедающих и без того небольшие объемы. Для людей, чувствительных к запахам, проблемой становится приготовление еды и последующее проветривание: из-за объединенной кухни и гостиной запахи в помещении задерживаются надолго.
Но вряд ли этот минус может перекрыть плюс от цены отдельного жилья. Почему люди покупают студии: дополнительные финансовые плюсы Инвестиции. С момента котлована до сдачи дома этот вид жилья вырастает в цене на 60 процентов.
Даже если продать его до окончания строительства, доходность будет равна в среднем 30-ти процентам. Это проверенный способ не потерять свои накопления и заработать. При условии, что дом будет сдан в запланированный срок.
Вложение средств для покрытия инфляции. Такие инвестиции однозначно позволят избежать денежных потерь от инфляции, в отличие от депозитов и спорных вложений в валюту. К тому же купить квартиру, чтобы не потерять накопления, проще, чем разбираться с рынком ценных бумаг.
Студии в новостройках Москвы и области пользуются большой популярностью. Не все готовят пищу на кухне, и не каждому нравится иметь несколько отдельных комнат, так как это затрудняет уборку и ограничивает жилое пространство. Для творческих личностей, студентов, бизнесменов и поклонников нестандартного дизайна студия является идеальным вариантом решения жилищной проблемы. Такой формат недвижимости может также использоваться для работы.
В квартире с планировкой по типу студии удобно расположить творческую мастерскую, студию звукозаписи или фотосалон, она подходит для организации встреч с клиентами и партнерами. Преимущества приобретения студии Комфортабельные студии в новостройках Москвы обычно имеют небольшую площадь и принадлежат к категории «эконом».
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ". Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
В Москве студии в новостройках упали в цене
Цена на студии в Румянцево 8,5-9 млн, студии там 24 квадратных метра. По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Средняя стоимость студии при этом сейчас составляет 7,6 млн рублей, что делает такой тип помещений самым доступным для покупателя на рынке массовых новостроек. Быстрый поиск и актуальные цены на студии в Москве от 1 700 000 руб. Площадью от 6.1 м².
Эксперты сообщили о снижении цен на квартиры-студии в Москве
Продажа квартир-студий в Москве вторичка от 2,49 млн ₽. Купите недорогую квартиру студию без посредников. 999 свежих объявлений с фото, ценой и описанием этого жилья в Москве. 24 новостройки. Продается Студия в Москве, 21 м2. По данным специалистов, средняя стоимость студии в московских новостройках составляет 7,8 млн рублей. Квартиры-студии в Москве и области. В августе средняя стоимость студий в московских новостройках выросла на 4,7%, то есть до 357,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
Аналитика» отмечают, что формат студий популярен за счёт небольшой площади, и как следствие — минимального бюджета покупки. Однако стоимость квадратного метра по компактным вариантам — выше и малодоступна для среднего россиянина. Так, «квадрат» в студии в среднем оценивается в 108,1 тысячи рублей по всем регионам, а средняя зарплата у россиян — около 54-х тысяч рублей. Эксперты подсчитали, что при покупке средней студии в 27 квадратных метров необходимы годовые доходы двух лет. Оказалось, что сложнее всего купить вторичную студию в Крыму, а легче — в Магаданской области.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, средняя стоимость квадратного метра в московской студии на вторичном рынке в начале 2024 года составляет 261 тыс. Но ситуация может поменяться, если добавить дополнительные вводные. Например, при необходимости привлечения заемных средств на первичном рынке покупателям предлагают кредитные продукты по более низким ставкам», — поделился он.
С другой стороны, стоимость такой недвижимости более-менее приемлемая, несмотря на высокую цену квадратного метра. Тогда цены на эти студии стартовали примерно с 3 миллионов рублей.
Сейчас они, конечно, подорожали. Рассмотрим самые недорогие из тех, которые предлагает рынок. Отмечу, студии, которые я нашла на столичном рынке недвижимости не такие маленькие, как вышеназванные одиннадцатиметровки. Так же пролистываем квартиры, которые «перепланировали» из коммунальных квартир. Когда, допустим, из одной полноценной «трешки», делают четыре, так называемые, студии. Чем они плохи? Обычно они оформляются долями в квартире. А все риэлторы и юристы называют сделку купли-продажи такой недвижимости очень рискованной. Помимо этого вам потом будет сложно такое жилье продать.
Это 12-метровая студия на 1 этаже 9-этажного дома в Солнцево. Транспортной доступностью особо похвастать не может. До ближайших станций метро «Говорово» или «Солнцево» придется ехать на общественном транспорте.
Самое бюджетное предложение можно найти чуть меньше, чем за 2,8 млн руб. Особые студии Хоть студии и считаются бюджетным форматом жилья, это не значит, что их нет в высоких классах — «бизнесе» и «премиуме».
По словам Александра Терентьева, студии по площади в этих сегментах более просторные, частично зонированные, бывают по площади 50 кв. И они все сдаются без отделки, так как в более высоких классах жилья важно оставить максимальный простор для дизайнеров. Их используют как инвестиционные квартиры те, кто не готов покупать в сомнительном проекте с 20 квартирами на этаже то, что потом будет сложно продать. Для Москвы и Петербурга также популярна история с «квартирами для пиджака», которые предназначены для кратковременного проживания — например, на время командировок. Классические студии площадью 22—30 кв.
Все решают деньги Студии популярны, конечно, не потому, что люди хотят жить на маленькой площади, говорит Татьяна Халилова. Главная причина их выбора — это доступный бюджет. Но не скажу, что сейчас студии — самое востребованное предложение в сегменте низкого чека: в «комфорте» и «стандарте» эти лоты более интересны клиенту в первую очередь на этапе старта продаж. При этом стоимость квадратного метра в студии выше, поэтому основной выбор всегда стоит между ней и небольшой однушкой. По словам эксперта, бывает, клиент может позволить себе однушку или небольшую двушку, но за КАД.
Его не устраивает место, и тогда он готов ужиматься по метражу квартиры в пользу студии, но в шаговой доступности от метро. По мере того, как семья увеличивается, появляется потребность в квартире побольше — тут уже рассматривают более свободные варианты, но подальше от центра города. Это то, что двигает процесс купли-продажи на рынке студий. Современные продукты на рынке апартов содержат все необходимое за пределами номера: все активности, события и досуг. Когда приходит время обзаводиться половинкой, тогда и принимается решение о расширении площади — возможно, со сменой района.
Жители студий, в среднем, довольно молоды. Это, можно сказать, стартовое жилье. Семья против студии Развитие семейной ипотеки повысило спрос на большие лоты — семейные квартиры с несколькими комнатами. Что ставит вопрос о судьбе продаж студий на фоне бума программ господдержки. Доход у клиентов не увеличился, на фоне привлекательных ставок ежемесячные ипотечные платежи за квартиры большого метража все равно высокие.
Мы видим, что чаще всего по условиям семейной ипотеки покупают евро-трешки метражом до 60 кв. Как правило, это две комнаты и кухня-гостиная, что подходит для семей с двумя детьми. Разнополые дети получают каждый по комнате, а родители живут в гостиной, однополых детей можно поселить вместе, вторую комнату занять родителям, оставив общее пространство кухни-гостиной. Я не могу сказать, что по семейной ипотеке хорошо продаются только большие метражи, студии тоже — их покупают ребенку на будущее или для отселения подросшего ребенка от родителей. Поэтому часть наших инвесторов стала смотреть в сторону жилья как инвестиции.
Квартиры-студии в Москве и области
За последние два года средняя цена 1 кв. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
В натуральном выражении средняя цена студий сократилась на 800 тыс. Если рассматривать цены на студии в разрезе сегментов, то снижение цен прослеживается везде, кроме новостроек бизнес-класса. В частности, в массовых новостройках «старой» Москвы, где студий больше всего, средняя стоимость такого помещения уменьшилась за год с 8,2 млн рублей до 7,3 млн рублей.
При этом средняя площадь студии в массовых новостройках «старой» Москвы претерпела очередное уменьшение — с 25,2 кв. В Новой Москве средняя стоимость студии за год упала с 7,2 млн рублей до 6,8 млн рублей. В то же время средняя площадь новомосковских студий за прошедший год не сократилась, сохранившись на уровне 24 кв. Большим спросом пользовались студии и у инвесторов.
Проблема оказалась в другом. После института я сменила профессию на реставратора кино. Училась и работала я в Москве, и на дорогу с окраины в центр и обратно тратила 3-4 часа: маршрутка по пробкам, метро. Поездки за продуктами, в фитнес-зал или кино тоже выматывали. И мы решили — надо переезжать.
Новую студию мы нашли в апарт-комплексе в районе «Авиамоторной». Жилье в Митино продали, сделав тем самым хороший первый взнос, а ипотеку снова взяли на 30 лет, но платим уже 35 тысяч рублей в месяц Новая студия в два раза меньше прежней, но мы довольны. У нас большой коридор, в котором устроена кухня: пара шкафов, плита, микроволновка, посудомойка, холодильник. В комнате большая кровать, компьютер, стол у окна и кинопроектор. Тесноты мы не ощущаем. Каждое лето к нам даже приезжают моя мама и младшая сестра, мы устраиваем их на матрасе-скрутке, и они могут гостить у нас месяц. Зато теперь мы живем почти в центре города. На работу ездим на велосипедах. Бегаем по набережной Яузы.
Выходя в ресторан или кино, прогуливаемся пешком до Китай-города. А по вечерам любуемся потрясающими закатами — окно одно, но оно панорамное и выходит на северо-запад Москвы. Если же к нам приходят друзья, мы идем в цокольный этаж — там есть бильярд, аэрохоккей и лаунж-зона с телевизором и диванами. Я сознаю, что мы не будем жить в этой квартире вечно. В ней, например, будет тесно с ребенком — когда сестра была маленькая, я часто брала ее к себе в комнату, чтобы мама могла отдохнуть. В студии так не получится. Так что когда мы задумаемся о расширении семьи, то квартиру продадим и купим что-то просторнее. Думаю, это не составит труда. Рядом с нами только что построили большой комплекс апартаментов.
Студии, похожие на нашу, там продаются уже по 8 миллионов рублей. И их расхватывают, как горячие пирожки. До этого сменил две квартиры. Первая, большая трехкомнатная, на Ленинском проспекте досталась мне от родителей. Я в ней вырос, женился, но после развода оставил первой жене. Другая, на Соколе, принадлежала родственникам второй жены. Но когда она уехала работать на Кипр , я решил с ними не оставаться. Разменял с первой женой родительскую квартиру и на вырученные 4 миллиона рублей приобрел собственное жилье. Требований при выборе квартиры у меня было два: рядом с метро и с готовым ремонтом.
Одну посмотрел в Тушино — беда: диван, тумбочка, рукомойник и маленький шкаф. Самое смешное, что она тогда стоила 3 миллиона с небольшим. Моя студия тоже небольшая, но все же 17 квадратных метров. Дом, в котором она расположена, раньше был общежитием работников милиции: два подъезда, длинный коридор, санузел один на этаж. Но в 2010-х годах здание выкупили и нарезали квартиры уже с удобствами: по одну сторону коридора «двушки», а по другую — студии. Я живу тут с котом Федей. Кот белый с серым, толстый и ласковый. Я его из приюта взял. Нам с ним много не надо.
В массовом сегменте средняя стоимость квартиры-студии составила 7,05 млн руб. Динамику в компании объясняют тем, что за год средняя площадь студии в предложении в новостройках бизнес-класса увеличилась с 27 до 28,6 кв м. В этом сегменте рынка застройщики проводили наиболее жесткую ценовую политику: студия — это самое дорогое жилье в Москве в расчете стоимости одного квадратного метра.
Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. В «компактной келье» за 4 млн ₽ можно только стоять
| Студии в новостройках Москвы от 4,6 млн | Продажа студии в центре Москвы у метро по ценам застройщика Гранель. Выбирайте стоимость и планировку студии в Москве и бронируйте для последующей покупки в расскрочку или ипотеку по программам банков партнеров Гранель. |
| Продажа квартир-студий в Москве | на 31% выше среднестатистической стоимости жилья по Москве. |
Квартиры студии в Москве
Первый в Москве небоскреб с парящими мостами и личным парком на крыше. Обычная квартира в Москве окупается за 20 – 25 лет, а микростудия за 6 – 8, максимум 10 лет (если сдавать жилье в аренду, за этот срок отобьете стоимость – ред.). 365 000 рублей.
Продажа студий в центре Москвы
Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр. Приближенная по цене студия осталась только в жилом комплексе «Город» — ее стоимость 5,4 млн рублей. на 31% выше среднестатистической стоимости жилья по Москве.