Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик. «Мы рады заявить о территориальном расширении действия программы «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой кредита.
Алексей Лейпи: «Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков с 7,5 до 4,9 %»
За 10 лет Игорь Лейпи сменил еще пять руководящих должностей, 11 кабинетов, каждый раз решая все более сложные задачи. Число заявок на оформление льготной ипотеки в Сбербанке около 17-18 тыс. в день, это больше, чем год назад, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи (Фото: «Домклик»).
Рекордное количество россиян за один день получили ипотеку в Сбере на прежних условиях
Наблюдался также рекордный спрос на ипотечное кредитование ИЖС. Сбербанк представил новаторский подход в оформлении ипотеки, позволяя клиентам подавать одну заявку на все доступные программы, что значительно упрощает процесс. Мобильное приложение Домклик признали лидером по количеству сервисов для сопровождения покупки недвижимости по результатам исследования Роскачества.
Со вторичным жильем? По мере снижения ключевой ставки интерес к этим инструментам будет расти. И сократится ли колоссальный разрыв между первичкой и вторичкой? Рынок несколько раз проходил шоковую терапию, и порог терпимости к таким изменениям сейчас стал другим: люди понимают, что, даже если возьмут ипотеку по высокой ставке, через время смогут ее рефинансировать.
И как будто бы не хватает продолжения истории: банк просто выдал кредит, но не сопровождает клиентов дальше. Какие тут могут быть продукты? Мы сопровождаем клиента и дальше: бумажную волокиту после сделки, переоформление в собственность. Дальше поддерживаем клиента, когда он планирует сделать ремонт, организовать переезд в новую квартиру. У нас очень много услуг в рамках нашего направления «Моя недвижимость»: можно заказать клининг, оплатить ЖКХ и т. В конце 2023 г.
Они будут работать по всей России. С уходом иностранных компаний здесь образовалась ниша. Но наш сервис — не просто про удобство аренды квартиры для съемщика, это еще и про комфорт арендодателя, который несет риски при сдаче, тем более на короткий срок. Клиентский путь и клиентский опыт должны быть быстрыми и удобными. С конца прошлого года была запущена онлайн-сделка в аренде, в этом году мы запустили сервис гарантии сделки. Например, в ситуации, когда заемщик не оплатил вовремя квартиру, мы берем этот риск на себя и собственнику жилья переводим деньги в установленный срок.
Мы точно так же не бросаем и самого арендатора в беде, например можем дать ему отсрочку платежа.
Тогда россияне стремились взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам. Ранее «Петербургский дневник» сообщал , что «Домклик» запустил сервис продажи новостроек.
Рынок ИЖС по своим характеристикам отличается от рынка новостроек, где правила устанавливают застройщики. На рынке ИЖС все не так регулируемо, и у покупателей есть больше выбора. Какие ноу-хау будет внедрять Сбербанк в этом направлении? В третьем квартале Сбербанк запустит инновацию на "Домклик" в процессе подбора ипотечной программы. Клиенту достаточно будет подать заявку с данными о себе и своем доходе, чтобы получить решение по всем доступным ему ипотечным программам. Далее клиент сможет управлять своей сделкой в зависимости от того, какой объект он в итоге подберет: дом, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Решение, как и сейчас, будет приходить онлайн на "Домклик" примерно за пять минут с максимальной одобренной суммой по каждой доступной клиенту программе.
Эти изменения сделают процесс выхода на сделку быстрее и удобнее. Сейчас сервис уже работает для сделок за наличный расчет. Он полностью автоматизирован и самостоятельно формирует пакет документов. Клиенту нужно только проверить данные, отправить документы на регистрацию в Росреестр и отслеживать статус готовности — тратить время на поход в Росреестр или МФЦ не придется. Как только право собственности перейдет к покупателю, деньги поступят на счет продавца. До этого момента они будут храниться на защищенном счете в "Сбере". Еще одно ноу-хау, которое запланировано к запуску в этом году, — интеграция сервиса "Госключ" в процесс заключения ряда жилищных сделок с ипотекой на "Домклик". Благодаря этому купить недвижимость можно будет полностью онлайн. Раньше клиенту нужно было как минимум один раз прийти в отделение "Сбера", чтобы выпустить сертификат усиленной квалифицированной подписи.
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»
О том, каковы итоги года на рынке недвижимости, как меняется поведение заемщиков и какие новые возможности появляются у продавцов и покупателей, мы поговорили с Алексеем Лейпи. ипотеки и ожидаем, что соответствующее постановление правительства РФ вступит в силу в ближайшее время. Также Лейпи отметил, что данный результат составил почти 7% от ВВП России за 2023 год, а если брать в расчет весь рынок и отрасль, то это запросто 15%.
И.о. директора дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи рассказал о трендах ипотечного рынка
Алексей Лейпи: Это сегмент динамично растет уже несколько лет. Быстро растущий спрос на ИЖС, с одной стороны, обусловлен распространением на него льготных программ ипотеки, а с другой стороны — рядом стимулирующих законодательных инициатив. Пять месяцев подряд, включая июль, мы наращиваем темпы кредитования ИЖС. Максимальный прирост по этому направлению показали Тыва, Камчатский край, Калининградская область. И добавлю: мы не видим, что городское и загородное жилье могут конфликтовать между собой, хотя ряд экспертов придерживаются такой версии. На мой взгляд, это всегда решение гражданина — хочет ли он жить в квартире или в загородном доме. Тем более что в некоторых городах есть возможность строить частный дом в городской черте.
Это, конечно, мечта — жить в доме со своей инфраструктурой. В принципе, такой тренд появился как раз сразу после пандемии, когда люди распробовали загородную жизнь и захотели жить так же, но с комфортом города. Алексей Лейпи: Именно так. Недавно «Сбер» объявил о запуске ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц. Что это, как оно сработало и каким пользуется спросом? Алексей Лейпи: Мы запустили коммерческую ипотеку в апреле этого года.
Сейчас работаем над улучшением и расширением условий программы, но говорить о конкретных результатах пока рано. Впрочем, уже сейчас любой гражданин, который хочет заняться бизнесом, может взять в ипотеку помещение на первом этаже многоэтажного дома и открыть там барбершоп, салон красоты, кофейню и так далее. При этом он может подать заявку на «Домклик» как самозанятый — мы поможем ему правильно разобраться с налогами и все сделаем за него. При таком обилии вариантов возникает естественный вопрос: а чего люди хотят больше? Спрос на какую недвижимость сейчас в топе — на квартиры, на ИЖС, на комнаты или на коммерческую недвижимость?
Мушвиг Абдуллаев в то время находился за границей. Компания являлась четвертым по величине ритейлером Петербурга. Сеть насчитывала более 450 магазинов. К концу 2019 года большинство магазинов Spar закрыли. Поставщики подавали в суд на компанию, а сотрудники требовали выплаты долгов по зарплатам.
По его словам, в этом году банк, понимая свою ответственность, продолжил выдавать кредиты на старых условиях: две трети всех кредитов в январе были выданы по господдержке. Алексей Лейпи уточнил, что возникающий ажиотаж всегда приводит к изменениям. Чтобы его сгладить, Сбер специально дал клиентам и партнёрам возможность подписать договоры на старых условиях, а выдачи отложил на более поздний период. Руководитель «Домклика» также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу.
Мы видим, что интерес к такой ипотеке постоянно растёт. Дом — это место силы, люди мечтают о собственном доме, поэтому Сбер и Домклик решили помочь сделать эту мечту реальностью. На ней все желающие найдут гид по строительству, каталоги подрядчиков и проектов, участков по госпрограммам".
Приморского миллиардера повергла в уныние новость об аресте вице-мэра Владивостока
сообщил Алексей Лейпи. Количество заявок на ипотечные кредиты в январе осталось на уровне декабря, падения спроса не наблюдается, заявил директор дивизиона «Домклик» Читать источник Алексей Лейпи. Алексей Лейпи: Мы считаем, что льготные программы были очень правильным решением, которое поддержало всю строительную отрасль.