Самые выгодные ипотечные программы для покупки недвижимости в вашем городе в Москве на Самолет Плюс.
Рынок новых квартир созрел для обвала цен
| В марте продажи московских квартир с ипотекой в новостройках выросли на 73% | Для застройщика 1% снижения ипотечного кредита обходится примерно в 3% цены квартиры, если ипотека субсидируется на длительный срок, от 15 лет, - комментирует руководитель блока аналитики ООО «ПроГород» Максим Тутуков. |
| Семейная ипотека стала самой популярной программой в Москве | Покупать квартиру в ипотеку сейчас только из-за того, что «потом не будет шанса» не стоит. |
| Материалы с меткой «ипотека» – Москва 24 | Он отметил, что в Минфине обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки, в рамках которой опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков. |
| Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Что будет с ценами на недвижимость в 2023? | Минфин говорит о том, что льготную ипотеку надо отменить: расходы государства на нее слишком сильно растут. |
Минфин намерен лишить семьи с высоким доходом льготной ипотеки
| Первый взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей: как изменились условия льготной ипотеки | Количество элитных квартир для аренды в Москве за год сократилось на 64%. |
| Ипотека под 0,1% годовых оказалась с большим подвохом: покупатели разоряются - МК | Обещание убрать льготную ипотеку к середине 2024 года многими экспертами воспринято как правда, мало кто в этом сомневается, хотя говорить точно пока нельзя. |
| Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в Москве в 2022 году | Число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,2 процента. |
| Новости недвижимости Москвы и Подмосковья | Девелопер запустил акцию «Живи сейчас — плати потом», которая предлагает выгодные условия покупки недвижимости в проектах компании в Москве и Московской области. |
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
на нее приходится почти половина от всех выданных в городе жилищных кредитов с господдержкой. — В целом же доля ипотечных сделок в структуре продаж в 2023 году составила 67%, из которых 76% приходятся на льготную ипотеку, — сообщила Татьяна Халилова, директор департамента продаж GloraX. Отметим, льготная ипотека стала доступна для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в начале 2023 года. О том, сколько стоит самое дешевое жилье в столице, какие могут быть риски при покупке квартиры в кредит, а также кто чаще всего стремиться переехать в свою квартиру в материале ФедералПресс.
Минстрой разработал законопроект о продаже квартир с мебелью в ипотеку
Вот, например, продается жилплощадь в 32 квадратных метра на первом этаже девятиэтажного дома стоимость в 7,7 млн рублей», — рассказала эксперт по недвижимости. При этом в столице можно найти квартиры и дешевле. Популярны варианты с разделением трехкомнатных квартир на студии на первых этажах дома. За такую 17-метровую студию просят 5,3 млн рублей. Перескокова рассказала, что можно найти дешевую квартиру гостиничного типа. Так, на улице Каховка в районе Зюзино за 6,6 млн продают «гостинку» площадью в 14 квадратных метров. Покупка вторичного жилья связана с большим количеством рисков. Или человек находится в местах лишения свободы, а квартиру продали. Он освободится и имеет право на проживание. Может быть такое, что при покупке квартиры использовались средства маткапитала, а детей не наделили долями, а потом квартиру продали», — заметила Перескокова.
Раздел «Комментарии» - мнения известных людей по актуальным вопросам. Особый взгляд на факты и события в разделе «В цифрах». Мы проводим еженедельные «Опросы» среди наших читателей. Удобная навигация, ежедневное обновление информации, ссылки на фото и видеорепортажи. Новости в Кемерово и в Кузбассе - наш главный приоритет. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Падение спроса неизбежно, убеждена управляющий партнер bnMAP. По ее словам, по итогам III квартала 2023 года средний размер ипотечного кредита на московском рынке превысил 7 млн рублей. В рамках льготной ипотеки он сможет занять еще 6 млн рублей, но ему придется искать еще 3,2 млн рублей, чтобы купить эту квартиру", - подсчитал он. Новелла не только ограничит спрос на квартиры комфорт-класса, где в пределах указанной суммы можно приобрести либо жилье на ранних стадиях строительства, либо студию, что неактуально для семей с детьми, но и в первую очередь затронет такие сегменты, как бизнес и премиум, высказал мнение ТАСС генеральный директор компании "ОМ Девелопмент" Александр Пахоленко. В случае если отрасль столкнется с существенным падением спроса, чтобы поддержать стройотрасль, программу льготной ипотеки нужно продлить, полагает он.
Кроме того, им определяются требования к гарантийному сроку для размещаемой мебели и права участника долевого строительства в случае обнаружения ее недостатков. О подготовке Минстроем предложений по изменению законодательства в части оснащения мебелью квартир дольщиков сообщалось еще в конце 2022 года. Тогда в телеграм-канале министерства уточнялось, что меблировка должна остаться опцией как для потребителей, так и для застройщиков.
Льготы — всё? Россиян ждёт ухудшение условий по ипотеке с господдержкой
По ее мнению, льготная ипотека — это не панацея, а панацея — это нормальная денежно-кредитная политика с приемлемой ключевой ставкой, с приемлемой общей ставкой кредита. Тогда многие нельготные категории смогут ей реально воспользоваться. Вот толчок этот получили мы сейчас, но что мы увидели? Мы увидели рост цен на квадратный метр. Ну, здорово, наверное, строительные компании так хорошо зарабатывают.
Но как это развивает нашу экономику или нашу демографию? За четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Если в марте 2023-го он стоил 130 тыс руб, то в марте 2024-го — 144 тыс руб. Регулирование ипотечного рынка — хотя и не единственный, но важный фактор ценообразования, рассказал RTVI Алексей Попов, руководитель Циан.
Мы не ожидаем серьезного снижения цен после окончания льготных ипотечных программ, сказал RTVI Артур Ахметов, руководитель направления «Ипотека и страхование» Авито. Впрочем, в компании предполагают, что рост цен на какое-то время приостановится.
RU, как ей удалось купить квартиру в Москве: — У меня хорошая финансовая дисциплина. Мне никогда не было сложно тратить меньше, чем я зарабатываю. Я переехала в Москву в 2010-м и в позапрошлом году взяла ипотеку. У меня ушло примерно десять лет на накопления. Стартовый взнос был 5 миллионов рублей — это получается по 500 тысяч в год. То есть, в месяц я откладывала по 50 тысяч.
Я жила на зарплату, от которой по возможности откладывала, а все деньги с подработок шли на вклады» Ася Казанцева, научный журналист — Если у меня стало денег больше, чем нужно, и при этом я знаю, что до следующего поступления доживу — лишнее перевожу на вклад, с которого средства будет сложно добыть. Например, придется его закрывать с потерей процентов, — поделилась хитростью Казанцева. Как признается журналистка, для нее с детства было важно иметь собственное жилье, из которого ее никто не выгонит. Именно поэтому она не хотела заводить ребенка до того момента, пока не купит квартиру.
По новым условиям базовой льготной ипотеки в Москве можно взять только маленькую студию в отдалённых районах Фото: ЦИАН И даже в таком покалеченном виде общедоступная льготная ипотека могла просуществовать ещё минимум полгода — об этом заявила в своём интервью глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Хотя бы у жителей регионов, где цены не настолько фантастические, как в Москве, ещё была возможность приобрети жильё.
Но скоро всё изменится. Новые комиссии Сбербанка Сбербанк заявил, что после новогодних выходных, 11 января, вводятся новые правила выдачи ипотечных займов. Это нововведение касается не только базовой ипотеки с господдержкой, но и целевых программ. Слишком мало прибыли. Как скажутся новые комиссии на ежемесячных платежах по ипотеке Решение «Сбера» — это закон для рынка, поскольку в III кв. Было бы странно, если бы и другие банки не скопировали такие условия.
Также было бы очень наивно полагать, что девелоперы возьмут на себя все издержки по оплате комиссии, они просто могут повысить цены на размер этой комиссии. Комиссия составит 450 тыс.
Скорее это можно будет назвать «ледниковым периодом», — приводит мнение президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко Единый ресурс застройщиков. Продавцы в ответ на это будут снимать свои квартиры с продажи.
На новом витке такой перекос может привести к некоторым корректировкам и на первичном рынке. В сегменте новостроек можно ожидать потери части сделок — в том случае, если для покупки новой квартиры люди планировали реализовать сначала уже имеющееся жилье, пояснил директор департамента недвижимости группы «ЦДС» Сергей Терентьев. Хотя, по его уточнению, эта категория покупателей не слишком значительна. Помимо этого назревает другой вопрос — о том, что теперь будет с льготными программами.
Как ранее сообщали в аналитическом центре ДОМ. РФ, российские банки предоставили во втором квартале 2023-го почти 190 тыс. По данным, которые в начале августа приводил президент Владимир Путин, с помощью льготных программ за семь месяцев текущего года примерно 400 тыс.
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Жизнь в кредит: власти остудят перегретый рынок льготной ипотеки. |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024: условия, требования к заемщику, срок действия | Максимальная сумма кредита — 12 000 000 ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 000 000 ₽ — для остальных регионов. |
| Банк ДОМ.РФ и ГК «Гранель» запустили ипотеку по ставке от 0,1% - новости ГК Гранель от 11 Июля 2022 | : ипотечное кредитование выросло по всем сегментам за исключением готовых квартир. |
| Ипотека под 0,1% годовых оказалась с большим подвохом: покупатели разоряются | Володин сравнил выплату ипотечных кредитов с попаданием в кабалу. |
Какие квартиры смогут купить москвичи и россияне в 2024 году по льготной ипотеке
- Все льготные программы ипотеки в 2024 году: список с подробными условиями
- Льготная ипотека до 8%
- Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
- Ипотека | Новости и статьи на сегодня | 360°
Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки
По радио и в СМИ можно услышать и увидеть практически уникальное предложение – ГК «Самолет» предлагает купить у нее квартиру в ипотеку всего под 2,55% годовых. Существенный вклад в снижение активности на ипотечном рынке с начала года внесло ужесточение условий по льготной ипотеке, предназначенной на покупку квартир в новостройках. Средний размер ипотечного кредита в Москве в I полугодии 2023 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 6,4%, до 7,4 млн рублей. Спрос на льготную ипотеку упал в Москве и Санкт-Петербурге.
Эксперты: треть покупателей новостроек в Москве отложит сделку из-за льготной ипотеки
Ипотечный кредит рассчитывается индивидуально, менеджеры ипотечного центра Est-a-Tet помогут подобрать оптимальное предложение по кредиту на выбранную квартиру. Количество ипотечных сделок в Москве выросло на 30%. Теперь вы можете жить в квартире, которую хотите купить, и платить арендную плату в счет первоначального взноса по ипотеке. Объемы выдачи ипотечных кредитов с 2020 по 2023 годы били все рекорды несмотря на пандемию и кризисы.